[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:ZAGH11:865":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FZAGH11\u002Fdocumentos\u002F865":16,"fii-documento:ZAGH11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},865,"(ZAGH) AGE - Carta Consulta - 02\u002F06\u002F2026 18:00 (Reapresentação)","APROVAÇÃO DE CONFLITO DE INTERESSE","Assembleia","(Inativo)","\u003Cp>o \u003Cstrong>ZAGH11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 15 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>REF.: CONSULTA FORMAL DO ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA,\u003C\u002Fstrong> inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 45.188.066\u002F000195 \u003Cstrong>(“Fundo”)\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Prezados Senhores,\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A \u003Cstrong>QI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, sociedade anônima, com sede na Cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Rebouças, nº 2.942, 7º ao 12º andar, Parte I, CEP 05402-500, na qualidade de administradora do Fundo, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 62.285.390\u002F0001-40, devidamente credenciada pela CVM para o exercício da atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 1.498, de 28 de agosto de 1990, na qualidade de instituição administradora (“Administrador”) do Fundo, vem \u003Cstrong>CONVOCAR\u003C\u002Fstrong> os cotistas do Fundo para participar da Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do Fundo, a ser realizada de \u003Cu>forma não presencial, por meio de consulta formal e\u003C\u002Fu> coleta de voto à distância, conforme facultado pelo artigo 76, § 5º da Instrução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022 (“ICVM 175”), encaminhada aos cotistas por meio de correio eletrônico, \u003Cstrong>cuja formalização da apuração dos votos e das procurações, se houver, será realizada, impreterivelmente, até às 23:59 horas do dia 01 de junho de 2026 e a divulgação do Termo de Apuração ocorrerá até às 18:00 horas do dia 02 de junho de 2026\u003C\u002Fstrong>, para deliberar sobre a seguinte matéria constante da Ordem do Dia:\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>Aprovação, em caráter prévio, da aquisição pela Classe Única do Fundo, por meio de instrumento particular de promessa de venda e compra a ser celebrado com o \u003Cstrong>ONDA INVEST MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (CNPJ nº 52.966.340\u002F0001-75) (“\u003Cstrong>ONDA11\u003C\u002Fstrong>”), de 19 (dezenove) unidades autônomas integrantes do Hotel Ibis Budget Guarulhos Aeroporto, situadas na Avenida Lauro de Gusmão Silveira, nº 1.125, Parque Industrial Jardim São Geraldo, Guarulhos\u002FSP (“Imóveis”), em situação que configura conflito de interesses, tendo em vista que o ONDA11 é um fundo de investimento imobiliário administrado pela Administradora, nos termos do artigo 31 do Anexo Normativo III da Res. CVM 175.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>\u003Cstrong>A Proposta da Administradora, contendo as condições específicas da aquisição, foi disponibilizada, na mesma data, no sistema Fundos.NET da CVM, devendo o Cotista proceder à sua leitura e avaliação para o exercício do direito de voto.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Informações Gerais\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Col>\u003Cli>\u003Cu>Disponibilização de Documentos: A presente consulta será realizada por meio da\u003C\u002Fu> plataforma Cuore para voto à distância, sendo que os documentos relativos a esta\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>consulta estarão disponíveis para apreciação dos cotistas no site da Administradora, por meio do seguinte link: \u003Cu>https:\u002F\u002Fqitech.com.br\u002Ffundos-administrados\u002F, selecionando o\u003C\u002Fu> nome do Fundo, na área de “Fundos Administrados pela QI DTVM”.\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cu>Quórum: A deliberações da ordem do dia acima depende da aprovação por maioria de\u003C\u002Fu> votos dos Cotistas presentes e que representem no mínimo 25% das Cotas emitidas pelo Fundo, conforme artigo 10.25.1. da Parte Geral do Regulamento do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cu>Quem poderá participar da Assembleia: Somente poderão votar na Assembleia ora\u003C\u002Fu> convocada os cotistas que, na presente data, sejam titulares de cotas emitidas pelo Fundo, de acordo com as contas de depósito mantidas pela instituição responsável pela prestação de serviços de escrituração das cotas de emissão do Fundo, por si, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos, com a devida comprovação de poderes\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> . Adicionalmente, conforme previsto no Regulamento, as seguintes pessoas não podem votar na Assembleia: \u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> o Administradora ou o Gestor; \u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> os sócios, diretores e funcionários da Administradora ou do Gestor; \u003Cstrong>(iii)\u003C\u002Fstrong> empresas ligadas à Administradora ou ao Gestor, seus sócios, diretores e funcionários; \u003Cstrong>(iv)\u003C\u002Fstrong> os prestadores de serviços do Fundo, seus sócios, diretores e funcionários; \u003Cstrong>(v)\u003C\u002Fstrong> o cotista, na hipótese de deliberação relativa a laudos de avaliação de bens de sua propriedade que concorram para a formação do patrimônio do Fundo; e \u003Cstrong>(vi)\u003C\u002Fstrong> o cotista cujo interesse seja conflitante com o do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cu>Como participar da Assembleia: Será encaminhado um e-mail para cada Cotista, conforme\u003C\u002Fu> e-mail previamente cadastrado, com o link de acesso à plataforma Cuore, por meio da qual será possível anexar documentos e votar na matéria da Ordem do Dia. O voto para o item da ordem do dia objeto de deliberação poderá ser manifestado até às 23:59 \u003Cstrong>horas do dia 01 de junho de 2026\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>São Paulo, SP, 15 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>QI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Administradora\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>1No caso de \u003Cstrong>Pessoa Jurídica\u003C\u002Fstrong>: (i) cópia do último contrato ou estatuto social consolidado e da documentação societária outorgando poderes de representação (ata de eleição dos diretores e\u002Fou procuração); e (ii) documento de identificação com foto do(s) representante(s) legal(is). No caso de \u003Cstrong>Fundos de Investimento\u003C\u002Fstrong>: (i) cópia do último regulamento consolidado do fundo e estatuto social de seu administrador, além da documentação societária outorgando poderes de representação (ata de eleição dos diretores e\u002Fou procuração); e (ii) documento de identificação com foto do(s) representante(s) legal(is).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FZAGH11\u002Fdocumentos\u002F865\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1195974","2026-06-02","2026-05-15 18:21:22",2,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"AGE - Carta Consulta - 02\u002F06\u002F2026 18:00 (Reapresentação) ZAGH11 de 02\u002F06\u002F2026 | Kartac","AGE - Carta Consulta - 02\u002F06\u002F2026 18:00 (Reapresentação) de 02\u002F06\u002F2026 do ZAGH11, entrega em 15\u002F05\u002F2026. 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Carta Consulta - 02\u002F06\u002F2026 18:00 (Reapresentação) do Zagros Multiestratégia (ZAGH11), fundo imobiliário híbrido, sobre APROVAÇÃO DE CONFLITO DE INTERESSE, com data de referência em 02\u002F06\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 15\u002F05\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do ZAGH11 fechou a R$ 7,94, com P\u002FVP de 0,92 (valor patrimonial de R$ 8,63 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,045 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 7,29% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 202,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":214,"vpa":215,"p_vpa":216,"tipo_gestao":217,"mandato":218,"segmento":219,"categoria":220,"grupo":66,"preco_atual":212,"cotacao_atualizada_em":221,"ultima_variacao_cotacao_24h":222,"variacao_cotacao_7d":223,"variacao_cotacao_1m":224,"variacao_cotacao_3m":225,"variacao_cotacao_6m":226,"variacao_cotacao_12m":227,"vacancia_fisica":228,"liquidez_atual":229,"ultimo_dividendo":230,"ultimo_dividend_yield":231,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":232,"dividend_yield_3m":233,"dividend_yield_6m":234,"dividend_yield_12m":235,"dividend_yield_medio_12m":236,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":237,"data_ultima_cotacao":210,"pregoes_com_negocio_21":238,"alertas":239,"updated_at":240,"liquidez_media_reais":241,"administrador":58,"taxa_administracao_paga":242,"balanco":243,"resultado_distribuido":251,"publico_alvo":256,"mercados_negociacao_cotas":257,"data_funcionamento":259,"data_final":218,"quantidade_cotas":260,"quantidade_cotistas":261,"detalhes_cotistas":262,"total_investido":265,"investimentos_fundo":266,"imoveis":270,"contratos":329,"custodiante":338,"auditor_independente":344,"formador_mercado":218,"distribuidor_cotas":218,"consultor_especializado":218,"administrador_locacoes":218,"relatorio_anual":351,"analise_administrador":354},629,{"nome":64,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":61,"ticker":63,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":71},"ZAGROS MULTIESTRATÉGIA  RESPONSABILIDADE LIMITADA","ZAGH11 - 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As projeções do Relatório Focus do dia 24 de agosto de 2026 indicam que a Selic encerrará 2026 em 13,75% e cairá para 12% ao final de 2027, com o IPCA projetado em 5,02% para 2026 e 4,25% para 2027.","De acordo com o Relatório Focus do Banco Central, publicado em 21 de agosto de 2026, a mediana das projeções dos economistas de mercado aponta para um IPCA de 5,02% em 2026 e 4,25% em 2027. Há uma expectativa de que a taxa Selic caia 0,25% para 13,75% no final de 2026 e atinja 12,00% ao final de 2027."]