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dividend yield dos últimos 12 meses é de 7,29% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 202,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":89,"descricao":34,"assunto":90,"tipo":37,"situacao":91,"texto":92,"link_pdf":93,"estruturado":94,"link_original":49,"data_referencia":40,"data_entrega":95,"versao":73},15767,"","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>A QI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Rebouças, nº 2.942, andares 7º ao 12º, Parte I, Pinheiros, CEP 05.402-500, inscrita no CNPJ sob o nº 62.285.390\u002F0001-40 (“\u003Cstrong>Administradora\u003C\u002Fstrong>”), e a \u003Cstrong>ZAGROS CAPITAL GESTÃO DE RECURSOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 10.790.817\u002F0001-64 (“\u003Cstrong>Gestora\u003C\u002Fstrong>”), na qualidade de Administradora e Gestora do \u003Cstrong>ZAGROS MULTIESTRÁTEGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (“\u003Cstrong>Fundo\u003C\u002Fstrong>” ou “\u003Cstrong>ZAGH11\u003C\u002Fstrong>”), respectivamente, vêm, pelo presente, informar aos cotistas e ao mercado em geral o que segue:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nesta data, após a superação das condições precedentes mencionadas no Fato Relevante divulgado em 20 de janeiro de 2026 \u003Cu>(Clique aqui para acessar), foi celebrada a Escritura\u003C\u002Fu> Pública de Cessão de Direitos de Fiduciante (“\u003Cstrong>Escritura\u003C\u002Fstrong>”) por meio da qual o Fundo e o V2 RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (“\u003Cstrong>V2 Renda\u003C\u002Fstrong>” e, quando em conjunto com o Fundo, simplesmente “\u003Cstrong>Vendedores\u003C\u002Fstrong>”) cederam ao Comprador a integralidade dos direitos de fiduciante sobre o imóvel localizado na Rua General Olímpio, nº 100, Rio de Janeiro – RJ, matriculado sob o nº 198.787 do 4º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro (“\u003Cstrong>Imóvel\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos da Escritura, a cessão dos direitos de fiduciante foi realizada pelo valor total de \u003Cstrong>R$ 78.306.785,00\u003C\u002Fstrong> (setenta e oito milhões, trezentos e seis mil, setecentos e oitenta e cinco reais), pago pelo Comprador na proporção de 50% (cinquenta por cento) para cada um dos Vendedores, da seguinte forma:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(i) Parcela Cotas:\u003C\u002Fstrong> o valor de \u003Cstrong>R$ 35.119.993,30\u003C\u002Fstrong> (trinta e cinco milhões, cento e dezenove mil, novecentos e noventa e três reais e trinta centavos), pago mediante compensação de créditos decorrentes da obrigação de integralização das cotas subscritas pelos Vendedores no âmbito da 6ª emissão de cotas do RBVA11, sendo \u003Cstrong>R$ 17.559.996,65\u003C\u002Fstrong> (dezessete milhões, quinhentos e cinquenta e nove mil, novecentos e noventa e seis reais e sessenta e cinco centavos) destinados ao Fundo (“\u003Cstrong>Parcela Cotas\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii) Parcela Dinheiro:\u003C\u002Fstrong> o valor de \u003Cstrong>R$ 4.306.810,00\u003C\u002Fstrong> (quatro milhões, trezentos e seis mil, oitocentos e dez reais), pago em moeda corrente nacional mediante Transferência Eletrônica Disponível – TED, sendo \u003Cstrong>R$ 2.153.405,00\u003C\u002Fstrong> (dois milhões, cento e cinquenta e três mil, quatrocentos e cinco reais) destinados ao Fundo (“\u003Cstrong>Parcela Dinheiro\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>(iii) Assunção do Saldo Devedor do CRI\u003C\u002Fstrong>: o valor de R$ 38.879.981,70 (trinta e oito milhões, oitocentos e setenta e nove mil, novecentos e oitenta e um reais e setenta centavos), correspondente à assunção, pelo Comprador, do saldo devedor dos Certificados de Recebíveis vinculados ao Imóvel (“CRI”), bem como das demais obrigações deles decorrentes, das quais os Vendedores eram devedores, sendo R$ 19.439.990,85 (dezenove milhões, quatrocentos e trinta e nove mil, novecentos e noventa reais e oitenta e cinco centavos) de responsabilidade do Fundo (“Saldo Devedor do CRI”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com o fechamento da operação e o recebimento da integralidade do Preço, o Fundo concede ao Comprador a mais ampla, geral e irrevogável quitação pelo pagamento do Preço, tendo sido transferidos ao Comprador os direitos de fiduciante sobre o Imóvel na forma prevista na Escritura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora e a Gestora reafirmam seu compromisso com a transparência, a observância das melhores práticas de governança e a adoção de medidas que visem à maximização do valor para os cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo manterá seus cotistas e o mercado informados sobre os desdobramentos relevantes da operação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 30 de abril de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>ZAGROS CAPITAL GESTÃO DE RECURSOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Gestora\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Comunicado ao Mercado\u003C\u002Fstrong> o \u003Cstrong>ZAGH11\u003C\u002Fstrong> = 30 de abril de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>RELACIONAMENTO COM INVESTIDORES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>\u003Cstrong>E-mail\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>ri@zagroscapital.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Gestão\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15767\u002F15767.pdf-0003-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Administração\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15767\u002F15767.pdf-0003-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Informações da Gestora\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>\u003Cstrong>Site Oficial\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>www.zagroscapital.com.br\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Telefone\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>+55 (11) 4369-6100\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Endereço\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Rua Campos Bicudo, 98 - 2º andar - Conjunto 22 Itaim Bibi - São Paulo\u002FSP - CEP 04536-010\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Redes Sociais\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Instagram\u003C\u002Fstrong> zagroscapital\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>WhatsApp\u003C\u002Fstrong> (11) 4369-6100\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>YouTube\u003C\u002Fstrong> Zagros Capital \u003Cstrong>LinkedIn\u003C\u002Fstrong> Zagros Capital\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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As projeções do Relatório Focus do dia 24 de agosto de 2026 indicam que a Selic encerrará 2026 em 13,75% e cairá para 12% ao final de 2027, com o IPCA projetado em 5,02% para 2026 e 4,25% para 2027.","De acordo com o Relatório Focus do Banco Central, publicado em 21 de agosto de 2026, a mediana das projeções dos economistas de mercado aponta para um IPCA de 5,02% em 2026 e 4,25% em 2027. Há uma expectativa de que a taxa Selic caia 0,25% para 13,75% no final de 2026 e atinja 12,00% ao final de 2027."]