[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FZAVC11\u002Fdocumentos\u002F22748":3,"documento:ZAVC11:22748":86,"fii-documento:ZAVC11":95},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial ZAVC11 de setembro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de setembro de 2026 do ZAVC11 (Zavit Crédito Imobiliário), entrega em 04\u002F11\u002F2026. 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Gerencial ZAVC11 de setembro de 2026","(ZAVC) Relatório Gerencial - 30\u002F09\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FZAVC11#fundo","Relatórios","2026-11-04","2026-09",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"ZAVIT GESTÃO DE RECURSOS LTDA.",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","38.136.258\u002F0001-92",{"@type":12,"name":47},"BRL TRUST DTVM S.A.","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1368977",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","Zavit Crédito Imobiliário",[53,54],"ZAVC11","ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FZAVC11","Papel",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker 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últimos 12 meses é de 17,00% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 37,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":87,"descricao":34,"assunto":88,"tipo":37,"situacao":89,"texto":90,"link_pdf":91,"estruturado":92,"link_original":48,"data_referencia":93,"data_entrega":94,"versao":69},22748,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_0_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_1_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Overview \u003C\u002Fb> Zavit Crédito Imobiliário | FII\u003C\u002Fh2>\u003Ch4>\u003Cb> Objetivo e Perfil do Fundo Dados Gerais \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>O fundo tem como objetivo a obtenção de renda e ganho de capital mediante investimento em ativos de renda fixa de caráter imobiliário, em especial os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI).\u003C\u002Fp>\u003Cp>O fundo busca operações oportunísticas com boas métricas de \u003Cb> retorno ajustado ao risco, \u003C\u002Fb> priorizando a estruturação e alocações em operações no mercado primário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_1_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Encerramento 1º Oferta:\u003C\u002Fth>\u003Cth>Patrimônio\u003Cbr>Líquido:\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>20\u002F03\u002F2024\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"3\">R$ 37.053.513\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administradora:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Valor Patrimonial da Cota¹:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vórtx DTVM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">R$ 10,34\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestora:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Valor de Mercado do Fundo:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Zavit Gestão de Recursos LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">R$ 32.743.327\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Código de Negociação:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">Valor de Mercado da Cota²:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ZAVC11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">R$ 9,14\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Periodicidade de Rendimentos:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dividendo do mês:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mensal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,13 \u002F cota\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Emissões:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Dividend Yield³:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,8% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Performance:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Taxa de Adm\u002FGestão:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>20% do excedente de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">1,25% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IPCA + 6% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">Prazo do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Nº de Cotistas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>\u003Cb> Comentários do Gestor \u003C\u002Fb> Zavit Crédito Imobiliário | FII\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cb> Rendimentos: \u003C\u002Fb> No dia 30\u002F09, o fundo comunicou a distribuição de rendimentos equivalentes a \u003Cb> R$ 0,13\u002Fcota \u003C\u002Fb>, provisionados para pagamento no dia 14\u002F10. Esse valor equivale a um \u003Ci> dividend yield \u003C\u002Fi> de 1,3% a.m. e anualizado de 16,8% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Destaques: \u003C\u002Fb> As operações com atualização atrelada ao IPCA apresentaram baixo resultado no mês, visto que o IPCA de agosto¹ foi de 0,07%. As operações de \u003Cb> CRI Balaroti, CRI Comporte, CRI Bralar e CRI Marca Brasil \u003C\u002Fb> seguiram com a amortização ordinária de R$ 67 mil, R$ 94 mil, R$ 54 mil e R$ 175 mil, respectivamente. Os \u003Cb> CRI Felicitá e CRI Miríade \u003C\u002Fb> apresentaram amortização extraordinária de R$ 246 mil e R$ 222 mil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Atualizações Pipeline: \u003C\u002Fb> Está em estruturação e diligência a emissão de uma nova série do CRI Ariatam para financiamento de um novo empreendimento da incorporadora JJH. A nova série contará com as garantias do novo projeto, bem como a manutenção das garantias já performadas (aptos prontos) do empreendimento Ariatam.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_2_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Zavit Crédito Imobiliário | FII\u003C\u002Fh4>\u003Cp>7_\u003C\u002Fp>\u003Cp>Terceira Emissão de Cotas ZAVCII: Conforme divulgado no Fato Relevante de 26\u002F10\u002F2026, o ZAVCII formalizou a oferta pública primária de cotas da 3ª emissão do Fundo. A emissão contempla um total de 5.000.000 (cinco milhões) novas cotas, totalizando o montante de R$ 50.000.000,00 (cinquenta milhões de reais). As cotas serão emitidas pelo preço unitário de R$ 10,00 (dez reais) por Nova Cota, sem considerar a Taxa de Distribuição Primária. O cronograma resumido da oferta se encontra abaixo e mais detalhes podem ser acessados no fato relevante da emissão no link.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Cronograma da Oferta\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_3_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Período de aquisição de cotas via mercado secundário\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_3_Picture_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Período para exercer Direito de Preferência (DP)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_3_Picture_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Período para exercer Direito de Sobras e Montante Adicional\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_3_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Período de captação de novos investidores\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Até 10 de nov\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Para participar do Direito de Preferência, \u003Cb> é necessário possuir cotas do ZAVC11 até 10 de novembro \u003C\u002Fb> (data-base), as quais podem ser adquiridas no mercado secundário.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>12 a 26 de nov\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Uma vez cotista, o investidor terá 10 dias úteis para exercer o direito de adquirir mais cotas, limitado ao fator de proporção de 1,39570418998 sobre as cotas que já possuir.\u003C\u002Fp>\u003Cp>B3: até 25\u002F11 Escriturador: até 26\u002F11\u003C\u002Fp>\u003Ch5>30 de nov a 10 de dez\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Cotistas que exerceram o DP e manifestaram interesse \u003Cb> poderão \u003C\u002Fb> subscrever as sobras e o montante adicional, conforme fator a ser divulgado em 27\u002F11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>B3: até 04\u002F12 Escriturador: até 10\u002F12\u003C\u002Fp>\u003Ch4>A partir de 11 de dez\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Novos investidores poderão adquirir cotas a partir desta data, bem como é permitido que o investidor \u003Cb> que exerceu parte ou 100% \u003C\u002Fb> do DP adquira mais cotas nesse período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Informações Financeiras ZAVC11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>[R$ milhares]\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"2\">Demonstração de Resultados\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Demonstração de Resultados\u003C\u002Fth>\u003Cth>set\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>set\u002F26\u003Cbr>R$\u002Fcota¹\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 2S 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 2S 2026\u003Cbr>R$\u002Fcota \u003Csup> 1 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Receita CRIs\u003C\u002Fth>\u003Cth>465\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,13\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.466\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,41\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Juros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>448\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.356\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,38\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Correção Monetária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>111\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,03\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Estruturação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mercado Secundário\u002FOutros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,01\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas - Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(24)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,01)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(155)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,04)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(8)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,00)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(105)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,03)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(16)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,00)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(50)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,01)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Operacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>441\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.365\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,38\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Operacional (Não Caixa)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,00)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>466\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.397\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,39\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Reserva de Lucro + Correção \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(31)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,01)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>318\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09³\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_5_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Indicadores ZAVC11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch4>Composição da Carteira\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>Nome\u003C\u002Fth>\u003Cth>Segmento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa de\u003Cbr>Aquisição\u003C\u002Fth>\u003Cth>Série\u003C\u002Fth>\u003Cth>Região\u003C\u002Fth>\u003Cth>Exposição\u003Cbr>(R$ mil)\u003C\u002Fth>\u003Cth>%\u003Cbr>Carteira\u003C\u002Fth>\u003Cth>LTV\u003C\u002Fth>\u003Cth>Duration\u003Cbr>(anos)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26C3493147\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Bralar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Construção\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.154\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2311270600\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Comporte\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Transporte\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,62%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.897\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,9\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26E2924725\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Marca Brasil\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Giro de Estoque\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,98%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.600\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24C2248334\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Felicitá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Incorporação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,34%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.893\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26C6324469\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Chaincorp\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Incorporação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sênior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.509\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19J0133907\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Balaroti\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.488\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25J2605770\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Impegno\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Incorporação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.105\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>54%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24H1453741\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ariatam\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Incorporação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,98%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.191\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25J2612796\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Garden Ville\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Incorporação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.050\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23E1206892\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Moov\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Incorporação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,22%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MT\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>942\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22K1448235\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Miríade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Incorporação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>841\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,4\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.119\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LCI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa Econômica\u003Cbr>Federal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ATIVO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA+\u003Cbr>CDI+\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,68%\u003Cbr>4,53%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36.789\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48%¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,61\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Csup> & \u003C\u002Fsup> lt;sup>1<\u002Fsup> LTV médio e Duration médio da carteira\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> Indicadores da Carteira \u003C\u002Fb> Breakdown da Alocação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_8_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_8_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Considera somente a parcela alocada em CRIs.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> Indicadores da Carteira \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Breakdown da Alocação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_9_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_9_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Considera somente a parcela alocada em CRIs.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Z Portfólio ZAVC11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_11_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> CRI Bralar \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_11_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_11_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Taxa \u003C\u002Fb> CDI + 6,00% \u003Cb> Segmento \u003C\u002Fb> Construção \u003Cb> %PL \u003C\u002Fb> 16,7% \u003Cb> Duration \u003C\u002Fb> 2,6 anos \u003Cb> LTV \u003C\u002Fb> 29%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>CRI corporativo para a Construtora Probase (Bralar), construtora e incorporadora com mais de 45 anos de mercado, tendo realizado mais de 150 empreendimentos MCMV e entregue mais de 15 mil unidades.\u003C\u002Fli>\u003Cli>A operação conta com a alienação fiduciária de imóveis, cessão fiduciária de recebíveis pró-soluto, aval dos sócios e fundos de reserva.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_11_Picture_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_11_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> N\u002FA \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> CRI Comporte \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_11_Picture_13.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_11_Picture_14.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Taxa \u003C\u002Fb> CDI + 3,62% \u003Cb> Segmento \u003C\u002Fb> Transporte \u003Cb> %PL \u003C\u002Fb> 16,0% \u003Cb> Duration \u003C\u002Fb> 1,9 anos \u003Cb> LTV \u003C\u002Fb> 48%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>CRI corporativo para a Viação Piracicaba, controlada do Grupo Comporte. O grupo atua no setor de transporte de passageiros por vias terrestres e sobre trilhos e transporte de encomendas.\u003C\u002Fli>\u003Cli>A operação conta com a alienação fiduciária de 12 imóveis, cujo valor de avaliação é de R$ 234 milhões, a cessão fiduciária de contratos de locação e aval da Comporte Participações S.A.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_11_Picture_18.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_11_Picture_20.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> N\u002FA \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> CRI Marca Brasil \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_11_Picture_23.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_11_Picture_24.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Taxa \u003C\u002Fb> IPCA + 14,98% \u003Cb> Segmento \u003C\u002Fb> Giro de Estoque \u003Cb> %PL \u003C\u002Fb> 15,2% \u003Cb> Duration \u003C\u002Fb> 1,2 anos \u003Cb> LTV \u003C\u002Fb> 59%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Operação de Giro de Estoque de dois empreendimentos performados, localizados em Belo Horizonte (MG): Vivity e Rosenburg. Além disso, a operação conta com cessão de carteira de dois loteamentos performados.\u003C\u002Fli>\u003Cli>A operação conta com a cessão fiduciária dos recebíveis, alienação fiduciária das unidades, alienação fiduciária das cotas da SPEs, aval dos sócios na pessoa física e fundo de reserva.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_11_Picture_28.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> N\u002FA Vendas \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_11_Picture_30.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_12_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> CRI Felicitá \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_12_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_12_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Taxa \u003C\u002Fb> IPCA + 12,34% \u003Cb> Segmento \u003C\u002Fb> Incorporação \u003Cb> %PL \u003C\u002Fb> 10,6% \u003Cb> Duration \u003C\u002Fb> 0,7 anos \u003Cb> LTV \u003C\u002Fb> 52%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Término de obra de um empreendimento residencial localizado no bairro da Pompeia em São Paulo\u002FSP. A obra encontra-se em estágio avançado de construção com previsão de entrega em janeiro de 2027.\u003C\u002Fli>\u003Cli>A operação conta com a cessão fiduciária dos recebíveis, alienação fiduciária das cotas da SPE, alienação fiduciária do terreno, aval dos sócios e fundo de reserva.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_12_Picture_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Vendas \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_12_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 51% \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> CRI Chaincorp \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_12_Picture_13.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_12_Picture_14.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Taxa \u003C\u002Fb> CDI + 4,00% \u003Cb> Segmento \u003C\u002Fb> Incorporação \u003Cb> %PL \u003C\u002Fb> 9,5% \u003Cb> Duration \u003C\u002Fb> 1,5 anos \u003Cb> LTV \u003C\u002Fb> 75%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Término de obra de dois empreendimentos residenciais localizados no bairro Jardim São Paulo em São Paulo\u002FSP. Operação conta com série subordinada, que foi integralizada pelos sócios da incorporadora.\u003C\u002Fli>\u003Cli>A operação conta com a cessão fiduciária dos recebíveis, alienação fiduciária das cotas da SPE, alienação fiduciária do terreno, aval dos sócios e uma série subordinada.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_12_Picture_18.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Vendas \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_12_Picture_20.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 67% \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> CRI Balaroti \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_12_Picture_23.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_12_Picture_24.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Taxa \u003C\u002Fb> CDI + 2,99% \u003Cb> Segmento \u003C\u002Fb> Varejo \u003Cb> %PL \u003C\u002Fb> 6,8% \u003Cb> Duration \u003C\u002Fb> 1,5 anos \u003Cb> LTV \u003C\u002Fb> 44%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>CRI corporativo para a Balaroti, empresa fundada em 1975 que atua no comércio de materiais de construção, acabamento e decoração, em especial na região Sul do país.\u003C\u002Fli>\u003Cli>A operação conta com alienação fiduciária de 5 lojas locadas para a Balaroti, cessão fiduciária de recebíveis das vendas de suas lojas, fiança do sócio e fundo de reserva.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_12_Picture_28.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_12_Picture_29.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_13_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> CRI Impegno \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_13_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_13_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Taxa \u003C\u002Fb> IPCA + 13,50% \u003Cb> Segmento \u003C\u002Fb> Incorporação \u003Cb> %PL \u003C\u002Fb> 5,7% \u003Cb> Duration \u003C\u002Fb> 1,4 anos \u003Cb> LTV \u003C\u002Fb> 54%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Término de obra de um empreendimento residencial localizado na cidade de Itajaí\u002FSC. A obra se encontra em estágio avançado de construção, na iminência da emissão do habite-se, e o empreendimento está 100% vendido.\u003C\u002Fli>\u003Cli>A operação conta com a cessão fiduciária dos recebíveis, alienação fiduciária de cotas, alienação fiduciária do terreno, aval dos sócios e fundo de reserva.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_13_Picture_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Vendas \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_13_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> CRI Ariatam \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_13_Picture_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_13_Picture_13.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Taxa \u003C\u002Fb> IPCA + 12,98% \u003Cb> Segmento \u003C\u002Fb> Incorporação \u003Cb> %PL \u003C\u002Fb> 3,2% \u003Cb> Duration \u003C\u002Fb> 0,7 anos \u003Cb> LTV \u003C\u002Fb> 13%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Término de obra de um empreendimento residencial localizado na cidade de Piracicaba\u002FSP. A obra encontra-se concluída com habite-se emitido.\u003C\u002Fli>\u003Cli>A operação conta com a cessão fiduciária dos recebíveis, alienação fiduciária das cotas da SPE, alienação fiduciária do terreno, aval dos sócios e fundo de reserva.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_13_Picture_17.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 100% \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Vendas \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_13_Picture_20.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> CRI Garden Ville – Fase 1 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_13_Picture_22.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_13_Picture_23.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Taxa \u003C\u002Fb> CDI + 6,50% \u003Cb> Segmento \u003C\u002Fb> Incorporação \u003Cb> %PL \u003C\u002Fb> 2,9% \u003Cb> Duration \u003C\u002Fb> 2,1 anos \u003Cb> LTV \u003C\u002Fb> 58%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Término de obra de dois empreendimentos residenciais horizontais localizados no Maranhão. A operação conta com 5 séries independentes com objetivo de financiar as fases dos empreendimentos. O Fundo integralizou a primeira série cuja fase objeto do financiamento está totalmente vendida.\u003C\u002Fli>\u003Cli>A operação conta com a cessão fiduciária dos recebíveis, alienação fiduciária das cotas da SPE, alienação fiduciária das unidades, aval dos sócios e fundo de reserva.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_13_Picture_27.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Vendas (F1) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_13_Picture_29.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_14_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> CRI Moov \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_14_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22748\u002F_page_14_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Taxa \u003C\u002Fb> IPCA + 12,22% \u003Cb> Segmento \u003C\u002Fb> Incorporação \u003Cb> %PL \u003C\u002Fb> 2,6% \u003Cb> Duration \u003C\u002Fb> 1,1 anos \u003Cb> LTV \u003C\u002Fb> 47%\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Término de obra de um empreendimento residencial localizado na cidade de Cuiabá\u002FMT. 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Este documento não constitui uma oferta de serviço pela Zavit, tem caráter meramente informativo e é para uso exclusivo de seu destinatário, não devendo ser utilizado para quaisquer outros fins. Recomendamos uma análise específica e personalizada antes de sua decisão sobre quais os produtos e serviços adequados à sua situação e objetivos. Adicionalmente, recomendamos consulta a profissionais especializados e independentes antes de decidir sobre investimentos no exterior, investimentos imobiliários, tributação e sucessão. A Zavit não se responsabiliza por decisões do cliente acerca destes temas nem por ato ou fato dos profissionais por ele consultados. As informações veiculadas, valores e taxas são referentes às datas e condições indicadas no material e não serão atualizadas. A Zavit se reserva o direto de alterar qualquer condição, valor e taxas mencionados neste material a qualquer tempo e sem a necessidade de comunicação ou notificação. A Zavit. não declara ou garante, de forma expressa ou implícita, a integridade, confiabilidade ou exatidão de tais informações e se exime de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venha a decorrer da utilização deste material e de seu conteúdo. As estimativas e projeções deste material estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. As premissas e projeções apresentadas não estão livres de erros. O investimento em determinados ativos financeiros pode sujeitar o investidor a significativas perdas patrimoniais. Ao investidor, cabe a responsabilidade de informar-se sobre todos os riscos previamente à tomada de decisão sobre investimentos. Fundos de investimento não contam com garantia do administrador do fundo, do gestor da carteira, de qualquer mecanismo de seguro, ou, ainda, do Fundo Garantidor de Crédito-FGC. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. É recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FZAVC11\u002Fdocumentos\u002F22748\u002Fpdf",false,"2026-09-30","2026-11-04 18:45:00",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":209,"vpa":210,"p_vpa":211,"tipo_gestao":212,"mandato":213,"segmento":214,"categoria":56,"grupo":56,"preco_atual":191,"cotacao_atualizada_em":215,"ultima_variacao_cotacao_24h":216,"variacao_cotacao_7d":217,"variacao_cotacao_1m":218,"variacao_cotacao_3m":219,"variacao_cotacao_6m":220,"variacao_cotacao_12m":221,"vacancia_fisica":213,"liquidez_atual":222,"ultimo_dividendo":223,"ultimo_dividend_yield":224,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":225,"dividend_yield_3m":226,"dividend_yield_6m":227,"dividend_yield_12m":228,"dividend_yield_medio_12m":229,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":230,"data_ultima_cotacao":38,"pregoes_com_negocio_21":231,"alertas":232,"updated_at":233,"liquidez_media_reais":234,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":213,"balanco":235,"resultado_distribuido":242,"publico_alvo":247,"mercados_negociacao_cotas":248,"data_funcionamento":250,"data_final":213,"quantidade_cotas":251,"quantidade_cotistas":252,"detalhes_cotistas":253,"total_investido":256,"investimentos_fundo":257,"imoveis":258,"contratos":213,"custodiante":260,"auditor_independente":265,"formador_mercado":213,"distribuidor_cotas":272,"consultor_especializado":213,"administrador_locacoes":213,"relatorio_anual":273,"analise_administrador":276},601,{"nome":54,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":61},"ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO   RESPONSABILIDADE LIMITADA","ZAVC11 - 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","Nos últimos anos, o mercado imobiliário enfrentou uma crise prolongada, marcada pelo endividamento de empresas, escassez de crédito e altas taxas de juros, o que dificultou as transações de compra e venda de imóveis, tanto para uso residencial quanto para investimento. Entretanto, recentemente o setor mostrou sinais de recuperação. Com uma leve recuperação econômica, houve uma retomada das construções e um aumento na demanda por imóveis.\n\nNo entanto, a inflação persistente e o aumento dos custos de insumos e materiais de construção têm pressionado o mercado, impactando diretamente os preços dos imóveis. Adicionalmente, o aumento das taxas de financiamento imobiliário em conjunto com as restrições, ainda refletem um cenário econômico de cautela, o que mantém os valores dos imóveis elevados. Essa combinação de fatores está redefinindo a dinâmica do mercado imobiliário, exigindo uma análise criteriosa por parte de investidores e compradores.","Diante da escassez de recursos no mercado de poupança e da Selic acima dos dois dígitos, o cenário atual apresenta taxas de financiamento mais elevadas. Esse contexto abre boas oportunidades para a estruturação de operações com maior rentabilidade e garantias mais sólidas, uma vez que a desaceleração nas vendas de empreendimentos, combinada com o alto custo do setor, tem criado um ambiente favorável para negociações mais vantajosas."]