Informe Trimestral Estruturado BTHI11 de 31/12/2025
Informe Trimestral Estruturado do BTG Hotéis (BTHI11), fundo imobiliário de hotéis, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 12/02/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do BTHI11 fechou a R$ 43,50, com P/VP de 0,67 (valor patrimonial de R$ 64,66 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,45 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,30% sobre a cotação de 04/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 596,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.
Politica Contratacao Seguro
Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
Nome
Pullman Ibirapuera
Endereco
Rua Joinville, 515, Sem Complemento, Vila Mariana, São Paulo/SP, Brasil, 04008-011
Area
22.401,05
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,42596950917658
Imovel 2
Nome
Ibis Expo Barra Funda
Endereco
Rua Eduardo Viana, 163, Sem Complemento, Bom Retiro, São Paulo/SP, Brasil, 01133-040
Area
10.725,14
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,35365028822416
Imovel 3
Nome
Ibis Budget Paraiso
Endereco
Rua Vergueiro, 1571, Sem Complemento, Vila Mariana, São Paulo/SP, Brasil, 04101-000
Area
10.999,4
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 4
Nome
Ibis Budget Blumenau
Endereco
Rua Paulo Zimmermann, 142, Sem Complemento, Centro, Blumenau/SC, Brasil, 89010-170
Area
395,64
Num Unidades
28
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,01495168268105
Imovel 5
Nome
Ibis Budget Curitiba Aero
Endereco
Rua Barao Do Cerro Azul, 21, Sem Complemento, Centro, São José Dos Pinhais/PR, Brasil, 83005-430
Area
155,54
Num Unidades
11
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,00753459254472
Imovel 6
Nome
Ibis Budget Curitiba
Endereco
Rua Mariano Torres, 927, Sem Complemento, Centro, Curitiba/PR, Brasil, 80060-120
Area
155,1
Num Unidades
11
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,00607096816887
Imovel 7
Nome
Ibis Budget Foz do Iguacu
Endereco
Avenida Republica Argentina, 1834, Sem Complemento, Maracanã, Foz Do Iguaçu/PR, Brasil, 85852-016
Area
198,8
Num Unidades
14
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,00857502638478
Imovel 8
Nome
Ibis Canoas
Endereco
Rua Mathias Velho, 235, Sem Complemento, Centro, Canoas/RS, Brasil, 92310-300
Area
207,24
Num Unidades
11
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,00647276528146
Imovel 9
Nome
Ibis Chapeco
Endereco
Avenida Sao Pedro - E, 2300, Sem Complemento, Engenho Braun, Chapecó/SC, Brasil, 89809-440
Area
529,48
Num Unidades
28
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,0059354556835
Imovel 10
Nome
Ibis Londrina
Endereco
Avenida Martiniano Do Valle Filho, 355, Sem Complemento, Centro, Londrina/PR, Brasil, 86010-342
Area
414,48
Num Unidades
22
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,01260769096143
Imovel 11
Nome
Ibis POA Assis Brasil
Endereco
Avenida Assis Brasil, 9300, Sem Complemento, Sarandi, Porto Alegre/RS, Brasil, 91140-000
Area
378
Num Unidades
20
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,00932570309527
Imovel 12
Nome
Ibis Styles POA Centro
Endereco
Rua Garibaldi, 633, Sem Complemento, Floresta, Porto Alegre/RS, Brasil, 90035-050
Area
590,55
Num Unidades
31
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,01495347120567
Imovel 13
Nome
Novotel Curitiba Batel
Endereco
Rua Doutor Pedrosa, 288, Sem Complemento, Centro, Curitiba/PR, Brasil, 80420-120
Area
1.913,64
Num Unidades
74
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,09959520060976
Imovel 14
Nome
Novotel POA Aeroporto
Endereco
Avenida Severo Dullius, 2055, Sem Complemento, Anchieta, Porto Alegre/RS, Brasil, 90200-310
