BTHF11 (BTHF) Informe Trimestral Estruturado - 31/03/2026 Informe Trimestral Estruturado BTHF11 de 31/03/2026 Informe Trimestral Estruturado do BTG Pactual Real Estate Hedge Fund (BTHF11), fundo imobiliário de fundos (FoF), com data de referência em 31/03/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 12/05/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do BTHF11 fechou a R$ 8,02, com P/VP de 0,85 (valor patrimonial de R$ 9,40 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,101 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 13,80% sobre a cotação de 04/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 1,9 bilhão no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
CNPJ 45.188.176/0001-57
Tipo Informes Periódicos
Assunto Informe Trimestral Estruturado
Data de referência 31/03/2026
Data de entrega 12/05/2026 15:58
Versão 1
Situação (Ativo) Documento divulgado pelo fundo. O conteúdo é de autoria do emissor ou de seus prestadores, não uma recomendação do Kartac. Confira as datas, a versão e a situação do documento. Textos extraídos podem conter falhas de formatação; consulte o arquivo original para confirmar as informações. Fontes e limitações dos dados
Categoria: Fundo de fundos Fundo de fundos P/VP 0,85
Último dividendo R$ 0,10 Out/2026
Último DY 1,10%
DY Acumulado 13,80% 12 meses
Dados Gerais Nome Fundo BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII -FUNDO DE INVESTIM RL CNPJ Fundo 45188176000157 Data Funcionamento 31/01/2023 Publico Alvo Investidores em Geral Codigo ISIN BR0EI9CTF007 Qtd Cotas Emitidas 205.846.940 Fundo Exclusivo Não Enquadra Nota Seis Não Vinculo Familiar Cotistas Não Prazo Duracao Indeterminado Encerramento Exercicio 30/06 Nome Administrador BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM CNPJ Administrador 59281253000123 Logradouro Praia de Botafogo Numero 501 Complemento 6º Andar Bairro Botafogo Cidade Rio de Janeiro Estado RJ CEP 22250-040 Telefone1 (11) 3383-3455 Site www.btgpactual.com Email [email protected] Competencia 1/2026 Data Encer Trimestre 31/03/2026
Autorregulacao Classificacao Papel Subclassificacao CRI Segmento Atuacao Outros Tipo Gestao Ativa
Mercado Negociacao Entidade Administradora Informe Trimestral Info Tipo Ativo Direitos Reais Imoveis Imoveis Imoveis Renda Acabados Caract Contratuais Comuns Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima. Politica Contratacao Seguro Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.
Ativos Financeiros FII Emissor 1 Fundo ARCH EDIFICIOS CORPORATIVOS FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ 35765826000126 Quantidade 192.885 Valor 11.765.985
Emissor 2 Fundo B3 S.A. - BRASIL BOLSA BALCAO CNPJ 09346601000125 Quantidade 40.270 Valor 3.050.452,5
Emissor 3 Fundo BM BRASCAN LAJES CORPORATIVAS FII RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ 14376247000111 Quantidade 149.133 Valor 14.913.300
Emissor 4 Fundo BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND - FII RL CNPJ 08924783000101 Quantidade 731.594 Valor 34.209.335,44
Emissor 5 Fundo BTG PACTUAL LOGISTICA FII CNPJ 11839593000109 Quantidade -176.780 Valor -18.270.213
Emissor 6 Fundo BTG PACTUAL REAL ESTATE PRIME OPPORTUNITIES FII CNPJ 36642311000100 Quantidade 1.941.075,18 Valor 229.345.378,12
Emissor 7 Fundo BTG PACTUAL YOU INC DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO FII RL CNPJ 54645216000133 Quantidade 4.814.638 Valor 44.053.937,7
Emissor 8 Fundo BTG RE STRUCTURED OPPORTUNITIES FII FII CNPJ 52353292000140 Quantidade 1.168.006 Valor 121.933.436,24
Emissor 9 Fundo DAYCOVAL REAL ESTATE MULTIESTRATEGIA FII DE RL CNPJ 38293921000162 Quantidade 1.130.860 Valor 4.659.143,2
Emissor 10 Fundo EQI RECEBIVEIS IMOBILIARIOS FUNDO DE INVESTIMENTO FII CNPJ 41076380000125 Quantidade 459.138 Valor 3.953.178,18
Emissor 11 Fundo FATOR VERITA MULTIESTRATEGIA FII CNPJ 51870412000113 Quantidade 340.626 Valor 2.520.632,4
Emissor 12 Fundo FII FII EDIFICIO GALERIA CNPJ 15333306000137 Quantidade 400.715 Valor 5.770.296
Emissor 13 Fundo FII - BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO CNPJ 09552812000114 Quantidade 7.850.507 Valor 72.224.664,4
Emissor 14 Fundo FII - FII ANHANGUERA EDUCACIONAL CNPJ 11179118000145 Quantidade 134.648 Valor 22.068.807,2
Emissor 15 Fundo FII - FII CEO CYRELA COMMERCIAL PROPERTIES CNPJ 15799397000109 Quantidade 212.836 Valor 9.154.076,36
Emissor 16 Fundo FII - FII HOSPITAL NOSSA SENHORA DE LOURDES CNPJ 08014513000163 Quantidade 86.048 Valor 14.929.336,03
Emissor 17 Fundo FII - FII PARQUE DOM PEDRO SHOPPING CENTER CNPJ 10869155000112 Quantidade 3.052 Valor 7.568.960
Emissor 18 Fundo FII BTG PACTUAL SHOPPINGS CNPJ 33046142000149 Quantidade 605.164 Valor 55.324.092,88
Emissor 19 Fundo FII PROJ AGUA BRANCA CNPJ 03251720000118 Quantidade 90.783 Valor 18.927.347,67
Emissor 20 Fundo FII SPX SYN MULTIESTRATEGIA CNPJ 43010543000100 Quantidade 361.141 Valor 3.109.424,01
Emissor 21 Fundo GALAPAGOS RECEBIVEIS IMOBILIARIOS FII CNPJ 38293897000161 Quantidade 109.981 Valor 7.423.717,5
Emissor 22 Fundo GAZIT MALLS FII CNPJ 15447108000102 Quantidade 393.343 Valor 17.393.627,46
Emissor 23 Fundo GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FII DE RL CNPJ 17590518000125 Quantidade 112.454 Valor 5.736.278,54
Emissor 24 Fundo GUARDIAN REAL ESTATE FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ 37295919000160 Quantidade 4.360.417 Valor 37.325.169,52
Emissor 25 Fundo HEDGE FUND LORE FII RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ 64083111000191 Quantidade 1.218.782 Valor 40.216.432,7
Emissor 26 Fundo HOTEL MAXINVEST FII RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ 08706065000169 Quantidade 607.574 Valor 83.219.410,78
Emissor 27 Fundo INTER LOGISTICO FII FII RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ 34598181000111 Quantidade 562.677 Valor 42.200.775
Emissor 28 Fundo IRIDIUM FII CNPJ 41076564000195 Quantidade 2.073.404 Valor 134.190.706,88
Emissor 29 Fundo KINEA INDICES DE PRECOS FII RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ 24960430000113 Quantidade 1.000 Valor 91.650
Emissor 30 Fundo MULTI SHOPPINGS FII RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ 22459737000100 Quantidade 140.557 Valor 4.391.144,33
Emissor 31 Fundo NAVI IMOBILIARIO TOTAL RETURN FII CNPJ 35652252000180 Quantidade 12.938 Valor 997.390,42
Emissor 32 Fundo PATRIA CREDITO IMOBILIARIO INDICE DE PRECOS FII - RL CNPJ 28729197000113 Quantidade 78.829 Valor 6.709.924,48
Emissor 33 Fundo PATRIA SECURITIES FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ 35507457000171 Quantidade 78.379 Valor 4.851.660,1
Emissor 34 Fundo RB CAPITAL LOGISTICO FII - FII CNPJ 35652227000104 Quantidade 286.402 Valor 16.324.914
Emissor 35 Fundo REC MULTIESTRATEGIA - FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ 56430935000162 Quantidade 114.486 Valor 920.467,44
Emissor 36 Fundo RIO BRAVO CRED IMOBILIA HIGH GRADE F DE INVEST IMOB - FII RL CNPJ 30647758000187 Quantidade 469.767 Valor 32.855.503,98
Emissor 37 Fundo RIO BRAVO RENDA VAREJO FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ 15576907000170 Quantidade 161.478 Valor 1.598.632,2
Emissor 38 Fundo TELLUS PROPERTIES - FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ 26681370000125 Quantidade 629.740 Valor 5.736.931,4
Emissor 39 Fundo TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGISTICA FII DE RL CNPJ 16671412000193 Quantidade 354.445 Valor 27.611.265,5
Emissor 40 Fundo VALORA CRI INDICE DE PRECO FII - FII CNPJ 34197811000146 Quantidade 112.294 Valor 9.011.593,5
Emissor 41 Fundo VALORA HEDGE FUND FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ 36771692000119 Quantidade 1.491.488 Valor 10.544.820,16
Emissor 42 Fundo VIA PARQUE SHOPPING FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ 00332266000131 Quantidade 42.426 Valor 2.800.116
Emissor 43 Fundo VINCI OFFICES FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ 12516185000170 Quantidade 2.714.094 Valor 13.760.456,58
Emissor 44 Fundo XP HOTEIS - FII - FII CNPJ 18308516000163 Quantidade 2.679.570 Valor 115.489.467
Cri Cra Emissor 1 Companhia BARI SECURITIZADORA S.A. CNPJ 10608405000160 Emissao 8 Serie 1 Quantidade 412 Valor 35.073,5
Emissor 2 Companhia BRAZILIAN SECURITIES COMPANHIA DE SECURITIZACAO CNPJ 03767538000114 Emissao 1 Serie 156 Quantidade 22 Valor 0
Emissor 3 Companhia BRAZILIAN SECURITIES COMPANHIA DE SECURITIZACAO CNPJ 03767538000114 Emissao 1 Serie 157 Quantidade 16 Valor 7.270.954,12
Emissor 4 Companhia BRAZILIAN SECURITIES COMPANHIA DE SECURITIZACAO CNPJ 03767538000114 Emissao 1 Serie 236 Quantidade 7 Valor 657.808,2
Emissor 5 Companhia BRAZILIAN SECURITIES COMPANHIA DE SECURITIZACAO CNPJ 03767538000114 Emissao 1 Serie 255 Quantidade 21 Valor 92.153,75
Emissor 6 Companhia BRAZILIAN SECURITIES COMPANHIA DE SECURITIZACAO CNPJ 03767538000114 Emissao 1 Serie 269 Quantidade 9 Valor 82.185,56
Emissor 7 Companhia OPEA SECURITIZADORA SA CNPJ 02773542000122 Emissao 0 Serie 1 Quantidade 50.000 Valor 40.684.481,38
Emissor 8 Companhia OPEA SECURITIZADORA S.A. CNPJ 02773542000122 Emissao 0 Serie 1 Quantidade 17.499 Valor 18.142.179,16
Emissor 9 Companhia OPEA SECURITIZADORA S.A. CNPJ 02773542000122 Emissao 24 Serie 1 Quantidade 0 Valor 0
Emissor 10 Companhia OPEA SECURITIZADORA S.A. CNPJ 02773542000122 Emissao 153 Serie 1 Quantidade 2.796 Valor 2.997.057,03
Emissor 11 Companhia OPEA SECURITIZADORA S.A. CNPJ 02773542000122 Emissao 268 Serie 1 Quantidade 980 Valor 232.855,16
Emissor 12 Companhia OPEA SECURITIZADORA S.A. CNPJ 02773542000122 Emissao 153 Serie 2 Quantidade 18.456 Valor 19.903.831,59
Emissor 13 Companhia OPEA SECURITIZADORA S.A. CNPJ 02773542000122 Emissao 268 Serie 2 Quantidade 933 Valor 656.349,44
Emissor 14 Companhia OPEA SECURITIZADORA S.A. CNPJ 02773542000122 Emissao 153 Serie 3 Quantidade 2.904 Valor 3.106.942,21
Emissor 15 Companhia OPEA SECURITIZADORA S.A. CNPJ 02773542000122 Emissao 268 Serie 3 Quantidade 2.623 Valor 1.688.791,82
Emissor 16 Companhia OPEA SECURITIZADORA S.A. CNPJ 02773542000122 Emissao 153 Serie 4 Quantidade 17.654 Valor 19.244.356,27
Emissor 17 Companhia OPEA SECURITIZADORA S.A. CNPJ 02773542000122 Emissao 268 Serie 4 Quantidade 1.134 Valor 974.077,39
Emissor 18 Companhia OPEA SECURITIZADORA S.A. CNPJ 02773542000122 Emissao 268 Serie 5 Quantidade 546 Valor 547.134,74
Emissor 19 Companhia OPEA SECURITIZADORA S.A. CNPJ 02773542000122 Emissao 268 Serie 6 Quantidade 404 Valor 423.121,96
Emissor 20 Companhia OPEA SECURITIZADORA S.A. CNPJ 02773542000122 Emissao 268 Serie 7 Quantidade 1.019 Valor 1.021.117,77
Emissor 21 Companhia OPEA SECURITIZADORA S.A. CNPJ 02773542000122 Emissao 268 Serie 8 Quantidade 4.308 Valor 4.290.918,5
Emissor 22 Companhia OPEA SECURITIZADORA S.A. CNPJ 02773542000122 Emissao 268 Serie 9 Quantidade 4.128 Valor 4.209.367,3
Emissor 23 Companhia OPEA SECURITIZADORA S.A. CNPJ 02773542000122 Emissao 268 Serie 10 Quantidade 3.243 Valor 3.306.923
Emissor 24 Companhia OPEA SECURITIZADORA S.A. CNPJ 02773542000122 Emissao 268 Serie 11 Quantidade 7.372 Valor 7.650.551,37
Emissor 25 Companhia OPEA SECURITIZADORA S.A. CNPJ 02773542000122 Emissao 268 Serie 12 Quantidade 2.268 Valor 2.353.704,74
Emissor 26 Companhia OPEA SECURITIZADORA S.A. CNPJ 02773542000122 Emissao 4 Serie 123 Quantidade 15.000 Valor 11.164.757,88
Emissor 27 Companhia OPEA SECURITIZADORA S.A. CNPJ 02773542000122 Emissao 1 Serie 443 Quantidade 35.354 Valor 22.651.885,64
Emissor 28 Companhia OPEA SECURITIZADORA S.A. CNPJ 02773542000122 Emissao 1 Serie 444 Quantidade 29.353 Valor 18.783.013,34
Emissor 29 Companhia OPEA SECURITIZADORA S.A. CNPJ 02773542000122 Emissao 1 Serie 447 Quantidade 12.318 Valor 6.442.193,83
Emissor 30 Companhia RIZA SECURITIZADORA S.A. CNPJ 08769451000108 Emissao 65 Serie 2 Quantidade 33.000 Valor 34.194.803,01
Emissor 31 Companhia RIZA SECURITIZADORA S.A. CNPJ 08769451000108 Emissao 4 Serie 11 Quantidade 2.250 Valor 5.255.436,69
Emissor 32 Companhia RIZA SECURITIZADORA S.A. CNPJ 08769451000108 Emissao 4 Serie 12 Quantidade 2.250 Valor 5.255.619,65
Emissor 33 Companhia RIZA SECURITIZADORA S.A. CNPJ 08769451000108 Emissao 4 Serie 295 Quantidade 10.589 Valor 8.758.954,44
Emissor 34 Companhia RIZA SECURITIZADORA S.A. CNPJ 08769451000108 Emissao 4 Serie 296 Quantidade 10.725 Valor 8.807.523,5
Emissor 35 Companhia RIZA SECURITIZADORA S.A. CNPJ 08769451000108 Emissao 4 Serie 297 Quantidade 6.125 Valor 5.062.137,95
Emissor 36 Companhia RIZA SECURITIZADORA S.A. CNPJ 08769451000108 Emissao 4 Serie 298 Quantidade 11.061 Valor 9.221.221,44
Emissor 37 Companhia VERT COMPANHIA SECURITIZADORA CNPJ 25005683000109 Emissao 73 Serie 1 Quantidade 11.635 Valor 13.720.113,79
Emissor 38 Companhia VERT COMPANHIA SECURITIZADORA CNPJ 25005683000109 Emissao 67 Serie 1 Quantidade 33.220 Valor 28.252.164,43
Emissor 39 Companhia VERT COMPANHIA SECURITIZADORA CNPJ 25005683000109 Emissao 9 Serie 2 Quantidade 19.208 Valor 14.817.342,58
Emissor 40 Companhia VERT COMPANHIA SECURITIZADORA CNPJ 25005683000109 Emissao 60 Serie 2 Quantidade 27.928 Valor 14.640.037,03
Emissor 41 Companhia VERT COMPANHIA SECURITIZADORA CNPJ 25005683000109 Emissao 73 Serie 2 Quantidade 20.863 Valor 24.711.678,95
Acoes Emissor 1 Companhia ALLOS S.A. CNPJ 05878397000132 Codigo ALOS3 Quantidade 643.520 Valor 19.524.396,8
Emissor 2 Companhia CONSTRUTORA TENDA S/A CNPJ 71476527000135 Codigo TEND3 Quantidade 468.900 Valor 14.629.680
Emissor 3 Companhia RIO BRAVO MULTIESTRATEGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IM CNPJ 17329029000114 Codigo RBFM11 Quantidade 363.180 Valor 4.013.139
Acoes Soc FII Emissor Sociedade PDG REALTY SA EMPREENDIMENTOS CNPJ 02950811000189 Quantidade 2.376 Valor 2.885.160,52
Outras Cotas FI Emissor 1 Fundo BTG PACTUAL TESOURO SELIC FUNDO DE INVEST REN FIXA REFER DI CNPJ 09215250000113 Quantidade 17.538.604,13 Valor 93.488.116,19
Emissor 2 Fundo ITAU RENDA FIXA REFERENCIADO DI VIP FUNDO DE INVES CNPJ 05073650000180 Quantidade 0,03 Valor 0,3
Emissor 3 Fundo ITAU SOBERANO RF SIMPLES LP FICFI CNPJ 06175696000173 Quantidade 0 Valor 0,25
Outros Ativos Financeiros Ativo Emissor BACEN-BANCO CENTRAL DO BRASIL - RJ CNPJ 00038166001098 Nome Ativo LFT Quantidade 818 Valor 15.200.911,43
Ativos Necessidade Liquidez Disponibilidades 0 Titulos Publicos 15.200.911,3 Titulos Privados 217.514.114,15 Fundos Renda Fixa 93.488.116,61
Demonstracoes Contabil Financ Ativos Imobiliarios Estoques Receitas Venda Custo Imov Estoque Ajuste Valor Resultado Liquido Propriedades Invest Receitas Alugueis Desp Manutencao Conservacao Receitas Venda Custo Propriedades Vendidas Ajuste Valor Outras Rec Ou Desp Resultado Liquido TVM Receitas Juros Contabil 14.465.695,36 Financeiro 48.240.093,3
Ajuste Valor Contabil -983.088,65 Financeiro 0
Resultado Venda Contabil 9.465.464,6 Financeiro 9.465.464,6
Outras Rec Ou Desp Contabil -990.892,6 Financeiro -990.892,6
Resultado Liquido Contabil 21.957.178,71 Financeiro 56.714.665,3
Resultado Liquido Total Contabil 21.957.178,71 Financeiro 56.714.665,3
Recursos Liquidez Receitas Juros Aplicacoes Contabil 8.562.076,8 Financeiro 8.562.076,8
Ajuste Valor Aplicacoes Resultado Venda Aplicacoes Outras Rec Ou Desp Aplicacoes Contabil -1.899.852,82 Financeiro -1.899.852,82
Resultado Liquido Contabil 6.662.223,98 Financeiro 6.662.223,98
Resultado Liquido Derivativos Outras Receitas Despesas Taxa Administracao Contabil -5.034.077,89 Financeiro -5.034.077,89
Taxa Desempenho Consultoria Especializada Contabil -5.176,38 Financeiro -5.176,38
Empresa Especializada Formador Mercado Custodia Titulos Valores Contabil -6.890,92 Financeiro -6.890,92
Auditoria Independente Contabil -11.080,65 Financeiro 0
Representantes Cotistas Taxas Impostos Contribuicoes Contabil -14.230,29 Financeiro 0
Comissoes Emolumentos Honorarios Despesas Defesas Contabil -2.650 Financeiro -2.650
Gastos Contratos Seguros Despesas Avaliacoes Taxas Ingresso Saida Fundos Despesas Registro Cartorio Outras Rec Ou Desp Contabil -185.939,93 Financeiro -185.939,93
Total Contabil -5.260.046,06 Financeiro -5.234.735,12
Resultado Trimestral Liquido Contabil 23.359.356,63 Financeiro 58.142.154,16
Distr Resultado Acumulado Resultado Finan Liq Acumulado 58.142.154,16 Percent Result Finan Liq Acumulado 55.235.046,452 Parcela Distribuida Tri Seguinte 0 Lucro Contabil 0 Resultado Financeiro Excede Minimo 2.907.107,708 Rendimentos Declarados 58.142.154,16 Rendimentos Pagos Antec -36.229.340,35 Rendimento Pagar 21.912.813,81 Resultado Liquido Declarado 1
Parcelas Rendimentos Retidos Parcela