Fato Relevante BBIG11 de 09/04/2026

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BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA

CNPJ: 54.375.187/0001-37

FATO RELEVANTE

A BB GESTÃO DE RECURSOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A, com sede no Rio de Janeiro (RJ), Av. República do Chile, nº 330, Torre Oeste, 7º e 8º andares, inscrita no CNPJ sob o nº 30.822.936/0001-69, na qualidade de Administradora e Gestora do BB PREMIUM MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ nº: 54.375.187/0001-37, negociado na B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão com o ticker BBIG11 (“Fundo”), em cumprimento ao disposto no artigo 64 da parte geral da Resolução CVM nº 175/2022 e no artigo 37, inciso III, do Anexo Normativo III da Resolução CVM nº 175/2022, e em complemento ao Fato Relevante divulgado em 12 de fevereiro de 2026 (“Fato Relevante – Fevereiro de 2026”), comunica aos seus cotistas e ao mercado em geral que:

1. Conforme divulgado no Fato Relevante – Fevereiro de 2026, em 11 de fevereiro de 2026, o Fundo, a Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A. (“Iguatemi”) e o Shopping Pátio Paulista Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada (“SPP FII”), celebraram Memorando de Entendimentos (“MOU”), para formalizar a intenção da Iguatemi, diretamente ou por afiliada, e do SPP FII de adquirirem, e do Fundo de alienar, a participação total de 9% (nove por cento) do Shopping Pátio Paulista (“Transação”), sendo 4,5% (quatro vírgula cinco por cento) destinados à Iguatemi (“Aquisição Iguatemi”) e 4,5% (quatro vírgula cinco por cento) ao SPP FII (“Aquisição SPP FII”).;

2. O Fundo ofertou o direito de preferência aos demais coproprietários do Shopping Pátio Paulista, ocasião em que a Fundação dos Economiários Federais – FUNCEF, inscrita no CNPJ sob nº 00.436.923/0001-90 (“Funcef”), manifestou interesse em exercer parcialmente referido direito;

3. O Fundo, Iguatemi e SPP FII, bem como os demais coproprietários do Shopping Pátio Paulista, aceitaram o ingresso da Funcef na operação para aquisição de 3% (três por cento) do Shopping Pátio Paulista (“Aquisição

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Funcef”), permanecendo, ao final, 3% (três por cento) para a Iguatemi e 3% (três por cento) para o SPP FII;

4. A Aquisição Iguatemi foi prévia e especificamente aprovada em Assembleia de Cotistas, realizada por meio de procedimento de Consulta Formal, encerrado em 27 de março de 2026;

5. A Iguatemi procedeu à aquisição por meio da CSC 41 PARTICIPAÇÕES LTDA. (“CSC 41”), empresa a ela afiliada, os direitos e obrigações contidos no MoU, conforme expressamente autorizado pelo referido instrumento;

6. Em 8 de abril de 2026, o Fundo concluiu a Transação, formalizando a alienação de sua participação da seguinte forma:

- a. 3% (três por cento) à CSC 41, empresa afiliada à Iguatemi, mediante a assinatura de Compromisso de Venda e Compra; - b. 3% (três por cento) ao SPP FII, mediante a assinatura de Compromisso de Venda e Compra e de Escritura Definitiva; - c. 3% (três por cento) à Funcef, mediante a assinatura de Escritura Definitiva.

7. Conforme divulgado no Fato Relevante – Fevereiro 2026, o valor total da Transação é de R$ 226.909.090,92 (duzentos e vinte e seis milhões, novecentos e nove mil, noventa reais e noventa e dois centavos), a ser pago da seguinte forma:

• (i) Aquisição Iguatemi: R$ 75.636.363,64 (setenta e cinco milhões, seiscentos e trinta e seis mil, trezentos e sessenta e três reais e sessenta e quatro centavos) (“Preço de Aquisição Iguatemi”), a serem pagos da seguinte forma:

• a. R$ 52.945.454,55 (cinquenta e dois milhões, novecentos e quarenta e cinco mil, quatrocentos e cinquenta e quatro reais e cinquenta e cinco centavos) pagos à vista, na data de fechamento da Transação, 08 de abril de 2026 (“Data de Fechamento”) em moeda corrente nacional;

• b. R$ 11.345.454,55 (onze milhões, trezentos e quarenta e cinco mil, quatrocentos e cinquenta e quatro reais e cinquenta e cinco centavos) a serem pagos em 12 (doze) meses contados da Data de Fechamento, em moeda corrente nacional; e

• c. R$ 11.345.454,55 (onze milhões, trezentos e quarenta e cinco mil, quatrocentos e cinquenta e quatro reais e cinquenta e cinco centavos),

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a serem pagos em 24 (vinte e quatro) meses contados da Data de Fechamento, em moeda corrente nacional.

Os valores das parcelas (b) e (c) acima serão corrigidos pela variação da taxa média diária para um dia dos Depósitos Interfinanceiros - DI, extra grupo, calculada e divulgada pela B3 S.A. - Brasil, Bolsa, Balcão, a partir da Data de Fechamento (inclusive) até o dia útil imediatamente anterior à data do efetivo pagamento de cada parcela.

(ii) Aquisição SPP FII: R$ 75.636.363,64 (setenta e cinco milhões, seiscentos e trinta e seis mil, trezentos e sessenta e três reais e sessenta e quatro centavos), pagos à vista, na Data de Fechamento, em moeda corrente nacional.

(iii) Aquisição Funcef: R$ 75.636.363,64 (setenta e cinco milhões, seiscentos e trinta e seis mil, trezentos e sessenta e três reais e sessenta e quatro centavos), pagos à vista, na Data de Fechamento, em moeda corrente nacional.

O Fundo manterá seus cotistas e o mercado informados sobre os próximos passos da Transação, incluindo a lavratura de escritura definitiva com a CSC 41 e demais eventos relevantes.

Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.

Atenciosamente,

Rio de Janeiro, 9 de abril de 2026.

BB Gestão de Recursos Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. Administradora e Gestora do Fundo