[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FZAGH11\u002Fdocumentos\u002F15742":3,"documento:ZAGH11:15742":87,"fii-documento:ZAGH11":96},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial ZAGH11 de agosto de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de agosto de 2026 do ZAGH11 (Zagros Multiestratégia), entrega em 21\u002F09\u002F2026. DY 12 meses de 7,21% e P\u002FVP 0,93 em 03\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FZAGH11\u002Fdocumentos\u002F15742","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FZAGH11\u002Fdocumentos\u002F15742#pagina",{"@id":19},"2026-10-31",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FZAGH11\u002Fdocumentos\u002F15742#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FZAGH11\u002Fdocumentos\u002F15742#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","Relatório Gerencial ZAGH11 de agosto de 2026","(ZAGH) Relatório Gerencial - 31\u002F08\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FZAGH11#fundo","Relatórios","2026-09-21","2026-08",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"ZAGROS CAPITAL GESTAO DE RECURSOS S.A",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","10.790.817\u002F0001-64",{"@type":12,"name":47},"QI CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1325529",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","Zagros Multiestratégia",[53,54],"ZAGH11","ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FZAGH11","Híbrido",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker B3",{"@type":43,"propertyID":44,"value":61},"45.188.066\u002F0001-95",{"@type":12,"name":41,"identifier":63},{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},{"@type":65,"@id":30,"itemListElement":66},"BreadcrumbList",[67,71,75,77],{"@type":68,"position":69,"name":70,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":68,"position":72,"name":73,"item":74},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":68,"position":76,"name":53,"item":55},3,{"@type":68,"position":78,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":80,"frases":81},"2026-11-04",[82,83,84,85,86],"Relatório Gerencial do Zagros Multiestratégia (ZAGH11), fundo imobiliário híbrido, referente a agosto de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 21\u002F09\u002F2026.","No pregão de 03\u002F11\u002F2026, a cota do ZAGH11 fechou a R$ 8,03, com P\u002FVP de 0,93 (valor patrimonial de R$ 8,63 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,045 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 7,21% sobre a cotação de 03\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 202,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":88,"descricao":34,"assunto":89,"tipo":37,"situacao":90,"texto":91,"link_pdf":92,"estruturado":93,"link_original":48,"data_referencia":94,"data_entrega":95,"versao":69},15742,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Ch3>Relatório de Gestão Agosto DE 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>ZAGH11\u003C\u002Fstrong> ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>ZAGROS CAPITAL\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SUMÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>SEÇÃO PÁG.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003Cli>Características do Fundo 3\u003C\u002Fli>\u003Cli>Informações do Fundo 4\u003C\u002Fli>\u003Cli>Vídeos e Matérias 6\u003C\u002Fli>\u003Cli>Comentários Iniciais 7\u003C\u002Fli>\u003Cli>Perguntas e Respostas 8\u003C\u002Fli>\u003Cli>Distribuição de Resultados e Dividend Yield 10\u003C\u002Fli>\u003Cli>Performance do Fundo 11\u003C\u002Fli>\u003Cli>Rentabilidade desde o início 11\u003C\u002Fli>\u003Cli>CRIs _ 12\u003C\u002Fli>\u003Cli>Portfólio 13\u003C\u002Fli>\u003Cli>Estrutura do Portfólio 15\u003C\u002Fli>\u003Cli>Ativos Imobiliários\u002FSPEs 16\u003C\u002Fli>\u003Cli>Ativos Imobiliários Diretos 18\u003C\u002Fli>\u003Cli>Localização dos Ativos 20\u003C\u002Fli>\u003Cli>Glossário_ 22\u003C\u002Fli>\u003Cli>Projetos Sociais 24\u003C\u002Fli>\u003Cli>Newsletter 26\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch3>CARACTERÍSTICAS DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>OBJETIVO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Zagros Multiestratégia FII (\"Fundo\" e\u002Fou \"ZAGH11\") tem como objetivo a aplicação dos recursos nos seguintes ativos: CRIs; cotas de outros FIIs; ações de empresas listadas do segmento imobiliário; ativos de diferentes classes, tais como: (a) industriais\u002Flogísticos; (b) lajes e prédios corporativos; (c) imóveis residenciais; e (d) renda urbana; localizados dentro de todo território nacional, que tenham renda e\u002Fou capacidade de gerar renda ou potencial para ganho de capital. Além de quotas ou ações de sociedades de propósito específico (SPEs) ou sociedade em conta de participação (SCPs) que invistam nos ativos listados acima, desde que seu propósito se enquadre nas atividades permitidas aos FIIs.\u003C\u002Fp>\u003Cp>GESTÃO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ZAGROS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>ADMINISTRAÇÃO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_2_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INFORMAÇÕES DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE COTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>23.458.324\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VALOR PATRIMONIAL DA COTA\u003C\u002Fstrong> R$ 8,63\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>MODALIDADE\u003C\u002Fstrong> Fundo Híbrido Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NÚMERO DE COTISTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>677\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PATRIMÔNIO LÍQUIDO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 202.445.336,12\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PÚBLICO ALVO\u003C\u002Fstrong> Investidor Geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CÓDIGO DE NEGOCIAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VALOR DE MERCADO DA COTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 7,46\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DIVIDENDO AGO\u002F26\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 0,045\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INÍCIO DAS ATIVIDADES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Novembro de 2022\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VALOR DE MERCADO DO FUNDO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 174.999.097,04\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE EMISSÕES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>3\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RELATÓRIO EM VÍDEO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Assista aos comentários da gestão deste relatório com Pedro van den Berg, CEO e Diretor de Gestão, e Artur Losnak, Head de Análise, no link abaixo ou em nosso canal oficial do YouTube.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_4_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>COMENTÁRIOS DO GESTOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Assistir Vídeo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ZAGROS CAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Inscreva-se no canal da Zagros Capital no YouTube e acompanhe análises, comentários da gestão e conteúdos exclusivos sobre os nossos fundos e o mercado imobiliário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_4_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Inscrever-se\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VÍDEOS E MATÉRIAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_5_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ZAGROS CAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>ZAGH11 - COMENTÁRIOS DO GESTOR - JULHO DE 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>ASSISTIR VÍDEO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_5_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_5_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CLUBEFII NEWS\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ZAGH11 ENCERRA 3ª EMISSÃO COM CAPTAÇÃO DE R$ 135,8 MI\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>LER NOTÍCIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_5_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FIIs\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>ZAGH11 ANUNCIA NOVOS DIVIDENDOS PARA AGOSTO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>LER NOTÍCIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_5_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>SUNO NOTÍCIAS\u003C\u002Fp>\u003Cp>SUNO NOTÍCIAS\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ZAGH11 VENDE R$ 1,1 MILHÃO EM COTAS DE FIIS E OBTÉM DIVIDEND YIELD ACIMA DE 10%\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>LER NOTÍCIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>ZAGH11 CONCLUI 3ª EMISSÃO E CAPTA R$ 135,8 MILHÕES\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>LER NOTÍCIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_5_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>N1 MAIS\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ZAGH11 DEFINE DIVIDENDOS DE SETEMBRO E DETALHA CRONOGRAMA DE PAGAMENTOS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>LER NOTÍCIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>COMENTÁRIOS INICIAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Com o fechamento de agosto de 2026, \u003Cstrong>o ZAGH11 distribuiu R$ 0,045 por cota\u003C\u002Fstrong>, o que representa um \u003Cstrong>dividend yield mensal de 0,61% no mês\u003C\u002Fstrong>, equivalente a 7,33% ao ano, considerando o preço de fechamento da cota no último dia útil do mês (\u003Cstrong>R$ 7,37\u003C\u002Fstrong>).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>No cenário internacional\u003C\u002Fstrong>, agosto foi marcado por \u003Cstrong>maior volatilidade nos mercados\u003C\u002Fstrong>, em meio às expectativas sobre os próximos passos da política monetária norte-americana. Nos Estados Unidos, \u003Cstrong>sinais de desaceleração do mercado de trabalho\u003C\u002Fstrong> reduziram as pressões sobre os juros, enquanto indicadores de \u003Cstrong>inflação ainda persistente mantiveram o Federal Reserve em postura cautelosa\u003C\u002Fstrong>. Nesse ambiente, a curva de juros e o dólar apresentaram oscilações ao longo do mês. No Oriente Médio, \u003Cstrong>as tensões geopolíticas continuaram contribuindo para a volatilidade nos preços do petróleo\u003C\u002Fstrong>, mantendo os mercados atentos aos possíveis impactos sobre a inflação global.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No Brasil, agosto consolidou a percepção de \u003Cstrong>desaceleração gradual da atividade, acompanhada por sinais mais favoráveis de inflação. O Copom reduziu a taxa Selic para 14,00%\u003C\u002Fstrong> ao ano, dando continuidade ao ciclo de flexibilização monetária. Indicadores de atividade e emprego reforçaram a perda gradual de tração da economia, enquanto uma composição mais benigna da inflação contribuiu para o fechamento dos vértices mais curtos da curva de juros. Por outro lado, \u003Cstrong>as incertezas fiscais e o avanço do calendário eleitoral mantiveram pressionados os juros de longo prazo e o prêmio de risco doméstico.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Durante o mês de agosto, o \u003Cstrong>ZAGH11\u003C\u002Fstrong> registrou os seguintes movimentos relevantes:\u003C\u002Fp>\u003Cp>I. Amortização de \u003Cstrong>R$ 341 mil\u003C\u002Fstrong> do \u003Cstrong>CRI\u003C\u002Fstrong> atrelado ao \u003Cstrong>Colégio Ética\u003C\u002Fstrong>; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>II. No mercado secundário, o Fundo vendeu aproximadamente \u003Cstrong>R$ 257 mil\u003C\u002Fstrong> em \u003Cstrong>cotas de FIIs\u003C\u002Fstrong>, em linha com a estratégia de reciclagem de portfólio;\u003C\u002Fp>\u003Cp>III. As obras do \u003Cstrong>Groenlândia 910\u003C\u002Fstrong> avançaram de forma relevante no período e entraram em sua \u003Cstrong>fase final de execução\u003C\u002Fstrong>, aproximando o ativo da conclusão do projeto; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>IV. Foram iniciadas as \u003Cstrong>renegociações dos contratos de locação\u003C\u002Fstrong> com vencimento em outubro, envolvendo aproximadamente \u003Cstrong>1.500 m² de área corporativa\u003C\u002Fstrong>. As tratativas encontram-se em andamento, com expectativa de reajuste positivo e sensivelmente superior aos índices contratuais de referência.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PERGUNTAS E RESPOSTAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Pergunta 1 – Existe algum plano de retrofit ou melhoria nos ativos corporativos adquiridos (ITower, Módulo Rebouças)?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R: Os imóveis iTower (Barueri\u002FSP) e Rebouças (São Paulo\u002FSP) foram adquiridos na 3ª emissão, já com contratos de locação firmados com empresas de grande porte e sem vacância imediata nos ativos adquiridos — iTower ocupado por Telefônica IoT\u002FCibersegurança, WGTECH e Radioforce; Rebouças integralmente locado ao Nu Pagamentos (Nubank). Não há sinalização de retrofit estrutural nesses ativos especificamente; o foco de intervenção ativa da gestão no momento está voltado à renegociação de contratos abaixo de mercado em outros conjuntos do portfólio não a obras físicas no iTower\u002FRebouças.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Pergunta 2 – Com o crescimento e a maior diversificação do portfólio, quais são hoje os principais desafios e oportunidades para o ZAGH11?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R: Os principais desafios estão na gestão de um portfólio mais diversificado e na alocação de capital em um ambiente de juros elevados. Entre as oportunidades, destacam-se a comercialização do Groenlândia 910, a diversificação da base de locatários e a reprecificação de contratos abaixo dos valores de mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Pergunta 3 – Como o cenário atual de juros influencia a estratégia do ZAGH11 entre ativos imobiliários e posições financeiras?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R: O atual patamar de juros exige maior seletividade nas novas aquisições. A gestão busca equilibrar liquidez e posições financeiras com oportunidades imobiliárias que apresentem relação risco-retorno atrativa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Pergunta 4 – Existe alguma perspectiva de retomada da ocupação ou avanço nas negociações relacionadas ao Groenlândia 910?\u003C\u002Fstrong> R: Sim. As obras entraram em sua fase final e a comercialização do ativo já está em andamento, com tratativas com potenciais interessados na locação dos espaços.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo a Demonstração de Resultados efetivamente recebida pelo Fundo nos períodos.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Fluxo ZAGH11\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado 1º Sem\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002Fcota\u003C\u002Fth>\u003Cth>Jul\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002Fcota\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ago\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002Fcota\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL DE RECEITAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.077.662,77\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,571 R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.580.536,24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,178\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.543.769,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,066\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.959.495,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>908.863,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 930.498,39\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucros Imobiliários²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>218.936,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Renda Fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42.676,37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.866,81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 9.581,31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Renda Variável³\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.277.977,23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>662.806,37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 603.689,39\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucro em transações de Flls\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.219,19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>569.358,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL DE DESPESAS⁴\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.091.771,44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ -0,235\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>396.518,68\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,045\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 496.835,68\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,021\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Imobiliária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 24.300,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>836.406,64\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85.599,64\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 95.945,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa Total Adm.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>749.591,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>306.675,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 341.445,32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Taxas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Impostos Renda Fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.464,53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.289,46\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.759,83\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>155.324,18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.954,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.848,56\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prejuízo em transações de Flls\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>341.984,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28.536,97\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RESULTADO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.985.891,32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,336 R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.184.017,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,133\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.046.933,41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,045\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Retenção ou (+) Distribuição Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.450,69\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.981,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.691,17\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RESULTADO DISTRIBUÍDO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.103.190,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>533.499,72\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.055.624,58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.891.662\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.458.324\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RENDIMENTO DISTRIBUÍDO\u002FCOTA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,349\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,060\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,045\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição dos Recibos 3ª Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>655.499,79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,074\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>DISTRIBUIÇÃO DE RESULTADOS E DIVIDEND YIELD\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo distribuiu R$ 0,045 por cota para os cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>É importante lembrar que o Fundo deverá distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% (noventa e cinco por cento) dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa, com base em balanço semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano, nos termos da legislação e regulamentação aplicáveis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>DISTRIBUIÇÃO DE RESULTADOS E DIVIDEND YIELD (MENSAL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_9_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PERFORMANCE DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A rentabilidade acumulada total do Fundo desde o seu início é de 0,85%. Neste mesmo período, o IFIX apresentou rentabilidade total de 35,70% Comparando os números do CDI e IPCA, a rentabilidade líquida total do Fundo desde o seu início é de 1,70% do CDI líquido e 4,36% do IPCA no período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_10_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RENTABILIDADE DESDE O INÍCIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_10_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CRIs\u003C\u002Fh3>\u003Cp>SALDO DEVEDOR\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_11_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>FLUXO DE AMORTIZAÇÃO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_11_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>Valores referentes ao final dos anos mencionados. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PORTFÓLIO\u003C\u002Fstrong> COMPOSIÇÃO DO PATRIMÔNIO DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_12_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>COMPOSIÇÃO DA CARTEIRA DE FIIs\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_12_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_13_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_13_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Alocação Atual:\u003C\u002Fstrong> 30% \u003Cstrong>Alocação Alvo:\u003C\u002Fstrong> 30%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_13_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Objetivo\u003C\u002Fstrong> Foco em geração de renda e ganho de capital. Oportunidade de destravamento de valor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>% \u003Cstrong>Retorno Alvo\u003C\u002Fstrong> IPCA +11%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_13_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Alocação Atual:\u003C\u002Fstrong> 70% \u003Cstrong>Alocação Alvo:\u003C\u002Fstrong> 35%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_13_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Objetivo\u003C\u002Fstrong> Foco em ganho de capital. Track record do time de gestão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_13_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% \u003Cstrong>Retorno Alvo\u003C\u002Fstrong> IPCA +14% - 20%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>AÇÕES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_13_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Alocação Atual:\u003C\u002Fstrong> 0% \u003Cstrong>Alocação Alvo:\u003C\u002Fstrong> 10%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_13_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Objetivo\u003C\u002Fstrong> Aquisição de ativos abaixo do seu valor intrínseco. Foco em ganho de capital.\u003C\u002Fp>\u003Cp>% \u003Cstrong>Retorno Alvo\u003C\u002Fstrong> IPCA +14%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CRIs\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_13_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Alocação Atual:\u003C\u002Fstrong> 0% \u003Cstrong>Alocação Alvo:\u003C\u002Fstrong> 25%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_13_image_26.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Objetivo\u003C\u002Fstrong> Alocação majoritariamente em CRIs mid yield. Foco em geração de renda recorrente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>% \u003Cstrong>Retorno Alvo\u003C\u002Fstrong> IPCA +9,5%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ESTRUTURA DO PORTFÓLIO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>INFORMAÇÕES\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_14_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ATIVOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>(2) 7\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_14_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NÚMERO DE INQUILINOS (2)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_14_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>MODALIDADE DOS CONTRATOS\u003Csup>3\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ÁREA BRUTA LOCÁVEL(\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>)\u003C\u002Fstrong> +19 mil m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_14_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>Com base no ABL dos imóveis. \u003Csup>2\u003C\u002Fsup>Considerando o ativo em obra Groenlândia 910. \u003Csup>3\u003C\u002Fsup>Com base na receita dos imóveis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>VACÂNCIA FÍSICA\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>RAMO DE ATIVIDADE\u003Csup>3\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_14_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>自Corporativo 74,79%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hoteleiro 12,63%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Educacional 12,58%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_14_chart_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS IMOBILIÁRIOS\u002FSPEs\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>EDIFÍCIO COMERCIAL BOUTIQUE – GROENLÂNDIA 910\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Projeto desenvolvido pela Zagros Capital em parceria com o escritório de arquitetura Aflalo\u002FGasperini, sobre um terreno de aproximadamente 2.100 m², localizado no coração do Jardim América em São Paulo, nas esquinas da Praça California com Rua Groenlândia, ao lado do Clube Harmonia.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DETALHES DO PROJETO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Praça Califórnia, 83 – Jardim América\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tipologia\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Empreendimento Comercial Boutique\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Investimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Até R$ 30 MM\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VGV estimado (% Fundo)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 45 MM - R$ 60 MM\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Previsão de Entrega\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Outubro\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Terreno\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>2.080,50 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL do Projeto\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>2.923,68 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TIR estimada\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>25% – 30% (a.a.)\u003C\u002Fp>\u003Cp>11% – 12%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cap rate estimado\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>STATUS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_15_image_26.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>PERSPECTIVA DO PROJETO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_15_image_28.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A obra segue com a finalização da impermeabilização da cobertura. Nos subsolos, os serviços de plantio das árvores e acabamento das paredes continuam em andamento, assim como o acabamento das paredes da rampa do estacionamento. Já na área externa, iniciou-se a execução do piso tátil na calçada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ATIVOS IMOBILIÁRIOS\u002FSPEs\u003C\u002Fstrong> EDIFÍCIO COMERCIAL BOUTIQUE – GROENLÂNDIA 910 (EVOLUÇÃO DA OBRA)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_16_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Concluído Pendente\u003C\u002Fp>\u003Cp>FOTO DA OBRA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_16_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS IMOBILIÁRIOS DIRETOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_17_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ATLÂNTICO OFFICE RJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_17_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>BOX 298\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_17_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>COLÉGIO ÉTICA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_17_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_17_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Macaé\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Jan\u002F2035\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>GROENLÂNDIA 910\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>7.463 m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2.923 m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_17_image_28.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>HOTEL IBIS BUDGET\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1.173 m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Mai\u002F2028\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_17_image_39.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Guarulhos\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nº de quartos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_17_image_45.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>19 quartos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ago\u002F2032\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>Vencimento de 15 anos a contar da data de início da locação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Londrina\u002FPR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_17_image_55.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3.690 m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2040(\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_17_image_59.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ITOWER ALPHAVILLE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_17_image_62.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>Barueri\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_17_image_66.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2.278 m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Out\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS IMOBILIÁRIOS DIRETOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_18_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>MÓDULO REBOUÇAS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1.507 m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Set\u002F2028\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LOCALIZAÇÃO DOS ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>SUDESTE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_19_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LOCALIZAÇÃO DOS ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>SUL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_20_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_20_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GLOSSÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL (Área Bruta Locável)\u003C\u002Fstrong>: é a medida do espaço interno total disponível para locação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>AGO (Assembleia Geral Ordinária):\u003C\u002Fstrong> é a reunião anual realizada para deliberar sobre assuntos regulares e obrigatórios do Fundo, incluindo as matérias submetidas à votação dos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Built to suit:\u003C\u002Fstrong> é o desenvolvimento e a construção de empreendimentos sob medida para atender às necessidades específicas dos locatários, geralmente associados a contratos de locação de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CDI (Certificado de Depósito Interbancário)\u003C\u002Fstrong>: é uma taxa de referência do mercado financeiro brasileiro, amplamente utilizada como parâmetro de rentabilidade para investimentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota patrimonial\u003C\u002Fstrong>: é o valor patrimonial correspondente a uma cota do Fundo, calculado pela divisão do patrimônio líquido pela quantidade de cotas em circulação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota a mercado\u003C\u002Fstrong>: é o valor pelo qual uma cota do Fundo é negociada no mercado secundário, na B3.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários)\u003C\u002Fstrong>: é um título de renda fixa lastreado em créditos provenientes do setor imobiliário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Demonstrações financeiras:\u003C\u002Fstrong> são relatórios contábeis que apresentam a situação financeira, patrimonial e o desempenho do Fundo em determinado período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield:\u003C\u002Fstrong> é o indicador que representa a rentabilidade dos rendimentos distribuídos aos cotistas em relação ao valor de mercado da cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Emissão:\u003C\u002Fstrong> é o processo de criação e distribuição de novas cotas do Fundo com o objetivo de captar recursos para novos investimentos ou outras finalidades previstas na oferta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Guidance:\u003C\u002Fstrong> é uma projeção ou estimativa relacionada ao desempenho financeiro futuro do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>IFIX (Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários):\u003C\u002Fstrong> é o índice da B3 que acompanha o desempenho médio de uma carteira teórica composta por fundos imobiliários negociados em bolsa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INPC (Índice Nacional de Preços ao Consumidor)\u003C\u002Fstrong>: é o indicador que mede a variação dos preços de produtos e serviços consumidos por famílias brasileiras dentro\u003C\u002Fp>\u003Cp>da faixa de renda abrangida pelo índice.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo)\u003C\u002Fstrong>: é o índice oficial de inflação do Brasil, apurado pelo IBGE, que mede a variação média dos preços de uma cesta de produtos e serviços consumidos pelas famílias.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis):\u003C\u002Fstrong> é o tributo municipal incidente, em regra, sobre a transmissão onerosa da propriedade de bens imóveis entre pessoas vivas, como ocorre em operações de compra e venda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Locação atípica\u003C\u002Fstrong>: é uma modalidade de contrato de locação com condições específicas previamente acordadas entre as partes, normalmente associada a imóveis desenvolvidos ou adquiridos sob medida, podendo prever prazos longos e multas rescisórias equivalentes às obrigações contratuais remanescentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fstrong>: é o valor resultante da diferença entre o total de ativos e o total de passivos do Fundo, representando seu valor patrimonial líquido.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Receita de locação\u003C\u002Fstrong>: é o valor recebido periodicamente pelo Fundo pela cessão do uso de seus imóveis aos locatários, conforme as condições previstas nos contratos de locação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Retrofit\u003C\u002Fstrong>: é o processo de modernização, renovação ou atualização de um empreendimento existente, com o objetivo de aprimorar suas características, adequá-lo às necessidades dos ocupantes e potencialmente agregar valor ao imóvel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Sale and leaseback\u003C\u002Fstrong>: é uma operação na qual uma empresa vende um imóvel ao Fundo e, simultaneamente, permanece no ativo como locatária por meio de um contrato de locação, geralmente de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Spread\u003C\u002Fstrong>: é a diferença entre dois preços, taxas ou índices, utilizada para representar margens, custos ou diferenças de rentabilidade em operações financeiras.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tranche\u003C\u002Fstrong>: é uma parcela ou subdivisão de uma operação financeira, estruturada com características, condições ou níveis de risco específicos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Volume mensal\u003C\u002Fstrong>: é o valor financeiro total das negociações das cotas do Fundo realizadas no mercado secundário durante determinado mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>WAULT (Weighted Average Unexpired Lease Term)\u003C\u002Fstrong>: é o prazo médio ponderado remanescente dos contratos de locação do portfólio, calculado considerando o tempo restante de cada contrato e sua participação na receita de locação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PROJETOS SOCIAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Zagros Capital destina parte de sua receita em prol de projetos sociais para colaborar com um mundo melhor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Essas são as causas que apoiamos:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_23_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Lar Casa Bela\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Lar Casa Bela é uma Organização da Sociedade Civil que oferece acolhimento temporário a bebês, crianças e adolescentes encaminhados pelo Poder Judiciário ou pelo Conselho Tutelar.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CONHECER PROJETO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_23_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_23_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Litro de Luz Brasil\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Litro de Luz utiliza materiais simples para tornar a iluminação solar acessível para a população de baixa renda, levando luz para a vida daqueles que ainda não têm acesso adequado à energia elétrica.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Marmita do Bem Londrina\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O projeto Marmita do Bem Londrina oferece apoio a pessoas em situação de fome por meio da entrega de marmitas, ao mesmo tempo em que fortalece e apoia pequenos restaurantes locais.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CONHECER PROJETO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>CONHECER PROJETO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_23_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Casa Maria Helena Paulina\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Casa Maria Helena Paulina é uma organização não governamental de São Paulo, fundada em 1992, que acolhe pacientes com câncer e seus acompanhantes de diversas regiões do Brasil.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CONHECER PROJETO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Ong Viver\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_23_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Organização Viver atua há mais de 23 anos promovendo assistência social e bem-estar a crianças e adolescentes com câncer, a partir de uma iniciativa voluntária iniciada em 2001 no HCL.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CONHECER PROJETO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PESQUISA DE SATISFAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Zagros Capital desenvolveu um formulário de satisfação com o objetivo de aprimorar continuamente a qualidade dos nossos produtos de investimento. A pesquisa é anônima, garantindo total transparência e liberdade para que você compartilhe suas sugestões, percepções e opiniões. Acesse pelo link abaixo e contribua com a sua avaliação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_24_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Preencher Formulário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>NEWSLETTER\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Cadastre-se em nossa lista de e-mails para receber as novidades do fundo em primeira mão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1º Passo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse o site pelo link zagh11.com.br\u002Fnewsletter ou pelo QR Code ao lado, preencha os seus dados no formulário e concorde com os termos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_25_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aponte a camera do seu celular para o QR Code ao lado para se inscrever.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_25_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2º Passo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Você receberá um e-mail do nosso sistema para confirmação do cadastro em nossa newsletter, caso não tenha recebido dentro de 10 minutos, verifique em sua caixa de spam.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_25_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_25_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3º Passo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Após clicar no link para confirmar o seu cadastro, uma mensagem aparecerá dizendo que o seu cadastro foi realizado com sucesso, agora você vai receber os relatórios e comunicados em primeira mão no seu e-mail.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_25_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Relacionamento com Investidores ri@zagroscapital.com.br\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Informações da Gestora\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Site oficial:\u003C\u002Fstrong> www.zagroscapital.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Telefone:\u003C\u002Fstrong> +55 (11) 4369-6100\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Rua Campos Bicudo, 98 - 2º Andar - Conjunto 22 Itaim Bibi - São Paulo\u002FSP - 04536-010\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Redes Sociais:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_26_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>zagroscapital\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_26_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Zagros Capital\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_26_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Zagros Capital\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpage_26_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(11) 4369-6100\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FZAGH11\u002Fdocumentos\u002F15742\u002Fpdf",false,"2026-08-31","2026-09-21 21:07:00",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":209,"vpa":210,"p_vpa":211,"tipo_gestao":212,"mandato":213,"segmento":214,"categoria":215,"grupo":56,"preco_atual":199,"cotacao_atualizada_em":216,"ultima_variacao_cotacao_24h":217,"variacao_cotacao_7d":218,"variacao_cotacao_1m":219,"variacao_cotacao_3m":220,"variacao_cotacao_6m":221,"variacao_cotacao_12m":222,"vacancia_fisica":223,"liquidez_atual":208,"ultimo_dividendo":224,"ultimo_dividend_yield":225,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":226,"dividend_yield_3m":227,"dividend_yield_6m":228,"dividend_yield_12m":229,"dividend_yield_medio_12m":230,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":231,"data_ultima_cotacao":207,"pregoes_com_negocio_21":232,"alertas":233,"updated_at":234,"liquidez_media_reais":235,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":236,"balanco":237,"resultado_distribuido":245,"publico_alvo":250,"mercados_negociacao_cotas":251,"data_funcionamento":253,"data_final":213,"quantidade_cotas":254,"quantidade_cotistas":255,"detalhes_cotistas":256,"total_investido":259,"investimentos_fundo":260,"imoveis":264,"contratos":323,"custodiante":332,"auditor_independente":338,"formador_mercado":213,"distribuidor_cotas":213,"consultor_especializado":213,"administrador_locacoes":213,"relatorio_anual":345,"analise_administrador":348},629,{"nome":54,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":61},"ZAGROS MULTIESTRATÉGIA  RESPONSABILIDADE LIMITADA","ZAGH11 - 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As projeções do Relatório Focus do dia 24 de agosto de 2026 indicam que a Selic encerrará 2026 em 13,75% e cairá para 12% ao final de 2027, com o IPCA projetado em 5,02% para 2026 e 4,25% para 2027.","De acordo com o Relatório Focus do Banco Central, publicado em 21 de agosto de 2026, a mediana das projeções dos economistas de mercado aponta para um IPCA de 5,02% em 2026 e 4,25% em 2027. Há uma expectativa de que a taxa Selic caia 0,25% para 13,75% no final de 2026 e atinja 12,00% ao final de 2027."]