Relatório Gerencial CCME11 de outubro de 2026

FII CANUMA CAPITAL MULTIESTRATÉGIA

RELATÓRIO MENSAL I OUTUBRO 2026

Resumo da Gestão

Destague do Mês

Portfólio

Resultado Gerencial

FIIs & Ações

Imóveis

Estratégia do Fundo

CRIs

Informações Gerais

Mídia

DESTAQUES

O CCME11 é um veículo consolidador de estratégias de investimentos imobiliários, investindo em imóveis diretamente, CRIs, FIIs, ações de empresas do setor e projetos imobiliários.

1º FII Multiestratégia/Hedge Fund¹ com alocação efetiva em todas as classes de ativos imobiliários.

Performance³ Retorno Total Desde IPO

43,1%

/>

+5.4% vs. Demais Hedge Funds

+17.7% vs. IFIX

+0.7% vs. Tesouro IPCA+7

82% do CDI 8

Portfólio Atual:

^{1 -} Considerou-se a carteira aberta no Informe Mensal (Jan/24) dos FIIs Multiestratégia/Hedge Funds com PL superior a R$ 150 milhões negociados na B3 e as efetivas alocações em CRIs, Imóveis, FIIs e Ações. 2 – Último rendimento distribuído anualizado sobre a cota de mercado (data-base: 08/10/2026, data base/anúncio dos proventos referentes a Set/26) 3 - Período: 28/10/2022 a 30/09/2026, considerando Variação da Cota Patrimonial + Dividendos Distribuídos do Fundo 4 - Taxa marcada à mercado (MtM), com base em precificação do administrador (BTG Pactual) 5 - Loan-to-Value: Saldo Devedor / Valor das Garantias 6 - Retorno Portfólio FIIs e Ações desde o início das alocações (10/06/2022 a 30/09/2026). Volume negociado médio/dia entre 17/07/2024 e 30/09/2026. 7 - Considerando performance do índice IMA-B composto por títulos públicos indexados a inflação (IPCA+). 8 - Considerando CDI líquido de IR (alíquota de 15%)

Destaque do Mês

Portfólio

Resultado Gerencial

FIIs & Ações

Imóveis

CRIs

Estratégia do Fundo

Informações Gerais

Mídia

RESUMO DA GESTÃO

No dia 16/Out foram distribuídos R$ 0,086 p/cota. O resultado do mês de Set/26 foi de R$ 4,4 milhões, equivalente a R$ 0,065 p/cota, impactado especialmente pelos menores índices de IPCA (Julho: +0,07% e Agosto: -0,32%) nos CRIs atrelados à inflação. Conforme destacamos no relatório do mês passado, reiteramos que nosso cenário-base é de distribuição de rendimentos de R$ 0,086 nos próximos meses, compatível com as receitas recorrentes esperadas, sem depender de ganhos não-recorrentes. Adicionalmente, destacamos que o fundo conta com uma reserva acumulada não distribuída de R$ 5,5 milhões (R$ 0,082 p/cota).

No portfólio de CRIs, alocamos R$ 25 milhões no CRI Abiatar à taxa de CDI + 3,80% a.a. A operação foi originada e estruturada de forma exclusiva pela Canuma. Confira mais detalhes da operação clicando na aba superior "Destaque do Mês". Vale destacar que, no mês de novembro, faremos a aquisição de +R$ 20 milhões em um novo CRI para o portfólio, em fase de estruturação. Traremos mais detalhes no próximo relatório.

Convidamos os investidores a assistirem à participação de nosso time de gestão no programa Reis dos FIIs , apresentado pelo Tiago Reis. Na entrevista, detalhamos a estratégia do CCME11, comentamos os movimentos mais recentes da carteira e compartilhamos nossa visão sobre as oportunidades do mercado imobiliário. Assista à íntegra do programa clicando aqui.

ESTIMATIVA (GUIDANCE) DE RENDIMENTOS

As estimativas de distribuição indicadas acima foram baseadas nos rendimentos recorrentes dos ativos do Fundo e das reservas acumuladas. A projeção de distribuição de rendimentos não representa e nem deve ser considerada, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura mínima ou garantida aos investidores.

RESULTADO DO MÊS

• Rendimento distribuído: R$ 0,086/cota
• Resultado do mês: R$ 0,065/cota
• Resultados acumulados não distribuídos¹: R$ 0,082/cota

CARTEIRA

Carteira²: 61% em CRIs, 18% em Imóveis, 13% em FIIs, 5% em Caixa e 4% Parcelas a Receber

Fonte: Canuma Capital. 1 – Resultados acumulados auferidos pelo regime caixa ainda não distribuídos relativos ao semestre atual + semestres anteriores. 2- Data-base: 30/09/2026. Caixa considera operações compromissadas com lastro em Títulos Públicos e CRIs. Parcelas a Receber são decorrentes do remanescente da venda do Shopping Jardim Sul.

Destaque do Mês

Portfólio

Resultado Gerencial

FIIs & Ações

Imóveis

Estratégia do Fundo

Informações Gerais

Mídia

RESUMO DA GESTÃO

CRÉDITO

O portfólio atual em CRIs possui taxas médias à mercado por indexador de CDI+ 2,5% a.a. e IPCA+ 9,7% a.a., considerando o valor patrimonial (VP) da cota. Destacamos que a carteira de CRIs do CCME11, ajustada aos níveis de precificação atuais da cota no mercado secundário dado o desconto em relação ao VP, equivaleria a retornos implícitos de CDI+ 8,8% a.a e IPCA+ 11,9% a.a., já líquidas de taxas de gestão/adm. Confira a tabela de sensibilidade em relação aos diferentes preços de cota do CCME11 no mercado secundário e mais detalhes das operações do portfólio na aba "CRIs".

FIIs & AÇÕES

Em Set/26, o portfólio em FIIs era composto por 9 ativos. No acumulado desde o início das alocações (entre Jun/22 e Ago/26) a performance da carteira do CCME11 é +46,7% (+13.5 p.p. em relação ao IFIX de +33,3% no período).

No mês passado, não realizamos movimentações no portfólio. Estamos atentos a novas oportunidades de alocação dentro do portfólio, com o objetivo de seguir entregando retornos acima do IFIX, de forma consistente.

Confira detalhes do portfólio e resultados na aba "FIIs & Ações".

IMÓVEIS

CRIs

O Kasa Vila Olímpia é um residencial de 243 apartamentos voltado à locação de média duração, próximo aos centros financeiros e ampla oferta de lazer, comércio e serviços. Em Set/26, a ocupação atingiu 79% (mesmo patamar em relação ao mês anterior). O aluguel médio é de R$ 114/m² (+27% desde o início da nossa gestão, em 2023) e o prazo médio dos contratos assinados no mês foi de 13,9 meses. Confira mais detalhes dos indicadores operacionais do imóvel na aba "Imóveis".

Sobre o Shopping Jardim Sul, conforme informado no último relatório, a venda da participação no ativo foi concluída em 10/set (link).

Na sequência dessa operação, está em andamento o encerramento do FII Canuma Capital Renda Varejo (CCVA11), cujas cotas são integralmente detidas pelo CCME11. A conclusão está prevista para 13/nov, quando os ativos e direitos do CCVA11, incluindo os valores a receber e os proventos devidos, serão transferidos ao CCME11. Mais informações estão disponíveis no Fato Relevante (link). Traremos mais detalhes quando da conclusão.

Para fins deste relatório, os ativos e valores a receber, assim como as cotas do FII PMLL11, já foram considerados diretamente na carteira do CCME11.

Destaque

do Mês

CRI Abiatar

Financiamento corporativo à incorporadora do segmento MCMV

Portfólio

• A Abiatar é uma incorporadora residencial que atua na região metropolitana de São Paulo e focada no segmento MCMV (Minha Casa Minha Vida), com 19 anos de atuação, 56 empreendimentos (lançados + concluídos) e +R$ 2,3 bilhões de VGV (Valor Geral de Vendas).
• O CRI é um financiamento corporativo à companhia, com garantia de recebíveis de vendas de 10 empreendimentos equivalentes a 2x o saldo devedor, além de aval da companhia e dos sócios.
• Operação foi originada e com estruturação exclusiva da Canuma. Investimos R$ 25 milhões no CRI.

Estrutura da Operação:

Taxa: CDI + 3,8% a.a.¹ Vencimento: Set/30 Prazo: 4 anos Tranche adicional de até R$ 15 milhões até Jun/28

Garantias:

Cessão Fiduciária dos Recebíveis de Empreendimentos / Alienação Fiduciária das cotas das SPEs após o fim das obras / Aval da Companhia e dos Sócios / Conta Reserva de 2 PMTs

Covenants:

Saldo da Carteira a VP / Saldo Devedor >= 200% ICSD: Fluxo de Recebíveis / PMT >= 1,5x (Dívida Líquida + Terrenos a Pagar) / PL <= 100% (Dívida Líquida + Terrenos a Pagar – Fin. de Obras) / PL <= 55% ano 1 e <= 50% após

Destaque do Mês

Portfólio

Resultado Gerencial

FIIs & Ações

Imóveis

CRIs

Estratégia do Fundo

Informações Gerais

Mídia

VISÃO GERAL DO PORTFÓLIO ATUAL

Destaque do Mês

Portfólio

Resultado Gerencial

FIIs & Ações

Imóveis

CRIs

Estratégia do Fundo

Informações Gerais

Mídia

ALOCAÇÃO POR ESTRATÉGIA

Evolução da Alocação (% Total)

Últimas Alterações na Carteira

• Imóveis: Em Set/26, concluímos a venda da participação no Shopping Jardim Sul por R$ 68,8 milhões, com retorno de +25,8% no período. Na aba "Imóveis", confira mais detalhes dos indicadores operacionais dos imóveis.
• Crédito: Em Set/26, alocamos R$ 25 milhões no CRI Abiatar à taxa de CDI + 3,8% e prazo de 4 anos.
• FIIs: Não realizamos alterações na carteira no mês de Set/26. O destaques de rentabilidade no mês foi: BRCR11 (+5,0%), GZIT11 (+2,8%), KNHF11 (+1,0%) e IRIM11 (+0,6%). Confira detalhes e resultados acumulados na aba superior "FIIs & Ações".
• Ações: Em Nov/25, vendemos R$ 29,5 milhões em IGTI11 e ALOS3, gerando um lucro de R$ 2,4 milhões. Para mais detalhes e resultados acumulados, acesse a aba superior "FIIs & Ações".

ALOCAÇÃO POR ESTRATÉGIA

Participação por Ativo (% Total)¹

Resumo por Estratégia

Imóveis

A carteira de imóveis é composta por 1 ativo, totalizando R$ 126 milhões:

• KASA Vila Olímpia.

Crédito

A carteira de CRIs é composta por 21 ativos totalizando R$ 439 milhões, distribuídos em:

55% em Residencial (CRIs Mello Alves, Abiatar, FGR, Econ, Mitre, JMD, Exto, Vectra, SPL e Pernambuco), 26% em Shopping Centers (CRIs HGBS Séries 1,2,3 e 4 e Almeida Junior), 20% em Escritórios (CRIs Ed. Miss Silvia, Vista Faria Lima, Faria Lima Financial Center, Faria Lima Square, JK 1455 e TOPP11) e 1% em Logístico (CRI Emergent Cold II).

FIIs

A carteira de Fundos Imobiliários é composta por 8 ativos totalizando R$ 83 milhões, distribuídos em:

37% FOF/Hedge Funds (KNHF11 e IRIM11), 37% Shopping (PMLL11 e GZIT11), 11% Residencial (TGAR11 e ASRF11), 8% Escritórios (BRCR11), 4% Híbrido (TRXF11) e 3% Logístico (GRUL11).

RESULTADO GERENCIAL – RESUMO

Composição do Resultado Mensal¹

• No mês de Set/26, o resultado gerencial mensal foi de R$ 0,065/cota
• Resultados acumulados não distribuídos (início)¹: R$ 0,082/cota

Rendimento Mensal

RESULTADO GERENCIAL – DETALHADO

Fonte: Canuma Capital. Obs: 1 – No encerramento das emissões de cotas, são pagos aos cotistas participantes o rendimento pro-rata. Esse valor contabilizado é o resultado líquido do valor captado aplicado em CDI, no "Total Receitas" já está sendo considerado, para acompanhar os valores históricos, consultar a Planilha de Fundamentos. 2 – Nas receitas de Imóveis, considera-se os rendimentos do Ativo Shopping Jardim Sul, detido por meio do FII Canuma Capital Renda Varejo. 3 – Nas receitas de FIIs, Ações e CRIs, considera-se os rendimentos recebidos + ganho (perda) de capital realizados.

PORTFÓLIO FIIs & AÇÕES (12% do PL)

Pesde o Início 46,7% # Ativos Alocação R$ 83 mm Tijolo Crédito

Consistência Portfólio vs. IFIX¹

Fonte: Canuma Capital. De 10/06/2022 a 30/09/2026. 1. Retorno do Portfólio FIIs & vs. IFIX. Número total de observações/janelas móveis: períodos de 6 meses (957), 12 meses (831), 24 meses (579) e 36 meses (327).

PORTFÓLIO FIIs & AÇÕES

Portfólio atual por segmento: 37% FOF/Hedge Funds, 37% Shopping, 11% Residencial, 8% Escritórios, 4% Híbrido e 3% Logístico. Confira a evolução da participação de cada segmento:

Alocação Setorial - FIIs & Ações

Gestão Ativa - Indicadores

Patrimônio Alocado Médio (FIIs & Ações): R$ 98 milhões Volume Negociado (Compras & Vendas): R$ 835 milhões Compras: R$ 468 milhões / Vendas: R$ 367 milhões Giro da Carteira¹: 8,5 x

Movimentações - FIIs & Ações²

2T22 3T22 4T22 1T23 2T23 3T23 4T23 1T24 2T24 3T24 4T24 1T25 2T25 3T25 4T25 1T26 2T26 3T26

Considerando a cotação atual do CCME11, há um potencial ganho de +20,6% caso o fundo retorne ao valor da cota patrimonial. Caso todos os FIIs do portfólio também fossem precificados em suas cotas patrimoniais, haveria um potencial adicional de +29,9%. Essa combinação resultaria em uma valorização de +56,6% na carteira de FIIs, devido ao chamado "duplo desconto".

Valorização Potencial – Retorno ao Valor Patrimonial³

IMÓVEIS - KASA VILA OLÍMPIA (18% do PL)

Residencial para Renda (Locação)

Aluguel Médio/m²

Ocupação Média (%)

Notas: 1 - TIR (Taxa Interna de Retorno) nominal considera o ganho de capital ao final de 4 anos. Após custos de transação e antes dos custos de gestão. 2 Cenários de preço de venda/m² em termos reais. 3. Imóveis prontos comparáveis da região, conforme Fato Relevante de 22/02/2023. 4. Laudo de Avaliação Data-base Dez/24.

TESE DE INVESTIMENTO

• O KASA Vila Olímpia foi adquirido pelo equivalente a R$ 12,5 mil/m², que representava 35% de desconto sobre os imóveis prontos da região.
• Os aluguéis estavam na faixa de R$ 90/m², 25% abaixo dos ativos comparáveis.
• Potencial de lucro de R$ 30,5 milhões ao fundo com a venda do ativo.

Resumo da Gestão

Destaque do Mês

Portfólio

Resultado Gerencial

FIIs & Ações

Imóveis

CRIs

Estratégia do Fundo

Informações Gerais

Mídia

ia (

IMÓVEIS – KASA VILA OLÍMPIA

Serviço de Concierge

Academia

Solário

Espaço Co-Working

Pet Place

Mini-Mercado

Lavanderia

Espaço Lounge

Wi-Fi

Estacionamento

Portaria e Segurança 24 horas

Quadra Beach Tennis

.

Sala Cinema/Multimídia

Churrasqueira

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Churrasqueira

Pet Place

Academia

Solário

Mini-Mercado

Serviço de Concierge

Espaço Co-Working

Lavanderia

Quadra Beach Tennis

Espaço Lounge

Sala Cinema/Multimídia

IMÓVEIS – KASA VILA OLÍMPIA

Indicadores Operacionais

Aluguel Atual vs. Novos/Renovações (Mês)

Resumo da Gestão

Destaque do Mês

Portfólio

Resultado Gerencial

FIIs & Ações

Imóveis

CRIs

Estratégia do Fundo

Informações Gerais

Mídia

IMÓVEIS

KASA Vila Olímpia

Região: Vila Olímpia, São Paulo/SP

ABL: 7.279 m²

Apartamentos: 243 (25 a 30 m²) Setor Imobiliário: Residencial

Estratégia: Renda e Ganho de Capital Retorno-Alvo TIR¹: 16,6% a.a. | Cap rate

estabilizado: 9,4%

• Edifício residencial com apartamentos 100% mobiliados inaugurado em 2018. Totalizando 243 unidades, o KASA opera majoritariamente para locação de média duração (prazo médio atual de 13-14 meses). Fato Relevante da aquisição (<u>Link</u>).
• Localizado na Vila Olímpia e próximo de centros financeiros (Av. Faria Lima e Av. JK) e universidades, além de estar à poucos minutos de diversas opções de lazer, comércio e serviços como Shoppings Vila Olimpia e JK Iguatemi, Parque do Povo, entre outros.
• Sua infraestrutura é completa e conta com serviço de concierge, academia, solário, espaço co-working, pet place, mercado, lavanderia, espaço lounge, churrasqueira, sala de cinema, quadra beach tennis, estacionamento e portaria 24 horas.

PORTFÓLIO CRIs (61% do PL)

Foco em operações originadas, estruturadas e ancoradas pela Canuma

Portfólio diversificado nos setores de Shopping, Residencial, Escritórios e Logístico.

Transações com companhias com governança e garantias reais

Atuação na

Taxa

Taxa

Modelo de análise e estruturação proprietários da Gestora.

I TV

SPL

Volume

Volume

PERFIL DO PORTFÓLIO

22 #CRIs

R$ 439 milhões

CDI+ 2,5% IPCA+ 9,7%

Taxa Média (MtM)² p/Indexador (a.a.)

53% IPCA Indexação

Carteira

47% CDI

2,7 Duration

54% LTV³

Fonte: Canuma Capital. Data-base: 30/09/2026 1 – Operações detidas de forma exclusiva, com participação relevante e/ou ancoradas pelo CCME11 2 – Taxa marcada à mercado (MtM), com base em precificação do administrador (BTG Pactual) 3 – Loan-to-Value: Saldo Devedor / Valor das Garantias

SENSIBILIDADE PREÇO DA COTA – TAXA CARTEIRA DE CRIS INVESTIDOS

A tabela ao lado apresenta uma sensibilidade da taxa média da Carteira de CRIs do CCME11 em relação aos diferentes preços de cota do Fundo no mercado secundário.

A ferramenta pode ser utilizada para o investidor balizar sua expectativa de resultado para a carteira de CRIs dada a compra de cotas do Fundo em um determinado nível de preço. De forma ilustrativa, a tabela de sensibilidade indica a rentabilidade anual equivalente (em IPCA+ ou CDI+), no cenário hipotético em que o investidor adquire a carteira de CRIs do Fundo, com ágio e/ou deságio observado na cota à mercado, e "carrega" todos os papéis adquiridos até o vencimento.

Na Planilha de Fundamentos disponibilizada no site exclusivo do CCME11 (www.ccme11.com.br > Informações aos Investidores > Relatórios Mensais / link), incluímos uma versão interativa da tabela, na qual é possível simular outros valores de preço p/ cota.

Sensibilidade Preço da Cota - Taxa Carteira CRIs¹

Fonte: Canuma Capital. Valor Patrimonial da Cota (30/09/2026) 1 – Taxa/yield da Carteira de CRIs com base nos diferentes preços de aquisição da cota no mercado secundário. O cálculo considera a reversão do ágio/deságio ao longo da duration da carteira de CRIs. 2 – Descontando-se a taxa de gestão e de administração. As informações constantes deste relatório têm caráter meramente informacional, tendo sido disponibilizadas pela Canuma Capital LTDA. para fins de prover aos cotistas do Fundo e aos investidores em geral, de forma hipótetica, determinados fatores e os respectivos impactos na sensibilidade da Carteira de CRIs ao preco de cota do Fundo

Valor Patrimonial (Cota)

Estratégia

do Fundo

CRIs INVESTIDOS

Mello Alves

Código Cetip: <u>26H5580217</u>

Indexador: IPCA+

Taxa: 10,25% a.a. / Vencimento: Ago/2031

Juros: Mensal

Amortização Principal: Mensal, após 12º mês 1

Setor Imobiliário: Residencial Devedor: FII Mello Alves

• O edifício localizado no bairro dos Jardins, é um ativo pronto de alto padrão, inserido em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. O devedor da operação é o FII Mello Alves, que utilizou os recursos do CRI para a aquisição do imóvel. Adicionalmente, o FII realizará benfeitorias das unidades que serão voltadas para locação (ex. decoração, mobília).

• Garantias: i. Alienação fiduciária das cotas das SPEs e/ou matrículas do ativo, incluindo benfeitorias ii. Cessão fiduciária dos recebíveis iii. Fiança da holding Genial Investimentos e aval do sócio majoritário iv. Fundo de reserva de R$ 5,0 milhões e cash sweep nas vendas de unidades.

HGBS (CDI)

Código Cetip: 23F2356527 / 23F2356518

Indexador: CDI+

Taxa: 2,40% a.a. / Vencimento: Jun/2033

Juros: Mensal

Amortização Principal: Mensal, após 24º mês

Setor Imobiliário: Shopping

Devedor: FII HGBS11

• O FII HGBS11 (Hedge Brasil Shopping) possui 245,7 mil m² de ABL própria, distribuídos em 17 shoppings. A operação foi a primeira alavancagem do fundo, com o objetivo de aumentar a participação do fundo para 40% no Shopping Jardim Sul, localizado no bairro do Morumbi/ SP, como também para retrofitar shoppings do portfólio.
• Garantias: i. Alienação fiduciária de cotas de FIIs detidos pelo HGBS11 avaliados em R$ 383 milhões. ii. Limitação à realização de novas cessões de crédito pelo fundo que ultrapassem, de forma consolidada, 27.5% do Patrimônio Líquido do Fundo iii. Manutenção de LTV máximo de 65%.

HGBS (IPCA)

Código Cetip: 23F2354249 / 23F2356215

Indexador: IPCA+

Taxa: 8,00% a.a. / Vencimento: Jun/2033

Juros: Mensal

Amortização Principal: Mensal, desde o início

Setor Imobiliário: Shopping

Devedor: FII HGBS11

• O FII HGBS11 (Hedge Brasil Shopping) possui 245,7 mil m² de ABL própria, distribuídos em 17 shoppings. A operação foi a primeira alavancagem do fundo, com o objetivo de aumentar a participação do fundo para 40% no Shopping Jardim Sul, localizado no bairro do Morumbi/ SP, como também para retrofitar shoppings do portfólio.
• Garantias: i. Alienação fiduciária de cotas de FIIs detidos pelo HGBS11 avaliados em R$ 383 milhões. ii. Limitação à realização de novas cessões de crédito pelo fundo que ultrapassem, de forma consolidada, 27.5% do Patrimônio Líquido do Fundo iii. Manutenção de LTV máximo de 65%.

Imóveis

CRIs INVESTIDOS

Miss Silvia Morizono

Código Cetip: 21L0666609

Indexador: CDI+

Taxa: 1,70% a.a. / Vencimento: Abr/2027

Juros: Trimestral

Amortização Principal: No vencimento

Setor Imobiliário: Escritórios

Devedor: Brookfield

Portfólio da SYNE3 vendido para a Brookfield por R$ 1,8 bilhão. Alavancagem de R$ 403,7 milhões por meio da cessão dos contratos de locação respectivos a 15.096 m² (83% da ABL), localizado na Av. Brig. Faria Lima 4.100.

• Garantias: i. Cessão fiduciária dos contratos de locação ii. Alienação fiduciária do imóvel, com LTV de 77% e das cotas do FII MS, detido pela compradora iii. Fundo de reserva de uma parcela de juros e compromisso de sua recomposição pelo fundo global BSREP (Brookfield Strategic Real Estate Partners) IV.

FL Financial Center

Código Cetip: <u>21L0668295</u>

Indexador: CDI+

Taxa: 1,70% a.a. / Vencimento: Abr/2027

Juros: Trimestral

Amortização Principal: No vencimento

Setor Imobiliário: Escritórios

Devedor: Brookfield

• Portfólio da SYNE3 vendido para a Brookfield por R$ 1,8 bilhão. Alavancagem de R$ 443,5 milhões por meio da cessão dos contratos de locação respectivos a 16.581 m² (55% da ABL), localizado na Av. Brig. Faria Lima 3.400.
• Garantias: i. Cessão fiduciária dos contratos de locação ii. Alienação fiduciária do imóvel, com LTV de 77% e das cotas do FII FLFC, detido pela compradora iii. Fundo de reserva de uma parcela de juros e compromisso de sua recomposição pelo fundo global BSREP (Brookfield Strategic Real Estate Partners) IV.

FL Square

Código Cetip: 21L0668716

Indexador: CDI+

Taxa: 1,70% a.a. / Vencimento: Abr/2027

Juros: Trimestral

Amortização Principal: No vencimento

Setor Imobiliário: Escritórios

Devedor: Brookfield

• Portfólio da SYNE3 vendido para a Brookfield por R$ 1,8 bilhão. Alavancagem de R$ 257 milhões por meio da cessão dos contratos de locação respectivos a 9.610 m² (48% da ABL), localizado na Av. Brig. Faria Lima 3.600.
• Garantias: i. Cessão fiduciária dos contratos de locação ii. Alienação fiduciária do imóvel, com LTV de 77% e das cotas do FII FL Square, detido pela compradora iii. Fundo de reserva de uma parcela de juros e compromisso de sua recomposição pelo fundo global BSREP (Brookfield Strategic Real Estate Partners) IV.

CRIs INVESTIDOS

JK 1455

Código Cetip: 21L0694148

Indexador: CDI+

Taxa: 1,70% a.a. / Vencimento: Abr/2027

Juros: Trimestral

Amortização Principal: No vencimento

Setor Imobiliário: Escritórios

Devedor: Brookfield

Portfólio da SYNE3 vendido para a Brookfield por R$ 1,8 bilhão. Alavancagem de R$ 180,3 milhões por meio da cessão dos contratos de locação respectivos a 8.052 m² (33% da ABL), localizado na Av. Pres. Juscelino Kubitschek 1.455.

• Garantias: i. Cessão fiduciária dos contratos de locação ii. Alienação fiduciária do imóvel, com LTV de 77% e das cotas do FII JK 1455, detido pela compradora iii. Fundo de reserva de uma parcela de juros e compromisso de sua recomposição pelo fundo global BSREP (Brookfield Strategic Real Estate Partners) IV.

FGR

Código Cetip: 23L1279637

Indexador: IPCA+

Taxa: 9,50% a.a. / Vencimento: Dez/2033

Juros: Mensal

Amortização Principal: Mensal, desde o início

Setor Imobiliário: Residencial

Devedor: FGR

• A FGR atua no ramo da incorporação há 37 anos, desenvolvendo condomínios horizontais de alto padrão para venda, principalmente na região Centro-Oeste. A empresa está em sustentável transformação, na década de 90 começou a operar condomínios horizontais de alto padrão e em 2020 passou a incorporar e oferecer casas prontas. Até o momento, foram lançados 40 empreendimentos, entregues e em construção.
• Garantias: i. Cessão Fiduciária dos recebíveis do projeto Jardins Marselha ii. Alienação Fiduciária das unidades vendidas iii. Alienação Fiduciária de 51% das ações da SPE do empreendimento alvo iv. Conta reserva de 6 PMTs até o TVO, e 3 PMTs após o TVO v. Aval dos sócios.

Econ

Código Cetip: 26D5393866

Indexador: CDI+

Taxa: 3,66% a.a. / Vencimento: Mar/2030

Juros: Mensal

Amortização Principal: Mensal, após 24º mês

Setor Imobiliário: Residencial

Devedor: Econ

• Fundada em 2001, a Econ atua na incorporação residencial de média e baixa renda nas cidades de São Paulo e Guarulhos. Está entre as 100 maiores construtoras do país, com mais de 30 mil unidades entregues. Operação é lastreada no projeto Peak, localizado no bairro da Vila Olímpia, em São Paulo.
• Garantias: i. Alienação Fiduciária da Matrícula do Projeto ii. Alienação Fiduciária das Cotas da SPE do Projeto iii. Cessão Fiduciária da Carteira de Recebíveis iv. Aval da empresa (Holding) v. Fundo de reserva (3 PMTs).

CRIS INVESTIDOS

Mitre

Código Cetip: <u>25H3483471</u>

Indexador: CDI+

Taxa: 3,30% a.a.¹ / Vencimento: Set/2029

Juros: Mensal

Amortização Principal: Mensal, após 37º mês

Setor Imobiliário: Residencial

Devedor: Mitre

• Com mais de 50 anos de experiência, atua no mercado imobiliário da cidade de São Paulo. Já entregou mais de 11.500 unidades, posicionando-se dentre os principais players na região. A companhia utilizará os recursos da transação para financiar a construção do projeto "Raízes L'avenir" localizado na Vila Prudente, São Paulo. O projeto possui 225 unidades residenciais.

Garantias: i. Alienação Fiduciária das Cotas da SPE do Projeto ii. / Alienação Fiduciária da Totalidade da Fração Ideal do Projeto iii. Alienação Fiduciária de Todas Unidades em Estoque iv. Cessão Fiduciária da Carteira de Recebíveis v. Cessão Fiduciária dos Dividendos.

Abiatar

Código Cetip: 2616733751

Indexador: CDI+

Taxa: 3,80% a.a.² / Vencimento: Set/2030

Juros: Mensal

Amortização Principal: Mensal, após 36º mês

Setor Imobiliário: Residencial

Devedor: Abiatar

• A Abiatar é uma incorporadora residencial que atua na região metropolitana de São Paulo e focada no segmento MCMV (Minha Casa Minha Vida), com 19 anos de atuação, 56 empreendimentos (lançados + concluídos) e +R$ 2,3 bilhões de VGV (Valor Geral de Vendas). O CRI é um financiamento corporativo à companhia, com garantia de recebíveis de vendas de 10 empreendimentos equivalentes a 2x o saldo devedor, além de aval da companhia e dos sócios.
• Garantias: i. Cessão Fiduciária dos Recebíveis dos Empreendimentos ii. Alienação Fiduciária das cotas das SPEs após o fim das obras iii. Aval da Companhia e dos Sócios iv. Conta Reserva de 2 PMTs.

JMD

Código Cetip: <u>25K1934018</u>

Indexador: IPCA+

Taxa: 10,22% a.a. / Vencimento: Nov/2033

Juros: Mensal

Amortização Principal: Mensal, desde o início

Setor Imobiliário: Residencial

Devedor: JMD

• Com mais de 20 anos de experiência, é uma das principais empresas do mercado imobiliário do Centro-Oeste. Revolucionou o mercado com o conceito de bairros planejados abertos e condomínio fechado nos modelos premium e resort residencial.
• Garantias: i. Alienação Fiduciária das Cotas da SPE do Projeto ii. Alienação fiduciária das unidades em estoque iii. Cessão Fiduciária da Carteira de Recebíveis iv. Aval dos sócios v. Fundo de reserva.

^1. Considera taxa "all-in": spread da operação + comissão de estruturação + prêmio de compromisso de subscrição sobre o valor a ser integralizado, ainda não desembolsado, revertidos integralmente ao fundo. 2. Considera taxa "all-in": spread da operação + comissão de estruturação (revertidos integralmente ao fundo)

CRIS INVESTIDOS

Vista Faria Lima

Código Cetip: <u>25K3796700</u>

Indexador: IPCA+

Taxa: 9,47% a.a. / Vencimento: Nov/2032

Juros: Mensal

Amortização Principal: Vencimento, com cash

sweep após 37º mês

Setor Imobiliário: Escritórios

Devedor: FII CVFL11

• Edifício corporativo entregue em 2015, em uma das principais regiões corporativas de São Paulo. A operação financiou a aquisição de 12 lajes do ativo, equivalentes a 70,5% do edifício e a 11,6 mil m² de área privativa, hoje com 83,4% de ocupação e aluguel médio de R$ 261/m².

Garantias: i. Alienação fiduciária de 100% dos 12 pavimentos detidos pelo Catuaí Vista FL FII; ii. Cessão fiduciária de 100% dos recebíveis imobiliários desses pavimentos; iii. Fundo de reserva mínimo de R$ 7,1 MM, iniciado em R$ 10,6 MM.

Exto

Código Cetip: 24K2342769

Indexador: CDI+

Taxa: 2,50% a.a. / Vencimento: Nov/2029

Juros: Mensal

Amortização Principal: Mensal, após 24º mês

Setor Imobiliário: Residencial

Devedor: Exto

• Atuando há mais de 30 anos no segmento de desenvolvimento imobiliário residencial de médio-alto e alto padrão em bairros como Moema, Morumbi, Jardim Guedala, Cidade Jardim e Perdizes. A companhia utilizará os recursos da transação para fortalecer a posição de caixa e lançar novos projetos.
• Garantias: i. Alienação fiduciária das unidades do estoque pronto ii. Aval dos sócios controladores.

TOPP11

Código Cetip: 26H2954595

Indexador: IPCA+

Taxa: 8,75% a.a. / Vencimento: Ago/2031

Juros: Mensal

Amortização Principal: No vencimento

Setor Imobiliário: Escritórios

Devedor: TOPP11

• Portfólio do TOPP11 composto pelos edifícios Metropolitan e Platinum, adquiridos do HGPO11 em 2024. Alavancagem de R$ 226,8 milhões por meio de CRI lastreado em créditos imobiliários devidos pelo fundo, com 12,9 mil m² de área privativa localizados no Itaim Bibi, região da Faria Lima.
• Garantias: i. Alienação fiduciária dos edifícios Metropolitan e Platinum, com LTV de 33,8% ii. Cessão fiduciária dos recebíveis de locação dos imóveis iii. Fundo de reserva de uma parcela de juros.

^1. A operação possui um mecanismo de cash sweep. Se o valor da arrecadação mensal dos recebíveis superar a parcela de juros do mês, acelerará a amortização do papel.

CRIS INVESTIDOS

Vectra

Código Cetip: 23J1382317

Indexador: CDI+

Taxa: 4,50% a.a. / Vencimento: Out/2027

Juros: Mensal

Amortização Principal: Mensal, após 24º mês

Setor Imobiliário: Residencial

Devedor: Vectra

• Vectra, construtora e incorporadora sediada em Londrina, atua no norte do Estado do Paraná. Está entre as 40 maiores construtoras do país, sendo a 10ª maior da região sul e 5ª do Estado. Os recursos captados via alavancagem servirão de fortalecimento da posição do caixa e viabilizarão uma aceleração de lançamento de novos projetos.
• Garantias: i. Cessão Fiduciária dos dividendos do empreendimento Wave e Wonder, calculados pelo agente de garantias (Monitori), representando um LTV de 35,5% na contratação ii. Obrigação de Alienação Fiduciária de todas as unidades em estoque que porventura não tenham sido vendidas após a quitação do Plano Empresário iii. Conta reserva de 3 PMTs iv. Aval dos sócios.

Almeida Júnior

Código Cetip: 25L0158987

Indexador: CDI+

Taxa: 1,25% a.a. / Vencimento: Dez/2031

Juros: Mensal

Amortização Principal: 4 anos de carência, com amortizações semestrais a partir de Dez/29

Setor Imobiliário: Shoppings

Devedor: GC Part. e Nações Shop. Part.

• Fundada em 1980, a Almeida Júnior é a maior empresa de shopping centers do Sul do Brasil, com 71% de market share em Santa Catarina. O portfólio reúne seis shoppings dominantes, somando mais de 225 mil m² de ABL, com taxa de ocupação de 96,9% no 2T26.
• Garantias: i. Alienação fiduciária de 72,48% do Norte Shopping; ii. Cessão fiduciária dos recebíveis do Norte Shopping (72,48%) e do Shopping Nações (67,25%), incluindo estacionamentos; iii. Fiança da Almeida Júnior Shopping Centers S.A.

Emergent Cold II

Código Cetip: 22L1357824

Indexador: CDI+

Taxa: 3,25% a.a. / Vencimento: Dez/2029

Juros: Mensal

Amortização Principal: Mensal, após 13º mês

Setor Imobiliário: Logístico Devedor: Emergent Cold

• A Emergent Cold atua na armazenagem, transporte e processamento logístico de produtos refrigerados, através da aquisição e operação de imóveis e equipamentos logísticos. A empresa participa na estruturação e no financiamento para aquisição de ativo logístico refrigerado, atualmente locado para empresas de primeira linha, no Estado de Pernambuco.
• Garantias: i. Alienação fiduciária do imóvel, com LTV máximo de 70% ii. Cessão Fiduciária dos recebíveis de locação, com Índice de Cobertura para Serviço de Dívida mínimo de 1.2x iii. Aval da Empresa Controladora iv. Fundo de reserva cobrindo o pagamento das próximas três parcelas; v. Covenants Financeiros no balanço da devedora.

Destaque do Mês

Portfólio

Resultado Gerencial

FIIs & Ações

Imóveis

CRIs

Informações Gerais

es

CRIS INVESTIDOS

Pernambuco

Código Cetip: <u>24J4849357</u>

Indexador: CDI+

Taxa: 5,00% a.a. / Vencimento: Out/2028

Juros: Mensal

Amortização Principal: No vencimento¹

Setor Imobiliário: Residencial

Devedor: Pernambuco

• Em operação desde 2003, a Pernambuco Construtora atua no mercado imobiliário das cidades de Recife, Jaboatão dos Guararapes e Ipojuca. A companhia utilizará os recursos da transação para financiar a construção de 505 unidades residenciais do empreendimento localizado em Muro Alto, Ipojuca - Pernambuco.

Estratégia

do Fundo

• Garantias: i. Alienação Fiduciária das Cotas da SPE do Projeto ii. Alienação Fiduciária do Terreno e Benfeitorias iii. Cessão Fiduciária dos Dividendos iv. Aval v. Conta Reserva vi. Covenants Financeiros no balanço da devedora.

SPL

Código Cetip: 24C1980162

Indexador: IPCA+

Taxa: 10,00% a.a. / Vencimento: Mar/2028

Juros: Mensal

Amortização Principal: No vencimento¹

Setor Imobiliário: Residencial

Devedor: SPL

• Fundada em 1981 como construtora de obras por empreitada, iniciou a atuação no mercado residencial em 2008, como construtora de empreendimentos do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV). Atualmente, a companhia atua na região de Minas Gerais, interior de São Paulo e Mato Grosso.
• Garantias: i. Alienação fiduciária de cotas das SPEs, com LTV máximo de 71,5% ii. Cessão Fiduciária dos recebíveis iii. Aval da Empresa Controladora iv. Fundo de reserva e despesa v. Covenants Financeiros no balanço da devedora.

da Gestão

do Mês

Portfólio

Resultado Gerencial

FIIs & Ações

Imóveis

CRIs

Estratégia do Fundo

Informações Gerais

Mídia

FII CANUMA CAPITAL MULTIESTRATÉGIA – CCME11

Veículo de investimento consolidador de estratégias de investimentos imobiliários

• Crédito imobiliário majoritariamente originados e estruturados pelo time da Canuma Capital
• Aquisição de imóveis/ativos diretos (estabilizados, não estabilizados, retrofit e desenvolvimento) não ofertados ao mercado em geral
• Fundos Imobiliários e Empresas Listadas através de uma análise detalhada dos ativos que compõem o portfólio
• Alocação em subsetores imobiliários não ofertados ao mercado em geral
• Acesso a ofertas restritas e co-investimentos exclusivos

Estratégia de investimentos com disciplina operacional e financeira

• Buscando gerar retorno ajustado ao risco através de investimentos imobiliários
• Proteção de capital combinando crédito e diversificação de ativos imobiliários, com cuidadosa estruturação e originação própria
• Criação de valor no médio prazo por meio de escalada de aluguéis, reposicionamento dos ativos, compressão de cap rates (taxa de capitalização)
• Reciclagem dos ativos visando ganhos de capital, aproveitando-se dos ciclos de cada subsetor/ativo e de taxa de juros
• Investimentos oportunísticos de ciclos curto e médio

IMÓVEIS (ATIVOS DIRETOS)

CRIs

UNIVERSO DE INVESTIMENTOS

FII CANUMA CAPITAL MULTIESTRATÉGIA

VISÃO DO PORTFÓLIO-ALVO

A expectativa de rentabilidade alvo projetada não representa e nem deve ser considerada, a qualquer momento ou sob qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura ou de isenção de riscos aos cotistas. As informações presentes nesta página são baseadas em simulações e os resultados reais poderão ser significativamente diferentes. ¹ Taxa Interna de Retorno

28

PROCESSO DE SELEÇÃO – FIIs & AÇÕES

Equipe realiza extensa cobertura e análise visando aproveitar as melhores oportunidades

Fonte: Canuma Capital / Data Base (Valor de Mercado): Jan/26

LINHA DO TEMPO - DESTAQUES

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• Consolidador de informações sobre o Fundo
• Acesso fácil e prático aos materiais divulgados pela gestão, incluindo relatórios mensais
• Atualização de comunicados e fatos relevantes
• Detalhamento do portfólio de ativos
• Calendário de divulgação de rendimentos
• Histórico de cotações
• Lâmina e vídeo resumo do relatório mensal
• Planilha de fundamentos
• Cadastro no mailing e contato com time de RI

Acesse em ccme11.com.br

Destaque do Mês

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FIIs & Ações

Imóveis

CRIs

Estratégia do Fundo

Informações Gerais

Mídia

INFORMAÇÕES GERAIS

Código de Negociação

CCME11

Número de Cotas

67.797.053

Data de Início

Resumo

da Gestão

13/04/2022

CNPJ do Fundo

43.010.844/0001-26

Gestor

Canuma Capital

Administrador

BTG Pactual

Taxa de Administração

0,15% a.a. sobre PL

Taxa de Gestão

Taxa de Performance 20% do que exceder benchmark (IPCA + média aritmética do yield IMA-B5)

DISCLAIMERS

A Canuma Capital é uma gestora de recursos, autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários — CVM e constituída na forma da Resolução CVM Nº21/21, aderente ao Código ANBIMA de Administração de Recursos de Terceiros. A Canuma Capital não comercializa nem distribui cotas de fundos de investimento ou de qualquer outro ativo financeiro. As informações contidas neste relatório são de caráter meramente informativo e não constituem qualquer tipo de aconselhamento de investimentos, não devendo ser utilizadas com este propósito.

Nenhuma informação contida neste relatório constitui uma solicitação, material promocional ou publicitário, oferta ou recomendação para compra ou venda de cotas de fundos de investimento ou de quaisquer outros valores mobiliários. Este informe não é direcionado para quem se encontrar proibido por lei a acessar as informações nele contidas, as quais não devem ser usadas de forma contrária a qualquer lei de qualquer jurisdição. A Canuma Capital, seus sócios e funcionários isentam-se de responsabilidade por decisões de investimentos que venham a ser tomadas com base nas informações aqui divulgadas ou sobre quaisquer danos resultantes direta ou indiretamente da utilização das informações contidas neste relatório.

As informações contidas nesta apresentação não podem ser consideradas como única fonte de informações no processo decisório do investidor, que, antes de tomar qualquer decisão, deverá realizar uma avaliação minuciosa do produto e respectivos riscos, face aos seus objetivos pessoais e ao seu perfil de risco ("Suitability"). É recomendada a leitura cuidadosa do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.

O INVESTIMENTO DO FUNDO APRESENTA RISCOS PARA O INVESTIDOR. AINDA QUE O ADMINISTRADOR E O GESTOR MANTENHAM SISTEMA DE GERENCIAMENTO DE RISCOS DAS APLICAÇÕES DO FUNDO, NÃO HÁ QUALQUER GARANTIA DE COMPLETA ELIMINAÇÃO DA POSSIBILIDADE DE PERDAS PARA O FUNDO E PARA OS COTISTAS. A RENTABILIDADE ALVO OU A RENTABILIDADE PASSADA NÃO REPRESENTAM GARANTIA DE RENTABILIDADE FUTURA. FUNDOS DE INVESTIMENTO NÃO CONTAM COM GARANTIA DO ADMINISTRADOR, DO GESTOR, DE QUALQUER MECANISMO DE SEGURO OU FUNDO GARANTIDOR DE CRÉDITO – FGC.

Reis dos FIIs -Tiago Reis

Entrevista de Marcelo Vainstein e Felipe Vaz Data: 04/10/2026

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Café com FII -Podcast

Entrevista de Felipe Vaz Data: 18/02/2026

Assista a Entrevista

DI Entrevista -Kiko Hirano

Entrevista de Felipe Vaz Data: 27/08/2025

Assista a Entrevista

Tijolo por Tijolo -Ágora

Entrevista de Felipe Vaz Data: 21/08/2025

Assista a Entrevista

Liga de FIIs -Infomoney

Entrevista de Felipe Vaz Data: 02/07/2025

Assista a Entrevista

Café com FII -Podcast

Entrevista de Felipe Vaz Data: 06/08/2025

Assista a Entrevista

REIS dos FIIs – Tiago Reis

Entrevista de Marcelo Vainstein Data: 17/08/2025

Assista a Entrevista

FII Talks - Mafê Violatti

Entrevista de Marcelo Vainstein Data: 28/01/2025

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Live – Melhor Investimento

Entrevista de Felipe Vaz Data: 19/12/2024

Café com FII -Podcast

Entrevista de Felipe Vaz Data: 11/12/2024

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Live 60 Minutos

Entrevista de Marcelo Vainstein Data: 12/11/2024

Assista a Entrevista

Conversa c/ Gestor - EQI Research

Entrevista de Marcelo Vainstein e Felipe Vaz Data: 31/10/2024

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FII Fácil – Diogo Arantes

Entrevista de Felipe Vaz Data: 01/10/2024

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Clube FII Entrevista

Entrevista de Marcelo Vainstein e Felipe Vaz Data: 27/09/2024

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Os Economistas - Podcast

Entrevista de Felipe Vaz Data: 07/06/2024

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Live Professor Baroni

Entrevista de Marcelo Vainstein Data: 02/04/2024

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Quinta com Gestor

- Kiko

Entrevista de Marcelo Vainstein e Felipe Vaz Data: 28/03/2024

Assista a Entrevista

FDB - Fundo do Baú

Entrevista de Felipe Vaz Data: 22/04/2024

CRIs

Clube FII Entrevista

Entrevista de Marcelo Vainstein e Felipe Vaz Data: 10/11/2023

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Você ComDinheiro - BM&CNews

Entrevista de Marcelo Vainstein Data: 10/10/2023

Assista a Entrevista

Fórum FIIs - GRI Club

Painéis com Marcelo Vainstein e Felipe Vaz Data: 05/10/2023

Assista a Entrevista

Clube FII - Hora do CRI

Entrevista de Marcelo Vainstein e Felipe Vaz Data: 27/09/2023

Live Professor Baroni

Entrevista de Marcelo Vainstein e Felipe Vaz Data: 12/09/2023

Assista a Entrevista

Conversa de Mercado – Brain

Entrevista de Marcelo Vainstein Data: 01/09/2023

Assista a Entrevista

Live Marcel Medeiros

Entrevista de Marcelo Vainstein e Felipe Vaz Data: 06/12/2022

Assista a Entrevista

Clube FII Entrevista

Entrevista de Marcelo Vainstein e Felipe Vaz Data: 18/11/2022

Assista a Entrevista

Clube FII Fórum GRI FIIs 2022

Entrevista de Felipe Vaz Data: 27/10/2022

Assista a Entrevista

FII Fácil – Diogo Arantes

Entrevista de Marcelo Vainstein e Felipe Vaz Data: 01/12/2022

Resumo da Gestão

Destaque do Mês

Portfólio

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FIIs & Ações

Imóveis

CRIs

Estratégia do Fundo

Informações Gerais

COMUNICAÇÃO - CANUMA CAPITAL NA MÍDIA

MENÇÕES E MATÉRIAS

Out/26 - Fundo Imobiliário gira carteira entre bolsa, crédito e imóveis: conheça

Set/26 - CCME11, Um FII para surfar a queda da Selic

Ago/26 - CCME11 - VAI VENDER O SHOPPING JARDIM SUL PRO PMLL

Out/26 - CCME11, Um fundo que trabalha por você e faz as melhores escolhas

Set/26 – CCME11 sinaliza guidance de dividendos e investe R$ 72.4 mi em CRIs

Ago/26 - CCME11 tem resultado de R$ 6,8 milhões; FII aposta em novas oportunidades de crédito

Out/26 - CCME11: como esse fii pode se beneficiar da queda da selic?

Set/26 - CCME11 vê carteira de CRIs render até IPCA + 15,8% com desconto da cota

Jun/26 - CCME11 Vale a pena? Confira a análise e tire a conclusão

Out/26 - CCME11: O FII Secreto para Vencer a Selic!

Set/26 - CCME11 anuncia dividendos para setembro; vield chega em 1%

Jun/26 - VALE A PENA CCME11 PARA APOSENTADORIA? A VERDADE SOBRE ESSE FII MULTIESTRATÉGIA COM DESCONTO DE 19%

Out/26 – Um fii para viver de renda e não depender de clt! analisando CCME11

Ago/26 - #CCME11 - DE OLHO!

Jun/26 - #CCME11 - FOF DA CANUMA!

Out/26 - CCME11 indica guidance de dividendos; entenda a projeção

Ago/26 - CCME11: fundo vem aumentando seus rendimentos!

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Abr/26 - A tese da Canuma Capital para o crédito imobiliário nos Estados Unidos

Set/26 - CCME11 - venda do shopping jardim sul rendeu R$ 0,04 <u>de lucro</u>

Ago/26 - CCME11, O melhor FII multiestratégia do mercado?

Mar/26 – Os 5 FIIs Base 10 Mais Baratos Para Receber Dividendos Todo Mês

COMUNICAÇÃO – CANUMA CAPITAL NA MÍDIA

MENÇÕES E MATÉRIAS

Mar/26 - Meu novo queridinho CCME11

InfoMoney

Jul/25 <u>— O que pesa na escolha entre ações ou FIIs de</u> shoppings? Canuma detalha sua visão

EU Quero Investir

Mai/25 – <u>CCME11 vende imóvel no centro de São Paulo</u> com lucro de 35,8%

Mar/26 - Como começar a investir com R$ 50: A Carteira de FIIs atualizada para 2026

InfoMoney

Jul/25 – FIIs ainda podem subir em 2025? Gestor da Canuma aponta gatilhos para novas altas

MONEY TIMES

Mai/25 – Fundo imobiliário vende imóvel por R$ 18,5 milhões; entenda o impacto para os cotistas

Fev/26 – #ccme11 - Equilíbrio entre geração de renda e valor

Jul/25 - Stella Mourão FIIs: CCME11

Mai/25 - #ccme11 - Estudo completo sobre a carteira de ativos

Jan/26 - CCME11 - UMA ÓTIMA OPÇÃO PARA HEDGE FUND

Jun/25 - <u>#ccme11 - Hedge Fund completo e rodando</u> perfeitamente

Jan/25 - <u>B3 acrescenta seis fundos imobiliários do IFIX, o</u> principal índice de FIIs do Brasil

Dez/25 - CCME11 RELATÓRIO DE NOVEMBRO

Jun/25 – Qual é o melhor FII base 10 para diversificar uma carteira?

Dez/24 - Como Montar uma Carteira de Fundos Imobiliários (FIIs) Investindo Apenas R$ 50

Set/25 – CCME11 - Conhecendo o Imóvel do fundo.

Jun/25 - CCME11 - Analisando o fundo pela primeira vez

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Dez/24 - Fundos imobiliários: atolados no rali de fim de

Jul/25 - CCME11 _ É uma boa opção de hedge fund BASE 10?

Mai/25 – CCME11 - Um dos destaques da carteira progressiva do Clube FII

InfoMoney

Dez/24 – <u>Ifix perde os 3 mil pontos pela 1ª vez desde</u> maio de 2023; o que fazer com os FIIs?

Resumo da Gestão

Destaque do Mês

Portfólio

Resultado Gerencial

FIIs & Ações

Imóveis

CRIs

Estratégia do Fundo

Informações Gerais

COMUNICAÇÃO – CANUMA CAPITAL NA MÍDIA

MENÇÕES E MATÉRIAS

Nov/24 – <u>CCME11: Conheça o FII multiestratégia da</u> Canuma Capital

Abr/24 – Stella Mourão FIIs: CCME11 - Episódio 2 FIIs Fora do Radar

Dez/23 – <u>Lucas FII: #CCME11 – Conheça o Fundo da</u> <u>Canuma!</u>

Set/24 – Stella Mourão FIIs: <u>O que são HEDGE FUNDS FIIs?</u> Saiba disso ANTES de INVESTIR...

Abr/24 – Otmar Schneider, CNPI: <u>CCME11 - Estratégia e</u> <u>Resultados</u>

Abr/23 - DI News, Fatos Relevantes, 18 de Abril

Jul/24 - 4ª Emissão FII CCME11 - B3

Mar/24 - Rodrigo Medeiros: Visita ao CCME11, como foi?

Fev/23 – <u>Canuma Capital - Notícias do setor imobiliário</u> corporativo - #116

Mai/24 – Como o CCME11 venceu o VGHF11 | O que é um Hedge Fund, vale a pena investir neste FII?

Mar/24 – FIIs Multiestratégia ampliam as possibilidades dos FIIs

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Fev/23 – <u>Canuma Capital compra dois imóveis em SP por</u> <u>R$ 106,9 milhões</u>

Mai/24 – <u>Painel no FIIs Experience debate fundos híbridos e</u> sua busca por maior rentabilidade

Mar/24 – HGBS11 e CCME11 Compraram Shopping Jardim

Out/22 - IPO FII CCME11 - B3

Mai/24 – Stella Mourão FIIs: 8 Melhores Gestoras de FIIs de 2024

Fev/24 – Canuma Capital adquire 10% do shopping Jardim Sul por R$ 57,3 milhões

Abr/24 - DI News, Fatos Relevantes, 11 de abril

Fev/24 - DI News, Fatos Relevantes, 02 de fevereiro

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CEP: 01452-000

+55 (11) 3167-5590

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