Informe Trimestral Estruturado BTHI11 de 30/06/2026
Informe Trimestral Estruturado do BTG Hotéis (BTHI11), fundo imobiliário de hotéis, com data de referência em 30/06/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 13/08/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do BTHI11 fechou a R$ 42,50, com P/VP de 0,66 (valor patrimonial de R$ 64,66 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,45 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,54% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 596,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.
Politica Contratacao Seguro
Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
Nome
Pullman Ibirapuera
Endereco
Rua Joinville, 515, Sem Complemento, Vila Mariana, São Paulo/SP, Brasil, 04008-011
Area
22.401,05
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,16328865509852
Imovel 2
Nome
Ibis Expo Barra Funda
Endereco
Rua Eduardo Viana, 163, Sem Complemento, Bom Retiro, São Paulo/SP, Brasil, 01133-040
Area
10.725,14
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,13556622879172
Imovel 3
Nome
Ibis Budget Paraiso
Endereco
Rua Vergueiro, 1571, Sem Complemento, Vila Mariana, São Paulo/SP, Brasil, 04101-000
Area
10.999,4
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 4
Nome
Ibis Budget Blumenau
Endereco
Rua Paulo Zimmermann, 142, Sem Complemento, Centro, Blumenau/SC, Brasil, 89010-170
Area
395,64
Num Unidades
28
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,00573149040918
Imovel 5
Nome
Ibis Budget Curitiba Aero
Endereco
Rua Barao Do Cerro Azul, 21, Sem Complemento, Centro, São José Dos Pinhais/PR, Brasil, 83005-430
Area
155,54
Num Unidades
11
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,00288826654687
Imovel 6
Nome
Ibis Budget Curitiba
Endereco
Rua Mariano Torres, 927, Sem Complemento, Centro, Curitiba/PR, Brasil, 80060-120
Area
155,1
Num Unidades
11
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,00232720935674
Imovel 7
Nome
Ibis Budget Foz do Iguacu
Endereco
Avenida Republica Argentina, 1834, Sem Complemento, Maracanã, Foz Do Iguaçu/PR, Brasil, 85852-016
Area
198,8
Num Unidades
14
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,00328710035728
Imovel 8
Nome
Ibis Canoas
Endereco
Rua Mathias Velho, 235, Sem Complemento, Centro, Canoas/RS, Brasil, 92310-300
Area
207,24
Num Unidades
11
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,002481231907
Imovel 9
Nome
Ibis Chapeco
Endereco
Avenida Sao Pedro - E, 2300, Sem Complemento, Engenho Braun, Chapecó/SC, Brasil, 89809-440
Area
529,48
Num Unidades
28
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,00227526279481
Imovel 10
Nome
Ibis Londrina
Endereco
Avenida Martiniano Do Valle Filho, 355, Sem Complemento, Centro, Londrina/PR, Brasil, 86010-342
Area
414,48
Num Unidades
22
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,0048329583612
Imovel 11
Nome
Ibis POA Assis Brasil
Endereco
Avenida Assis Brasil, 9300, Sem Complemento, Sarandi, Porto Alegre/RS, Brasil, 91140-000
Area
378
Num Unidades
20
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,00357486036787
Imovel 12
Nome
Ibis Styles POA Centro
Endereco
Rua Garibaldi, 633, Sem Complemento, Floresta, Porto Alegre/RS, Brasil, 90035-050
Area
590,55
Num Unidades
31
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,00573217601172
Imovel 13
Nome
Novotel Curitiba Batel
Endereco
Rua Doutor Pedrosa, 288, Sem Complemento, Centro, Curitiba/PR, Brasil, 80420-120
Area
1.913,64
Num Unidades
74
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,03817824048785
Imovel 14
Nome
Novotel POA Aeroporto
Endereco
Avenida Severo Dullius, 2055, Sem Complemento, Anchieta, Porto Alegre/RS, Brasil, 90200-310
Area
366,94
Num Unidades
14
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,00154607457512
Distr Contratos Prazo
Ate Tres Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Tres Ate Seis Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Seis Ate Nove Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Nove Ate Doze Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Doze Ate Quinze Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Quinze Ate Dezoito Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Dezoito Ate Vinte Um Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Vinte Sete Ate Trinta Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Trinta Ate Trinta Tres Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Acima Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Prazo Indeterminado
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Distr Contratos Indexador
IGPM
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
INPC
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
IPCA
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
INCC
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Caract Contratuais Individual
Imovel 1
Nome Ou Endereco
Pullman Ibirapuera
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 2
Nome Ou Endereco
Ibis Expo Barra Funda
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 3
Nome Ou Endereco
Ibis Budget Paraiso
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 4
Nome Ou Endereco
Ibis Budget Blumenau
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 5
Nome Ou Endereco
Ibis Budget Curitiba Aero
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 6
Nome Ou Endereco
Ibis Budget Curitiba
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 7
Nome Ou Endereco
Ibis Budget Foz do Iguacu
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 8
Nome Ou Endereco
Ibis Canoas
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 9
Nome Ou Endereco
Ibis Chapeco
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 10
Nome Ou Endereco
Ibis Londrina
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 11
Nome Ou Endereco
Ibis POA Assis Brasil
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 12
Nome Ou Endereco
Ibis Styles POA Centro
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 13
Nome Ou Endereco
Novotel Curitiba Batel
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 14
Nome Ou Endereco
Novotel POA Aeroporto
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Ativos Financeiros
Outras Cotas FI
Emissor 1
Fundo
BTG PACTUAL YIELD DI FI RF REF CP
CNPJ
00840011000180
Quantidade
326.155,91
Valor
18.610.536,05
Emissor 2
Fundo
ITAU INSTITUCIONAL DI FIF
CNPJ
00832435000100
Quantidade
0
Valor
0,12
Ativos Necessidade Liquidez
Disponibilidades
0
Titulos Publicos
0
Titulos Privados
0
Fundos Renda Fixa
18.610.536,18
Aquisicoes Alienacoes
Imoveis
Alienacoes
Imovel 1
Nome
Ibis Londrina
Endereco
Avenida Martiniano Do Valle Filho, 355, Sem Complemento, Centro, Londrina/PR, Brasil, 86010-342
Data Alienacao
30/03/2026
Area
414,48
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Total Investido
0,00030060320277
Percent PL
0,03007964574478
Imovel 2
Nome
Novotel Curitiba Batel
Endereco
Rua Doutor Pedrosa, 288, Sem Complemento, Centro, Curitiba/PR, Brasil, 80420-120
Data Alienacao
30/03/2026
Area
1.913,64
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Total Investido
0,00066800711727
Percent PL
0,06684365721062
Imovel 3
Nome
Ibis Londrina
Endereco
Avenida Martiniano Do Valle Filho, 355, Sem Complemento, Centro, Londrina/PR, Brasil, 86010-342
Data Alienacao
31/03/2026
Area
414,48
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Total Investido
0,00030060320277
Percent PL
0,03007964574478
Imovel 4
Nome
Ibis Londrina
Endereco
Avenida Martiniano Do Valle Filho, 355, Sem Complemento, Centro, Londrina/PR, Brasil, 86010-342
Data Alienacao
07/04/2026
Area
414,48
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Total Investido
0,00030060320277
Percent PL
0,03007964574478
Imovel 5
Nome
Ibis Londrina
Endereco
Avenida Martiniano Do Valle Filho, 355, Sem Complemento, Centro, Londrina/PR, Brasil, 86010-342
Data Alienacao
07/04/2026
Area
414,48
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Total Investido
0,00030060320277
Percent PL
0,03007964574478
Imovel 6
Nome
Ibis Londrina
Endereco
Avenida Martiniano Do Valle Filho, 355, Sem Complemento, Centro, Londrina/PR, Brasil, 86010-342
Data Alienacao
07/04/2026
Area
414,48
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Total Investido
0,00030060320277
Percent PL
0,03007964574478
Imovel 7
Nome
Ibis Londrina
Endereco
Avenida Martiniano Do Valle Filho, 355, Sem Complemento, Centro, Londrina/PR, Brasil, 86010-342
Data Alienacao
12/04/2026
Area
414,48
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Total Investido
0,00030060320277
Percent PL
0,03007964574478
Imovel 8
Nome
Novotel Curitiba Batel
Endereco
Rua Doutor Pedrosa, 288, Sem Complemento, Centro, Curitiba/PR, Brasil, 80420-120
Data Alienacao
12/04/2026
Area
1.913,64
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Total Investido
0,00066800711727
Percent PL
0,06684365721062
Imovel 9
Nome
Ibis Londrina
Endereco
Avenida Martiniano Do Valle Filho, 355, Sem Complemento, Centro, Londrina/PR, Brasil, 86010-342
Data Alienacao
12/04/2026
Area
414,48
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Total Investido
0,00030060320277
Percent PL
0,03007964574478
Imovel 10
Nome
Novotel Curitiba Batel
Endereco
Rua Doutor Pedrosa, 288, Sem Complemento, Centro, Curitiba/PR, Brasil, 80420-120
Data Alienacao
12/04/2026
Area
1.913,64
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Total Investido
0,00066800711727
Percent PL
0,06684365721062
Imovel 11
Nome
Ibis Londrina
Endereco
Avenida Martiniano Do Valle Filho, 355, Sem Complemento, Centro, Londrina/PR, Brasil, 86010-342
Data Alienacao
15/04/2026
Area
414,48
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Total Investido
0,00030060320277
Percent PL
0,03007964574478
Imovel 12
Nome
Ibis Londrina
Endereco
Avenida Martiniano Do Valle Filho, 355, Sem Complemento, Centro, Londrina/PR, Brasil, 86010-342
Data Alienacao
15/04/2026
Area
414,48
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Total Investido
0,00030060320277
Percent PL
0,03007964574478
Imovel 13
Nome
Ibis Londrina
Endereco
Avenida Martiniano Do Valle Filho, 355, Sem Complemento, Centro, Londrina/PR, Brasil, 86010-342
Data Alienacao
22/04/2026
Area
414,48
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Total Investido
0,00030060320277
Percent PL
0,03007964574478
Imovel 14
Nome
Ibis Londrina
Endereco
Avenida Martiniano Do Valle Filho, 355, Sem Complemento, Centro, Londrina/PR, Brasil, 86010-342
Data Alienacao
22/04/2026
Area
414,48
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Total Investido
0,00030060320277
Percent PL
0,03007964574478
Imovel 15
Nome
Ibis Londrina
Endereco
Avenida Martiniano Do Valle Filho, 355, Sem Complemento, Centro, Londrina/PR, Brasil, 86010-342
Data Alienacao
22/04/2026
Area
414,48
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Total Investido
0,00030060320277
Percent PL
0,03007964574478
Imovel 16
Nome
Ibis Londrina
Endereco
Avenida Martiniano Do Valle Filho, 355, Sem Complemento, Centro, Londrina/PR, Brasil, 86010-342
Data Alienacao
22/04/2026
Area
414,48
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Total Investido
0,00030060320277
Percent PL
0,03007964574478
Imovel 17
Nome
Ibis Londrina
Endereco
Avenida Martiniano Do Valle Filho, 355, Sem Complemento, Centro, Londrina/PR, Brasil, 86010-342
Data Alienacao
27/04/2026
Area
414,48
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Total Investido
0,00030060320277
Percent PL
0,03007964574478
Imovel 18
Nome
Ibis Londrina
Endereco
Avenida Martiniano Do Valle Filho, 355, Sem Complemento, Centro, Londrina/PR, Brasil, 86010-342
Data Alienacao
27/04/2026
Area
414,48
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Total Investido
0,00030060320277
Percent PL
0,03007964574478
Imovel 19
Nome
Ibis Londrina
Endereco
Avenida Martiniano Do Valle Filho, 355, Sem Complemento, Centro, Londrina/PR, Brasil, 86010-342
Data Alienacao
28/04/2026
Area
414,48
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Total Investido
0,00030060320277
Percent PL
0,03007964574478
Imovel 20
Nome
Ibis Londrina
Endereco
Avenida Martiniano Do Valle Filho, 355, Sem Complemento, Centro, Londrina/PR, Brasil, 86010-342
Data Alienacao
06/05/2026
Area
414,48
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Total Investido
0,00030028382679
Percent PL
0,03004722415954
Imovel 21
Nome
Ibis Londrina
Endereco
Avenida Martiniano Do Valle Filho, 355, Sem Complemento, Centro, Londrina/PR, Brasil, 86010-342
Data Alienacao
06/05/2026
Area
414,48
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Total Investido
0,00030028382679
Percent PL
0,03004722415954
Imovel 22
Nome
Ibis Londrina
Endereco
Avenida Martiniano Do Valle Filho, 355, Sem Complemento, Centro, Londrina/PR, Brasil, 86010-342
Data Alienacao
06/05/2026
Area
414,48
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Total Investido
0,00030028382679
Percent PL
0,03004722415954
Imovel 23
Nome
Ibis POA Assis Brasil
Endereco
Avenida Assis Brasil, 9300, Sem Complemento, Sarandi, Porto Alegre/RS, Brasil, 91140-000
Data Alienacao
12/05/2026
Area
378
Num Unidades
15
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Total Investido
0,00425402087955
Percent PL
0,42566900892684
Imovel 24
Nome
Ibis POA Assis Brasil
Endereco
Avenida Assis Brasil, 9300, Sem Complemento, Sarandi, Porto Alegre/RS, Brasil, 91140-000