Informe Trimestral Estruturado BMLC11 de 31/12/2025
Informe Trimestral Estruturado do BM Brascan Lajes Corporativas (BMLC11), fundo imobiliário de tijolo, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 11/02/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do BMLC11 fechou a R$ 99,29, com P/VP de 0,90 (valor patrimonial de R$ 110,04 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,79 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 8,23% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 109,9 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.
Politica Contratacao Seguro
Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel
Nome
Edificio Torre Rio Sul
Endereco
Rua Lauro Muller, 116, 21º, 27º, 28º E 40º Andares, Botafogo, Rio De Janeiro/RJ, Brasil, 22290-160
Area
5.889
Num Unidades
29
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,88750947373506
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Outros
Percent Receita Imovel
0,34122388998375
Percent Receitas FII
0,30283943502531
Inquilino 2
Setor Atuacao
Petróleo, Gás e Biocombustíveis
Percent Receita Imovel
0,24966401758223
Percent Receitas FII
0,22157918085498
Inquilino 3
Setor Atuacao
Telecomunicações
Percent Receita Imovel
0,2142814421543
Percent Receitas FII
0,19017680995755
Inquilino 4
Setor Atuacao
Serviços Diversos
Percent Receita Imovel
0,16647250142208
Percent Receitas FII
0,14774592212847
Distr Contratos Prazo
Ate Tres Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Tres Ate Seis Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Seis Ate Nove Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Nove Ate Doze Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Doze Ate Quinze Meses
Percent Receita Imovel
0,00685743771374
Percent Receitas FII
0,00608604093649
Quinze Ate Dezoito Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Dezoito Ate Vinte Um Meses
Percent Receita Imovel
0,07306846299264
Percent Receitas FII
0,06484895313722
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses
Percent Receita Imovel
0,17423858983966
Percent Receitas FII
0,15463839917294
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses
Percent Receita Imovel
0,16647250142208
Percent Receitas FII
0,14774592212847
Vinte Sete Ate Trinta Meses
Percent Receita Imovel
0,2142814421543
Percent Receitas FII
0,19017680995755
Trinta Ate Trinta Tres Meses
Percent Receita Imovel
0,04623772555615
Percent Receitas FII
0,04103641947505
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Acima Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,31884384032144
Percent Receitas FII
0,28297692892735
Prazo Indeterminado
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Distr Contratos Indexador
IGPM
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
INPC
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
IPCA
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,88750947373506
INCC
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Caract Contratuais Individual
Imovel
Nome Ou Endereco
Edificio Torre Rio Sul
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Ativos Financeiros
Outras Cotas FI
Emissor 1
Fundo
BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DI
CNPJ
09215250000113
Quantidade
457.238,85
Valor
2.359.800,6
Emissor 2
Fundo
ITAU INSTITUCIONAL DI FIF
CNPJ
00832435000100
Quantidade
135,75
Valor
741.549,12
Emissor 3
Fundo
ITAU SOBERANO RF SIMPLES LP FICFI
CNPJ
06175696000173
Quantidade
32.778,89
Valor
2.663.692,29
Emissor 4
Fundo
BTGP CAPITAL MARKETS FI RF
CNPJ
04501865/0001-92
Quantidade
2.096,4
Valor
32.859,83
Emissor 5
Fundo
BTG PACTUAL YIELD DI FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA REF CP
