Informe Trimestral Estruturado CXCE11 de 31/12/2025
Informe Trimestral Estruturado do Caixa Cedae (CXCE11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 11/02/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do CXCE11 fechou a R$ 39,49, com P/VP de 0,62 (valor patrimonial de R$ 63,21 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,5129 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 14,48% sobre a cotação de 04/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 108,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
O contrato de locação celebrado com com a CEDAE tem a vigência de 120 meses e teve início no dia 28 de setembro de 2021 e se encerrará em 28 de setembro de 2031. Ademais, o novo contrato de locação será reajustado anualmente pela variação positiva do IPCA, terá como garantia um seguro fiança locatícia e conta com cláusula de multa em caso de rescisão antecipada do aluguel.
Politica Contratacao Seguro
A locatária responde pelo seguro do imóvel, a ser contratado com seguradora de sua escolha, contra risco de incêndio (que abrange fogo, raio, explosão) e a perda dos alugueis em caso de sinistro, em nome do Fundo. O valor da apólice deverá corresponder ao somatório resultante do valor de mercado do bem e da perda dos aluguéis, de acordo com avaliação a ser realizada por empresa especializada.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel
Nome
Edifício Nova CEDAE
Endereco
Av Presidente Vargas, 2655, Centro, Rio de Janeiro - RJ
Area
19.938,07
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
O Fundo é proprietário de 100% do imóvel
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,9259
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Água e saneamento
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,9259
Distr Contratos Prazo
Ate Tres Meses
Até 3 meses
Tres Ate Seis Meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
Seis Ate Nove Meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
Nove Ate Doze Meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
Doze Ate Quinze Meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
Quinze Ate Dezoito Meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
Dezoito Ate Vinte Um Meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
Vinte Sete Ate Trinta Meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
Trinta Ate Trinta Tres Meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
Prazo Indeterminado
Prazo indeterminado
Acima Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,9259
Distr Contratos Indexador
IPCA
Percent Receita Imovel
0,9259
Percent Receitas FII
0,9259
Caract Contratuais Individual
Imovel
Nome Ou Endereco
Edifício Nova CEDAE
Caract Contratuais
O contrato é reajustado anualmente pela variação do IPCA. O contrato está garantido por Seguro Fiança e conta com cláusula de multa em caso de rescisão antecipada do aluguel.
