Informe Trimestral Estruturado AURB11 de 31/03/2026
Informe Trimestral Estruturado do Alianza Urban Hub Renda (AURB11), fundo imobiliário de logística, com data de referência em 31/03/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 15/05/2026. No pregão de 11/09/2026, a cota do AURB11 fechou a R$ 88,88, com P/VP de 1,11 (valor patrimonial de R$ 79,80 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,40 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 6,39% sobre a cotação de 11/09/2026. O patrimônio líquido era de R$ 86,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.
Politica Contratacao Seguro
Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
Nome
UrbanHub Guarulhos
Endereco
Estrada Da Olaria, 640, Sem Complemento, Vila Pires, Guarulhos/SP, Brasil, 00007-271
Area
21.128,56
Num Unidades
12
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,491351
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Operador Logístico
Percent Receita Imovel
0,48779284368847
Percent Receitas FII
0,23967740172544
Inquilino 2
Setor Atuacao
Varejo / Logístico
Percent Receita Imovel
0,51220715631153
Percent Receitas FII
0,25167339365136
Imovel 2
Nome
UrbanHub Maua
Endereco
Avenida Papa Joao Xxiii, 3.580, Sem Complemento, Loteamento Industrial Coral, Maua/SP, Brasil, 09370-800
