Informe Anual Estruturado BBRC11 de dezembro de 2025
Informe Anual Estruturado do BB Renda Corporativa (BBRC11), fundo imobiliário de tijolo, referente a dezembro de 2025, com entrega no FundosNet (B3) em 31/03/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do BBRC11 fechou a R$ 98,00, com P/VP de 0,94 (valor patrimonial de R$ 104,05 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 1,05 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 15,05% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 165,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Para o próximo exercício, o programa de investimentos previsto se atém à realização de manutenções, benfeitorias e regularizações necessárias que visem a maximização do retorno dos imóveis do portfólio do fundo
Criterios Avaliacao
Tendo em vista a finalidade da avaliação, a natureza dos imóveis avaliandos, suas situações geo-sócio-econômicas e a disponibilidade de dados e evidêncas de mercado seguras, optamos pelo "Método da Renda" na sua variante de Valor Econômico por Fluxo de Caixa Descontado, para a definição dos valores referenciais e indicadores. Foi Identificado o valor de cada agência com base na capitalização presente de sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis.
Analise Impactos
Partes informaram negociações e obtiveram sucessivas suspensões: 12/08/2025 (3 meses, deferida), 31/10/2025 (90 dias, deferidos 30), e 03/12/2025 (60 dias, de 11/12/2025 a 08/02/2026).
Regras Prazos Chamada Capital
Não se aplica.
Prestadores Servicos
Gestor
Nome
TIVIO CAPITAL DTVM S.A.
CNPJ
3384738000198
Endereco
Av. das Nações Unidas, 14171, Torre A, 11º andar, Vila Gertrudes, São Paulo - SP - CEP 04794-000
Telefone
(11) 5171-5359
Custodiante
Nome
BANCO BRADESCO S/A
CNPJ
60749948000112
Endereco
Núcleo Adm. Cidade de Deus, S/N, Vila Yara, Osasco - SP - CEP 06029-900
O resultado líquido do exercício foi de R$ 21,4 milhões
Conjuntura Economica
O período foi marcado pela manutenção da taxa basica de juros em patamar ainda elevado reflexo de uma política monetária contracionista, o que continuou influenciando o mercado imobiliário e a precificação de fundos listados em bolsa. No segmento de atuação do fundo, caracterizado por imóveis locados ao Bando do Brasil, atual e unico locatário dos imóveis do fundo, observou-se a manutenção dos contratos de locação e da previsibilidade de geração de receita pelo fundo.
Perspectiva Periodo Seguinte
Para o próximo exercício, o fundo deverá permanecer focado na gestão e preservação da qualidade dos ativos imobiliários que compoem seu portfólio, bem como na manutenção da geração recorrente de receitas proivenientes dos contrato de locação vigentes com o atual locatário Banco do Brasil. A gestão seguirá acompanhando as condições do mercado imobiliário e avaliando eventuais necessidades de investimentos em benfeitorias e melhorias nos ativos, com o objetivo de preservar o valor dos imóveis, a qualidade do portifólio e a continuidade da geração de renda aos cotistas.
Valor Contabil Ativos
Ativo 1
Nome
AGJFLORI
Valor Justo
SIM
Valor
10.844.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao
-0,172213740458015
Ativo 2
Nome
AGNVFARI
Valor Justo
SIM
Valor
14.249.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao
0,158455284552846
Ativo 3
Nome
AGSITLOB
Valor Justo
SIM
Valor
11.381.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao
0,0253153153153154
Ativo 4
Nome
AGSTILOE
Valor Justo
SIM
Valor
12.180.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao
0,194117647058824
Ativo 5
Nome
AGBERRIN
Valor Justo
SIM
Valor
9.943.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao
-0,053047619047619
Ativo 6
Nome
AGSTOAMA
Valor Justo
SIM
Valor
7.810.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao
-0,132222222222222
Ativo 7
Nome
AGSTILOS
Valor Justo
SIM
Valor
7.151.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao
0,00718309859154931
Ativo 8
Nome
AGFRAN
Valor Justo
SIM
Valor
6.199.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao
-0,0747761194029851
Ativo 9
Nome
AGBUTANT
Valor Justo
SIM
Valor
5.583.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao
-0,12765625
Ativo 10
Nome
AGCELQUI
Valor Justo
SIM
Valor
5.218.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao
-0,0845614035087719
Ativo 11
Nome
AGGUAIPA
Valor Justo
SIM
Valor
6.419.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao
0,018888888888889
Ativo 12
Nome
AGPIRESM
Valor Justo
SIM
Valor
6.474.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao
0,156071428571429
Ativo 13
Nome
AGPAESBA
Valor Justo
SIM
Valor
4.856.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao
-0,100740740740741
Ativo 14
Nome
AGSAOMIG
Valor Justo
SIM
Valor
5.436.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao
-0,123225806451613
Ativo 15
Nome
GSTILOES
Valor Justo
SIM
Valor
4.012.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao
-0,0214634146341464
Ativo 16
Nome
AGOSASCO
Valor Justo
SIM
Valor
4.860.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao
-0,0470588235294118
Ativo 17
Nome
AG SBC
Valor Justo
SIM
Valor
4.804.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao
0,231794871794872
Ativo 18
Nome
AGPORTUG
Valor Justo
SIM
Valor
5.163.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao
0,173409090909091
Ativo 19
Nome
AGRAPOSO
Valor Justo
SIM
Valor
2.217.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao
0,0077272727272728
Ativo 20
Nome
PCOMAGUA
Valor Justo
SIM
Valor
7.951.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao
0,0891780821917809
Ativo 21
Nome
AGMOEMA
Valor Justo
SIM
Valor
8.315.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao
0,205072463768116
Processos Judiciais
Processo
Numero
1091738-72.2025.8.26.0100
Juizo
6ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo
Instancia
1ª instância (Vara Cível)
Data Instauracao
02/07/2025
Valor Causa
1.080.000
Partes Processo
Autor: Banco do Brasil S.A. Réu: BB Renda Corporativa FII (FII BBRC
Principais Fatos
Ação renovatória proposta pelo Banco do Brasil visando renovar a locação do imóvel da Av. Indianópolis, 546 (matrícula 125.844 – 14º CRI/SP). Contrato atípico firmado em 15/10/2014, aditado em 21/01/2016, com vigência de 04/01/2016 a 03/01/2026. Ajuizamento em 02/07/2025 (prazo decadencial encerraria em 03/07/2025). Pedido: renovação por 1 ano (04/01/2026 a 03/01/2027), aluguel de R$ 90.000/mês, reajuste anual pelo IPCA, manutenção das demais cláusulas. Citação expedida em 04/07/2025; AR juntado em 22/07/2025. Partes informaram negociações e obtiveram sucessivas suspensões: 12/08/2025 (3 meses, deferida), 31/10/2025 (90 dias, deferidos 30), e 03/12/2025 (60 dias, de 11/12/2025 a 08/02/2026).
Chance Perda
possível
Analise Impacto Perda
Partes informaram negociações e obtiveram sucessivas suspensões: 12/08/2025 (3 meses, deferida), 31/10/2025 (90 dias, deferidos 30), e 03/12/2025 (60 dias, de 11/12/2025 a 08/02/2026).
Assembleia Geral
Endereco Fisico Docs Assembleias
Cidade de Deus, sn, Prédio Amarelo - 1° andar, Vila Yara, Osasco - SP, CEP 06029-900
Endereco Eletronico Docs Assembleias
www.bradescobemdtvm.com.br
Meios Comunicacao
O meio de comunicação disponibilizado aos cotistas é o atendimento nos seguintes endereços (físico e eletrônico):BANCO BRADESCO S.A. Cidade de Deus, s/nº, Vila Yara CEP 06029-900Cidade de Osasco, Estado de São PauloAt.: Luis Claudio de Freitas Coelho PereiraTelefone: +55 (11) 3684-4522Correio Eletrônico: [email protected] e [email protected]: https://banco.bradesco/html/classic/produtos-servicos/investimentos/fundos/carteira-imobiliaria-ativa-FII.shtm
Regras Proc Participacao Cotistas
A convocação da Assembleia de Cotistas deve ser feita por meio de correspondência encaminhada a cada Cotista, com antecedência de, no mínimo: (i) 30 (trinta) dias de sua realização, no caso das Assembleias de Cotistas ordinárias; e (ii) 15 (quinze) dias no caso das Assembleias de Cotistas extraordinárias. A convocação deve vir acompanhado de eventuais documentos necessários ao exercício do direito de voto e deve ser encaminhado em até 10 (dez) dias contados da data de convocação da Assembleia de Cotistas ordinária.
Praticas Assembleia Meio Eletronico
As deliberações dos Cotistas por meio de Assembleia de Cotistas não poderão ser tomadas mediante processo de consulta.
Remuneracao Administrador
Politica Remuneracao
Instituição Administradora receberá, pelos serviços prestados ao Fundo, uma Taxa de Administração (“Taxa de Administração”) de 0,10% (dez centésimos por cento), incidente sobre o valor contábil do Patrimônio Líquido, calculado diariamente, com base em um ano de 252 (duzentos e cinquenta e dois) Dias Úteis. A Instituição Gestora receberá, pelos serviços prestados ao Fundo, uma taxa de gestão (“Taxa de Gestão”) de 0,50% (cinquenta centésimos por cento), incidente sobre o valor contábil do Patrimônio Líquido, calculado diariamente, com base em um ano de 252 (duzentos e cinquenta e dois) Dias Úteis.
A Instituição Administradora informará aos titulares das Cotas, imediatamente, qualquer ato ou fato relevante relativo ao Fundo, de modo a garantir ao Cotista acesso às informações que possam, direta ou indiretamente, influenciar a decisão do Cotista quanto à permanência no Fundo.
Politica Negociacao Cotas
Observadas as disposições constantes no Regulamento, as Quotas do Fundo serão admitidas à negociação no mercado secundário através (i) da BM&FBOVESPA e (ii) da CETIP.
Politica Exercicio Direito Voto
A política de exercício de direito de voto em assembleias a ser praticada pela Instituição Gestora é aquela disponível, em sua versão integral e atualizada, na rede mundial de computadores (Internet) no seguinte endereço eletrônico: https://tivio.com/documentos/.
Func Responsaveis Politica Divulgacao
O Administrador possui equipes direcionadas para asseguração do cumprimento da política de divulgação de informações do Fundo com segregação de funções para elaboração, validação e envio de informações.
