[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FZAGH11\u002Fdocumentos\u002F15770":3,"documento:ZAGH11:15770":87,"fii-documento:ZAGH11":96},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial ZAGH11 de março de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de março de 2026 do ZAGH11 (Zagros Multiestratégia), entrega em 20\u002F04\u002F2026. 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cotas de outros FIIs; ações de empresas listadas do segmento imobiliário; ativos de diferentes classes, tais como: (a) industriais\u002Flogísticos; (b) lajes e prédios corporativos; (c) imóveis residenciais; e (d) renda urbana; localizados dentro de todo território nacional, que tenham renda e\u002Fou capacidade de gerar renda ou potencial para ganho de capital. Além de quotas ou ações de sociedades de propósito específico (SPEs) ou sociedade em conta de participação (SCPs) que invistam nos ativos listados acima, desde que seu propósito se enquadre nas atividades permitidas aos FIIs.\u003C\u002Fp>\u003Cp>GESTÃO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ZAGROS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>ADMINISTRAÇÃO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_2_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INFORMAÇÕES DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Novembro de 2022\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RELATÓRIO EM VÍDEO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Assista aos comentários da gestão deste relatório com Pedro van den Berg, CEO e Diretor de Gestão, e Artur Losnak, Head de Análise, no link abaixo ou em nosso canal oficial do YouTube.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_4_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>COMENTÁRIOS DO GESTOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Assistir Vídeo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ZAGROS CAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Inscreva-se no canal da Zagros Capital no YouTube e acompanhe análises, comentários da gestão e conteúdos exclusivos sobre os nossos fundos e o mercado imobiliário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_4_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Inscrever-se\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VÍDEOS E MATÉRIAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_5_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ZAGROS CAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>ZAGH11 - Comentários do Gestor - Fevereiro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ASSISTIR VÍDEO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_5_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FIIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>ZAGH11 divulga novos dividendos para abril; veja valor e quem recebe\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LER NOTÍCIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_5_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>SUNO NOTÍCIAS\u003C\u002Fp>\u003Cp>ZAGH11 abre 3ª emissão e mira captação de até R$ 200 mi\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LER NOTÍCIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_5_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ZAGH11 quer captar até R$ 200 mi em nova emissão\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SUNO NOTÍCIAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>ZAGH11 paga R$ 0,045 por cota e abre 3ª emissão de R$ 200 mi\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LER NOTÍCIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_5_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SPACEMONEY\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>LER NOTÍCIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_5_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FIIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>ZAGH11 movimenta portfólio e apresenta rentabilidade total de 22,79%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LER NOTÍCIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>COMENTÁRIOS INICIAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Com o fechamento do mês de março\u002F26, o ZAGH11 distribuiu R$ 0,045 por cota, o que representa um dividend yield mensal de 0,48% no mês (equivalente 5,76% ao ano), considerando o preço de fechamento da cota no último dia útil do mês (\u003Cstrong>R$ 9,46\u003C\u002Fstrong>).\u003C\u002Fp>\u003Cp>No cenário internacional, março foi marcado pela \u003Cstrong>elevação da volatilidade nos mercados\u003C\u002Fstrong>, em meio a um ambiente ainda desafiador para a política monetária global. O aumento das \u003Cstrong>tensões geopolíticas no Oriente Médio\u003C\u002Fstrong>, com a intensificação dos conflitos envolvendo o Irã, elevou a aversão ao risco e impulsionou a alta do petróleo. Esse movimento pressionou as expectativas de inflação e contribuiu para a \u003Cstrong>abertura da curva global de juros\u003C\u002Fstrong>, com destaque para os Treasuries de longo prazo, refletindo condições financeiras mais restritivas e maior seletividade por parte dos investidores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No Brasil, o Copom iniciou o ciclo de flexibilização monetária com um \u003Cstrong>corte de 25 bps\u003C\u002Fstrong>, levando a \u003Cstrong>taxa Selic para 14,75% ao ano\u003C\u002Fstrong>, em linha com as expectativas. O comitê sinalizou maior confiança na transmissão da política monetária e na trajetória de desaceleração da atividade e da inflação, embora tenha destacado o aumento da incerteza, sobretudo no ambiente externo. A decisão marcou o início de um \u003Cstrong>ciclo de ajuste gradual\u003C\u002Fstrong>, cuja continuidade dependerá da \u003Cstrong>evolução dos dados econômicos e do cenário internacional\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mercado local, o \u003Cstrong>Ibovespa\u003C\u002Fstrong> encerrou março com leve ajuste, recuando 0,7% no mês, após uma sequência de sete altas consecutivas, mas ainda assim acumulando \u003Cstrong>valorização de 16,35% no trimestre\u003C\u002Fstrong>. Já o \u003Cstrong>IFIX\u003C\u002Fstrong> recuou 1,06% em março, refletindo a maior volatilidade dos mercados no período, mas seguiu próximo às máximas históricas, reforçando a resiliência do mercado de fundos imobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Durante o mês de março, o \u003Cstrong>ZAGH11\u003C\u002Fstrong> registrou os seguintes movimentos relevantes:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aporte de aproximadamente R$ 375 mil na SPE Colégio Ética, destinado majoritariamente à amortização e juros do CRI vinculado ao desenvolvimento do projeto;\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mercado secundário, o Fundo alienou aproximadamente R$ 751 mil em cotas de FIIs, em linha com a estratégia de reciclagem de portfólio;\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo apresentou estabilidade no fluxo de rendimento de FIIs em comparação ao mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>3ª EMISSÃO DE COTAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conforme divulgado em 30 de março de 2026, \u003Cstrong>o ZAGH11 inicia sua 3ª emissão de cotas\u003C\u002Fstrong>, reforçando sua estratégia de crescimento e geração de valor aos cotistas. A oferta prevê a emissão de até 10.729.614 novas cotas, podendo alcançar um volume total de \u003Cstrong>até R$ 100,0 milhões\u003C\u002Fstrong>, com possibilidade de lote adicional que pode elevar a captação para aproximadamente R$ 200 milhões, desconsiderando o Custo Unitário de Distribuição (CUD). O preço de emissão foi definido em \u003Cstrong>R$ 9,32 por cota\u003C\u002Fstrong>, alinhado ao valor patrimonial do Fundo em 27\u002F02\u002F2026. Considerando o CUD de R$ 0,08 por cota, o valor total de subscrição será de \u003Cstrong>R$ 9,40 por cota\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os recursos captados serão direcionados à aquisição de novos ativos aderentes à Política de Investimentos do Fundo, podendo incluir tanto ativos imobiliários quanto instrumentos de liquidez, com foco na \u003Cstrong>expansão e diversificação do portfólio\u003C\u002Fstrong>, buscando potencializar \u003Cstrong>a geração de renda e a criação de valor no longo prazo\u003C\u002Fstrong> para os cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para maiores detalhes sobre a oferta, incluindo cronograma, riscos e demais condições, recomendamos a leitura do material da oferta.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CENÁRIOS ANTES E DEPOIS DA OFERTA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>ANTES DA 3ª EMISSÃO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_7_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>DEPOIS DA 3ª EMISSÃO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 82,8 MM\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 182,8 MM\u003C\u002Fp>\u003Cp>Resultado Mensal Recorrente\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 0,050\u002Fcota\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 0,060\u002Fcota\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quantidade de Cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>8.891.662\u003C\u002Fp>\u003Cp>19.621.276\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ 19 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ 35 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nº de Inquilinos\u003C\u002Fp>\u003Cp>2\u003C\u002Fp>\u003Cp>8\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nº de Imóveis1\u003C\u002Fp>\u003Cp>3\u003C\u002Fp>\u003Ch3>USO DOS RECURSOS - PIPELINE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Os recursos da $3 ^ { \\mathrm { a } }$ Emissão poderão ser utilizados, a depender do montante efetivamente captado, para aquisição de ativos que atendam a Política de Investimentos.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>ATIVOS ALVO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>VALOR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>TIPO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>LOCALIZAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CAP RATE INICIAL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>STATUS DA NEGOCIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo Alvo 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 31.347.582,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Educacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Negociação Avançada\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo Alvo 2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 29.386.500,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Corporativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Negociação Avançada\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo Alvo 3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 20.502.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Corporativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Negociação Avançada\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo Alvo 4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 12.325.425,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Corporativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Negociação Avançada\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativos Líquidos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7.000.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>=\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Diversos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>=\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 100.000.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"4\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>Material Publicitário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PERGUNTAS E RESPOSTAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Pergunta 1 – Qual é a projeção da gestão para a alocação da carteira do Fundo após a conclusão da 3ª emissão, em termos de distribuição entre classes de ativos e segmentos?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R: Atualmente, o Fundo possui patrimônio de aproximadamente R$ 82,9 milhões, com alocação de cerca de 54% em ativos imobiliários e 45% em FIIs. Considerando a captação da 3ª emissão (aproximadamente R$ 100 milhões) e a potencial venda do ativo Estácio, a nova composição estimada passaria para cerca de 57% em ativos imobiliários, 40% em FIIs e 3% em caixa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Essa configuração reforça pilares importantes, como ganho de escala, maior diversificação do portfólio, ao mesmo tempo em que preserva flexibilidade por meio de ativos líquidos. A alocação em FIIs seguirá cumprindo um papel tático, contribuindo para gestão de liquidez, reciclagem de portfólio e captura de oportunidades, enquanto o caixa permitirá ajustes pontuais de alocação com disciplina.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Pergunta 2 – Como a gestão avalia o momento de mercado para desinvestimentos, considerando liquidez e precificação? Quais teses têm orientado a seleção dos FIIs investidos atualmente?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R: No caso dos desinvestimentos, nossa prioridade é capturar valor de acordo com o ciclo de mercado e de maturação dos ativos. Seguimos atentos a oportunidades de reciclagem sempre que houver potencial de realização de ganho, redução de risco ou melhora no perfil do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação aos FIIs investidos, priorizamos fundos com ativos de qualidade, boa previsibilidade de fluxo de caixa, liquidez e possibilidade de ganho de capital. A alocação busca equilibrar geração de renda recorrente com flexibilidade para capturar oportunidades de mercado, sempre com disciplina de preço e alinhamento à estratégia do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo a Demonstração de Resultados efetivamente recebida pelo Fundo nos períodos.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Fluxo ZAGH11\u003C\u002Fth>\u003Cth>Jan\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Fev\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mar\u002F26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL DE RECEITAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 725.902,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 695.193,23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 704.514,90\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 339.942,31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 339.942,31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 354.438,74\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucros Imobiliários²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Renda Fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.863,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.785,27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.955,09\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Renda Variável³\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 384.095,98\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 353.465,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 348.121,07\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucro em transações de Flls\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL DE DESPESAS⁴\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 338.424,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 288.882,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 307.255,22\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Imobiliária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 129.763,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 128.395,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 132.435,04\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa Total Adm.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 105.651,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>110.449,97 - R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 111.443,64\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Taxas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Impostos Renda Fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 419,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 97,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 449,58\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 34.471,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 2.812,77\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 20.242,12\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prejuízo em transações de Flls\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 68.117,36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 47.320,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42.684,84 - R$\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RESULTADO CAIXA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 387.477,84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 406.310,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 397.259,68\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Retenção ou Distribuição Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 137.129,22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 5.992,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.865,11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RESULTADO DISTRIBUÍDO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 524.607,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 400.318,87\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 400.124,79\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>NÚMERO DE COTAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.891.662\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.891.662\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.891.662\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RENDIMENTO DISTRIBUÍDO\u002FCOTA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,059 R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,045\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,045\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>Receitas de locação: compreende aluguéis, aluguéis em atraso e recuperações, adiantamentos, multas e receitas obtidas por meio da exploração das áreas comuns dos empreendimentos. \u003Csup>2\u003C\u002Fsup>Lucros Imobiliários: diferença entre valor de venda e valor de aquisição incluindo custos relacionados e benfeitorias. \u003Csup>3\u003C\u002Fsup>Incluindo o rendimento das cotas de FIIs. \u003Csup>4\u003C\u002Fsup>Despesas: entre elas taxas, IR, reembolso de despesas imobiliárias, administração, honorários jurídicos, assessoria técnica, assessoria imobiliária, contábil, taxas da CVM e B3, IR sobre o ganho de capital, entre outros. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DISTRIBUIÇÃO DE RESULTADOS E DIVIDEND YIELD\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo distribuiu R$0,045 por cota para os cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>É importante lembrar que o Fundo deverá distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% (noventa e cinco por cento) dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa, com base em balanço semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano, nos termos da legislação e regulamentação aplicáveis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>DISTRIBUIÇÃO DE RESULTADOS E DIVIDEND YIELD (MENSAL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_11_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PERFORMANCE DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A rentabilidade acumulada total do Fundo desde o seu início é de 21,44%. Neste mesmo período, o IFIX apresentou rentabilidade total de 31,90%. Comparando os números do CDI e IPCA, a rentabilidade líquida total do Fundo desde o seu início é de 49,98% do CDI líquido e 118,74% do IPCA no período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_12_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RENTABILIDADE DESDE O INÍCIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_12_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>COMPOSIÇÃO DO PATRIMÔNIO DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_13_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ativos Imobiliários\u003C\u002Fp>\u003Cp>COMPOSIÇÃO DA CARTEIRA DE FIIs\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_13_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_14_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_14_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Alocação Atual:\u003C\u002Fstrong> 45% \u003Cstrong>Alocação Alvo:\u003C\u002Fstrong> 30%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_14_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Objetivo\u003C\u002Fstrong> Foco em geração de renda e ganho de capital. Oportunidade de destravamento de valor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_14_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Retorno\u003C\u002Fstrong> IPCA +11%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_14_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Alocação Atual:\u003C\u002Fstrong> 54% \u003Cstrong>Alocação Alvo:\u003C\u002Fstrong> 35%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_14_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Objetivo\u003C\u002Fstrong> Foco em ganho de capital. Track record do time de gestão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_14_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Retorno\u003C\u002Fstrong> IPCA +14% - 20%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_14_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_14_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Alocação Atual:\u003C\u002Fstrong> 0% \u003Cstrong>Alocação Alvo:\u003C\u002Fstrong> 10%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_14_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Objetivo\u003C\u002Fstrong> Aquisição de ativos abaixo do seu valor intrínseco. Foco em ganho de capital.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_14_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Retorno\u003C\u002Fstrong> IPCA +14%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_14_image_25.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_14_image_26.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Alocação Atual:\u003C\u002Fstrong> 0% \u003Cstrong>Alocação Alvo:\u003C\u002Fstrong> 25%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_14_image_28.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Objetivo\u003C\u002Fstrong> Alocação majoritariamente em CRIs mid yield. Foco em geração de renda recorrente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_14_image_30.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Retorno\u003C\u002Fstrong> IPCA +9,5%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS IMOBILIÁRIOS\u002FSPEs\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>EDIFÍCIO COMERCIAL BOUTIQUE – GROENLÂNDIA 910\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Projeto desenvolvido pela Zagros Capital em parceria com o escritório de arquitetura Aflalo\u002FGasperini, sobre um terreno de aproximadamente 2.100 m², localizado no coração do Jardim América em São Paulo, nas esquinas da Praça California com Rua Groenlândia, ao lado do Clube Harmonia.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DETALHES DO PROJETO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Praça Califórnia, 83 – Jardim América\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tipologia\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Empreendimento Comercial Boutique\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Investimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Até R$ 30 MM\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VGV estimado (% Fundo)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 45 MM - R$ 60 MM\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cap rate estimado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>11% – 12%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Data de Entrega\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Junho\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Terreno\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>2.080,50 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL do Projeto\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>2.923,68 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TIR estimada\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>25% – 30% (a.a.)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>STATUS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>PERSPECTIVA DO PROJETO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_15_image_27.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A obra segue avançando, com execução de serviços na cobertura, instalações elétricas e hidráulicas, instalação da pele de vidro na fachada e acabamentos internos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ATIVOS IMOBILIÁRIOS\u002FSPEs\u003C\u002Fstrong> EDIFÍCIO COMERCIAL BOUTIQUE – GROENLÂNDIA 910 (EVOLUÇÃO DA OBRA)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_16_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>FOTO DA OBRA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_16_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS IMOBILIÁRIOS DIRETOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_17_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>BTS ESTÁCIO\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_17_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>COLÉGIO ÉTICA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>EM OBRAS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_17_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>COLÉGIO ÉTICAGROENLÂNDIA 910\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização\u003C\u002Fp>\u003Cp>Londrina\u002FPR\u003C\u002Fp>\u003Cp>Londrina\u002FPRSão Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>16.207 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>3.690 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>.690,33 m\u003Cstrong>2.923 m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Mar\u002F2032\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2040(\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Capacidade do piso\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pé direito\u003C\u002Fp>\u003Cp>1\u003Csub>O\u003C\u002Fsub> fundo possui 50% de participação no ativo. \u003Csup>2\u003C\u002Fsup>Vencimento de 15 anos a contar da data de início da locação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LOCALIZAÇÃO DOS ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>SUDESTE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_18_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LOCALIZAÇÃO DOS ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>SUL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_19_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_19_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GLOSSÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL\u003C\u002Fstrong>: A Área Bruta Locável (ABL) é a medida do espaço interno total disponível para locação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>AGO\u003C\u002Fstrong>: Reunião anual realizada para tratar de assuntos regulares e obrigatórios. Tem como objetivo central a deliberação referente as matérias que serão votadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Built to suit\u003C\u002Fstrong>: Desenvolvimento e construção de empreendimentos sob medida para atender às necessidades exclusivas dos clientes, estabelecendo contratos de locação de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CDI\u003C\u002Fstrong>: é uma taxa de juros que serve como referência para o mercado financeiro no Brasil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota patrimonial\u003C\u002Fstrong>: Representa o valor financeiro de uma cota dentro do PL do Fundo, calculada como o valor patrimonial (ativo – passivo) dividido pela quantidade de cotas em circulação do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota a mercado\u003C\u002Fstrong>: Valor da cota no mercado secundário, B3.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CRI\u003C\u002Fstrong>: Certificado de Recebíveis Imobiliários. É um título de renda fixa lastreado em créditos provenientes de financiamentos imobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Demonstrações financeiras\u003C\u002Fstrong>: Relatórios contábeis que resumem a saúde financeira e o desempenho do Fundo em um período específico.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield\u003C\u002Fstrong>: Representa a rentabilidade relativa dos rendimentos distribuídos aos cotistas do Fundo. É calculado dividindo o rendimento anualizado pela cota pelo valor de mercado da cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Emissão\u003C\u002Fstrong>: Criação e venda de novas cotas do fundo. Isso permite que o fundo capte mais dinheiro para financiar seus investimentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Guidance\u003C\u002Fstrong>: Projeção em relação ao desempenho financeiro futuro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>IFIX\u003C\u002Fstrong>: Índice indicador de desempenho médio de fundos imobiliários, cuja composição é calculada e divulgada pela B3 a cada quadrimestre.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INPC\u003C\u002Fstrong>: O Índice Nacional de Preços ao Consumidor é indicador que mede a variação de preços de produtos e serviços consumidos pelas famílias brasileiras.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>IPCA\u003C\u002Fstrong>: Índice de Preços ao Consumidor Amplo, apurado e divulgado pelo IBGE, mede a variação média de preços de uma cesta de produtos e serviços. Utilizado pelo governo federal como índice oficial de inflação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ITBI\u003C\u002Fstrong>: Tributo que deve ser pago quando ocorre a transmissão de propriedade de um bem imóvel, seja por compra, doação, herança ou outra forma de transferência.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Locação atípica\u003C\u002Fstrong>: Contrato de locação estruturado sem margem para renegociação dos valores de aluguel durante sua vigência, sendo o reajuste determinado exclusivamente por um índice de correção monetária previamente acordado. A rescisão do contrato só é possível ao término do prazo originalmente estipulado ou mediante o pagamento de uma multa rescisória, que geralmente corresponde ao saldo remanescente do aluguel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fstrong>: O cálculo envolve a soma do valor do ativo total, subtraindo o passivo total. Ele representa o montante total de recursos investidos no fundo e pode ser calculado multiplicando o valor de uma cota pela quantidade total de cotas em circulação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Receita de locação\u003C\u002Fstrong>: Receita de Locação do empreendimento dividido pela ABL.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Retrofit\u003C\u002Fstrong>: Processo de atualização, modernização ou renovação dos empreendimentos, adaptando-os para os inquilinos, com o objetivo de obter um aluguel mais elevado devido à valorização do imóvel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Sale and leaseback\u003C\u002Fstrong>: Transação financeira e imobiliária na qual a empresa vende o ativo para o fundo e, simultaneamente, aluga o mesmo ativo de volta por meio de um contrato de locação de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Spread\u003C\u002Fstrong>: Diferença entre dois preços ou taxas, geralmente usado para medir custos ou lucros em transações financeiras.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tranche\u003C\u002Fstrong>: Usado para descrever um título que pode ser dividido partes menores, resultando em um contrato com divisões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Volume mensal\u003C\u002Fstrong>: Negociações do Fundo realizadas no mercado secundário durante o mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>WAULT\u003C\u002Fstrong>: A Média Ponderada dos Aluguéis Vigentes, ou Weighted Average of Unexpired Lease Term (WAULT), é calculada como a média ponderada dos períodos remanescentes nos contratos de aluguel em relação à receita atual de aluguel do imóvel.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PROJETOS SOCIAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Zagros Capital destina parte de sua receita em prol de projetos sociais para colaborar com um mundo melhor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Essas são as causas que apoiamos:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_22_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Lar Casa Bela\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Lar Casa Bela é uma Organização da Sociedade Civil que oferece acolhimento temporário a bebês, crianças e adolescentes encaminhados pelo Poder Judiciário ou pelo Conselho Tutelar.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CONHECER PROJETO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_22_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O projeto Marmita do Bem Londrina oferece apoio a pessoas em situação de fome por meio da entrega de marmitas, ao mesmo tempo em que fortalece e apoia pequenos restaurantes locais.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Marmita do Bem Londrina\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_22_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Litro de Luz Brasil\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Litro de Luz utiliza materiais simples para tornar a iluminação solar acessível para a população de baixa renda, levando luz para a vida daqueles que ainda não têm acesso adequado à energia elétrica.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CONHECER PROJETO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>CONHECER PROJETO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_22_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Casa Maria Helena Paulina\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Casa Maria Helena Paulina é uma organização não governamental de São Paulo, fundada em 1992, que acolhe pacientes com câncer e seus acompanhantes de diversas regiões do Brasil.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CONHECER PROJETO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Ong Viver\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_22_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Organização Viver atua há mais de 23 anos promovendo assistência social e bem-estar a crianças e adolescentes com câncer, a partir de uma iniciativa voluntária iniciada em 2001 no HCL.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CONHECER PROJETO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PESQUISA DE SATISFAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Zagros Capital desenvolveu um formulário de satisfação com o objetivo de aprimorar continuamente a qualidade dos nossos produtos de investimento. A pesquisa é anônima, garantindo total transparência e liberdade para que você compartilhe suas sugestões, percepções e opiniões. Acesse pelo link abaixo e contribua com a sua avaliação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_23_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Preencher Formulário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>NEWSLETTER\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Cadastre-se em nossa lista de e-mails para receber as novidades do fundo em primeira mão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1º Passo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse o site pelo link zagh11.com.br\u002Fnewsletter ou pelo QR Code ao lado, preencha os seus dados no formulário e concorde com os termos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_24_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aponte a camera do seu celular para o QR Code ao lado para se inscrever.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_24_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2º Passo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Você receberá um e-mail do nosso sistema para confirmação do cadastro em nossa newsletter, caso não tenha recebido dentro de 10 minutos, verifique em sua caixa de spam.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_24_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_24_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3º Passo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Após clicar no link para confirmar o seu cadastro, uma mensagem aparecerá dizendo que o seu cadastro foi realizado com sucesso, agora você vai receber os relatórios e comunicados em primeira mão no seu e-mail.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_24_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Relacionamento com Investidores ri@zagroscapital.com.br\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Informações da Gestora\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Site oficial:\u003C\u002Fstrong> www.zagroscapital.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Telefone:\u003C\u002Fstrong> +55 (11) 4369-6100\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Rua Campos Bicudo, 98 - 2º Andar - Conjunto 22 Itaim Bibi - São Paulo\u002FSP - 04536-010\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Redes Sociais:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_25_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>zagroscapital\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_25_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Zagros Capital\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_25_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Zagros Capital\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpage_25_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(11) 4369-6100\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FZAGH11\u002Fdocumentos\u002F15770\u002Fpdf",false,"2026-03-31","2026-04-20 12:33:00",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":215,"vpa":216,"p_vpa":217,"tipo_gestao":218,"mandato":219,"segmento":220,"categoria":221,"grupo":56,"preco_atual":213,"cotacao_atualizada_em":222,"ultima_variacao_cotacao_24h":223,"variacao_cotacao_7d":224,"variacao_cotacao_1m":225,"variacao_cotacao_3m":226,"variacao_cotacao_6m":227,"variacao_cotacao_12m":228,"vacancia_fisica":229,"liquidez_atual":230,"ultimo_dividendo":231,"ultimo_dividend_yield":232,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":233,"dividend_yield_3m":234,"dividend_yield_6m":235,"dividend_yield_12m":236,"dividend_yield_medio_12m":237,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":238,"data_ultima_cotacao":211,"pregoes_com_negocio_21":239,"alertas":240,"updated_at":241,"liquidez_media_reais":242,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":243,"balanco":244,"resultado_distribuido":252,"publico_alvo":257,"mercados_negociacao_cotas":258,"data_funcionamento":260,"data_final":219,"quantidade_cotas":261,"quantidade_cotistas":262,"detalhes_cotistas":263,"total_investido":266,"investimentos_fundo":267,"imoveis":271,"contratos":330,"custodiante":339,"auditor_independente":345,"formador_mercado":219,"distribuidor_cotas":219,"consultor_especializado":219,"administrador_locacoes":219,"relatorio_anual":352,"analise_administrador":355},629,{"nome":54,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":61},"ZAGROS MULTIESTRATÉGIA  RESPONSABILIDADE LIMITADA","ZAGH11 - ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII ZAGH",{"id":103,"nome":41,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},197,"10790817000164","Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 822, 14º Andar, Itaim Bibi, São Paulo - SP, CEP 04542-000","(11) 4369-6100","2026-10-03T19:22:19.000000Z",[109,115,120,126,131,136,142,148,154,159,163,168,173,179,185,191,196,201,205,209],{"id":110,"data":111,"abertura":112,"ultimo":113,"volume":114},3288800,"2026-10-06",8.33,8.6,2121,{"id":116,"data":117,"abertura":118,"ultimo":118,"volume":119},3289529,"2026-10-07",8.4,212,{"id":121,"data":122,"abertura":123,"ultimo":124,"volume":125},3290465,"2026-10-08",8.23,8.39,480,{"id":127,"data":128,"abertura":124,"ultimo":129,"volume":130},3290985,"2026-10-09",7.98,485,{"id":132,"data":133,"abertura":129,"ultimo":134,"volume":135},3356944,"2026-10-13",8.3,851,{"id":137,"data":138,"abertura":139,"ultimo":140,"volume":141},3375554,"2026-10-14",8.13,7.41,7929,{"id":143,"data":144,"abertura":145,"ultimo":146,"volume":147},3376197,"2026-10-15",7.3,7.4,1538,{"id":149,"data":150,"abertura":151,"ultimo":152,"volume":153},3377054,"2026-10-16",7.48,7.5,2198,{"id":155,"data":156,"abertura":157,"ultimo":152,"volume":158},3445221,"2026-10-19",7.35,387,{"id":160,"data":161,"abertura":157,"ultimo":152,"volume":162},3446588,"2026-10-20",2603,{"id":164,"data":165,"abertura":157,"ultimo":166,"volume":167},3459773,"2026-10-21",7.49,509,{"id":169,"data":170,"abertura":151,"ultimo":171,"volume":172},3473631,"2026-10-22",7.68,2101,{"id":174,"data":175,"abertura":176,"ultimo":177,"volume":178},3488171,"2026-10-23",7.52,7.7,14720,{"id":180,"data":181,"abertura":182,"ultimo":183,"volume":184},3566183,"2026-10-26",7.69,7.34,176,{"id":186,"data":187,"abertura":188,"ultimo":189,"volume":190},3580085,"2026-10-27",7.31,8.04,672,{"id":192,"data":193,"abertura":189,"ultimo":194,"volume":195},3594239,"2026-10-28",8.01,66,{"id":197,"data":198,"abertura":199,"ultimo":194,"volume":200},3608990,"2026-10-29",8.03,25,{"id":202,"data":203,"abertura":199,"ultimo":189,"volume":204},3624872,"2026-10-30",60,{"id":206,"data":207,"abertura":189,"ultimo":199,"volume":208},3682176,"2026-11-03",5,{"id":210,"data":211,"abertura":212,"ultimo":213,"volume":214},3695708,"2026-11-04",7.86,7.94,61,202365594.79,8.63,"0.92","Ativa",null,"Multicategoria","Tijolo","2026-11-05 09:00","-0.0112","-0.0087","-0.0767","-0.0648","-0.1227","-0.2170","0.00000",23,"0.0450","0.0054","Out\u002F2026","0.0113","0.0353","0.0729","0.0053",13,21,[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",14148.91,0.0007,{"data_referencia":245,"ativo":246,"passivo":247,"obrigacoes_imoveis":248,"obrigacoes_securitizacao":249,"liquidez":250,"valores_receber":251},"2026-09-01",216625966.21,14260371.42,0,12164989.58,309448.97,3871058.17,{"data_referencia":253,"resultado":254,"rendimentos":255,"percentual":256},"2026-06-30",3025406.09,3103190.0355,1.0257102495288493,"Investidores em Geral",[259],"MB","2022-11-04",23458324,726,{"Pessoa Física":264,"Pessoa jurídica não financeira":265},704,22,212445459.07,{"Imóveis para renda":268,"Cotas de FIIs":269,"Ações":270},126074969.21,59933520.63,26436969.23,{"vacancia_total":248,"lista_imoveis":272,"data_referencia":253,"vacancia_suspeita":93},[273,287,296,305,313,321],{"nome":274,"vacancia":248,"numero_unidades":275,"area":276,"endereco":277,"percentual_inadimplencia":248,"percentual_receitas":248,"inquilinos":278,"ocupacao":69}," Hotel Ibis Budget Guarulhos Aeroporto",19,1095,"Avenida Lauro de Gusmão Silveira, nº 1.125, Parque Industrial Jardim São Geraldo, CEP 07.140-010, na cidade de Guarulhos, Estado de São Paulo",[279,281,283,285],{"setor":280,"percentual_receita_imovel":248,"percentual_receita_fii":248},"Setor1",{"setor":282,"percentual_receita_imovel":248,"percentual_receita_fii":248},"Setor2",{"setor":284,"percentual_receita_imovel":248,"percentual_receita_fii":248},"Setor3",{"setor":286,"percentual_receita_imovel":248,"percentual_receita_fii":248},"SetorN",{"nome":288,"vacancia":248,"numero_unidades":289,"area":248,"endereco":290,"percentual_inadimplencia":248,"percentual_receitas":248,"inquilinos":291,"ocupacao":69},"Edifício Atlântico Office – Macaé",49,"Av. 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As projeções do Relatório Focus do dia 24 de agosto de 2026 indicam que a Selic encerrará 2026 em 13,75% e cairá para 12% ao final de 2027, com o IPCA projetado em 5,02% para 2026 e 4,25% para 2027.","De acordo com o Relatório Focus do Banco Central, publicado em 21 de agosto de 2026, a mediana das projeções dos economistas de mercado aponta para um IPCA de 5,02% em 2026 e 4,25% em 2027. Há uma expectativa de que a taxa Selic caia 0,25% para 13,75% no final de 2026 e atinja 12,00% ao final de 2027."]