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Informe Trimestral Estruturado BTHF11 de 31/03/2026

Informe Trimestral Estruturado do BTG Pactual Real Estate Hedge Fund (BTHF11), fundo imobiliário de fundos (FoF), com data de referência em 31/03/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 12/05/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do BTHF11 fechou a R$ 8,02, com P/VP de 0,85 (valor patrimonial de R$ 9,40 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,101 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 13,80% sobre a cotação de 04/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 1,9 bilhão no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.

Informações

CNPJ
45.188.176/0001-57
Tipo
Informes Periódicos
Assunto
Informe Trimestral Estruturado
Data de referência
31/03/2026
Data de entrega
12/05/2026 15:58
Versão
1
Situação
(Ativo)

Dados Gerais

Nome FundoBTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII -FUNDO DE INVESTIM RL
CNPJ Fundo45188176000157
Data Funcionamento31/01/2023
Publico AlvoInvestidores em Geral
Codigo ISINBR0EI9CTF007
Qtd Cotas Emitidas205.846.940
Fundo ExclusivoNão
Enquadra Nota SeisNão
Vinculo Familiar CotistasNão
Prazo DuracaoIndeterminado
Encerramento Exercicio30/06
Nome AdministradorBTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM
CNPJ Administrador59281253000123
LogradouroPraia de Botafogo
Numero501
Complemento6º Andar
BairroBotafogo
CidadeRio de Janeiro
EstadoRJ
CEP22250-040
Telefone1(11) 3383-3455
Sitewww.btgpactual.com
Email[email protected]
Competencia1/2026
Data Encer Trimestre31/03/2026

Autorregulacao

ClassificacaoPapel
SubclassificacaoCRI
Segmento AtuacaoOutros
Tipo GestaoAtiva

Mercado Negociacao

BolsaNão
MBOSim
MBNão

Entidade Administradora

BVMFNão
CETIPSim

Informe Trimestral

Info Tipo Ativo

Direitos Reais Imoveis
Imoveis
Imoveis Renda Acabados
Caract Contratuais ComunsOs contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.
Politica Contratacao SeguroPara a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.
Ativos Financeiros
FII
Emissor 1
FundoARCH EDIFICIOS CORPORATIVOS FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ35765826000126
Quantidade192.885
Valor11.765.985
Emissor 2
FundoB3 S.A. - BRASIL BOLSA BALCAO
CNPJ09346601000125
Quantidade40.270
Valor3.050.452,5
Emissor 3
FundoBM BRASCAN LAJES CORPORATIVAS FII RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ14376247000111
Quantidade149.133
Valor14.913.300
Emissor 4
FundoBTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND - FII RL
CNPJ08924783000101
Quantidade731.594
Valor34.209.335,44
Emissor 5
FundoBTG PACTUAL LOGISTICA FII
CNPJ11839593000109
Quantidade-176.780
Valor-18.270.213
Emissor 6
FundoBTG PACTUAL REAL ESTATE PRIME OPPORTUNITIES FII
CNPJ36642311000100
Quantidade1.941.075,18
Valor229.345.378,12
Emissor 7
FundoBTG PACTUAL YOU INC DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO FII RL
CNPJ54645216000133
Quantidade4.814.638
Valor44.053.937,7
Emissor 8
FundoBTG RE STRUCTURED OPPORTUNITIES FII FII
CNPJ52353292000140
Quantidade1.168.006
Valor121.933.436,24
Emissor 9
FundoDAYCOVAL REAL ESTATE MULTIESTRATEGIA FII DE RL
CNPJ38293921000162
Quantidade1.130.860
Valor4.659.143,2
Emissor 10
FundoEQI RECEBIVEIS IMOBILIARIOS FUNDO DE INVESTIMENTO FII
CNPJ41076380000125
Quantidade459.138
Valor3.953.178,18
Emissor 11
FundoFATOR VERITA MULTIESTRATEGIA FII
CNPJ51870412000113
Quantidade340.626
Valor2.520.632,4
Emissor 12
FundoFII FII EDIFICIO GALERIA
CNPJ15333306000137
Quantidade400.715
Valor5.770.296
Emissor 13
FundoFII - BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO
CNPJ09552812000114
Quantidade7.850.507
Valor72.224.664,4
Emissor 14
FundoFII - FII ANHANGUERA EDUCACIONAL
CNPJ11179118000145
Quantidade134.648
Valor22.068.807,2
Emissor 15
FundoFII - FII CEO CYRELA COMMERCIAL PROPERTIES
CNPJ15799397000109
Quantidade212.836
Valor9.154.076,36
Emissor 16
FundoFII - FII HOSPITAL NOSSA SENHORA DE LOURDES
CNPJ08014513000163
Quantidade86.048
Valor14.929.336,03
Emissor 17
FundoFII - FII PARQUE DOM PEDRO SHOPPING CENTER
CNPJ10869155000112
Quantidade3.052
Valor7.568.960
Emissor 18
FundoFII BTG PACTUAL SHOPPINGS
CNPJ33046142000149
Quantidade605.164
Valor55.324.092,88
Emissor 19
FundoFII PROJ AGUA BRANCA
CNPJ03251720000118
Quantidade90.783
Valor18.927.347,67
Emissor 20
FundoFII SPX SYN MULTIESTRATEGIA
CNPJ43010543000100
Quantidade361.141
Valor3.109.424,01
Emissor 21
FundoGALAPAGOS RECEBIVEIS IMOBILIARIOS FII
CNPJ38293897000161
Quantidade109.981
Valor7.423.717,5
Emissor 22
FundoGAZIT MALLS FII
CNPJ15447108000102
Quantidade393.343
Valor17.393.627,46
Emissor 23
FundoGENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FII DE RL
CNPJ17590518000125
Quantidade112.454
Valor5.736.278,54
Emissor 24
FundoGUARDIAN REAL ESTATE FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ37295919000160
Quantidade4.360.417
Valor37.325.169,52
Emissor 25
FundoHEDGE FUND LORE FII RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ64083111000191
Quantidade1.218.782
Valor40.216.432,7
Emissor 26
FundoHOTEL MAXINVEST FII RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ08706065000169
Quantidade607.574
Valor83.219.410,78
Emissor 27
FundoINTER LOGISTICO FII FII RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ34598181000111
Quantidade562.677
Valor42.200.775
Emissor 28
FundoIRIDIUM FII
CNPJ41076564000195
Quantidade2.073.404
Valor134.190.706,88
Emissor 29
FundoKINEA INDICES DE PRECOS FII RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ24960430000113
Quantidade1.000
Valor91.650
Emissor 30
FundoMULTI SHOPPINGS FII RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ22459737000100
Quantidade140.557
Valor4.391.144,33
Emissor 31
FundoNAVI IMOBILIARIO TOTAL RETURN FII
CNPJ35652252000180
Quantidade12.938
Valor997.390,42
Emissor 32
FundoPATRIA CREDITO IMOBILIARIO INDICE DE PRECOS FII - RL
CNPJ28729197000113
Quantidade78.829
Valor6.709.924,48
Emissor 33
FundoPATRIA SECURITIES FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ35507457000171
Quantidade78.379
Valor4.851.660,1
Emissor 34
FundoRB CAPITAL LOGISTICO FII - FII
CNPJ35652227000104
Quantidade286.402
Valor16.324.914
Emissor 35
FundoREC MULTIESTRATEGIA - FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ56430935000162
Quantidade114.486
Valor920.467,44
Emissor 36
FundoRIO BRAVO CRED IMOBILIA HIGH GRADE F DE INVEST IMOB - FII RL
CNPJ30647758000187
Quantidade469.767
Valor32.855.503,98
Emissor 37
FundoRIO BRAVO RENDA VAREJO FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ15576907000170
Quantidade161.478
Valor1.598.632,2
Emissor 38
FundoTELLUS PROPERTIES - FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ26681370000125
Quantidade629.740
Valor5.736.931,4
Emissor 39
FundoTELLUS RIO BRAVO RENDA LOGISTICA FII DE RL
CNPJ16671412000193
Quantidade354.445
Valor27.611.265,5
Emissor 40
FundoVALORA CRI INDICE DE PRECO FII - FII
CNPJ34197811000146
Quantidade112.294
Valor9.011.593,5
Emissor 41
FundoVALORA HEDGE FUND FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ36771692000119
Quantidade1.491.488
Valor10.544.820,16
Emissor 42
FundoVIA PARQUE SHOPPING FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ00332266000131
Quantidade42.426
Valor2.800.116
Emissor 43
FundoVINCI OFFICES FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ12516185000170
Quantidade2.714.094
Valor13.760.456,58
Emissor 44
FundoXP HOTEIS - FII - FII
CNPJ18308516000163
Quantidade2.679.570
Valor115.489.467
Cri Cra
Emissor 1
CompanhiaBARI SECURITIZADORA S.A.
CNPJ10608405000160
Emissao8
Serie1
Quantidade412
Valor35.073,5
Emissor 2
CompanhiaBRAZILIAN SECURITIES COMPANHIA DE SECURITIZACAO
CNPJ03767538000114
Emissao1
Serie156
Quantidade22
Valor0
Emissor 3
CompanhiaBRAZILIAN SECURITIES COMPANHIA DE SECURITIZACAO
CNPJ03767538000114
Emissao1
Serie157
Quantidade16
Valor7.270.954,12
Emissor 4
CompanhiaBRAZILIAN SECURITIES COMPANHIA DE SECURITIZACAO
CNPJ03767538000114
Emissao1
Serie236
Quantidade7
Valor657.808,2
Emissor 5
CompanhiaBRAZILIAN SECURITIES COMPANHIA DE SECURITIZACAO
CNPJ03767538000114
Emissao1
Serie255
Quantidade21
Valor92.153,75
Emissor 6
CompanhiaBRAZILIAN SECURITIES COMPANHIA DE SECURITIZACAO
CNPJ03767538000114
Emissao1
Serie269
Quantidade9
Valor82.185,56
Emissor 7
CompanhiaOPEA SECURITIZADORA SA
CNPJ02773542000122
Emissao0
Serie1
Quantidade50.000
Valor40.684.481,38
Emissor 8
CompanhiaOPEA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ02773542000122
Emissao0
Serie1
Quantidade17.499
Valor18.142.179,16
Emissor 9
CompanhiaOPEA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ02773542000122
Emissao24
Serie1
Quantidade0
Valor0
Emissor 10
CompanhiaOPEA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ02773542000122
Emissao153
Serie1
Quantidade2.796
Valor2.997.057,03
Emissor 11
CompanhiaOPEA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ02773542000122
Emissao268
Serie1
Quantidade980
Valor232.855,16
Emissor 12
CompanhiaOPEA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ02773542000122
Emissao153
Serie2
Quantidade18.456
Valor19.903.831,59
Emissor 13
CompanhiaOPEA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ02773542000122
Emissao268
Serie2
Quantidade933
Valor656.349,44
Emissor 14
CompanhiaOPEA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ02773542000122
Emissao153
Serie3
Quantidade2.904
Valor3.106.942,21
Emissor 15
CompanhiaOPEA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ02773542000122
Emissao268
Serie3
Quantidade2.623
Valor1.688.791,82
Emissor 16
CompanhiaOPEA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ02773542000122
Emissao153
Serie4
Quantidade17.654
Valor19.244.356,27
Emissor 17
CompanhiaOPEA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ02773542000122
Emissao268
Serie4
Quantidade1.134
Valor974.077,39
Emissor 18
CompanhiaOPEA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ02773542000122
Emissao268
Serie5
Quantidade546
Valor547.134,74
Emissor 19
CompanhiaOPEA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ02773542000122
Emissao268
Serie6
Quantidade404
Valor423.121,96
Emissor 20
CompanhiaOPEA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ02773542000122
Emissao268
Serie7
Quantidade1.019
Valor1.021.117,77
Emissor 21
CompanhiaOPEA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ02773542000122
Emissao268
Serie8
Quantidade4.308
Valor4.290.918,5
Emissor 22
CompanhiaOPEA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ02773542000122
Emissao268
Serie9
Quantidade4.128
Valor4.209.367,3
Emissor 23
CompanhiaOPEA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ02773542000122
Emissao268
Serie10
Quantidade3.243
Valor3.306.923
Emissor 24
CompanhiaOPEA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ02773542000122
Emissao268
Serie11
Quantidade7.372
Valor7.650.551,37
Emissor 25
CompanhiaOPEA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ02773542000122
Emissao268
Serie12
Quantidade2.268
Valor2.353.704,74
Emissor 26
CompanhiaOPEA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ02773542000122
Emissao4
Serie123
Quantidade15.000
Valor11.164.757,88
Emissor 27
CompanhiaOPEA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ02773542000122
Emissao1
Serie443
Quantidade35.354
Valor22.651.885,64
Emissor 28
CompanhiaOPEA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ02773542000122
Emissao1
Serie444
Quantidade29.353
Valor18.783.013,34
Emissor 29
CompanhiaOPEA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ02773542000122
Emissao1
Serie447
Quantidade12.318
Valor6.442.193,83
Emissor 30
CompanhiaRIZA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ08769451000108
Emissao65
Serie2
Quantidade33.000
Valor34.194.803,01
Emissor 31
CompanhiaRIZA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ08769451000108
Emissao4
Serie11
Quantidade2.250
Valor5.255.436,69
Emissor 32
CompanhiaRIZA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ08769451000108
Emissao4
Serie12
Quantidade2.250
Valor5.255.619,65
Emissor 33
CompanhiaRIZA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ08769451000108
Emissao4
Serie295
Quantidade10.589
Valor8.758.954,44
Emissor 34
CompanhiaRIZA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ08769451000108
Emissao4
Serie296
Quantidade10.725
Valor8.807.523,5
Emissor 35
CompanhiaRIZA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ08769451000108
Emissao4
Serie297
Quantidade6.125
Valor5.062.137,95
Emissor 36
CompanhiaRIZA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ08769451000108
Emissao4
Serie298
Quantidade11.061
Valor9.221.221,44
Emissor 37
CompanhiaVERT COMPANHIA SECURITIZADORA
CNPJ25005683000109
Emissao73
Serie1
Quantidade11.635
Valor13.720.113,79
Emissor 38
CompanhiaVERT COMPANHIA SECURITIZADORA
CNPJ25005683000109
Emissao67
Serie1
Quantidade33.220
Valor28.252.164,43
Emissor 39
CompanhiaVERT COMPANHIA SECURITIZADORA
CNPJ25005683000109
Emissao9
Serie2
Quantidade19.208
Valor14.817.342,58
Emissor 40
CompanhiaVERT COMPANHIA SECURITIZADORA
CNPJ25005683000109
Emissao60
Serie2
Quantidade27.928
Valor14.640.037,03
Emissor 41
CompanhiaVERT COMPANHIA SECURITIZADORA
CNPJ25005683000109
Emissao73
Serie2
Quantidade20.863
Valor24.711.678,95
Acoes
Emissor 1
CompanhiaALLOS S.A.
CNPJ05878397000132
CodigoALOS3
Quantidade643.520
Valor19.524.396,8
Emissor 2
CompanhiaCONSTRUTORA TENDA S/A
CNPJ71476527000135
CodigoTEND3
Quantidade468.900
Valor14.629.680
Emissor 3
CompanhiaRIO BRAVO MULTIESTRATEGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IM
CNPJ17329029000114
CodigoRBFM11
Quantidade363.180
Valor4.013.139
Acoes Soc FII
Emissor
SociedadePDG REALTY SA EMPREENDIMENTOS
CNPJ02950811000189
Quantidade2.376
Valor2.885.160,52
Outras Cotas FI
Emissor 1
FundoBTG PACTUAL TESOURO SELIC FUNDO DE INVEST REN FIXA REFER DI
CNPJ09215250000113
Quantidade17.538.604,13
Valor93.488.116,19
Emissor 2
FundoITAU RENDA FIXA REFERENCIADO DI VIP FUNDO DE INVES
CNPJ05073650000180
Quantidade0,03
Valor0,3
Emissor 3
FundoITAU SOBERANO RF SIMPLES LP FICFI
CNPJ06175696000173
Quantidade0
Valor0,25
Outros Ativos Financeiros
Ativo
EmissorBACEN-BANCO CENTRAL DO BRASIL - RJ
CNPJ00038166001098
Nome AtivoLFT
Quantidade818
Valor15.200.911,43
Ativos Necessidade Liquidez
Disponibilidades0
Titulos Publicos15.200.911,3
Titulos Privados217.514.114,15
Fundos Renda Fixa93.488.116,61

Demonstracoes Contabil Financ

Ativos Imobiliarios
Estoques
Receitas Venda
Contabil0
Financeiro0
Custo Imov Estoque
Contabil0
Financeiro0
Ajuste Valor
Contabil0
Financeiro0
Resultado Liquido
Contabil0
Financeiro0
Propriedades Invest
Receitas Alugueis
Contabil0
Financeiro0
Desp Manutencao Conservacao
Contabil0
Financeiro0
Receitas Venda
Contabil0
Financeiro0
Custo Propriedades Vendidas
Contabil0
Financeiro0
Ajuste Valor
Contabil0
Financeiro0
Outras Rec Ou Desp
Contabil0
Financeiro0
Resultado Liquido
Contabil0
Financeiro0
TVM
Receitas Juros
Contabil14.465.695,36
Financeiro48.240.093,3
Ajuste Valor
Contabil-983.088,65
Financeiro0
Resultado Venda
Contabil9.465.464,6
Financeiro9.465.464,6
Outras Rec Ou Desp
Contabil-990.892,6
Financeiro-990.892,6
Resultado Liquido
Contabil21.957.178,71
Financeiro56.714.665,3
Resultado Liquido Total
Contabil21.957.178,71
Financeiro56.714.665,3
Recursos Liquidez
Receitas Juros Aplicacoes
Contabil8.562.076,8
Financeiro8.562.076,8
Ajuste Valor Aplicacoes
Contabil0
Financeiro0
Resultado Venda Aplicacoes
Contabil0
Financeiro0
Outras Rec Ou Desp Aplicacoes
Contabil-1.899.852,82
Financeiro-1.899.852,82
Resultado Liquido
Contabil6.662.223,98
Financeiro6.662.223,98
Resultado Liquido Derivativos
Contabil0
Financeiro0
Outras Receitas Despesas
Taxa Administracao
Contabil-5.034.077,89
Financeiro-5.034.077,89
Taxa Desempenho
Contabil0
Financeiro0
Consultoria Especializada
Contabil-5.176,38
Financeiro-5.176,38
Empresa Especializada
Contabil0
Financeiro0
Formador Mercado
Contabil0
Financeiro0
Custodia Titulos Valores
Contabil-6.890,92
Financeiro-6.890,92
Auditoria Independente
Contabil-11.080,65
Financeiro0
Representantes Cotistas
Contabil0
Financeiro0
Taxas Impostos Contribuicoes
Contabil-14.230,29
Financeiro0
Comissoes Emolumentos
Contabil0
Financeiro0
Honorarios Despesas Defesas
Contabil-2.650
Financeiro-2.650
Gastos Contratos Seguros
Contabil0
Financeiro0
Despesas Avaliacoes
Contabil0
Financeiro0
Taxas Ingresso Saida Fundos
Contabil0
Financeiro0
Despesas Registro Cartorio
Contabil0
Financeiro0
Outras Rec Ou Desp
Contabil-185.939,93
Financeiro-185.939,93
Total
Contabil-5.260.046,06
Financeiro-5.234.735,12
Resultado Trimestral Liquido
Contabil23.359.356,63
Financeiro58.142.154,16

Distr Resultado Acumulado

Resultado Finan Liq Acumulado58.142.154,16
Percent Result Finan Liq Acumulado55.235.046,452
Parcela Distribuida Tri Seguinte0
Lucro Contabil0
Resultado Financeiro Excede Minimo2.907.107,708
Rendimentos Declarados58.142.154,16
Rendimentos Pagos Antec-36.229.340,35
Rendimento Pagar21.912.813,81
Resultado Liquido Declarado1
Parcelas Rendimentos Retidos
Parcela
Numero1

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