[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:ZAVC11:4010":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FZAVC11\u002Fdocumentos\u002F4010":16,"fii-documento:ZAVC11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},4010,"(ZAVC) Fato Relevante - 31\u002F07\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ Nº 52.101.897\u002F0001-43\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Cstrong>VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o n.º 22.610.500\u002F0001-88 (“Atual Administradora”), na qualidade de instituição administradora do \u003Cstrong>ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 52.101.897\u002F0001-43 (“Fundo”), vem, por meio deste Fato Relevante, em cumprimento ao disposto na regulamentação vigente, informar aos cotistas e ao mercado em geral o que segue:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme Ata de Assembleia Geral Extraordinária do Fundo divulgada nesta data, foi \u003Cstrong>APROVADA\u003C\u002Fstrong> a substituição da Atual Administradora, que além do serviço de administração, presta os serviços de custódia, controladoria, distribuição e escrituração de cotas para o Fundo, pela \u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A\u003C\u002Fstrong>., inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº , 13.486.793\u002F0001-42 (“Nova Administradora”), que passará a prestar os serviços de administração, custódia, tesouraria, controladoria e escrituração para o Fundo, e a consequente alteração do Regulamento do Fundo para refletir a substituição da Atual Administradora, incluindo, mas sem limitação a exclusão de todas as menções e referências à Atual Administradora e a substituição pelas informações e dados cadastrais da Nova Administradora, inclusive para alterar os valores devidos a Nova Administradora, a título de Taxa Global e Taxa de Administração (“Transferência da Administração”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A Transferência da Administração do Fundo da Atual Administradora para a Nova Administradora será efetiva a partir da abertura do mercado do dia 13 de agosto de 2026,\u003C\u002Fstrong> observadas as premissas sobre a Transferência da Administração do Fundo, constantes no \u003Cu>Edital de Convocação, de 15 de julho de 2026\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Atual Administradora permanece à disposição para esclarecer eventuais dúvidas adicionais que se façam necessárias.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 31 de julho de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>9 Rua Gilberto Sabino, 215, 3º andar 05.425-020\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FZAVC11\u002Fdocumentos\u002F4010\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1272396","2026-07-31","2026-07-31 18:54:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante ZAVC11 de 31\u002F07\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 31\u002F07\u002F2026 do ZAVC11 (Zavit Crédito Imobiliário). 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ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII ZAVIT C",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},80,"38136258000192","Av Brigadeiro Faria Lima, 1800 6° andar\n01451-001 - São Paulo – SP","(11) 3819-2655","2026-10-03T18:55:44.000000Z",[107,113,119,124,128,133,138,144,150,154,158,164,168,174,180,186,191,195,199,204],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288801,"2026-10-06",9.27,9.22,77,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3289530,"2026-10-07",9.37,9.23,4353,{"id":120,"data":121,"abertura":117,"ultimo":122,"volume":123},3290518,"2026-10-08",9.26,595,{"id":125,"data":126,"abertura":116,"ultimo":111,"volume":127},3290986,"2026-10-09",160,{"id":129,"data":130,"abertura":117,"ultimo":131,"volume":132},3356945,"2026-10-13",9.24,1568,{"id":134,"data":135,"abertura":136,"ultimo":122,"volume":137},3375555,"2026-10-14",9.42,140,{"id":139,"data":140,"abertura":141,"ultimo":142,"volume":143},3376198,"2026-10-15",9.4,9.39,484,{"id":145,"data":146,"abertura":147,"ultimo":148,"volume":149},3377055,"2026-10-16",9.52,9.57,319,{"id":151,"data":39,"abertura":148,"ultimo":152,"volume":153},3445222,9.56,164,{"id":155,"data":156,"abertura":152,"ultimo":142,"volume":157},3446589,"2026-10-20",345,{"id":159,"data":160,"abertura":161,"ultimo":162,"volume":163},3459774,"2026-10-21",9.55,9.46,49,{"id":165,"data":166,"abertura":147,"ultimo":141,"volume":167},3473632,"2026-10-22",307,{"id":169,"data":170,"abertura":171,"ultimo":172,"volume":173},3488172,"2026-10-23",9.5,9.49,263,{"id":175,"data":176,"abertura":177,"ultimo":178,"volume":179},3566184,"2026-10-26",9.48,9.19,816,{"id":181,"data":182,"abertura":183,"ultimo":184,"volume":185},3580086,"2026-10-27",9.2,8.99,2276,{"id":187,"data":188,"abertura":189,"ultimo":189,"volume":190},3594240,"2026-10-28",9,1553,{"id":192,"data":193,"abertura":189,"ultimo":189,"volume":194},3608991,"2026-10-29",678,{"id":196,"data":197,"abertura":189,"ultimo":189,"volume":198},3624873,"2026-10-30",1839,{"id":200,"data":201,"abertura":202,"ultimo":184,"volume":203},3682177,"2026-11-03",8.96,486,{"id":205,"data":206,"abertura":189,"ultimo":189,"volume":207},3695712,"2026-11-04",446,37053512.52,10.34,"0.87","Ativa",null,"Outros","2026-11-05 09:00","0.0011","0.0000","-0.0239","-0.0260","-0.0364","-0.0323",33,"0.1300","0.0144","Nov\u002F2026","0.0433","0.0867","0.1700","0.0138",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:13",7796.48,{"data_referencia":235,"ativo":236,"passivo":237,"obrigacoes_imoveis":238,"obrigacoes_securitizacao":238,"liquidez":239,"valores_receber":240},"2026-09-01",37557948.83,504436.31,0,3118895.94,4550.83,{"data_referencia":242,"resultado":243,"rendimentos":244,"percentual":245},"2026-06-30",2748390.57,2672545.8615,0.9724039554902126,"Investidor Profissional",[248],"Bolsa","2023-09-28",3582421,883,{"Pessoa Física":253,"Fundos de investimento imobiliário":254,"Pessoa jurídica não financeira":79},874,7,34434502.06,{"CRI \u002F CRA":255},{"vacancia_total":238,"lista_imoveis":258,"data_referencia":242,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":79,"nome":56,"cnpj":260,"endereco":261,"telefone":262,"created_at":263,"updated_at":263},"13486793000142","R. 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","Nos últimos anos, o mercado imobiliário enfrentou uma crise prolongada, marcada pelo endividamento de empresas, escassez de crédito e altas taxas de juros, o que dificultou as transações de compra e venda de imóveis, tanto para uso residencial quanto para investimento. Entretanto, recentemente o setor mostrou sinais de recuperação. Com uma leve recuperação econômica, houve uma retomada das construções e um aumento na demanda por imóveis.\n\nNo entanto, a inflação persistente e o aumento dos custos de insumos e materiais de construção têm pressionado o mercado, impactando diretamente os preços dos imóveis. Adicionalmente, o aumento das taxas de financiamento imobiliário em conjunto com as restrições, ainda refletem um cenário econômico de cautela, o que mantém os valores dos imóveis elevados. Essa combinação de fatores está redefinindo a dinâmica do mercado imobiliário, exigindo uma análise criteriosa por parte de investidores e compradores.","Diante da escassez de recursos no mercado de poupança e da Selic acima dos dois dígitos, o cenário atual apresenta taxas de financiamento mais elevadas. Esse contexto abre boas oportunidades para a estruturação de operações com maior rentabilidade e garantias mais sólidas, uma vez que a desaceleração nas vendas de empreendimentos, combinada com o alto custo do setor, tem criado um ambiente favorável para negociações mais vantajosas."]