[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FZAVC11\u002Fdocumentos\u002F22130":3,"documento:ZAVC11:22130":85,"fii-documento:ZAVC11":93},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":77},"Instrumento Particular de Emissão de Cotas ZAVC11 de 26\u002F10\u002F2026 | Kartac","Instrumento Particular de Emissão de Cotas de 26\u002F10\u002F2026 do ZAVC11 (Zavit Crédito Imobiliário). DY 12 meses de 17,00% e P\u002FVP 0,87 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FZAVC11\u002Fdocumentos\u002F22130","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,47,62],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FZAVC11\u002Fdocumentos\u002F22130#pagina",{"@id":19},"2026-10-26",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FZAVC11\u002Fdocumentos\u002F22130#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FZAVC11\u002Fdocumentos\u002F22130#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":26,"temporalCoverage":26,"author":38,"publisher":44,"isBasedOn":46},"Report","Instrumento Particular de Emissão de Cotas ZAVC11 de 26\u002F10\u002F2026","(ZAVC) Instrumento Particular de Emissão de Cotas - 26\u002F10\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FZAVC11#fundo","Atos de Deliberação do Administrador",{"@type":12,"name":39,"identifier":40},"ZAVIT GESTÃO DE RECURSOS LTDA.",{"@type":41,"propertyID":42,"value":43},"PropertyValue","CNPJ","38.136.258\u002F0001-92",{"@type":12,"name":45},"BRL TRUST DTVM S.A.","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1359056",{"@type":48,"@id":36,"name":49,"alternateName":50,"url":53,"category":54,"identifier":55,"provider":60},"InvestmentFund","Zavit Crédito Imobiliário",[51,52],"ZAVC11","ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FZAVC11","Papel",[56,58],{"@type":41,"propertyID":57,"value":51},"Ticker B3",{"@type":41,"propertyID":42,"value":59},"52.101.897\u002F0001-43",{"@type":12,"name":39,"identifier":61},{"@type":41,"propertyID":42,"value":43},{"@type":63,"@id":30,"itemListElement":64},"BreadcrumbList",[65,69,73,75],{"@type":66,"position":67,"name":68,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":66,"position":70,"name":71,"item":72},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":66,"position":74,"name":51,"item":53},3,{"@type":66,"position":76,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":78,"frases":79},"2026-11-05",[80,81,82,83,84],"Instrumento Particular de Emissão de Cotas do Zavit Crédito Imobiliário (ZAVC11), fundo imobiliário de papel, com entrega no FundosNet (B3) em 26\u002F10\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do ZAVC11 fechou a R$ 9,00, com P\u002FVP de 0,87 (valor patrimonial de R$ 10,34 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,13 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 17,00% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 37,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":86,"descricao":34,"assunto":87,"tipo":37,"situacao":88,"texto":89,"link_pdf":90,"estruturado":91,"link_original":46,"data_referencia":26,"data_entrega":92,"versao":67},22130,"Instrumento Particular de Emissão de Cotas","(Ativo)","\u003Cp>Docusign Envelope ID: 7652E38F-8787-8533-83CA-885172731161\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22130\u002F22130.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>INSTRUMENTO PARTICULAR DE DELIBERAÇÃO CONJUNTA DO ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 52.101.897\u002F0001-43\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Por este instrumento particular (“Instrumento de Deliberação Conjunta”), as partes abaixo nomeadas e devidamente qualificadas, a saber: \u003Cstrong>APEX GROUP DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.,\u003C\u002Fstrong> instituição financeira com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Av. Dra. Ruth Cardoso nº 8501, Pvmto 01, Conj 1, Pinheiros, CEP 05425-070, inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (“CNPJ”) sob o nº 13.486.793\u002F0001-42, devidamente credenciada pela Comissão De Valores Mobiliários (“CVM”) para o exercício da atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 11.784, expedido em 30 de junho de 2011, na qualidade de administradora (“Administradora”), e \u003Cstrong>ZAVIT GESTÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade devidamente autorizada pela CVM a administrar carteiras de valores mobiliários, conforme Ato Declaratório da CVM nº 20.258, de 17 de outubro de 2022, inscrita no CNPJ sob o 38.136.258\u002F0001-92, a qual é autorizada pela CVM a exercer a atividade de Administrador de Carteira de Valores Mobiliários, por meio do Ato Declaratório Executivo n° 16.476 de 12 de julho 2018 (“Gestor”) e quando em conjunto com a Administradora, “Prestadores de Serviços Essenciais”), \u003Cstrong>RESOLVEM o Administrador e Gestor:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aprovar nos termos do regulamento do Fundo (“Regulamento”), a 3ª (terceira) emissão de cotas do Fundo, no volume de, inicialmente, R$ 50.000.000,00 (cinquenta milhões de reais), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária (conforme abaixo definido), correspondente a, inicialmente, 5.000.000 (cinco milhões) novas cotas (“Novas Cotas”), podendo tal volume ser reduzido em razão da Distribuição Parcial (conforme abaixo definido), todas nominativas e escriturais, em classe e série única, as quais serão objeto de oferta pública de distribuição primária, sob o rito de registro automático de distribuição, nos termos da Resolução da CVM nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM 160”), do Regulamento e das demais disposições legais, regulamentares e autorregulatórias aplicáveis (“Oferta”), sendo certo que, as demais características da Oferta estão dispostas no suplemento constante no Anexo I.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(na Carolina São Paulo, 26 de outubro de 2026. Furauiu Coutinho Moura [rui Purura lima \u003Cstrong>APEX GROUP DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A ZAVIT GESTÃO DE RECURSOS LTDA\u003C\u002Fstrong> (rado F. Bragg .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Dra. Ruth Cardoso nº 8501, Pavimento 01, Conj 1, Pinheiros, CEP 05425-070 Canal de Ouvidoria: Tel. 0800 466 0200 | E-mail: ouvidoria.bra@apexgroup.com Canal de Denúncias: canaldenuncias.bra@apexgroup.com Fale Conosco: faleconosco.bra@apexgroup.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>Docusign Envelope ID: 7652E38F-8787-8533-83CA-885172731161\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22130\u002F22130.pdf-0002-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>ANEXO I\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>SUPLEMENTO DA 3ª EMISSÃO DE COTAS DA CLASSE ÚNICA DE COTAS DO ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Exceto se disposto de forma diversa aplica-se nesse suplemento os mesmos termos e definições estabelecidos no Regulamento e nos documentos da segunda emissão de cotas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Quantidade de Novas Cotas:\u003C\u002Fth>\u003Cth>Serão emitidas 5.000.000 (cinco milhões) cotas da Classe Única,\u003Cbr>todas nominativas e escriturais (“3ª Emissão” e “Novas Cotas”,\u003Cbr>respectivamente).\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Preço de Emissão:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O preço de emissão das cotas será de R$ 10,00, sem considerar a\u003Cbr>Taxa de Distribuição Primária, e será fixo até a data de\u003Cbr>encerramento da Oferta, que se dará com a divulgação do anúncio\u003Cbr>de encerramento (“Preço de Emissão”).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Inicial da Oferta:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O valor total da emissão será de até R$50.000.000,00 (cinquenta\u003Cbr>milhões de reais)(“Volume Inicial da Oferta”).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Investimento Mínimo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não haverá aplicação mínima por investidor.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Número de Séries:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1ª\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Classe de Cotas:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Classe Única\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Forma de Distribuição:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Oferta pública, distribuída via rito automático, nos termos da\u003Cbr>Resolução CVM nº 160, de 13 de julho de 2022 (“Resolução CVM\u003Cbr>nº 160”), sob o regime de melhores esforços e conforme\u003Cbr>Resolução CVM nº 175 e seu Anexo Normativo III, e demais leis\u003Cbr>e regulamentações aplicáveis.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Forma de Subscrição e\u003Cbr>Integralização:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As Novas Cotas serão registradas para (i) distribuição e liquidação\u003Cbr>no mercado primário por meio e do escriturador; e (ii) negociação\u003Cbr>e liquidação no mercado secundário por meio do mercado de\u003Cbr>bolsa, ambos administrados e operacionalizados pela B3, sendo a\u003Cbr>custódia das Novas Cotas realizadas eletronicamente na B3. Os\u003Cbr>Cotistas, ao exercerem o seu Direito de Preferência, ou os\u003Cbr>Investidores que subscreverem Novas Cotas no âmbito da Oferta,\u003Cbr>integrados termos Novas Cotas, à vista, em moeda corrente\u003Cbr>nacional, e\u002Fou por meio de chamada de capital enviada pelo\u003Cbr>Administrador, nos termos dos documentos de aceitação da\u003Cbr>Oferta.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Distribuição Primária:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Será devida taxa no valor de R$ 0,32 (trinta e dois centavos) por\u003Cbr>Nova Cota, apurada com base nos custos e despesas estimadas da\u003Cbr>Oferta, a ser paga pelos Investidores (inclusive pelos Cotistas que\u003Cbr>exercerem o Direito de Preferência ou terceiros cessionários do\u003Cbr>Direito de Preferência) adicionalmente ao Preço de Emissão\u003Cbr>(“Taxa de Distribuição Primária”), cujos recursos serão utilizados,\u003Cbr>exclusivamente e emqualquer hipótese, parapagamento de todos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Av. Dra. Ruth Cardoso nº 8501, Pavimento 01, Conj 1, Pinheiros, CEP 05425-070 Canal de Ouvidoria: Tel. 0800 466 0200 | E-mail: ouvidoria.bra@apexgroup.com Canal de Denúncias: canaldenuncias.bra@apexgroup.com Fale Conosco: faleconosco.bra@apexgroup.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>Docusign Envelope ID: 7652E38F-8787-8533-83CA-885172731161\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22130\u002F22130.pdf-0003-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>os custos e despesas da Oferta, sendo certo que (i) eventual saldo\u003Cbr>positivo da Taxa de Distribuição Primária será incorporado ao\u003Cbr>patrimônio do Fundo; e (ii) eventuais custos e despesas da Oferta\u003Cbr>não arcados pela Taxa de Distribuição Primária serão de\u003Cbr>responsabilidade do Fundo.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Preço de Subscrição:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O preço de subscrição de cada Nova Cota será de R$ 10,32\u003Cbr>(“Preço de Subscrição”), correspondente ao Preço de Emissão,\u003Cbr>acrescido da Taxa de Distribuição Primária.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lote Adicional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não será aplicável.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição Parcial e Montante\u003Cbr>Mínimo da Oferta:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fica expressamente estabelecido que a eventual distribuição\u003Cbr>parcial das Cotas não conferirá aos Investidores qualquer direito\u003Cbr>de retratação, considerando o público-alvo da Oferta, sendo a\u003Cbr>Oferta considerada válida e eficaz desde que atingido o respectivo\u003Cbr>Montante Mínimo da Oferta. A realização da Oferta está\u003Cbr>condicionada à subscrição e integralização de, no mínimo, R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais), sem considerar a Taxa de\u003Cbr>Distribuição Primária, correspondente a 100.000 (cem mil) Novas\u003Cbr>Cotas (“Montante Mínimo da Oferta”). Atingido o Montante\u003Cbr>Mínimo da Oferta, as demais Novas Cotas que não forem\u003Cbr>efetivamente subscritas e integralizadas durante o Período de\u003Cbr>Distribuição (conforme abaixo definido) deverão ser canceladas\u003Cbr>pela Administradora.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Direito de Preferência:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Será assegurado aos Cotistas cujas Cotas estejam integralizadas na\u003Cbr>data de divulgação do Anúncio de Início da Oferta (“Data Base”),\u003Cbr>o exercício do direito de preferência para a subscrição de Novas\u003Cbr>Cotas (“Direito de Preferência”), na proporção de sua participação\u003Cbr>no Fundo, conforme aplicação do Fator de Proporção para\u003Cbr>Subscrição de Novas Cotas. O fator de proporção para subscrição\u003Cbr>de Novas Cotas é de 1,39570418998 (“Fator de Proporção para\u003Cbr>Subscrição de Novas Cotas”) e será aplicado sobre o número de\u003Cbr>Cotas detidas por cada Cotista na Data Base, observado que\u003Cbr>eventuais arredondamentos serão realizados pela exclusão da\u003Cbr>fração, mantendo-se o número inteiro (arredondamento para\u003Cbr>baixo). Os Cotistas poderão manifestar o exercício de seu Direito\u003Cbr>de Preferência, total ou parcialmente, (a) a partir da Data de Início\u003Cbr>do Período de Exercício do Direito de Preferência (conforme\u003Cbr>definido no Fato Relevante da Oferta), inclusive, e até o 10º\u003Cbr>(décimo) Dia Útil subsequente à Data de Início do Período de\u003Cbr>Exercício do Direito de Preferência, inclusive, junto à B3, por\u003Cbr>meio de seu respectivo agente de custódia, e não perante o\u003Cbr>Coordenador Líder, observados os prazos e os procedimentos\u003Cbr>operacionais da B3; (b) a partir da Data de Início do Período de\u003Cbr>Exercício do Direito de Preferência, inclusive, e até o 11º (décimo\u003Cbr>primeiro) Dia Útil subsequente à Data de Início do Período de\u003Cbr>Exercício do Direito de Preferência, inclusive, junto ao\u003Cbr>Escriturador, observados os prazos e os procedimentos\u003Cbr>operacionais do Escriturador. Não serápermitido aos Cotistas\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Av. Dra. Ruth Cardoso nº 8501, Pavimento 01, Conj 1, Pinheiros, CEP 05425-070 Canal de Ouvidoria: Tel. 0800 466 0200 | E-mail: ouvidoria.bra@apexgroup.com Canal de Denúncias: canaldenuncias.bra@apexgroup.com Fale Conosco: faleconosco.bra@apexgroup.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>Docusign Envelope ID: 7652E38F-8787-8533-83CA-885172731161\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22130\u002F22130.pdf-0004-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>ceder, a título oneroso ou gratuito, total ou parcialmente, seu\u003Cbr>Direito de Preferência a outros Cotistas ou a terceiros\u003Cbr>cessionários.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Direito de Subscrição de\u003Cbr>Montante Adicional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Será conferido aos Cotistas que exerceram seu Direito de\u003Cbr>Preferência e que manifestaram o seu interesse no exercício das\u003Cbr>Sobras até o limite do número de Novas Cotas do Montante\u003Cbr>Adicional, o direito de subscrição das sobras (“Direito de\u003Cbr>Subscrição das Sobras e Montante Adicional”), conforme\u003Cbr>procedimentos descritos no fato relevante informando os termos\u003Cbr>e condições da Oferta, equivalente à diferença entre o montante\u003Cbr>de Novas Cotas inicialmente objeto da Oferta e a totalidade de\u003Cbr>Novas Cotas subscritas durante o período de exercício do Direito\u003Cbr>de Preferência, inclusive Montante Adicional (“Sobras”). As\u003Cbr>Novas Cotas que não forem efetivamente subscritas e\u003Cbr>integralizadas durante o período do Direito de Preferência e\u003Cbr>Sobras, serão distribuídas pelo Coordenador Líder;\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Período de Distribuição:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As Novas Cotas deverão ser distribuídas em até 180 (cento e\u003Cbr>oitenta) dias contados da divulgação do anúncio de início da\u003Cbr>Oferta (“Anúncio de Início”).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Procedimento de Distribuição:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A Oferta consistirá na distribuição pública primária das Novas\u003Cbr>Cotas, sob a coordenação do Coordenador Líder, sob o regime de\u003Cbr>melhores esforços de colocação, nos termos do contrato de\u003Cbr>distribuição a ser formalizado entre o Fundo, o Coordenador\u003Cbr>Líder, a Administradora e a Gestora.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Público-Alvo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A Oferta será destinada exclusivamente a investidores\u003Cbr>profissionais, assim definidos pela regulamentação expedida pela\u003Cbr>CVM em vigor, observado o Artigo 11 Resolução CVM nº 30, de\u003Cbr>11 de maio de 2021.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Termos e condições definidos no Regulamento terão o mesmo significado ali atribuído quando utilizados neste Suplemento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Dra. Ruth Cardoso nº 8501, Pavimento 01, Conj 1, Pinheiros, CEP 05425-070 Canal de Ouvidoria: Tel. 0800 466 0200 | E-mail: ouvidoria.bra@apexgroup.com Canal de Denúncias: canaldenuncias.bra@apexgroup.com Fale Conosco: faleconosco.bra@apexgroup.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Certificado de Conclusão\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Identificação de envelope: 7652E38F-8787-8533-83CA-885172731161 Status: Concluído Assunto: Complete com a Docusign: 20261026_ZAVIT FII_IPC 3 Emissão_vf.pdf Envelope fonte: Documentar páginas: 4 Assinaturas: 3 Remetente do envelope: Certificar páginas: 5 Rubrica: 0 Jose Lima Assinatura guiada: Ativado Rua Alves Guimarães, nº 1.212 Selo com EnvelopeId (ID do envelope): Ativado Pinheiros Fuso horário: (UTC-03:00) Brasília São Paulo, SP 05410-002 jose.lima@apexgroup.com Endereço IP: 177.102.85.67 \u003Cstrong>Rastreamento de registros\u003C\u002Fstrong> Status: Original Portador: Jose Lima Local: DocuSign 26\u002F10\u002F2026 18:32:10 jose.lima@apexgroup.com \u003Cstrong>Eventos do signatário Assinatura Registro de hora e data\u003C\u002Fstrong> Ana Carolina Ferracciu Coutinho Moura Enviado: 26\u002F10\u002F2026 18:36:09 ana.ferracciu@apexgroup.com Visualizado: 26\u002F10\u002F2026 19:26:52 Diretora Assinado: 26\u002F10\u002F2026 19:26:57 Ana Carolina Ferracciu Coutinho Moura Adoção de assinatura: Estilo pré-selecionado Nível de segurança: E-mail, Autenticação da conta (Nenhuma) Usando endereço IP: 187.76.121.85 \u003Cstrong>Termos de Assinatura e Registro Eletrônico:\u003C\u002Fstrong> Aceito: 07\u002F10\u002F2025 12:35:13 ID: ed816984-9cbf-4c4b-b22b-f04d3a8cf5c7 Aroldo F. Braga Enviado: 26\u002F10\u002F2026 18:36:10 aroldo@zavit.com.br Visualizado: 26\u002F10\u002F2026 18:41:52 Sócio Diretor Assinado: 26\u002F10\u002F2026 18:43:07 ZAVIT REAL ESTATE FUND - FUNDO DE Adoção de assinatura: Estilo pré-selecionado INVESTIMENTO IMOBILI Usando endereço IP: 191.9.52.252 Nível de segurança: E-mail, Autenticação da conta (Nenhuma) \u003Cstrong>Termos de Assinatura e Registro Eletrônico:\u003C\u002Fstrong> Aceito: 26\u002F10\u002F2026 18:41:52 ID: aece4a3c-f454-44de-a7be-063bbb514010 Felipe Pereira Lima Enviado: 26\u002F10\u002F2026 18:36:10 felipe.lima@apexgroup.com Visualizado: 26\u002F10\u002F2026 18:38:04 Diretor Assinado: 26\u002F10\u002F2026 18:38:54\u003C\u002Fp>\u003Cp>Felipe Pereira Lima felipe.lima@apexgroup.com Diretor Nível de segurança: E-mail, Autenticação da conta (Nenhuma)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adoção de assinatura: Estilo pré-selecionado Usando endereço IP: 2804:6348:41dd:a600:50ef:3687:354f:1388\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Termos de Assinatura e Registro Eletrônico:\u003C\u002Fstrong> Aceito: 26\u002F10\u002F2026 18:38:04 ID: 6a671c56-85eb-443f-bf7c-fc3b6628fc77\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Eventos do signatário presencial\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Assinatura\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Registro de hora e data\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Eventos de entrega do editor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Status\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Registro de hora e data\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Evento de entrega do agente\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Status\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Registro de hora e data\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Eventos de entrega intermediários\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Status\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Registro de hora e data\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Eventos de entrega certificados\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Status\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Registro de hora e data\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Eventos de cópia\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Status\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Registro de hora e data\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Eventos com testemunhas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Assinatura\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Registro de hora e data\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Eventos do tabelião\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Assinatura\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Registro de hora e data\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Eventos de resumo do envelope\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Status\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Carimbo de data\u002Fhora\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Envelope enviado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Com hash\u002Fcriptografado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26\u002F10\u002F2026 18:36:10\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Entrega certificada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Segurança verificada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26\u002F10\u002F2026 18:38:04\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Assinatura concluída\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Segurança verificada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26\u002F10\u002F2026 18:38:54\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Concluído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Segurança verificada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26\u002F10\u002F2026 19:26:57\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Eventos de pagamento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Status\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Carimbo de data\u002Fhora\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Termos de Assinatura e Registro El\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>etrônico\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Termos de Assinatura e Registro Eletrônico criado em: 16\u002F12\u002F2022 12:10:11 Partes concordam em: Ana Carolina Ferracciu Coutinho Moura, Aroldo F. Braga, Felipe Pereira Lima\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ELECTRONIC RECORD AND SIGNATURE DISCLOSURE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>From time to time, BRL TRUST (we, us or Company) may be required by law to provide to you certain written notices or disclosures. Described below are the terms and conditions for providing to you such notices and disclosures electronically through the DocuSign system. Please read the information below carefully and thoroughly, and if you can access this information electronically to your satisfaction and agree to this Electronic Record and Signature Disclosure (ERSD), please confirm your agreement by selecting the check-box next to ‘I agree to use electronic records and signatures’ before clicking ‘CONTINUE’ within the DocuSign system.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Getting paper copies\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>At any time, you may request from us a paper copy of any record provided or made available electronically to you by us. You will have the ability to download and print documents we send to you through the DocuSign system during and immediately after the signing session and, if you elect to create a DocuSign account, you may access the documents for a limited period of time (usually 30 days) after such documents are first sent to you. After such time, if you wish for us to send you paper copies of any such documents from our office to you, you will be charged a $0.00 per-page fee. You may request delivery of such paper copies from us by following the procedure described below.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Withdrawing your consent\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>If you decide to receive notices and disclosures from us electronically, you may at any time change your mind and tell us that thereafter you want to receive required notices and disclosures only in paper format. How you must inform us of your decision to receive future notices and disclosure in paper format and withdraw your consent to receive notices and disclosures electronically is described below.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Consequences of changing your mind\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>If you elect to receive required notices and disclosures only in paper format, it will slow the speed at which we can complete certain steps in transactions with you and delivering services to you because we will need first to send the required notices or disclosures to you in paper format, and then wait until we receive back from you your acknowledgment of your receipt of such paper notices or disclosures. Further, you will no longer be able to use the DocuSign system to receive required notices and consents electronically from us or to sign electronically documents from us.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>All notices and disclosures will be sent to you electronically\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Unless you tell us otherwise in accordance with the procedures described herein, we will provide electronically to you through the DocuSign system all required notices, disclosures, authorizations, acknowledgements, and other documents that are required to be provided or made available to you during the course of our relationship with you. To reduce the chance of you inadvertently not receiving any notice or disclosure, we prefer to provide all of the required notices and disclosures to you by the same method and to the same address that you have given us. Thus, you can receive all the disclosures and notices electronically or in paper format through the paper mail delivery system. If you do not agree with this process, please let us know as described below. Please also see the paragraph immediately above that describes the consequences of your electing not to receive delivery of the notices and disclosures electronically from us.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>How to contact BRL TRUST:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>You may contact us to let us know of your changes as to how we may contact you electronically, to request paper copies of certain information from us, and to withdraw your prior consent to receive notices and disclosures electronically as follows:\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>To advise BRL TRUST of your new email address\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>To let us know of a change in your email address where we should send notices and disclosures electronically to you, you must send an email message to us at and in the body of such request you must state: your previous email address, your new email address.\u003C\u002Fp>\u003Cp>If you created a DocuSign account, you may update it with your new email address through your account preferences.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>To request paper copies from BRL TRUST\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>To request delivery from us of paper copies of the notices and disclosures previously provided by us to you electronically, you must send us an email to and in the body of such request you must state your email address, full name, mailing address, and telephone number.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>To withdraw your consent with BRL TRUST\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>To inform us that you no longer wish to receive future notices and disclosures in electronic format you may:\u003C\u002Fp>\u003Cp>i. decline to sign a document from within your signing session, and on the subsequent page, select the check-box indicating you wish to withdraw your consent, or you may;\u003C\u002Fp>\u003Cp>ii. send us an email to and in the body of such request you must state your email, full name, mailing address, and telephone number. . .\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Required hardware and software\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>The minimum system requirements for using the DocuSign system may change over time. The current system requirements are found here: https:\u002F\u002Fsupport.docusign.com\u002Fguides\u002Fsigner-guide- \u003Cu>signing-system-requirements.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Acknowledging your access and consent to receive and sign documents electronically\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>To confirm to us that you can access this information electronically, which will be similar to other electronic notices and disclosures that we will provide to you, please confirm that you have read this ERSD, and (i) that you are able to print on paper or electronically save this ERSD for your future reference and access; or (ii) that you are able to email this ERSD to an email address where you will be able to print on paper or save it for your future reference and access. Further, if you consent to receiving notices and disclosures exclusively in electronic format as described herein, then select the check-box next to ‘I agree to use electronic records and signatures’ before clicking ‘CONTINUE’ within the DocuSign system.\u003C\u002Fp>\u003Cp>By selecting the check-box next to ‘I agree to use electronic records and signatures’, you confirm that:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>You can access and read this Electronic Record and Signature Disclosure; and\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>You can print on paper this Electronic Record and Signature Disclosure, or save or send this Electronic Record and Disclosure to a location where you can print it, for future reference and access; and\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Until or unless you notify BRL TRUST as described above, you consent to receive exclusively through electronic means all notices, disclosures, authorizations, acknowledgements, and other documents that are required to be provided or made available to you by BRL TRUST during the course of your relationship with BRL TRUST.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FZAVC11\u002Fdocumentos\u002F22130\u002Fpdf",false,"2026-10-26 19:48:00",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":207,"vpa":208,"p_vpa":209,"tipo_gestao":210,"mandato":211,"segmento":212,"categoria":54,"grupo":54,"preco_atual":188,"cotacao_atualizada_em":213,"ultima_variacao_cotacao_24h":214,"variacao_cotacao_7d":215,"variacao_cotacao_1m":216,"variacao_cotacao_3m":217,"variacao_cotacao_6m":218,"variacao_cotacao_12m":219,"vacancia_fisica":211,"liquidez_atual":220,"ultimo_dividendo":221,"ultimo_dividend_yield":222,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":223,"dividend_yield_3m":224,"dividend_yield_6m":225,"dividend_yield_12m":226,"dividend_yield_medio_12m":227,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":228,"data_ultima_cotacao":205,"pregoes_com_negocio_21":229,"alertas":230,"updated_at":231,"liquidez_media_reais":232,"administrador":45,"taxa_administracao_paga":211,"balanco":233,"resultado_distribuido":240,"publico_alvo":245,"mercados_negociacao_cotas":246,"data_funcionamento":248,"data_final":211,"quantidade_cotas":249,"quantidade_cotistas":250,"detalhes_cotistas":251,"total_investido":254,"investimentos_fundo":255,"imoveis":256,"contratos":211,"custodiante":258,"auditor_independente":263,"formador_mercado":211,"distribuidor_cotas":270,"consultor_especializado":211,"administrador_locacoes":211,"relatorio_anual":271,"analise_administrador":274},601,{"nome":52,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":49,"ticker":51,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":59},"ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO   RESPONSABILIDADE LIMITADA","ZAVC11 - 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","Nos últimos anos, o mercado imobiliário enfrentou uma crise prolongada, marcada pelo endividamento de empresas, escassez de crédito e altas taxas de juros, o que dificultou as transações de compra e venda de imóveis, tanto para uso residencial quanto para investimento. Entretanto, recentemente o setor mostrou sinais de recuperação. Com uma leve recuperação econômica, houve uma retomada das construções e um aumento na demanda por imóveis.\n\nNo entanto, a inflação persistente e o aumento dos custos de insumos e materiais de construção têm pressionado o mercado, impactando diretamente os preços dos imóveis. Adicionalmente, o aumento das taxas de financiamento imobiliário em conjunto com as restrições, ainda refletem um cenário econômico de cautela, o que mantém os valores dos imóveis elevados. Essa combinação de fatores está redefinindo a dinâmica do mercado imobiliário, exigindo uma análise criteriosa por parte de investidores e compradores.","Diante da escassez de recursos no mercado de poupança e da Selic acima dos dois dígitos, o cenário atual apresenta taxas de financiamento mais elevadas. Esse contexto abre boas oportunidades para a estruturação de operações com maior rentabilidade e garantias mais sólidas, uma vez que a desaceleração nas vendas de empreendimentos, combinada com o alto custo do setor, tem criado um ambiente favorável para negociações mais vantajosas."]