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Sabino\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Numero\u003C\u002Fth>\u003Ctd>215\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Complemento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>4º ANDAR\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Bairro\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Pinheiros\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Cidade\u003C\u002Fth>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Estado\u003C\u002Fth>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CEP\u003C\u002Fth>\u003Ctd>5425020\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Telefone1\u003C\u002Fth>\u003Ctd>11 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Imobiliario\u003C\u002Fth>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Outros Fundos Inv\u003C\u002Fth>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Cotistas Dist Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Outros Tipos Cotistas\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Resumo\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>245.420.284,88\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Patrimonio Liquido\u003C\u002Fth>\u003Ctd>165.039.415,53\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Num Cotas Emitidas\u003C\u002Fth>\u003Ctd>11.733.220\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Patr Cotas\u003C\u002Fth>\u003Ctd>14,06599514\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Despesas Tx Administracao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0,000119\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Despesas Ag Custodiante\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Amortiz Acoes Cotas\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>Rent Efetiva Mensal\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Total\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0,00375024\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Rent Patrimonial Mes\u003C\u002Fth>\u003Ctd>-0,00474053\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Dividend Yield Mes\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0,00849077\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Informacoes Ativo\u003C\u002Fh4>\u003Ch5>Total Necessidades Liq\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Total\u003C\u002Fth>\u003Ctd>7.161.324,71\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Disponibilidades\u003C\u002Fth>\u003Ctd>14.885,07\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Titulos 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ZAVIT REAL ESTATE FUND - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII ZAVIT R",{"id":104,"nome":52,"cnpj":105,"endereco":106,"telefone":107,"created_at":108,"updated_at":108},80,"38136258000192","Av Brigadeiro Faria Lima, 1800 6° andar\n01451-001 - São Paulo – SP","(11) 3819-2655","2026-10-03T18:55:44.000000Z",[110,116,122,127,133,138,144,150,155,160,165,170,175,180,186,192,198,203,208,214],{"id":111,"data":112,"abertura":113,"ultimo":114,"volume":115},3288802,"2026-10-06",9.88,9.74,2642,{"id":117,"data":118,"abertura":119,"ultimo":120,"volume":121},3289531,"2026-10-07",9.75,9.85,454,{"id":123,"data":124,"abertura":120,"ultimo":125,"volume":126},3290440,"2026-10-08",9.95,4982,{"id":128,"data":129,"abertura":130,"ultimo":131,"volume":132},3290987,"2026-10-09",10.19,9.9,4883,{"id":134,"data":135,"abertura":131,"ultimo":136,"volume":137},3356946,"2026-10-13",9.94,889,{"id":139,"data":140,"abertura":141,"ultimo":142,"volume":143},3375556,"2026-10-14",9.99,9.84,9425,{"id":145,"data":146,"abertura":147,"ultimo":148,"volume":149},3376199,"2026-10-15",9.96,9.98,7938,{"id":151,"data":152,"abertura":153,"ultimo":131,"volume":154},3377056,"2026-10-16",10.08,2809,{"id":156,"data":157,"abertura":131,"ultimo":158,"volume":159},3445223,"2026-10-19",9.97,1605,{"id":161,"data":162,"abertura":163,"ultimo":141,"volume":164},3446590,"2026-10-20",10.05,1099,{"id":166,"data":167,"abertura":163,"ultimo":168,"volume":169},3459775,"2026-10-21",10.01,1728,{"id":171,"data":172,"abertura":168,"ultimo":173,"volume":174},3473633,"2026-10-22",9.92,2272,{"id":176,"data":177,"abertura":178,"ultimo":173,"volume":179},3488173,"2026-10-23",9.93,16572,{"id":181,"data":182,"abertura":183,"ultimo":184,"volume":185},3566185,"2026-10-26",9.49,9.44,4410,{"id":187,"data":188,"abertura":189,"ultimo":190,"volume":191},3580087,"2026-10-27",9.45,9.3,8875,{"id":193,"data":194,"abertura":195,"ultimo":196,"volume":197},3594241,"2026-10-28",9.4,9.28,4271,{"id":199,"data":200,"abertura":190,"ultimo":201,"volume":202},3608992,"2026-10-29",9.29,8061,{"id":204,"data":205,"abertura":190,"ultimo":206,"volume":207},3624874,"2026-10-30",9.2,2807,{"id":209,"data":210,"abertura":211,"ultimo":212,"volume":213},3682178,"2026-11-03",9.19,9.27,3121,{"id":215,"data":216,"abertura":201,"ultimo":217,"volume":218},3695713,"2026-11-04",9.26,2621,164633042.17,14.03,"0.66","Ativa",null,"Multicategoria","Tijolo","2026-11-05 09:00","-0.0011","-0.0032","-0.0493","-0.0384","-0.0283","0.0184","0.00421",50,"0.1100","0.0120","Nov\u002F2026","0.0378","0.0767","0.1501","0.0118",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",44523.52,{"data_referencia":248,"ativo":249,"passivo":250,"obrigacoes_imoveis":251,"obrigacoes_securitizacao":252,"liquidez":253,"valores_receber":254},"2026-09-01",248865556.58,84232514.41,0,81949669.45,10393928.04,1989506.94,{"data_referencia":256,"resultado":257,"rendimentos":258,"percentual":259},"2026-06-30",8096174.45,8213253.9975,1.0144610949557786,"Investidores em Geral",[262],"Bolsa","2021-07-05",11733220,2505,{"Pessoa Física":267,"Pessoa jurídica não financeira":268,"Fundos de investimento imobiliário":86,"Outros fundos de investimento":82,"Investidores não residentes":15},2491,8,236482121.6,{"Imóveis para renda":269},{"vacancia_total":272,"lista_imoveis":273,"data_referencia":256,"vacancia_suspeita":366},0.004213907785336357,[274,288,299,310,321,344,354],{"nome":275,"vacancia":251,"numero_unidades":15,"area":276,"endereco":277,"percentual_inadimplencia":251,"percentual_receitas":278,"inquilinos":279,"ocupacao":15},"ALVOAR",35127,"Avenida Fernão Dias, nº 2003, Lagoa da Prata - 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A distribuição no período foi de R$ 15.992 milhões, equivalente a R$ 13,63 por cota em uma base de 1.173.322 cotistas.","Industrial e Logístico:\nO mercado logístico brasileiro segue em expansão consistente, com estoque total que já supera 41 milhões de m², praticamente o dobro do registrado há poucos anos. Apenas no terceiro trimestre de 2025 foram entregues mais de 520 mil m² de novo estoque, enquanto a absorção líquida alcançou cerca de 680 mil m², reforçando a dinâmica positiva do setor. A taxa de vacância recuou para 7,5%, o menor patamar já observado desde o início da série histórica, evidenciando a forte demanda por ativos logísticos de alto padrão. O preço pedido médio também segue em trajetória de alta, atingindo aproximadamente R$ 28\u002Fm²\u002Fmês em regiões como São Paulo, refletindo tanto a qualidade dos empreendimentos quanto a escassez relativa de espaços disponíveis.\n\nEscritórios:\nNo segmento de escritórios corporativos, o cenário ainda apresenta desafios, mas com sinais de recuperação. No terceiro trimestre de 2025, a absorção líquida ficou próxima de 40 mil m², resultado positivo após longos períodos de estabilidade. A taxa de vacância, embora elevada, recuou e se aproxima de 16% em imóveis de padrão A em São Paulo, marcando melhora em relação aos níveis superiores observados nos últimos anos. Apesar da demanda ainda seletiva e influenciada pelos modelos híbridos de trabalho, observa-se maior equilíbrio entre entregas de novos empreendimentos e ocupação, o que pode sustentar um movimento gradual de redução da vacância.\n\nPerspectiva Macroeconômica:\nO ambiente macroeconômico segue desafiador, com a taxa Selic mantida em patamares historicamente elevados, restringindo o crédito e pressionando a liquidez do mercado imobiliário. Além disso, o cenário fiscal do país adiciona incertezas e limita a previsibilidade de investimentos de longo prazo. Por outro lado, a resiliência da demanda por galpões logísticos e a queda gradual da vacância em escritórios indicam que há oportunidades relevantes, sobretudo em ativos bem localizados e de alta qualidade, que tendem a preservar valor em contextos mais adversos. Nesse ambiente, ganha relevância a análise criteriosa do perfil de crédito dos inquilinos e a busca por contratos de longo prazo, que oferecem maior segurança em um cenário econômico ainda sujeito a volatilidade.","Para os ativos Alvoar,  Copobrás, Nissei e Serra a perspectiva é de manutenção da rentabilidade e correções anuais conforme contratos, uma vez que possuímos contratos atípicos de longa duração com os inquilinos dos respectivos imóveis.\nJá em relação aos ativos Ed. Tabapuã e Santa Luzia, além da manutenção dos atuais inquilinos e correções anuais, possuímos a perpectiva de aumentos reais no preço de locação no médio\u002Flongo prazo, considerando que a vacância praticamente foi zerada no último exercício.\nAlém disso, o time de gestão buscará: (i) a continua melhora da exploração do portfólio; (ii) a atuação em aquisições que aumentem o potencial de renda recorrente do Fundo; (iii) a reciclagem do portfólio; e (iv) as oportunidades de mercado. O Fundo não alterou sua política de investimentos no exercício."]