Fato Relevante BLCA11 de 28/05/2026
Fato Relevante do Catuaí VBI Triple A (BLCA11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com entrega no FundosNet (B3) em 28/05/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do BLCA11 fechou a R$ 92,81, com P/VP de 0,77 (valor patrimonial de R$ 120,33 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,55 por cota, com pagamento em set/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 9,97% sobre a cotação de 04/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 192,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- CNPJ
- 41.076.748/0001-55
- Tipo
- Fato Relevante
- Assunto
- Fato Relevante - 28/05/2026
- Data de referência
- 28/05/2026
- Data de entrega
- 28/05/2026 22:54
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
BLCA11 | CATUAÍ VBI TRIPLE A FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA
FATO RELEVANTE
A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23 (“Administradora”), a PÁTRIA VBI ASSET MANAGEMENT LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 38.300.262/0001-44 e a CATUAÍ GESTORA DE RECURSOS LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 29.976.481/0001-57 (“Cogestoras”), na qualidade de, respectivamente, administradora e cogestoras do CATUAÍ VBI TRIPLE A FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 41.076.748/0001-55 (“Fundo”), servem-se do presente para comunicar aos cotistas do Fundo e ao mercado em geral que:
Nesta data, 28 de maio de 2026, foi lavrada Escritura Pública de Venda e Compra (“Escritura”) por meio da qual o Fundo celebrou a venda do conjunto nº 183 do Edifício Pátio Victor Malzoni, com direito ao uso de 12 (doze) vagas de garagem, localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.477, Itaim-Bibi, CEP 04538-133, Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo (“Imóvel”) que representa 411,26m² de ABL, pelo valor de R$ 26.730.000,00 (vinte e seis milhões, setecentos e trinta mil reais) (“Preço”), pagos à vista e em moeda corrente nacional, equivalente a R$ 65.000,00/m² (sessenta e cinco mil reais por metro quadrado). O Preço é 10,28% (dez vírgula vinte e oito por cento) superior ao valor do laudo de avaliação do Imóvel emitido em 2025.
Considerando a existência dos Certificados de Recebíveis Imobiliários da 329ª Série da 4ª Emissão da Virgo Companhia de Securitização (“CRI”), parte do valor do Preço, equivalente a R$ 17.588.340 (dezessete milhões, quinhentos e oitenta e oito mil, trezentos e quarenta reais), será destinado à amortização antecipada facultativa e parcial do saldo do CRI (contempla principal e juros).
No mais, uma vez que haverá a diminuição da receita total de aluguel por conta da venda do Imóvel e, em contrapartida, a redução do serviço da dívida em função da amortização antecipada facultativa e parcial do CRI, estima-se um impacto líquido negativo na distribuição mensal recorrente de aproximadamente R$ 0,03 (três centavos por cota).
O lucro em regime de caixa, fruto da venda do Imóvel, é de R$ 4.580.210,17 (quatro milhões, quinhentos e oitenta mil, duzentos e dez reais e dezessete centavos), equivalente a R$ 2,86 (dois reais e oitenta e seis centavos) por cota, apurado nesta data, cuja distribuição observará o disposto na regulamentação aplicável e no Regulamento do Fundo, sendo o respectivo cronograma oportunamente comunicado ao mercado.
A Administradora e as Cogestoras permanecem à disposição dos cotistas e do mercado em geral para os esclarecimentos que se fizerem necessários por meio dos canais de atendimento habituais.
28 de maio de 2026.
Atenciosamente, catuai”So patria (btgoniual COGESTOR COGESTOR ADMINISTRADOR E ESCRITURADOR
É realestate.patria.com
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