BRHT11 (BRHT) Informe Trimestral Estruturado - 31/12/2025 Informe Trimestral Estruturado BRHT11 de 31/12/2025 Informe Trimestral Estruturado do BR Hotéis (BRHT11), fundo imobiliário híbrido, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 30/01/2026. O patrimônio líquido era de R$ 107,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
CNPJ 15.461.076/0001-91
Tipo Informes Periódicos
Assunto Informe Trimestral Estruturado
Data de referência 31/12/2025
Data de entrega 30/01/2026 10:16
Versão 1
Situação (Ativo) Documento divulgado pelo fundo. O conteúdo é de autoria do emissor ou de seus prestadores, não uma recomendação do Kartac. Confira as datas, a versão e a situação do documento. Textos extraídos podem conter falhas de formatação; consulte o arquivo original para confirmar as informações. Fontes e limitações dos dados
P/VP N/A
Último dividendo N/A
Último DY N/A
DY Acumulado N/A
Dados Gerais Nome Fundo FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILILIÁRIO BR HOTÉIS CNPJ Fundo 15461076000191 Data Funcionamento 22/08/2012 Publico Alvo Investidor Qualificado e Profissional Codigo ISIN BRBRHTCTF005 Qtd Cotas Emitidas 1.841.677 Fundo Exclusivo Não Enquadra Nota Seis Não Vinculo Familiar Cotistas Não Prazo Duracao Indeterminado Encerramento Exercicio 31/12 Nome Administrador RJI CTVM LTDA CNPJ Administrador 15461076000191 Logradouro AVENIDA RIO BRANCO Numero 138 Complemento 4º ANDAR - SALA 402 Bairro CENTRO Cidade RIO DE JANEIRO Estado RJ CEP 20040-002 Telefone1 21 3500-4514 Site www.rjicv.com.br Email [email protected] Competencia 04/2025 Data Encer Trimestre 31/12/2025
Autorregulacao Classificacao Multiestratégia Subclassificacao Não possui subclassificação Segmento Atuacao Multicategoria Tipo Gestao Ativa
Mercado Negociacao Entidade Administradora Informe Trimestral Info Tipo Ativo Direitos Reais Imoveis Imoveis Imoveis Renda Acabados Distr Contratos Prazo Ate Tres Meses Até 3 meses Tres Ate Seis Meses De 3 meses e 1 dia a 6 meses Seis Ate Nove Meses De 6 meses e 1 dia a 9 meses Nove Ate Doze Meses De 9 meses e 1 dia a 12 meses Doze Ate Quinze Meses De 12 meses e 1 dia a 15 meses Quinze Ate Dezoito Meses De 15 meses e 1 dia a 18 meses Dezoito Ate Vinte Um Meses De 18 meses e 1 dia a 21 meses Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses De 21 meses e 1 dia a 24 meses Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses De 24 meses e 1 dia a 27 meses Vinte Sete Ate Trinta Meses De 27 meses e 1 dia a 30 meses Trinta Ate Trinta Tres Meses De 30 meses e 1 dia a 33 meses Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses De 33 meses e 1 dia a 36 meses Acima Trinta Seis Meses Acima de 36 meses Prazo Indeterminado Prazo indeterminado
Imoveis Renda Construcao Politica Contratacao Seguro Para imóveis em construção, a contratação de seguros cabe à Construtora.
Lst Imov Renda Construcao Imovel 1 Nome Centros de Convenções no Hotel Endereco Rua Rio de Janeiro no 18 - Centro - Belo Horizonte - Minas Gerais Area 5.019,01 Num Unidades 3 Outras Caract Relevantes Centros de Convenções no Hotel Percent Locado 0,000001
Percent Conclusao Obras Realizado 0,89 Previsto 0,89
Custo Construcao Realizado 0,01 Previsto 0,89
Imovel 2 Nome Unidades Standard no Hotel Endereco Rua Rio de Janeiro no 18 - Centro - Belo Horizonte - Minas Gerais Area 2.446,08 Num Unidades 64 Outras Caract Relevantes Unidades Standard no Hotel Percent Locado 0,000001
Percent Conclusao Obras Realizado 0,89 Previsto 0,89
Custo Construcao Realizado 0,01 Previsto 0,89
Imovel 3 Nome Unidades Master no Hotel Endereco Rua Rio de Janeiro no 18 - Centro - Belo Horizonte - Minas Gerais Area 2.511,24 Num Unidades 51 Outras Caract Relevantes Unidades Master no Hotel Percent Locado 0,000001
Percent Conclusao Obras Realizado 0,89 Previsto 0,89
Custo Construcao Realizado 0,01 Previsto 0,89
Imovel 4 Nome Salas comerciais do THE ONE OFFICE TOWER TAUBATÉ Endereco Av. Itália esquina com a Rua Jurandir Martins - Taubaté SP Area 1.058,11 Num Unidades 13 Outras Caract Relevantes Salas comerciais do THE ONE OFFICE TOWER TAUBATÉ Percent Locado 0,000001
Percent Conclusao Obras Custo Construcao Realizado 0,01 Previsto 0,89
Justificativa Desempenho Imovel 1 Nome Ou Endereco 3 Centros de Convenções no Hotel
Imovel 2 Nome Ou Endereco 64 Unidades Standard no Hotel
Imovel 3 Nome Ou Endereco 51 Unidades Master no Hotel
Imovel 4 Nome Ou Endereco 13 un salas comerciais do THE ONE OFFICE TOWER TAUBATÉ
Ativos Financeiros Outras Cotas FI Emissor Fundo CARDINAL PARTNERS RF ATIVO CNPJ 37240657000136 Quantidade 3.882.309,4546 Valor 6.299.985,06
Outros Ativos Financeiros Ativo Emissor TESOURO NACIONAL CNPJ 394460040950 Nome Ativo LTN Quantidade 868 Valor 837.850,11
Ativos Necessidade Liquidez Disponibilidades 824,4 Titulos Publicos 837.850,11
Aquisicoes Alienacoes Imoveis Alienacoes Imovel 1 Nome THE ONE OFFICE Endereco Av. Itália esquina com a Rua Jurandir Martins - Taubaté SP Data Alienacao 09/10/2025 Area 62,74 Num Unidades 1 Outras Caract Relevantes UNIDADE 1501 Percent Total Investido 0,002861 Percent PL 0,002668
Imovel 2 Nome THE ONE OFFICE Endereco Av. Itália esquina com a Rua Jurandir Martins - Taubaté SP Data Alienacao 30/10/2025 Area 62,74 Num Unidades 1 Outras Caract Relevantes UNIDADE 1504 Percent Total Investido 0,003099 Percent PL 0,00289
Imovel 3 Nome THE ONE OFFICE Endereco Av. Itália esquina com a Rua Jurandir Martins - Taubaté SP Data Alienacao 31/10/2025 Area 110,94 Num Unidades 1 Outras Caract Relevantes UNIDADE 2108 Percent Total Investido 0,006676 Percent PL 0,006226
Demonstracoes Contabil Financ Ativos Imobiliarios Estoques Resultado Liquido Propriedades Invest Receitas Venda Ajuste Valor Outras Rec Ou Desp Contabil -50.323,99 Financeiro -51.088,91
Resultado Liquido Contabil 567.278,59 Financeiro 910.799,84
TVM Ajuste Valor Resultado Liquido Contabil 22.134,13 Financeiro 0
Resultado Liquido Total Contabil 589.412,72 Financeiro 910.799,84
Recursos Liquidez Receitas Juros Aplicacoes Contabil 99.155,98 Financeiro 0
Resultado Liquido Contabil 99.155,98 Financeiro 0
Outras Receitas Despesas Taxa Administracao Contabil -317.294,67 Financeiro -321.223,77
Consultoria Especializada Contabil -37.700 Financeiro -76.420
Custodia Titulos Valores Contabil -15.000 Financeiro -15.000
Auditoria Independente Contabil -5.113,92 Financeiro -5.113,92
Taxas Impostos Contribuicoes Outras Rec Ou Desp Contabil 3.203,92 Financeiro -6.797,09
Total Contabil -379.297,19 Financeiro -424.554,78
Resultado Trimestral Liquido Contabil 309.271,51 Financeiro 486.245,06
Distr Resultado Acumulado Resultado Finan Liq Acumulado 690.068,49 Percent Result Finan Liq Acumulado 655.565,0655 Parcela Distribuida Tri Seguinte -655.565,07 Resultado Financeiro Excede Minimo 0 Rendimentos Declarados -0,0045 Rendimentos Pagos Antec 0 Rendimento Pagar -0,0045 Resultado Liquido Declarado 0
Parcelas Rendimentos Retidos Parcela 1 Parcela 2 Parcela 3 Parcela 4 Parcela 5 