[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:ZIFI11:22577":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FZIFI11\u002Fdocumentos\u002F22577":16,"fii-documento:ZIFI11":92},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},22577,"(ZIFI) Aviso aos Cotistas - 30\u002F10\u002F2026","","Aviso aos Cotistas","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>Em Liquidação Extrajudicial\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ZION CAPITAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ\u002FMF nº 35.820.768\u002F0001-96\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A \u003Cstrong>TRUSTEE DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. - Em Liquidação Extrajudicial\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 67.030.395\u002F0001-46 (“Administradora”), na qualidade de administradora do \u003Cstrong>ZION CAPITAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (“Fundo”), inscrito no CNPJ\u002FMF sob nº 35.820.768\u002F0001-96, informa a seus cotistas e ao mercado que não haverá distribuição de rendimentos pelo Fundo referente ao mês de outubro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 30 de outubro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>TRUSTEE DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>Em Liquidação Extrajudicial\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Instituição Administradora do Fundo\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FZIFI11\u002Fdocumentos\u002F22577\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1365338","2026-10-30","2026-10-30 16:45:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":45,"resumo":85},"Aviso aos Cotistas ZIFI11 de 30\u002F10\u002F2026 | Kartac","Aviso aos Cotistas de 30\u002F10\u002F2026 do ZIFI11 (Zion Capital). P\u002FVP 0,49 em 07\u002F08\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FZIFI11\u002Fdocumentos\u002F22577","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,43,56,71],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":13,"mainEntity":39,"breadcrumb":41},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FZIFI11\u002Fdocumentos\u002F22577#pagina",{"@id":32},{"@id":40},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FZIFI11\u002Fdocumentos\u002F22577#documento",{"@id":42},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FZIFI11\u002Fdocumentos\u002F22577#migalhas",{"@type":44,"@id":40,"name":45,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":46,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":48,"publisher":54,"isBasedOn":12},"Report","Aviso aos Cotistas ZIFI11 de 30\u002F10\u002F2026",{"@id":47},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FZIFI11#fundo",{"@type":25,"name":49,"identifier":50},"ZION GESTAO DE RECURSOS LTD",{"@type":51,"propertyID":52,"value":53},"PropertyValue","CNPJ","97.543.940\u002F0001-69",{"@type":25,"name":55},"TRUSTEE DTVM LTDA. - EM LIQUIDAÇÃO EXTRAJUDICIAL",{"@type":57,"@id":47,"name":58,"alternateName":59,"url":62,"category":63,"identifier":64,"provider":69},"InvestmentFund","Zion Capital",[60,61],"ZIFI11","ZION CAPITAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FZIFI11","Fundo de Investimento Imobiliário",[65,67],{"@type":51,"propertyID":66,"value":60},"Ticker B3",{"@type":51,"propertyID":52,"value":68},"35.820.768\u002F0001-96",{"@type":25,"name":49,"identifier":70},{"@type":51,"propertyID":52,"value":53},{"@type":72,"@id":42,"itemListElement":73},"BreadcrumbList",[74,77,81,83],{"@type":75,"position":15,"name":76,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":75,"position":78,"name":79,"item":80},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":75,"position":82,"name":60,"item":62},3,{"@type":75,"position":84,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":86,"frases":87},"2026-11-04",[88,89,90,91],"Aviso aos Cotistas do fundo imobiliário Zion Capital (ZIFI11), com entrega no FundosNet (B3) em 30\u002F10\u002F2026.","No pregão de 07\u002F08\u002F2026, a cota do ZIFI11 fechou a R$ 749,99, com P\u002FVP de 0,49 (valor patrimonial de R$ 1.531,47 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 72,7 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":93,"empresa":94,"gestor":98,"cotacoes":104,"patrimonio":105,"vpa":106,"p_vpa":107,"tipo_gestao":108,"mandato":109,"segmento":110,"categoria":109,"grupo":109,"preco_atual":111,"cotacao_atualizada_em":112,"ultima_variacao_cotacao_24h":109,"variacao_cotacao_7d":109,"variacao_cotacao_1m":109,"variacao_cotacao_3m":113,"variacao_cotacao_6m":114,"variacao_cotacao_12m":115,"vacancia_fisica":109,"liquidez_atual":78,"ultimo_dividendo":109,"ultimo_dividend_yield":109,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":109,"dividend_yield_3m":109,"dividend_yield_6m":109,"dividend_yield_12m":109,"dividend_yield_medio_12m":109,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":109,"data_ultima_cotacao":116,"pregoes_com_negocio_21":117,"alertas":118,"updated_at":124,"liquidez_media_reais":109,"administrador":55,"taxa_administracao_paga":109,"balanco":125,"resultado_distribuido":109,"publico_alvo":130,"mercados_negociacao_cotas":131,"data_funcionamento":134,"data_final":109,"quantidade_cotas":135,"quantidade_cotistas":136,"detalhes_cotistas":137,"total_investido":141,"investimentos_fundo":142,"imoveis":143,"contratos":109,"custodiante":146,"auditor_independente":153,"formador_mercado":109,"distribuidor_cotas":160,"consultor_especializado":109,"administrador_locacoes":109,"relatorio_anual":161,"analise_administrador":164},681,{"nome":61,"nome_simplificado":95,"nome_comercial":58,"ticker":60,"nome_ticker":96,"nome_pregao":97,"cnpj":68},"ZION CAPITAL   RESPONSABILIDADE LIMITADA","ZIFI11 - ZION CAPITAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII ZION",{"id":99,"nome":49,"cnpj":100,"endereco":101,"telefone":102,"created_at":103,"updated_at":103},193,"97543940000169","Av. 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Isso pode levar a uma maior eficiência e competitividade no setor.\nInovação: Novas tecnologias surgem para atender às demandas do setor, como plataformas online para compra de serviços funerários e aplicativos para planejamento de funerais. Isso facilita o acesso dos consumidores a esses serviços e permite que eles personalizem suas escolhas.\nSustentabilidade: A busca por opções mais ecológicas aumenta, com a oferta de cremação, urnas biodegradáveis e cemitérios verdes. Isso contribui para a preservação do meio ambiente e atende às demandas de consumidores mais conscientes.\nPersonalização: As famílias desejam serviços funerários que reflitam a personalidade do falecido. Funerárias oferecem opções como cerimônias personalizadas, música ao vivo e lembranças personalizadas. Isso permite que os familiares se despeçam de seus entes queridos de forma mais significativa.","A Cortel em 2024 com foco na melhoria da infraestrutura e na expansão das vendas em São Paulo irá realizar Investimentos em Infraestrutura:\nCemitérios: a Cortel investirá na modernização dos cemitérios de sua rede em São Paulo, realizando a revitalização dos espaços, limpeza, acessibilidade e segurança. 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