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Informe Trimestral Estruturado BNFS11 de 31/12/2025

Informe Trimestral Estruturado do Banrisul Novas Fronteiras (BNFS11), fundo imobiliário de varejo, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 13/02/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do BNFS11 fechou a R$ 31,76, com P/VP de 0,46 (valor patrimonial de R$ 68,83 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,40 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 20,78% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 48,2 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.

Informações

Fundo
BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RESPONSABILIDADE LIMITADA-13,44%
CNPJ
15.570.431/0001-60
Tipo
Informes Periódicos
Assunto
Informe Trimestral Estruturado
Data de referência
31/12/2025
Data de entrega
13/02/2026 12:29
Versão
1
Situação
(Ativo)

Conteúdo

Ver no FundosNet

Dados Gerais

Nome FundoBANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FII - RESP. LIMITADA
CNPJ Fundo15570431000160
Data Funcionamento11/09/2012
Publico AlvoInvestidores em Geral
Codigo ISINBRBNFSCTF000
Qtd Cotas Emitidas700.000
Fundo ExclusivoNão
Enquadra Nota SeisNão
Vinculo Familiar CotistasNão
Prazo DuracaoIndeterminado
Encerramento Exercicio31/12
Nome AdministradorOLIVEIRA TRUST DTVM S.A.
CNPJ Administrador15570431000160
LogradouroAvenida das Américas
Numero3434
ComplementoBloco 07 sala 201
BairroRio de Janeiro
CidadeRio de Janeiro
EstadoRJ
CEP22640102
Telefone1(21) 3514-0000
Sitewww.oliveiratrust.com.br
Email[email protected]
Competencia04/2025
Data Encer Trimestre31/12/2025

Autorregulacao

ClassificacaoTijolo
SubclassificacaoRenda
Segmento AtuacaoVarejo
Tipo GestaoAtiva

Mercado Negociacao

BolsaSim
MBONão
MBNão

Entidade Administradora

BVMFSim
CETIPNão

Informe Trimestral

Info Tipo Ativo

Direitos Reais Imoveis
Imoveis
Imoveis Renda Acabados
Caract Contratuais ComunsO prazo de locação do Empreendimento é de 120 meses, contados apartir da data de entrega do Empreendimento - Alugueis serão reajustados anualmente pelo Indice geral do Preço de Mercado IGP-M.
Politica Contratacao SeguroContratação e pagamento do seguro dos imóveis é realizado pelo Banrisul Novas Fronteiras Fundo de Investimento Imobiliário FII, nos termos do Regulamento vigente e prospecto.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
NomeARROIO DO SAL
EnderecoAv. Assis Brasil, 657 - Arroio do Sal-RS
Area421,54
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesAgencia Bancaria
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,019707
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 2
NomeBELÉM NOVO
EnderecoAv. Cecilio Monza, 10827 - Porto Alegre-RS
Area558,7
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesAgencia Bancaria
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,08168
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 3
NomeCAMPINA
EnderecoRua Henrique Bier, 1125 - Sao Leopoldo-RS
Area477,94
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesAgencia Bancaria
Percent Vacancia0,046748
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 4
NomeCASSINO
EnderecoAv. Atlantica, 537 - Rio Grande,RS
Area403,45
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesAgencia Bancaria
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,062251
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 5
NomeESTEIO
EnderecoAv. Padre Claret 1104 - Esteio-RS
Area475,7
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesAgencia Bancaria
Percent Vacancia0,046529
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 6
NomeGENERAL CÂMARA
EnderecoRua Jose Do Patrocinio, 165 - General Camara-RS
Area373,3
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesAgencia Bancaria
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,040286
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 7
NomePAROBÉ
EnderecoRua Odorico Mosmann, 257 - Parobe-RS
Area513,03
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesAgencia Bancaria
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,021748
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 8
NomeQUARAI
EnderecoRua Baltazar Brum, 320 - Quarai-RS
Area475,7
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesAgencia Bancaria
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,054129
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 9
NomeSANTA ROSA
EnderecoAv. Flores da Cunha, 175 - Santa Rosa-RS
Area503,67
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesAgencia Bancaria
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,060538
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 10
NomeSÃO GABRIEL
EnderecoAv. Julio de Castillhos, 303 - Sao Gabriel-RS
Area465,43
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesAgencia Bancaria
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,075069
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 11
NomeSAPUCAIA DO SUL
EnderecoAv. Joao Pereira de Vargas, 1460 - Sapucaia do Sul-RS
Area418,83
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesAgencia Bancaria
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,06077
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 12
NomeSCHARLAU
EnderecoAv. Tomaz Edison, 2615 - Sao Leopoldo-RS
Area568,02
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesAgencia Bancaria
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,036531
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 13
NomeTANCREDO NEVES
EnderecoRua Maranhao 280 - Santa Maria-RS
Area498,3
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesAgencia Bancaria
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,022084
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 14
NomeTAQUARI
EnderecoRua Osvaldo Aranha, 2396 - Taquari-RS
Area788,17
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesAgencia Bancaria
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,032622
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 15
NomeVACARIA
EnderecoRua Moreira Paz 591 - Vacaria-RS
Area916,54
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesAgencia Bancaria
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,119157
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 16
NomeVILA IPIRANGA
EnderecoAv do Forte, 1128 - Porto Alegre-RS
Area506,29
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesAgencia Bancaria
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,074978
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 17
NomeCRUZ ALTA
EnderecoAv. Venancio Aires, 1745 - Cruz Alta-RS
Area937,02
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesAgencia Bancaria
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,122125
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 18
NomeSAPIRANGA
EnderecoAv. 20 de Setembro, 3755 - Sapiranga-RS
Area922,02
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesAgencia Bancaria
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,116327
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 19
NomeSAPIRANGA
EnderecoAv. 20 de Setembro, 3755 - Sapiranga-RS
Area922,02
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesAgencia Bancaria
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,116327
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Distr Contratos Prazo
Ate Tres MesesAté 3 meses
Tres Ate Seis MesesDe 3 meses e 1 dia a 6 meses
Seis Ate Nove MesesDe 6 meses e 1 dia a 9 meses
Nove Ate Doze MesesDe 9 meses e 1 dia a 12 meses
Doze Ate Quinze MesesDe 12 meses e 1 dia a 15 meses
Quinze Ate Dezoito MesesDe 15 meses e 1 dia a 18 meses
Dezoito Ate Vinte Um MesesDe 18 meses e 1 dia a 21 meses
Vinte Um Ate Vinte Quatro MesesDe 21 meses e 1 dia a 24 meses
Vinte Quatro Ate Vinte Sete MesesDe 24 meses e 1 dia a 27 meses
Vinte Sete Ate Trinta MesesDe 27 meses e 1 dia a 30 meses
Trinta Ate Trinta Tres MesesDe 30 meses e 1 dia a 33 meses
Acima Trinta Seis MesesAcima de 36 meses
Prazo IndeterminadoPrazo indeterminado
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel1
Percent Receitas FII1
Distr Contratos Indexador
IGPM
Percent Receita Imovel1
Percent Receitas FII1
Caract Contratuais Individual
Imovel
Nome Ou EnderecoN/A
Caract ContratuaisN/A
Ativos Necessidade Liquidez
Disponibilidades32.889,18
Titulos Publicos3.843.528,16
Titulos Privados0
Fundos Renda Fixa0

Demonstracoes Contabil Financ

Ativos Imobiliarios
Estoques
Receitas Venda
Contabil0
Financeiro0
Custo Imov Estoque
Contabil0
Financeiro0
Ajuste Valor
Contabil0
Financeiro0
Outras Rec Ou Desp
Contabil0
Financeiro0
Resultado Liquido
Contabil0
Financeiro0
Propriedades Invest
Receitas Alugueis
Contabil1.533.387,43
Financeiro1.760.636,31
Desp Manutencao Conservacao
Contabil-14.745,31
Financeiro-12.665,41
Receitas Venda
Contabil0
Financeiro0
Custo Propriedades Vendidas
Contabil0
Financeiro0
Ajuste Valor
Contabil-6.141.000
Financeiro0
Outras Rec Ou Desp
Contabil-99.886,15
Financeiro0
Resultado Liquido
Contabil-4.722.244,03
Financeiro1.747.970,9
TVM
Receitas Juros
Contabil0
Financeiro0
Ajuste Valor
Contabil0
Financeiro0
Resultado Venda
Contabil0
Financeiro0
Outras Rec Ou Desp
Contabil0
Financeiro0
Resultado Liquido
Contabil0
Financeiro0
Resultado Liquido Total
Contabil-4.722.244,03
Financeiro1.747.970,9
Recursos Liquidez
Receitas Juros Aplicacoes
Contabil0
Financeiro106.315,08
Ajuste Valor Aplicacoes
Contabil111.452,19
Financeiro0
Resultado Venda Aplicacoes
Contabil0
Financeiro0
Outras Rec Ou Desp Aplicacoes
Contabil0
Financeiro0
Resultado Liquido
Contabil111.452,19
Financeiro106.315,08
Outras Receitas Despesas
Taxa Administracao
Contabil-164.453,67
Financeiro-102.752,73
Taxa Desempenho
Contabil0
Financeiro0
Consultoria Especializada
Contabil0
Financeiro-63.207,04
Empresa Especializada
Contabil0
Financeiro0
Formador Mercado
Contabil0
Financeiro0
Custodia Titulos Valores
Contabil0
Financeiro-61.700,94
Auditoria Independente
Contabil0
Financeiro0
Representantes Cotistas
Contabil0
Financeiro0
Taxas Impostos Contribuicoes
Contabil-5.612,18
Financeiro-994,86
Comissoes Emolumentos
Contabil0
Financeiro0
Honorarios Despesas Defesas
Contabil-85.161,54
Financeiro0
Gastos Contratos Seguros
Contabil0
Financeiro0
Despesas Avaliacoes
Contabil0
Financeiro0
Taxas Ingresso Saida Fundos
Contabil0
Financeiro0
Despesas Registro Cartorio
Contabil-505,21
Financeiro-505,21
Outras Rec Ou Desp
Contabil608.995,56
Financeiro-2.562,6
Total
Contabil353.262,96
Financeiro-231.723,38
Resultado Trimestral Liquido
Contabil-4.257.528,88
Financeiro1.622.562,6

Distr Resultado Acumulado

Resultado Finan Liq Acumulado4.613.223,42
Percent Result Finan Liq Acumulado4.382.562,249
Parcela Distribuida Tri Seguinte0
Lucro Contabil0
Resultado Financeiro Excede Minimo230.661,17
Rendimentos Declarados4.613.223,419
Rendimentos Pagos Antec-4.480.000
Rendimento Pagar133.223,419
Resultado Liquido Declarado1
Parcelas Rendimentos Retidos
Parcela 1
Valor0
Parcela 2
Valor0
Parcela 3
Valor0
Parcela 4
Valor0
Parcela 5
Valor0

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