[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FZAVI11\u002Fdocumentos\u002F12686":3,"documento:ZAVI11:12686":87,"fii-documento:ZAVI11":96},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial ZAVI11 de junho de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de junho de 2026 do ZAVI11 (Zavit Real Estate Fund), entrega em 05\u002F08\u002F2026. DY 12 meses de 15,01% e P\u002FVP 0,66 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FZAVI11\u002Fdocumentos\u002F12686","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FZAVI11\u002Fdocumentos\u002F12686#pagina",{"@id":19},"2026-11-01",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FZAVI11\u002Fdocumentos\u002F12686#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FZAVI11\u002Fdocumentos\u002F12686#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","Relatório Gerencial ZAVI11 de junho de 2026","(ZAVI) Relatório Gerencial - 30\u002F06\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FZAVI11#fundo","Relatórios","2026-08-05","2026-06",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"ZAVIT GESTÃO DE RECURSOS LTDA.",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","38.136.258\u002F0001-92",{"@type":12,"name":47},"VÓRTX DTVM LTDA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1277840",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","Zavit Real Estate Fund",[53,54],"ZAVI11","ZAVIT REAL ESTATE FUND - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FZAVI11","Híbrido",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker B3",{"@type":43,"propertyID":44,"value":61},"40.575.940\u002F0001-23",{"@type":12,"name":41,"identifier":63},{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},{"@type":65,"@id":30,"itemListElement":66},"BreadcrumbList",[67,71,75,77],{"@type":68,"position":69,"name":70,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":68,"position":72,"name":73,"item":74},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":68,"position":76,"name":53,"item":55},3,{"@type":68,"position":78,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":80,"frases":81},"2026-11-05",[82,83,84,85,86],"Relatório Gerencial do Zavit Real Estate Fund (ZAVI11), fundo imobiliário híbrido, referente a junho de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 05\u002F08\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do ZAVI11 fechou a R$ 9,26, com P\u002FVP de 0,66 (valor patrimonial de R$ 14,03 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,11 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 15,01% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 164,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":88,"descricao":34,"assunto":89,"tipo":37,"situacao":90,"texto":91,"link_pdf":92,"estruturado":93,"link_original":48,"data_referencia":94,"data_entrega":95,"versao":69},12686,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Ch3>ZAVIT\u002FcAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Zavit Real Estate Fund | ZAVI11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Relatório Gerencial Junho de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Histórico ZAVI11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Julho \u002F 2021\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Setembro \u002F 2021\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dezembro \u002F 2021\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Janeiro \u002F 2022\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Setembro \u002F 2022\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Outubro \u002F 2022\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Junho\u002F 2023\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dezembro \u002F 2023\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Março \u002F 2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Junho \u002F 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Inicío do fundo e primeira aquisição\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>• Criação do fundo e aquisição dos ativos SJC1&2.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Segunda aquisição\u003C\u002Fstrong> Aquisição do Edifício Santa Luzia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Terceira aquisição\u003C\u002Fstrong> Aquisição do Edifício Tabapuã.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Quarta aquisição\u003C\u002Fstrong> Aquisição do ativo Medabil e liquidação do CRI Medabil.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Quinta aquisição\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Aquisição dos ativos Nissei e Copobrás e liquidação da 1ª tranche do CRI de Recebíveis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Sexta aquisição e listagem na B3\u003C\u002Fstrong> • Aquisição do ativo Souza Cruz e início das negociações na B3 com o ticker ZAVI11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Segunda emissão e sétima aquisição\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Encerramento da segunda emissão de cotas do fundo. Aquisição do ativo Alvoar e liquidação da 2ª tranche do CRI de Recebíveis do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Oitava aquisição\u003C\u002Fstrong> Aquisição do ativo Serra e liquidação do CRI Serra.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Primeiro Desinvestimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Venda do ativo Souza Cruz\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Segundo Desinvestimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Venda dos ativos SJC 1669 e 1679\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Objetivo e Perfil do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O fundo visa aquisição de ativos core de empresas de \u003Cstrong>médio e grande porte,\u003C\u002Fstrong> com objetivo de geração de \u003Cstrong>renda,\u003C\u002Fstrong> focado em operações com \u003Cstrong>contratos atípicos\u003C\u002Fstrong>. Buscam-se aquisições de ativos \u003Cstrong>logísticos, industriais, comerciais e de renda urbana\u003C\u002Fstrong>, abrangendo \u003Cstrong>todo território nacional.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O fundo busca operações oportunísticas com boas métricas de \u003Cstrong>retorno ajustado ao risco,\u003C\u002Fstrong> podendo utilizar alavancagem em suas operações.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_2_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Dados Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>Início do fundo:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Patrimônio Líquido¹:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>05\u002F07\u002F2021\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\">R$ 165.825.515,55 Valor Patrimonial da Cota¹:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administradora: Vórtx DTVM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestora:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Zavit Gestão de Recursos LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">R$ 113.342.905,20 Valor de Mercado da Cota²:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Código de Negociação: ZAVI11 Periodicidade de Rendimentos:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 9,66 Dividendos do mês:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mensal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,12 \u002F cota\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Emissões: 2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dividend Yield²: 14,91% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Adm\u002FGestão: 1,25% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Área Bruta Locável: 95.476 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Performance:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>WAULT:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>20% do excedente de IPCA + 6% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">9,1 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"3\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>Comentários do Gestor:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rendimentos:\u003C\u002Fstrong> No dia 30\u002F06, o fundo comunicou a distribuição de rendimentos equivalentes a \u003Cstrong>R$ 0,12\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, provisionados para pagamento no dia 13\u002F07. A distribuição representa um \u003Cstrong>dividend yield de 1,24% a.m.\u003C\u002Fstrong> sobre o preço de fechamento das \u003Cstrong>cotas no mercado secundário\u003C\u002Fstrong> (R$ 9,66) em 30\u002F06, ou ainda \u003Cstrong>0,85% a.m.\u003C\u002Fstrong> sobre a \u003Cstrong>cota patrimonial\u003C\u002Fstrong> do Fundo em 30\u002F06 (R$ 14,13).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Destaques:\u003C\u002Fstrong> Com a conclusão dos pagamentos da compradora dos imóveis de SJC1669 e SJC1679, a celebração da Escritura foi concluída no mês de junho\u002F26. Sendo assim, foi realizada a devida baixa dos ativos da carteira do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Reavaliação Anual dos Ativos:\u003C\u002Fstrong> Os ativos do Fundo foram reavaliados a valor justo em junho\u002F2026 pela empresa especializada independente BINSWANGER BRASIL, inscrita no CNPJ: 02.164.894\u002F0001-80, resultando em uma valorização dos ativos de 3,3% em comparação à marcação do último exercício social.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Eventos Subsequentes:\u003C\u002Fstrong> O Fundo emitiu uma nova série no âmbito do CRI Serra, no volume de R$ 4.500.000,00, lastreada em fração do contrato de locação atípico celebrado com o inquilino do Ativo Serra. A nova série conta com remuneração de IPCA + 8,2% a.a., com correção anual e prazo até 2035, condições estas alinhadas ao perfil do contrato de locação. A remuneração da nova série aproxima-se da taxa da NTN-B de prazo equivalente (título público indexado ao IPCA, tomado como parâmetro de referência livre de risco). Além disso, a nova série possui amortização mensal, sem período de carência, e compartilha as mesmas garantias já existentes no CRI Serra original. A operação reforça a posição de caixa do Fundo e amplia sua capacidade de executar oportunidades alinhadas à estratégia de gestão ativa. Considerando que a operação foi emitida no mês de julho e será liquidada apenas no mês de agosto, os indicadores da carteira do Fundo refletirão os devidos ajustes nos próximos relatórios gerenciais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_4_chart_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Desinvestimentos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Histórico de Desinvestimentos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_5_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_5_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Souza Cruz\u003C\u002Fh3>\u003Cp>ABL \u003Cstrong>3.516 m²\u003C\u002Fstrong> Perfil do Ativo \u003Cstrong>Logístico\u003C\u002Fstrong> Status \u003Cstrong>Escritura de Venda Lavrada\u003C\u002Fstrong> Prazo 16 meses Investimento\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SJC 1669 e 1679\u003C\u002Fh3>\u003Cp>ABL \u003Cstrong>1.621 m²\u003C\u002Fstrong> Perfil do Ativo \u003Cstrong>Renda Urbana\u003C\u002Fstrong> Status \u003Cstrong>Escritura de Venda Lavrada\u003C\u002Fstrong> Prazo 43 meses Investimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TIR: 39,6% a.a\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_5_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TIR: 17,2% a.a\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_5_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_6_chart_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Informações Financeiras ZAVI11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Composição do Patrimônio Líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_7_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Composição do Patrimônio Líquido¹\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O fundo possui um portfólio de \u003Cstrong>R$ 246 milhões em ativos,\u003C\u002Fstrong> com \u003Cstrong>96% dos recursos alocados em imóveis,\u003C\u002Fstrong> 3% em aplicações de liquidez como provisão para amortização das parcelas da alavancagem e 1% referente a provisões a receber;\u003C\u002Fp>\u003Cp>O fundo conta com \u003Cstrong>R$ 7,7 milhões em liquidez,\u003C\u002Fstrong> com 65% em aplicações de liquidez imediata e 35% em fundos de reserva atrelados às operações de securitização;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por último, o fundo conta com \u003Cstrong>R$ 78 milhões em alavancagem,\u003C\u002Fstrong> sendo 31% referente à operação de securitização do ativo Medabil, 15% à operação de securitização do ativo Serra e 54% referente à operação de securitização dos recebíveis do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O fundo opera com dívida em situações nas quais é possível espelhar o comportamento do ativo na respectiva alavancagem e \u003Cstrong>lastreado em contratos atípicos\u003C\u002Fstrong> com previsibilidade de fluxo e segurança no recebimento. Ressalta-se que a alavancagem é estruturada com \u003Cstrong>amortização e juros mensal (sem carência) que cabe dentro da geração de caixa do ativo lastro.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Evolução do saldo devedor¹ vs percentual de alavancagem\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_8_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Amortização anual programada\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_8_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DRE Gerencial (Regime de Caixa)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>[R$ milhares]\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Demonstração de Resultados\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun\u002F26 R$\u002Fcota¹\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 1S 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 1S 2026 R$\u002Fcota¹\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Imobiliária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.006\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.881\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,35\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(175)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,01)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.076)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,09)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(78)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,01)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(392)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,03)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas - Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(253)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,02)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.468)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,13)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Operacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.752\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.412\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,23\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Financeiras Líquidas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>274\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>535\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,05\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(519)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,04)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.851)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,58)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Financeiro Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(246)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,02)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.316)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,54)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucro Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.506\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.096\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,69\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.408\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.213\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Reserva de Lucro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.674\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,482\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Distribuições Mensais\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_9_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Zavit Capital e Administrador. ¹Cálculos por cota consideram 11.733.220 cotas, conforme data base do mês. ²Reserva de lucro considera R$ 0,49\u002Fcota dos semestres anteriores\u003C\u002Fp>\u003Cp>Performance \u002F (Base 100 na abertura do fundo em 07\u002F2021)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_10_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Zavit Capital, Administrador, IBGE e B3.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Comparativos\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Performance\u003C\u002Fth>\u003Cth>Junho2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desde o IPO\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desde o início do fundo\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>ZAVI11 (TIR)¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32,04%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56,03%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,21%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,46%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28,01%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38,78%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI líquido²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,02%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,19%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49,58%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>66,18%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,16%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,36%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,67%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32,62%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Performance do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Yield \u002F Rendimentos anuais divididos pelo preço de mercado da cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_11_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Volume negociado (Milhões de reais) Número de cotistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>$$ 2 7 5 1 \\xlongequal { } 2 5 4 6 \\xlongequal { } 2 4 1 0 \\xlongequal { } 2 3 8 2 \\xlongequal { } 2 3 3 8 \\xlongequal { } 2 4 1 0 \\xlongequal { } 2 4 5 6 \\xlongequal { } 2 5 5 7 \\xlongequal { } 2 5 1 9 \\xlongequal { } 2 5 3 1 \\xlongequal { } 2 5 2 4 \\xlongequal { } 2 5 2 4 $$\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comparativos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Liquidez\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Yield e Liquidez\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_11_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Comparável\u003C\u002Fth>\u003Cth>Yield\u003C\u002Fth>\u003Cth>PrêmioZAVI11\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>ZAVI11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,91%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX (Tijolo)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,52%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>538 bps.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>NTN-B 32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,34%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>657 bps.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Métrica\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun\u002F2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado2026\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Crescimento de cotistas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume negociado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,8M\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7,9M\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (% do total de cotas)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_12_chart_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores de Receita\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Receita por modalidade de contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_13_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita por índice de reajuste\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_13_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita por perfil de ativo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_13_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita por segmento do inquilino\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_13_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Zavit Capital. Cálculos considerando regime de caixa na data base do relatório. Dados desconsideram o desconto regressivo de Medabil. Nota: ¹Com exceção dos contratos Turn Key, nos quais a multa rescisória é baseada no valor de obra da reforma.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Dados operacionais\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_14_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_14_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Características dos Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Cronograma de reajuste (%Receita de aluguel)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_14_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Zavit Capital. Cálculos considerando regime de caixa na data base do relatório. Dados desconsideram o desconto regressivo de Medabil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Percentual de receita por ano de vencimento do contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_14_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>7 Portfólio ZAVI11\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Distribuição Geográfica do Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Localização dos ativos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_16_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_16_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_16_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_16_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_16_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Alvoar1\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>- Localização:\u003C\u002Fstrong> Lagoa da Prata\u002FMG\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>- ABL:\u003C\u002Fstrong> 35.127,93 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>- Participação:\u003C\u002Fstrong> 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>- Classificação:\u003C\u002Fstrong> Logístico\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Serra3\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>- Localização:\u003C\u002Fstrong> Serra\u002FES\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>- ABL:\u003C\u002Fstrong> 7.748,64 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>- Participação:\u003C\u002Fstrong> 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>- Classificação:\u003C\u002Fstrong> Logístico\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Copobrás5\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>- Localização:\u003C\u002Fstrong> Guarulhos\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>- ABL:\u003C\u002Fstrong> 11.548,35 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>- Participação:\u003C\u002Fstrong> 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>- Classificação:\u003C\u002Fstrong> Industrial\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Santa Luzia7\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>- Localização:\u003C\u002Fstrong> Taboão da Serra\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>- ABL:\u003C\u002Fstrong> 892,64 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>- Participação:\u003C\u002Fstrong> 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>- Classificação:\u003C\u002Fstrong> Laje Corporativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_16_image_27.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_16_image_28.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_16_image_29.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Nissei2\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>- Localização:\u003C\u002Fstrong> Colombo\u002FPR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>- ABL:\u003C\u002Fstrong> 15.993,45 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>- Participação:\u003C\u002Fstrong> 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>- Classificação:\u003C\u002Fstrong> Logístico\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Medabil4\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>- Localização:\u003C\u002Fstrong> Nova Bassano\u002FRS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>- ABL:\u003C\u002Fstrong> 31.648,86 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>- Participação:\u003C\u002Fstrong> 67,24%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>- Classificação:\u003C\u002Fstrong> Industrial\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Tabapuã6\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>- Localização:\u003C\u002Fstrong> São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>- ABL:\u003C\u002Fstrong> 7.032,15 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>- Participação:\u003C\u002Fstrong> 41%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>- Classificação:\u003C\u002Fstrong> Laje Corporativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_17_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Alvoar\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>35.128 m²\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização\u003C\u002Fth>\u003Cth>Lagoa da Prata\u002FMG\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Participação Zavit\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Receita Mensal (%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vacância\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Tipo de Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Perfil do Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logístico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo Remanescente\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,0 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_18_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Serra\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>7.749 m²\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização\u003C\u002Fth>\u003Cth>Serra\u002FES\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Participação Zavit\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Receita Mensal (%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vacância\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Tipo de Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Perfil do Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logístico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo Remanescente\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,5 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_18_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CopobráMedabil\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>3111..654489 m m²²\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização\u003C\u002Fth>\u003Cth>NovGau Baarsuslahnoos\u002F\u002FRSPS\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Participação Zavit\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>671,0240%%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Receita Mensal (%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1271,,73%%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vacância\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>00%%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Tipo de Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PPeerrffiill d doo A Attiivvoo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IInndduussttrriiaall\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PPrraazzoo R Reemmaanneesscceennttee\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>104,,53 a annooss\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_19_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Souza CruCopobrás\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>113.5.54186 m m²²\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização\u003C\u002Fth>\u003Cth>PoGrutoar Aullehgorse\u002F\u002FSRPS\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Participação Zavit\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Receita Mensal (%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>174,,03%%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vacância\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>00%%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Tipo de Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Perfil do Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ILnodguíssttriciaol\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo Remanescente\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,,07 a anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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HOJE!\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Zavit Capital participa da live do canal Fll Fácil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Daniel Alouan, e Eduardo Magalnic, estarão em entrevista para falar sobre o mercado imobiliário, gestõa de ativos, estratégias e perpectivas para nossso fundos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Não perca!\u003C\u002Fh3>\u003Cp>19h0O\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Participação de:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Canal FII Fácil no YouTube\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_22_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Daniel Alouan, CFA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_22_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_22_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>FII FÁCIL ENTREVISTA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_22_image_27.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Um bate-papo sobre oportunidades, estratégias e o cenário do mercado imobiliário para investidores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>DANIEL ALÓUAN CFA, GESTOR E SÓCIO DA ZAVIT CAPITAL\u003C\u002Fp>\u003Cp>EDUARDO MAGALNIC CFA, SÓCIO DA ZAVIT CAPITAL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dicionário do Investidor\u003C\u002Fstrong> Entrevista com Daniel Alouan e Eduardo Magalnic Zavit Capital - ZAVI11 e ZAVC11 Data - 26\u002F05\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assista a entrevista\u003C\u002Fp>\u003Ch3>4º TEMPORADA DO PODCAST CAFÉ COM FII\u003C\u002Fh3>\u003Cp>HOST ANDREIA S.COSTA\u003C\u002Fp>\u003Cp>#46\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_22_image_36.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>DANIEL ALOUAN (ZAVIMEZAVCII)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Café com FII & REITcast\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Fundos Imobiliários com Daniel Alouan\u003C\u002Fp>\u003Cp>Zavit Capital - ZAVI11 – ZAVC11 Data - 20\u002F11\u002F24\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assista a entrevista\u003C\u002Fp>\u003Cp>CONVERSA COM DANIEL ALOUAN GESTOR DO ZAVI\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_22_image_43.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_22_image_44.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Sor Wagner\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Entrevista com Daniel Alouan – Gestor do ZAVI11. Zavit Capital - ZAVI11 Data - 25\u002F11\u002F24\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assista a entrevista\u003C\u002Fp>\u003Cp>LVNT\u003C\u002Fp>\u003Cp>Zavit Capital ZAVI11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_23_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Relatório Levante\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Recomendação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Data - 07\u002F02\u002F24\u003C\u002Fp>\u003Cp>Veja o Relatório\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Fundos Imobiliários\u003C\u002Fh3>\u003Cp>En m a sotile e eno iada som à\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Relatório Eleven\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Análise da Eleven sobre o ZAVI11 com foco na segunda emissão de cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Data - 15\u002F05\u002F23\u003C\u002Fp>\u003Cp>Veja o Relatório\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comunicação – Zavit na Mídia\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_24_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fundo imobiliário ZAVI11 deve entrar no IFIX\u003C\u002Fstrong> 30\u002F08\u002F24\u003C\u002Fp>\u003Cp>Veja o conteúdo desta matéria\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Mirian Gasparin.com.br\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Investir em FIIs: 1º passo para quem quer diversificar a carteira de forma simplificada\u003C\u002Fstrong> 26\u002F08\u002F24\u003C\u002Fp>\u003Cp>Veja o conteúdo desta matéria\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_24_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Veja o conteúdo desta matéria\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DIRETQAQUI IMÓVEIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>ZAVI11 vende galpão com valorização acima de 30% em 16 meses\u003C\u002Fstrong> 20\u002F02\u002F24\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Galpões Logísticos: Recorde de Área Locada em 2023 e continuidade do aquecimento\u003C\u002Fstrong> 06\u002F03\u002F24\u003C\u002Fp>\u003Cp>Veja o conteúdo desta matéria\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Reportagens e Notícias\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_24_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>BM&CNEWS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Fundo imobiliário vê reconhecimento de gestão por inclusão no IFIX\u003C\u002Fstrong> 29\u002F08\u002F24\u003C\u002Fp>\u003Cp>Veja o conteúdo desta matéria\u003C\u002Fp>\u003Cp>Veja o conteúdo desta matéria\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Investir em Real Estate: Dicas de Daniel Alouan da Zavit Capital\u003C\u002Fstrong> 30\u002F07\u002F24\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MONEYTIMES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Zavi11 fatura com venda de imóvel; Índice empilha recordes\u003C\u002Fstrong> 20\u002F02\u002F24\u003C\u002Fp>\u003Cp>Veja o conteúdo desta matéria\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_24_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fundo imobiliário ZAVI11 anuncia aquisição de galpão logístico no ES por R$ 18 milhões\u003C\u002Fstrong> 02\u002F01\u002F24\u003C\u002Fp>\u003Cp>Veja o conteúdo desta matéria\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Grandes números\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_25_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>611,2\u003C\u002Fstrong>+\u003C\u002Fp>\u003Cp>MILHÕES TRANSACIONADOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_25_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>276,0\u003C\u002Fstrong>+\u003C\u002Fp>\u003Cp>MILHÕES Transacionados em CRI\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_25_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>335,2\u003C\u002Fstrong>+\u003C\u002Fp>\u003Cp>MILHÕES Transacionados em SLB, BTL e outros\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_25_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Serra\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_25_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vila de Gaia\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_25_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Centro Logístico de Viracopos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_25_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_25_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Le Havre Residence\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_25_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_25_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alvoar\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nissei\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_25_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Souza Cruz\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ZAVIT\u002FcapITaL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Angélica, 2220, CJ 112\u003C\u002Fp>\u003Cp>01228-200, Higienópolis\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_26_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>www.zavit.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Zavit Capital\u003C\u002Fp>\u003Cp>+55 11 3819-2655\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relação com Investidores\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpage_26_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ri@zavit.com.br\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>documento não const meramente informativo e é para u evendo ser u s. Recomendam • º s temas nem es indicadas no material e não rar qualquer condição, nados ne\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FZAVI11\u002Fdocumentos\u002F12686\u002Fpdf",false,"2026-06-30","2026-08-05 18:46:00",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":218,"vpa":219,"p_vpa":220,"tipo_gestao":221,"mandato":222,"segmento":223,"categoria":224,"grupo":56,"preco_atual":216,"cotacao_atualizada_em":225,"ultima_variacao_cotacao_24h":226,"variacao_cotacao_7d":227,"variacao_cotacao_1m":228,"variacao_cotacao_3m":229,"variacao_cotacao_6m":230,"variacao_cotacao_12m":231,"vacancia_fisica":232,"liquidez_atual":233,"ultimo_dividendo":234,"ultimo_dividend_yield":235,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":236,"dividend_yield_3m":237,"dividend_yield_6m":238,"dividend_yield_12m":239,"dividend_yield_medio_12m":240,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":241,"data_ultima_cotacao":215,"pregoes_com_negocio_21":242,"alertas":243,"updated_at":244,"liquidez_media_reais":245,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":222,"balanco":246,"resultado_distribuido":254,"publico_alvo":258,"mercados_negociacao_cotas":259,"data_funcionamento":261,"data_final":222,"quantidade_cotas":262,"quantidade_cotistas":263,"detalhes_cotistas":264,"total_investido":267,"investimentos_fundo":268,"imoveis":269,"contratos":364,"custodiante":378,"auditor_independente":384,"formador_mercado":222,"distribuidor_cotas":391,"consultor_especializado":222,"administrador_locacoes":222,"relatorio_anual":392,"analise_administrador":395},379,{"nome":54,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":61},"ZAVIT REAL ESTATE FUND    RESPONSABILIDADE LIMITADA","ZAVI11 - 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A distribuição no período foi de R$ 15.992 milhões, equivalente a R$ 13,63 por cota em uma base de 1.173.322 cotistas.","Industrial e Logístico:\nO mercado logístico brasileiro segue em expansão consistente, com estoque total que já supera 41 milhões de m², praticamente o dobro do registrado há poucos anos. Apenas no terceiro trimestre de 2025 foram entregues mais de 520 mil m² de novo estoque, enquanto a absorção líquida alcançou cerca de 680 mil m², reforçando a dinâmica positiva do setor. A taxa de vacância recuou para 7,5%, o menor patamar já observado desde o início da série histórica, evidenciando a forte demanda por ativos logísticos de alto padrão. O preço pedido médio também segue em trajetória de alta, atingindo aproximadamente R$ 28\u002Fm²\u002Fmês em regiões como São Paulo, refletindo tanto a qualidade dos empreendimentos quanto a escassez relativa de espaços disponíveis.\n\nEscritórios:\nNo segmento de escritórios corporativos, o cenário ainda apresenta desafios, mas com sinais de recuperação. No terceiro trimestre de 2025, a absorção líquida ficou próxima de 40 mil m², resultado positivo após longos períodos de estabilidade. A taxa de vacância, embora elevada, recuou e se aproxima de 16% em imóveis de padrão A em São Paulo, marcando melhora em relação aos níveis superiores observados nos últimos anos. Apesar da demanda ainda seletiva e influenciada pelos modelos híbridos de trabalho, observa-se maior equilíbrio entre entregas de novos empreendimentos e ocupação, o que pode sustentar um movimento gradual de redução da vacância.\n\nPerspectiva Macroeconômica:\nO ambiente macroeconômico segue desafiador, com a taxa Selic mantida em patamares historicamente elevados, restringindo o crédito e pressionando a liquidez do mercado imobiliário. Além disso, o cenário fiscal do país adiciona incertezas e limita a previsibilidade de investimentos de longo prazo. Por outro lado, a resiliência da demanda por galpões logísticos e a queda gradual da vacância em escritórios indicam que há oportunidades relevantes, sobretudo em ativos bem localizados e de alta qualidade, que tendem a preservar valor em contextos mais adversos. Nesse ambiente, ganha relevância a análise criteriosa do perfil de crédito dos inquilinos e a busca por contratos de longo prazo, que oferecem maior segurança em um cenário econômico ainda sujeito a volatilidade.","Para os ativos Alvoar,  Copobrás, Nissei e Serra a perspectiva é de manutenção da rentabilidade e correções anuais conforme contratos, uma vez que possuímos contratos atípicos de longa duração com os inquilinos dos respectivos imóveis.\nJá em relação aos ativos Ed. Tabapuã e Santa Luzia, além da manutenção dos atuais inquilinos e correções anuais, possuímos a perpectiva de aumentos reais no preço de locação no médio\u002Flongo prazo, considerando que a vacância praticamente foi zerada no último exercício.\nAlém disso, o time de gestão buscará: (i) a continua melhora da exploração do portfólio; (ii) a atuação em aquisições que aumentem o potencial de renda recorrente do Fundo; (iii) a reciclagem do portfólio; e (iv) as oportunidades de mercado. O Fundo não alterou sua política de investimentos no exercício."]