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A distribuição no período foi de R$ 15.992 milhões, equivalente a R$ 13,63 por cota em uma base de 1.173.322 cotistas.","Industrial e Logístico:\nO mercado logístico brasileiro segue em expansão consistente, com estoque total que já supera 41 milhões de m², praticamente o dobro do registrado há poucos anos. Apenas no terceiro trimestre de 2025 foram entregues mais de 520 mil m² de novo estoque, enquanto a absorção líquida alcançou cerca de 680 mil m², reforçando a dinâmica positiva do setor. A taxa de vacância recuou para 7,5%, o menor patamar já observado desde o início da série histórica, evidenciando a forte demanda por ativos logísticos de alto padrão. O preço pedido médio também segue em trajetória de alta, atingindo aproximadamente R$ 28\u002Fm²\u002Fmês em regiões como São Paulo, refletindo tanto a qualidade dos empreendimentos quanto a escassez relativa de espaços disponíveis.\n\nEscritórios:\nNo segmento de escritórios corporativos, o cenário ainda apresenta desafios, mas com sinais de recuperação. No terceiro trimestre de 2025, a absorção líquida ficou próxima de 40 mil m², resultado positivo após longos períodos de estabilidade. A taxa de vacância, embora elevada, recuou e se aproxima de 16% em imóveis de padrão A em São Paulo, marcando melhora em relação aos níveis superiores observados nos últimos anos. Apesar da demanda ainda seletiva e influenciada pelos modelos híbridos de trabalho, observa-se maior equilíbrio entre entregas de novos empreendimentos e ocupação, o que pode sustentar um movimento gradual de redução da vacância.\n\nPerspectiva Macroeconômica:\nO ambiente macroeconômico segue desafiador, com a taxa Selic mantida em patamares historicamente elevados, restringindo o crédito e pressionando a liquidez do mercado imobiliário. Além disso, o cenário fiscal do país adiciona incertezas e limita a previsibilidade de investimentos de longo prazo. Por outro lado, a resiliência da demanda por galpões logísticos e a queda gradual da vacância em escritórios indicam que há oportunidades relevantes, sobretudo em ativos bem localizados e de alta qualidade, que tendem a preservar valor em contextos mais adversos. Nesse ambiente, ganha relevância a análise criteriosa do perfil de crédito dos inquilinos e a busca por contratos de longo prazo, que oferecem maior segurança em um cenário econômico ainda sujeito a volatilidade.","Para os ativos Alvoar,  Copobrás, Nissei e Serra a perspectiva é de manutenção da rentabilidade e correções anuais conforme contratos, uma vez que possuímos contratos atípicos de longa duração com os inquilinos dos respectivos imóveis.\nJá em relação aos ativos Ed. Tabapuã e Santa Luzia, além da manutenção dos atuais inquilinos e correções anuais, possuímos a perpectiva de aumentos reais no preço de locação no médio\u002Flongo prazo, considerando que a vacância praticamente foi zerada no último exercício.\nAlém disso, o time de gestão buscará: (i) a continua melhora da exploração do portfólio; (ii) a atuação em aquisições que aumentem o potencial de renda recorrente do Fundo; (iii) a reciclagem do portfólio; e (iv) as oportunidades de mercado. O Fundo não alterou sua política de investimentos no exercício.",{"id":319,"descricao":320,"assunto":321,"tipo":322,"situacao":323,"texto":324,"link_pdf":325,"estruturado":282,"link_original":326,"data_referencia":327,"data_entrega":328,"versao":184},12675,"(ZAVI) Relatório Gerencial - 31\u002F08\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_0_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Agosto de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Julho \u002F 2021\u003C\u002Fth>\u003Cth>Inicío do fundo e primeira aquisição\u003Cbr>•\u003Cbr>Criação do fundo e aquisição dos ativos SJC1&2.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Setembro \u002F 2021\u003C\u002Fth>\u003Cth>Segunda aquisição\u003Cbr>•\u003Cbr>Aquisição do Edifício Santa Luzia.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Dezembro \u002F 2021\u003C\u002Fth>\u003Cth>Terceira aquisição\u003Cbr>•\u003Cbr>Aquisição do Edifício Tabapuã.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Janeiro \u002F 2022\u003C\u002Fth>\u003Cth>Quarta aquisição\u003Cbr>•\u003Cbr>Aquisição do ativo Medabil e liquidação do CRI Medabil.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Setembro \u002F 2022\u003C\u002Fth>\u003Cth>Quinta aquisição\u003Cbr>•\u003Cbr>Aquisição dos ativos Nissei e Copobrás e liquidação da 1ª tranche do CRI de Recebíveis.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Outubro \u002F 2022\u003C\u002Fth>\u003Cth>Sexta aquisição e listagem na B3\u003Cbr>•\u003Cbr>Aquisição do ativo Souza Cruz e início das negociações na B3 com o ticker ZAVI11.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Junho\u002F 2023\u003C\u002Fth>\u003Cth>Segunda emissão e sétima aquisição\u003Cbr>•\u003Cbr>Encerramento da segunda emissão de cotas do fundo.\u003Cbr>•\u003Cbr>Aquisição do ativo Alvoar\u003Cbr>e liquidação da 2ª tranche do CRI de Recebíveis do fundo.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Dezembro \u002F 2023\u003C\u002Fth>\u003Cth>Oitava aquisição\u003Cbr>•\u003Cbr>Aquisição do ativo Serra e liquidação do CRI Serra.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Março \u002F 2025\u003C\u002Fth>\u003Cth>Primeiro Desinvestimento\u003Cbr>•\u003Cbr>Venda do ativo Souza Cruz\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Junho \u002F 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Segundo Desinvestimento\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>• Venda dos ativos SJC 1669 e 1679\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_2_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Overview \u003C\u002Fb> Zavit Real Estate Fund | FII\u003C\u002Fh2>\u003Ch4>\u003Cb> Objetivo e Perfil do Fundo Dados Gerais \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>O fundo visa aquisição de ativos core de empresas de \u003Cb> médio e grande porte, \u003C\u002Fb> com objetivo de geração de \u003Cb> renda, \u003C\u002Fb> focado em operações com \u003Cb> contratos atípicos \u003C\u002Fb>. Buscam-se aquisições de ativos \u003Cb> logísticos, industriais, comerciais e de renda urbana \u003C\u002Fb>, abrangendo \u003Cb> todo território nacional. \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O fundo busca operações oportunísticas com boas métricas de \u003Cb> retorno ajustado ao risco, \u003C\u002Fb> podendo utilizar alavancagem em suas operações.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_2_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Notas: ¹Com base na cota patrimonial data base 31\u002F08\u002F2026. ²Com base no valor da cota de fechamento do mercado no dia 31\u002F08\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Início do fundo:\u003C\u002Fth>\u003Cth>Patrimônio\u003Cbr>Líquido¹:\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>05\u002F07\u002F2021\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 166.193.431,16\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administradora:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor Patrimonial da Cota¹:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vórtx DTVM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 14,16\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestora:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor de Mercado do Fundo²:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Zavit Gestão de Recursos LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 114.046.898,40\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Código de Negociação:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor de Mercado da Cota²:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ZAVI11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 9,72\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Periodicidade de Rendimentos:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dividendos do mês:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mensal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,12 \u002F cota\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Emissões:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dividend Yield²:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,81% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Adm\u002FGestão:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Área Bruta Locável:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1,25% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95.476 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Performance:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>WAULT:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_3_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Comentários do Gestor: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cb> Rendimentos: \u003C\u002Fb> No dia 31\u002F08, o fundo comunicou a distribuição de rendimentos equivalentes a \u003Cb> R$ 0,12\u002Fcota \u003C\u002Fb>, provisionados para pagamento no dia 14\u002F09. A distribuição representa um \u003Ci> dividend yield \u003C\u002Fi> \u003Cb> de 1,23% a.m. \u003C\u002Fb> sobre o preço de fechamento das \u003Cb> cotas no mercado secundário \u003C\u002Fb> (R$ 9,72) em 31\u002F08, ou ainda \u003Cb> 0,85% a.m. \u003C\u002Fb> sobre a \u003Cb> cota patrimonial \u003C\u002Fb> do Fundo em 31\u002F08 (R$ 14,16).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Destaques: \u003C\u002Fb> O Fundo está em estágio avançado de negociação para a locação de mais uma laje no Ativo Santa Luzia. Adicionalmente, o Fundo recebeu comunicação de intenção de desocupação por parte de um inquilino do Ed. Tabapuã, cujo contrato de locação corresponde a 1.326,74 m² de área privativa. O inquilino cumprirá o aviso prévio previsto em contrato, além de realizar o pagamento da multa por rescisão antecipada, proporcional ao prazo remanescente do contrato.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por se tratar de um dos contratos de locação mais antigos do ativo, a gestão entende que a desocupação abre espaço para uma potencial captura de upside de preço em uma futura locação, em linha com os valores dos contratos mais recentemente celebrados no mesmo imóvel. Ressalta-se, ainda, que, mesmo antes da efetiva desocupação, a gestão já vem conduzindo conversas e visitas com potenciais interessados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Desinvestimentos \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cb> Histórico de Desinvestimentos \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_5_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_5_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Informações Financeiras ZAVI11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_7_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Composição do Patrimônio Líquido \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_7_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> Composição do Patrimônio Líquido¹ \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>O fundo possui um portfólio de \u003Cb> R$ 249 milhões em ativos, \u003C\u002Fb> com \u003Cb> 95% dos recursos alocados em imóveis, \u003C\u002Fb> 4% em aplicações de liquidez como provisão para amortização das parcelas da alavancagem e 1% referente a provisões a receber;\u003C\u002Fli>\u003Cli>O fundo conta com \u003Cb> R$ 10,9 milhões em liquidez, \u003C\u002Fb> com 75% em aplicações de liquidez imediata e 25% em fundos de reserva atrelados às operações de securitização;\u003C\u002Fli>\u003Cli>Por último, o fundo conta com \u003Cb> R$ 83 milhões em alavancagem, \u003C\u002Fb> sendo 29% referente à operação de securitização do ativo Medabil, 20% à operação de securitização do ativo Serra e 51% referente à operação de securitização dos recebíveis do fundo.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_8_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Alavancagem \u003C\u002Fb> Evolução Projetada da Alavancagem\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O fundo opera com dívida em situações nas quais é possível espelhar o comportamento do ativo na respectiva alavancagem e \u003Cb> lastreado em contratos atípicos \u003C\u002Fb> com previsibilidade de fluxo e segurança no recebimento. Ressalta-se que a alavancagem é estruturada com \u003Cb> amortização e juros mensal (sem carência) que cabe dentro da geração de caixa do ativo lastro. \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Evolução do saldo devedor¹ vs percentual de alavancagem Amortização anual programada \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_8_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_9_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>r\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1D4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mıl\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>hares]\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>П\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1 \\cup 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 1 111\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>i iai es\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>П\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Demonstração de Resultados\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago\u002F26\u003Cbr>R$\u002Fcota¹\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 2S 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 2S 2026\u003Cbr>R$\u002Fcota¹\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Receita Imobiliária\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.998\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,17\u003C\u002Fth>\u003Cth>3.997\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,34\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(202)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,02)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(379)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,03)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(175)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,01)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(216)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,02)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Despesas - Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>(378)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(0,03)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(595)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(0,05)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Operacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.620\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.402\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,29\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Financeiras Líquidas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,01\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(520)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,04)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.039)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,09)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado Financeiro Líquido\u003C\u002Fth>\u003Cth>(459)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(0,04)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(944)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(80,0)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Lucro Líquido\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.161\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,10\u003C\u002Fth>\u003Cth>2.458\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,21\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.408\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.816\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,24\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Reserva de Lucro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.317\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,45 \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_9_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_10_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Comparativo de Performance\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cb> Performance \u002F \u003C\u002Fb> (Base 100 na abertura do fundo em 07\u002F2021)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_10_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Comparativos \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Performance\u003C\u002Fth>\u003Cth>Agosto\u003Cbr>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado\u003Cbr>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desde o\u003Cbr>IPO\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desde o\u003Cbr>início do\u003Cbr>fundo\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>ZAVI11 (TIR)¹\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,61%\u003C\u002Fth>\u003Cth>3,74%\u003C\u002Fth>\u003Cth>35,72%\u003C\u002Fth>\u003Cth>60,23%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>IFIX\u003C\u002Fth>\u003Cth>-1,46%\u003C\u002Fth>\u003Cth>-0,33%\u003C\u002Fth>\u003Cth>25,75%\u003C\u002Fth>\u003Cth>36,32%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CDI líquido²\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,00%\u003C\u002Fth>\u003Cth>8,43%\u003C\u002Fth>\u003Cth>52,74%\u003C\u002Fth>\u003Cth>69,69%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>IPCA\u003C\u002Fth>\u003Cth>-0,32%\u003C\u002Fth>\u003Cth>3,11%\u003C\u002Fth>\u003Cth>19,37%\u003C\u002Fth>\u003Cth>32,29%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Zavit Capital, Administrador, IBGE e B3.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Yield \u002F \u003C\u002Fb> Rendimentos anuais divididos pelo preço de mercado da cota \u003Cb> Comparativos \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_11_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>ZAVI11\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>ZAVI11\u003C\u002Fth>\u003Cth>14,81%\u003C\u002Fth>\u003Cth>-\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>IFIX (Tijolo)\u003C\u002Fth>\u003Cth>9,92%\u003C\u002Fth>\u003Cth>490 bps.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>NTN-B 32\u003C\u002Fth>\u003Cth>7,96%\u003C\u002Fth>\u003Cth>685 bps.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>\u003Cb> Liquidez \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_11_Figure_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Métrica\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago\u002F2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado\u003Cbr>2026\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Presença em\u003Cbr>pregões\u003C\u002Fth>\u003Cth>100%\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"2\">100%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Crescimento de\u003Cbr>cotistas\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"2\">4,5%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Volume negociado\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 1,5M\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 10,1M\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Giro (% do total de\u003Cbr>cotas)\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,3%\u003C\u002Fth>\u003Cth>8,0%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch2>\u003Cb> Indicadores ZAVI11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Receita por modalidade de contrato Receita por índice de reajuste \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_13_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_13_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_13_Figure_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Receita por perfil de ativo Receita por segmento do inquilino \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_13_Figure_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_14_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Dados operacionais \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_14_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Ocupação\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_14_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Características dos Ativos\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Cronograma de reajuste (%Receita de aluguel)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_14_Figure_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Percentual de receita por ano de vencimento do contrato\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_14_Figure_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>72\u002F\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio ZAVIII\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Distribuição Geográfica do Portfólio \u003C\u002Fb> Localização dos ativos\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_16_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_16_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Alvoar 1 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cb> - Localização: \u003C\u002Fb> Lagoa da Prata\u002FMG\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> - ABL: \u003C\u002Fb> 35.127,93 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> - Participação: \u003C\u002Fb> 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> - Classificação: \u003C\u002Fb> Logístico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_16_Picture_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Nissei 2 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cb> - Localização: \u003C\u002Fb> Colombo\u002FPR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> - ABL: \u003C\u002Fb> 15.993,45 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> - Participação: \u003C\u002Fb> 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> - Classificação: \u003C\u002Fb> Logístico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_16_Picture_15.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Serra 3 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cb> - Localização: \u003C\u002Fb> Serra\u002FES\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> - ABL: \u003C\u002Fb> 7.748,64 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> - Participação: \u003C\u002Fb> 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> - Classificação: \u003C\u002Fb> Logístico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_16_Picture_21.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Medabil 4 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cb> - Localização: \u003C\u002Fb> Nova Bassano\u002FRS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> - ABL: \u003C\u002Fb> 31.648,86 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> - Participação: \u003C\u002Fb> 67,24%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> - Classificação: \u003C\u002Fb> Industrial\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_16_Picture_27.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Copobrás 5 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cb> - Localização: \u003C\u002Fb> Guarulhos\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> - ABL: \u003C\u002Fb> 11.548,35 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> - Participação: \u003C\u002Fb> 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> - Classificação: \u003C\u002Fb> Industrial\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_16_Picture_33.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Tabapuã 6 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cb> - Localização: \u003C\u002Fb> São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> - ABL: \u003C\u002Fb> 7.032,15 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> - Participação: \u003C\u002Fb> 41%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> - Classificação: \u003C\u002Fb> Laje Corporativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_16_Picture_39.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Santa Luzia 7 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cb> - Localização: \u003C\u002Fb> Taboão da Serra\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> - ABL: \u003C\u002Fb> 892,64 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> - Participação: \u003C\u002Fb> 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> - Classificação: \u003C\u002Fb> Laje Corporativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_17_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_17_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Alvoar \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>35.128 m²\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização\u003C\u002Fth>\u003Cth>Lagoa da Prata\u002FMG\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Participação Zavit\u003C\u002Fth>\u003Cth>100%\u003C\u002Fth>\u003Cth>Receita Mensal (%)\u003C\u002Fth>\u003Cth>25,4%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vacância\u003C\u002Fth>\u003Cth>0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>Tipo de Contrato\u003C\u002Fth>\u003Cth>Atípico\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Perfil do Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Logístico\u003C\u002Fth>\u003Cth>Prazo Remanescente\u003C\u002Fth>\u003Cth>11,8 anos\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_17_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Nissei \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>15.993 m²\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização\u003C\u002Fth>\u003Cth>Colombo\u002FPR\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Participação Zavit\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Receita Mensal (%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vacância\u003C\u002Fth>\u003Cth>0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>Tipo de Contrato\u003C\u002Fth>\u003Cth>Atípico\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Perfil do Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Logístico\u003C\u002Fth>\u003Cth>Prazo Remanescente\u003C\u002Fth>\u003Cth>13,8 anos\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_18_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_18_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Serra \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>7.749 m²\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização\u003C\u002Fth>\u003Cth>Serra\u002FES\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Participação Zavit\u003C\u002Fth>\u003Cth>100%\u003C\u002Fth>\u003Cth>Receita Mensal (%)\u003C\u002Fth>\u003Cth>8,4%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vacância\u003C\u002Fth>\u003Cth>0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>Tipo de Contrato\u003C\u002Fth>\u003Cth>Atípico\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Perfil do Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Logístico\u003C\u002Fth>\u003Cth>Prazo Remanescente\u003C\u002Fth>\u003Cth>9,3 anos\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_18_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Copobrás Medabil \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>31.649 m²\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização\u003C\u002Fth>\u003Cth>Nova Bassano\u002FRS\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.548 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Guarulhos\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Participação Zavit\u003C\u002Fth>\u003Cth>67,24%\u003C\u002Fth>\u003Cth>Receita Mensal (%)\u003C\u002Fth>\u003Cth>21,1%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Participação Zavit\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vacância\u003C\u002Fth>\u003Cth>0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>Tipo de Contrato\u003C\u002Fth>\u003Cth>Atípico\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vacância\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Tipo de Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Perfil do Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Industrial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo Remanescente\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,3 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Perfil do Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Industrial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo Remanescente\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,3 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_19_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_19_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Copobrás\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>11.548 m²\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização\u003C\u002Fth>\u003Cth>Guarulhos\u002FSP\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Participação Zavit\u003C\u002Fth>\u003Cth>100%\u003C\u002Fth>\u003Cth>Receita Mensal (%)\u003C\u002Fth>\u003Cth>16,8%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vacância\u003C\u002Fth>\u003Cth>0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>Tipo de Contrato\u003C\u002Fth>\u003Cth>Atípico\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Perfil do Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Industrial\u003C\u002Fth>\u003Cth>Prazo Remanescente\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,6 anos\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_19_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Tabapuã\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>7.032 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização\u003C\u002Fth>\u003Cth>São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Participação Zavit\u003C\u002Ftd>\u003Cth>41%\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Receita Mensal (%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vacância\u003C\u002Fth>\u003Cth>0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>Tipo de Contrato\u003C\u002Fth>\u003Cth>Típico e Atípico\u003Cbr>(Turn-key)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Perfil do Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Cth>Laje Corporativa\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Prazo Médio Remanescente\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cb> 2,7 \u003C\u002Fb> anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_20_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_20_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Santa Luzia \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>893 m²\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taboão da Serra\u002FSP\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Participação Zavit\u003C\u002Fth>\u003Cth>100%\u003C\u002Fth>\u003Cth>Receita Mensal (%)\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,4%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vacância\u003C\u002Fth>\u003Cth>50%\u003C\u002Fth>\u003Cth>Tipo de Contrato\u003C\u002Fth>\u003Cth>Típico\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Perfil do Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Laje Corporativa\u003C\u002Fth>\u003Cth>Prazo Remanescente\u003C\u002Fth>\u003Cth>4,3 anos\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Sobre a Zavit \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Comunicação – Zavit na Mídia \u003C\u002Fb> Entrevistas\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_22_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_22_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Café com FII \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Fundos Imobiliários com Daniel Alouan e Eduardo Magalnic (ZAVI11 e ZAVC11) | Café com FII #31\u003C\u002Fp>\u003Cp>Zavit Capital - ZAVI11 e ZAVC11 Data - 05\u002F08\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assista a entrevista\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_22_Figure_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Dicionário do Investidor \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Entrevista com Daniel Alouan e Eduardo Magalnic Zavit Capital - ZAVI11 e ZAVC11 Data - 26\u002F05\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assista a entrevista\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_22_Figure_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> FII Fácil \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Fundos Imobiliários: LIVE com Eduardo Magalnic e Daniel Alouan - Zavit Capital Zavit Capital - ZAVI11 Data - 19\u002F06\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assista a entrevista\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_22_Figure_15.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Café com FII & REITcast \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Fundos Imobiliários com Daniel Alouan Zavit Capital - ZAVI11 – ZAVC11 Data - 20\u002F11\u002F24\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assista a entrevista\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_23_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Relatório Eleven\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Análise da Eleven\u003Cbr>sobre o\u003Cbr>ZAVI11 com foco na segunda\u003Cbr>emissão de cotas\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data -\u003Cbr>15\u002F05\u002F23\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Veja o Relatório\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch2>\u003Cb> Comunicação – Zavit na Mídia \u003C\u002Fb> Reportagens e Notícias\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_24_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Fundo imobiliário ZAVI11 deve entrar no IFIX \u003C\u002Fb> 30\u002F08\u002F24\u003C\u002Fp>\u003Cp>Veja o conteúdo desta matéria\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_24_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Fundo imobiliário vê reconhecimento de gestão por inclusão no IFIX \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>29\u002F08\u002F24\u003C\u002Fp>\u003Cp>Veja o conteúdo desta matéria\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_24_Picture_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Investir em FIIs: 1º passo para quem quer diversificar a carteira de forma simplificada \u003C\u002Fb> 26\u002F08\u002F24\u003C\u002Fp>\u003Cp>Veja o conteúdo desta matéria\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_24_Picture_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Investir em Real Estate: Dicas de Daniel Alouan da Zavit Capital \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>30\u002F07\u002F24\u003C\u002Fp>\u003Cp>Veja o conteúdo desta matéria Veja o conteúdo desta matéria\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_24_Picture_16.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Galpões Logísticos: Recorde de Área Locada em 2023 e continuidade do aquecimento \u003C\u002Fb> 06\u002F03\u002F24\u003C\u002Fp>\u003Cp>Veja o conteúdo desta matéria\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_24_Picture_19.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Zavi11 fatura com venda de imóvel; Índice empilha recordes \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>20\u002F02\u002F24\u003C\u002Fp>\u003Cp>Veja o conteúdo desta matéria\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_24_Picture_23.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> ZAVI11 vende galpão com valorização acima de 30% em 16 meses \u003C\u002Fb> 20\u002F02\u002F24\u003C\u002Fp>\u003Cp>Veja o conteúdo desta matéria\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_24_Picture_26.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Fundo imobiliário ZAVI11 anuncia aquisição de galpão logístico no ES por R$ 18 milhões \u003C\u002Fb> 02\u002F01\u002F24\u003C\u002Fp>\u003Cp>Veja o conteúdo desta matéria\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_25_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 611,2 \u003C\u002Fb> TRANSACIONADOS \u003Cb> + MILHÕES \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_25_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 276,0 \u003C\u002Fb> Transacionados em CRI \u003Cb> + MILHÕES \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_25_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 335,2 \u003C\u002Fb> Transacionados em SLB, BTL e outros \u003Cb> + MILHÕES \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_25_Picture_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_25_Picture_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_25_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Serra Vila de Gaia Centro Logístico de Viracopos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_25_Picture_13.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Le Havre Residence\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_25_Picture_15.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_25_Picture_17.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_25_Picture_19.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12675\u002F_page_25_Picture_21.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Copobrás Alvoar Nissei Souza Cruz\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" 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Angélica, 2220, CJ 112 01228-200, Higienópolis São Paulo, SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>www.zavit.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Zavit Capital\u003C\u002Fp>\u003Cp>+55 11 3819-2655\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relação com Investidores\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este conteúdo foi preparado pela Zavit Gestão de Recursos LTDA (\"Zavit\") para fins meramente informativos e não deve ser entendido como análise de valor mobiliário, material promocional, solicitação de compra ou venda, oferta ou recomendação de qualquer ativo financeiro ou investimento. As referências aos produtos e serviços são meramente indicativas e não consideram os objetivos de investimento, a situação financeira ou necessidades individuais e particulares do investidor. A Zavit não comercializa nem distribui cotas de fundos de investimento ou qualquer outro ativo financeiro. Este documento não constitui uma oferta de serviço pela Zavit, tem caráter meramente informativo e é para uso exclusivo de seu destinatário, não devendo ser utilizado para quaisquer outros fins. Recomendamos uma análise específica e personalizada antes de sua decisão sobre quais os produtos e serviços adequados à sua situação e objetivos. Adicionalmente, recomendamos consulta a profissionais especializados e independentes antes de decidir sobre investimentos no exterior, investimentos imobiliários, tributação e sucessão. A Zavit não se responsabiliza por decisões do cliente acerca destes temas nem por ato ou fato dos profissionais por ele consultados. As informações veiculadas, valores e taxas são referentes às datas e condições indicadas no material e não serão atualizadas. A Zavit se reserva o direto de alterar qualquer condição, valor e taxas mencionados neste material a qualquer tempo e sem a necessidade de comunicação ou notificação. A Zavit. não declara ou garante, de forma expressa ou implícita, a integridade, confiabilidade ou exatidão de tais informações e se exime de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venha a decorrer da utilização deste material e de seu conteúdo. As estimativas e projeções deste material estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. As premissas e projeções apresentadas não estão livres de erros. O investimento em determinados ativos financeiros pode sujeitar o investidor a significativas perdas patrimoniais. Ao investidor, cabe a responsabilidade de informar-se sobre todos os riscos previamente à tomada de decisão sobre investimentos. Fundos de investimento não contam com garantia do administrador do fundo, do gestor da carteira, de qualquer mecanismo de seguro, ou, ainda, do Fundo Garantidor de Crédito-FGC. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. É recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FZAVI11\u002Fdocumentos\u002F12675\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1339310","2026-08-31","2026-10-02 19:18:00",{"title":330,"description":331,"canonical":332,"image":333,"json_ld":334,"nome":358,"resumo":391},"Relatório Gerencial ZAVI11 de agosto de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de agosto de 2026 do ZAVI11 (Zavit Real Estate Fund), entrega em 02\u002F10\u002F2026. DY 12 meses de 15,01% e P\u002FVP 0,66 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FZAVI11\u002Fdocumentos\u002F12675","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":335,"@graph":336},"https:\u002F\u002Fschema.org",[337,343,348,356,369,379],{"@type":338,"@id":339,"name":340,"url":341,"logo":342},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":344,"@id":345,"name":340,"url":341,"inLanguage":346,"publisher":347},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":339},{"@type":349,"@id":350,"url":332,"name":330,"description":331,"inLanguage":346,"isPartOf":351,"dateModified":93,"mainEntity":352,"breadcrumb":354},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FZAVI11\u002Fdocumentos\u002F12675#pagina",{"@id":345},{"@id":353},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FZAVI11\u002Fdocumentos\u002F12675#documento",{"@id":355},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FZAVI11\u002Fdocumentos\u002F12675#migalhas",{"@type":357,"@id":353,"name":358,"alternateName":320,"url":332,"inLanguage":346,"about":359,"genre":322,"datePublished":361,"temporalCoverage":362,"author":363,"publisher":368,"isBasedOn":326},"Report","Relatório Gerencial ZAVI11 de agosto de 2026",{"@id":360},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FZAVI11#fundo","2026-10-02","2026-08",{"@type":338,"name":15,"identifier":364},{"@type":365,"propertyID":366,"value":367},"PropertyValue","CNPJ","38.136.258\u002F0001-92",{"@type":338,"name":159},{"@type":370,"@id":360,"name":8,"alternateName":371,"url":372,"category":137,"identifier":373,"provider":377},"InvestmentFund",[9,6],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FZAVI11",[374,376],{"@type":365,"propertyID":375,"value":9},"Ticker B3",{"@type":365,"propertyID":366,"value":12},{"@type":338,"name":15,"identifier":378},{"@type":365,"propertyID":366,"value":367},{"@type":380,"@id":355,"itemListElement":381},"BreadcrumbList",[382,385,388,389],{"@type":383,"position":184,"name":384,"item":341},"ListItem","Início",{"@type":383,"position":183,"name":386,"item":387},"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":383,"position":182,"name":9,"item":372},{"@type":383,"position":390,"name":320,"item":332},4,{"atualizado_em":392,"frases":393},"2026-11-05",[394,395,396,397,398],"Relatório Gerencial do Zavit Real Estate Fund (ZAVI11), fundo imobiliário híbrido, referente a agosto de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 02\u002F10\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do ZAVI11 fechou a R$ 9,26, com P\u002FVP de 0,66 (valor patrimonial de R$ 14,03 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,11 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 15,01% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 164,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]