Fato Relevante BNFS11 de 25/08/2026
Fato Relevante do Banrisul Novas Fronteiras (BNFS11), fundo imobiliário de varejo, com entrega no FundosNet (B3) em 25/08/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do BNFS11 fechou a R$ 31,76, com P/VP de 0,46 (valor patrimonial de R$ 68,83 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,40 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 20,78% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 48,2 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- CNPJ
- 15.570.431/0001-60
- Tipo
- Fato Relevante
- Assunto
- Sem assunto
- Data de referência
- 25/08/2026
- Data de entrega
- 25/08/2026 18:01
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ N.º 15.570.431/0001-60 (“Fundo”)
FATO RELEVANTE
A OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., com sede na Av. das Américas, nº 3434, bloco 7, 2º andar, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ, CEP 22.640-102, inscrita no CNPJ sob o nº 36.113.876/0001-91 (“Administradora”), na qualidade de administradora e gestora do Fundo, vem informar aos cotistas e ao mercado em geral que foi celebrado, em 25 de agosto de 2026, o Contrato de Locação Comercial (“Contrato”) referente ao imóvel localizado na Rua Capitão Montanha, nº 177, Centro, Porto Alegre/RS, CEP 90.010-040 ("Agência Sapiranga"), matriculado sob o nº 25.246 do Livro nº 2 do Registro Geral do Ofício de Registro da Comarca de Sapiranga/RS, tendo como locatário o Banco do Estado do Rio Grande do Sul S.A. – BANRISUL.
O Contrato firmado possui prazo de vigência de 60 (sessenta) meses, com início em 25 de agosto de 2026 e término em 24 de agosto de 2031, contemplando a continuidade da relação locatícia mantida entre as partes. O valor mensal do aluguel foi fixado em R$ 55.570,00 (cinquenta e cinco mil, quinhentos e setenta reais), a ser pago até o décimo dia do mês subsequente ao vencido, com reajuste anual pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo – IPCA, sendo o primeiro reajuste previsto para agosto de 2027, referente ao período agosto/2026 a julho/2027.
Nos termos do contrato, caberá ao locatário o pagamento do IPTU do imóvel, bem como das despesas ordinárias relacionadas ao uso e ocupação do imóvel, conforme previsto na legislação aplicável e no instrumento contratual.
Adicionalmente, considerando o valor do aluguel pactuado e o início da vigência da locação em 25 de agosto de 2026, estima-se que a celebração do Contrato resulte em uma redução aproximada de R$ 0,06 (seis centavos) por cota nas distribuições mensais de rendimentos do Fundo. O impacto na distribuição de rendimentos será refletido a partir da competência de setembro de 2026, proporcionalmente ao período de vigência do novo Contrato no referido mês. Referida estimativa possui caráter meramente indicativo e poderá variar em função dos demais componentes do resultado distribuível do Fundo.
As condições ora divulgadas já se encontram formalmente pactuadas e produzem efeitos a partir do início da vigência contratual acima indicada, nos termos do Contrato celebrado.
A Administradora e o Consultor Imobiliário reiteram seu compromisso com a transparência, a adequada divulgação de informações ao mercado e a defesa dos interesses do Fundo e de seus cotistas.
Permanecemos à disposição para esclarecimentos adicionais que se façam necessários, por meio do endereço eletrônico [email protected].
Rio de Janeiro, 25 de agosto de 2026.