Informe Trimestral Estruturado BTSI11 de 31/12/2025
Informe Trimestral Estruturado do BTSP II (BTSI11), fundo imobiliário de tijolo, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 13/02/2026. No pregão de 09/10/2026, a cota do BTSI11 fechou a R$ 109,15, com P/VP de 0,88 (valor patrimonial de R$ 123,78 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,83 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 8,31% sobre a cotação de 09/10/2026. O patrimônio líquido era de R$ 788,9 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Contratos típicos que seguem a lei do inquilinato, com reajuste anual por índice, aviso prévio e multa por rescisão antecipada bem como contratos atípicos de locação.
Politica Contratacao Seguro
A contratação e manutenção dos seguros para preservação dos imóveis é uma responsabilidade contratual dos inquilinos durante todo o período de contrato. É feito o gerenciamento das vigências das apólices de seguros e, para a cotação dos valores em risco do imóvel é considerado o custo de reposição indicado no laudo de avaliação feito por empresa independente ou alguma base técnica normativa de referência como CUB ou SINAPI, além de uma análise de risco para fins de cobertura.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
Nome
Condomínio Logístico Itapeva 01
Endereco
Estrada Municipal de Areias, N.º 1.000, Bairro Mandu, Itapeva, Minas Gerais.
Area
59.348,88
Num Unidades
2
Outras Caract Relevantes
Fração do imóvel onde estão edificados os galpões 1A e 1B, dos quais o BTSP II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII detem 41,6123%. Imóvel objeto da matrícula N.º 18.051 do Livro 02, registrada perante o Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Camanducaia, Minas Gerais.
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,121369
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
E-Commerce
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,122669
Imovel 2
Nome
Condomínio Logístico Cariacica 01
Endereco
Rua África do Sul, N.º 2.280, Bairro Padre Mathias, Cariacica, Espírito Santo.
Area
113.559,76
Num Unidades
7
Outras Caract Relevantes
Fração do Imóvel onde estão edificados os galpões 1A, 1B, 1C, 2 e 3, dos quais o BTSP II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII detem 46,01%. Imóvel objeto das matrículas N.º 9.019, 9.020, 9.021, 9.022 e 9.023 registradas perante o Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cariacica, Espírito Santo.
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,204853
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Varejo
Percent Receita Imovel
0,626727
Percent Receitas FII
0,128387
Inquilino 2
Setor Atuacao
Eletrodomésticos
Percent Receita Imovel
0,267483
Percent Receitas FII
0,054795
Inquilino 3
Setor Atuacao
Celulose
Percent Receita Imovel
0,10579
Percent Receitas FII
0,021671
Imovel 3
Nome
Condomínio Logístico Cravinhos 01
Endereco
Avenida Roberto Gusmão, N.º 1.000, Bairro Distrito Industrial, Cravinhos, São Paulo.
Area
25.818,28
Num Unidades
2
Outras Caract Relevantes
Fração do imóvel onde estão edificados os galpões 1A e 1B dos quais o BTSP II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII detem 79,40445%. Imóvel designado por “Fazenda Jandaia”, objeto da matrícula nº 24.246 do Livro n° 2 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Cravinhos, São Paulo.
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,108537
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
E-Commerce
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,104794
Imovel 4
Nome
Condomínio Logístico Sumaré 01
Endereco
Rodovia Adauto Campo Dall’Orto, N.º 2.000, Bairro Nova Veneza, Sumaré, São Paulo.
Area
73.256,74
Num Unidades
2
Outras Caract Relevantes
Fração do Imóvel onde serão edificados os galpões 1A, 1B e 1C, dos quais o BTSP II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII deterá 73,1198%. Imóvel objeto das matrículas N.º 210.352 do Livro n° 2 do Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica de Sumaré/SP.
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,31076
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
E-Commerce
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,314088
Imovel 5
Nome
Condomínio Logístico Marília 01
Endereco
Avenida Eugênio Coneglian, N.º 3550, Bairro Distrito Industrial, Marília, São Paulo.
Area
63.101,01
Num Unidades
3
Outras Caract Relevantes
Fração do Imóvel onde serão edificados os galpões 1A ,1B e 1C, dos quais o BTSP II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII deterá 90,0684%. Imóvel objeto das matrículas N.º 75.993 do Livro n° 2 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Marília/SP.
