CLSM11 (CLSM) Informe Trimestral Estruturado - 31/12/2025 Informe Trimestral Estruturado CLSM11 de 31/12/2025 Informe Trimestral Estruturado do Citlog Sul de Minas (CLSM11), fundo imobiliário de logística, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 09/02/2026. O último rendimento foi de R$ 0,87 por cota, com pagamento em nov/2026. O patrimônio líquido era de R$ 210,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
CNPJ 63.811.693/0001-12
Tipo Informes Periódicos
Assunto Informe Trimestral Estruturado
Data de referência 31/12/2025
Data de entrega 09/02/2026 18:37
Versão 1
Situação (Ativo) Documento divulgado pelo fundo. O conteúdo é de autoria do emissor ou de seus prestadores, não uma recomendação do Kartac. Confira as datas, a versão e a situação do documento. Textos extraídos podem conter falhas de formatação; consulte o arquivo original para confirmar as informações. Fontes e limitações dos dados
P/VP N/A
Último dividendo R$ 0,87 Nov/2026
Último DY N/A
DY Acumulado N/A
Dados Gerais Nome Fundo CITLOG SUL DE MINAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOB DE RESP LTDA CNPJ Fundo 63811693000112 Data Funcionamento 25/11/2025 Publico Alvo Investidor Profissional Codigo ISIN BRCLSMCTF008 Qtd Cotas Emitidas 2.100.000 Fundo Exclusivo Não Enquadra Nota Seis Não Vinculo Familiar Cotistas Não Prazo Duracao Indeterminado Encerramento Exercicio 30/06 Nome Administrador HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA. CNPJ Administrador 63811693000112 Logradouro AVENIDA BRIGADEIRO FARIA LIMA Numero 3600 Complemento 11° ANDAR CJ 112 Bairro ITAIM BIBI Cidade SÃO PAULO Estado SP CEP 04538-132 Telefone1 (11) 5412-5400 Site www.hedgeinvest.com.br Email [email protected] Competencia 4/2025 Data Encer Trimestre 31/12/2025
Autorregulacao Classificacao Tijolo Subclassificacao Renda Segmento Atuacao Logística Tipo Gestao Ativa
Mercado Negociacao Entidade Administradora Informe Trimestral Info Tipo Ativo Direitos Reais Imoveis Imoveis Imoveis Renda Acabados Caract Contratuais Comuns Contratos típicos que seguem a Lei do Inquilinato, com reajuste anual por índice, aviso prévio e multa por rescisão antecipada. Politica Contratacao Seguro Gerenciamento das vigências das apólices. Para cotação dos valores em risco do imóvel, é considerado o laudo de avaliação feito por empresa independente. Análise de risco para fins de cobertura.
Lst Imov Renda Acabados Imovel Nome Condomínio Citlog Sul de Minas Endereco Av. Porto Seco, 1.540, Aeroporto - Varginha - MG Area 78.542,74 Num Unidades 14 Outras Caract Relevantes - Percent Vacancia 0 Percent Inadimplencia 0 Percent Receitas FII 0,99878
Inquilinos Inquilino 1 Setor Atuacao Farmacêutico Percent Receita Imovel 0,463813 Percent Receitas FII 0,268284
Inquilino 2 Setor Atuacao Automotivo Percent Receita Imovel 0,223825 Percent Receitas FII 0,129468
Distr Contratos Prazo Ate Tres Meses Até 3 meses Tres Ate Seis Meses De 3 meses e 1 dia a 6 meses Seis Ate Nove Meses De 6 meses e 1 dia a 9 meses Nove Ate Doze Meses De 9 meses e 1 dia a 12 meses Doze Ate Quinze Meses De 12 meses e 1 dia a 15 meses Quinze Ate Dezoito Meses De 15 meses e 1 dia a 18 meses Dezoito Ate Vinte Um Meses De 18 meses e 1 dia a 21 meses Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses De 21 meses e 1 dia a 24 meses Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses De 24 meses e 1 dia a 27 meses Vinte Sete Ate Trinta Meses De 27 meses e 1 dia a 30 meses Trinta Ate Trinta Tres Meses De 30 meses e 1 dia a 33 meses Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses De 33 meses e 1 dia a 36 meses Prazo Indeterminado Prazo indeterminado
Acima Trinta Seis Meses Percent Receita Imovel 1 Percent Receitas FII 0,99878
Distr Contratos Indexador IPCA Percent Receita Imovel 1 Percent Receitas FII 0,99878
Caract Contratuais Individual Imovel Nome Ou Endereco - Caract Contratuais -
Ativos Necessidade Liquidez Disponibilidades 2.000 Fundos Renda Fixa 332.361,7
Aquisicoes Alienacoes Imoveis Aquisicoes Imovel Nome Condomínio Citlog Sul de Minas Endereco Av. Porto Seco, 1.540, Aeroporto - Varginha - MG Area 78.542,74 Num Unidades 14 Outras Caract Relevantes - Percent Total Investido 1 Categoria Renda
Demonstracoes Contabil Financ Ativos Imobiliarios Estoques Receitas Venda Custo Imov Estoque Ajuste Valor Outras Rec Ou Desp Resultado Liquido Propriedades Invest Receitas Alugueis Contabil 1.144.064,47 Financeiro 356.492,3
Desp Manutencao Conservacao Receitas Venda Custo Propriedades Vendidas Ajuste Valor Outras Rec Ou Desp Resultado Liquido Contabil 1.144.064,47 Financeiro 356.492,3
TVM Receitas Juros Ajuste Valor Resultado Venda Outras Rec Ou Desp Resultado Liquido Resultado Liquido Total Contabil 1.144.064,47 Financeiro 356.492,3
Recursos Liquidez Receitas Juros Aplicacoes Contabil 435,3 Financeiro 435,3
Ajuste Valor Aplicacoes Resultado Venda Aplicacoes Outras Rec Ou Desp Aplicacoes Resultado Liquido Contabil 435,3 Financeiro 435,3
Outras Receitas Despesas Taxa Administracao Contabil -18.252,68 Financeiro -13.269,6
Taxa Desempenho Consultoria Especializada Empresa Especializada Formador Mercado Custodia Titulos Valores Contabil -2.737,85 Financeiro -1.990,4
Auditoria Independente Representantes Cotistas Taxas Impostos Contribuicoes Contabil -7.305,9 Financeiro -7.305,9
Comissoes Emolumentos Honorarios Despesas Defesas Gastos Contratos Seguros Despesas Avaliacoes Taxas Ingresso Saida Fundos Despesas Registro Cartorio Outras Rec Ou Desp Total Contabil -28.296,43 Financeiro -22.565,9
Resultado Trimestral Liquido Contabil 1.116.203,34 Financeiro 334.361,7
Distr Resultado Acumulado Resultado Finan Liq Acumulado 334.361,7 Percent Result Finan Liq Acumulado 317.643,615 Parcela Distribuida Tri Seguinte 0 Resultado Financeiro Excede Minimo 18.356,39 Rendimentos Declarados 336.000,005 Rendimentos Pagos Antec 0 Rendimento Pagar 336.000,005 Resultado Liquido Declarado 1,0049
