Informe Trimestral Estruturado CXTL11 de 31/12/2025
Informe Trimestral Estruturado do Caixa Seq Logistica Renda (CXTL11), fundo imobiliário de logística, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 13/02/2026. No pregão de 30/10/2026, a cota do CXTL11 fechou a R$ 320,00, com P/VP de 0,75 (valor patrimonial de R$ 429,28 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 2,3116 por cota, com pagamento em set/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 2,61% sobre a cotação de 30/10/2026. O patrimônio líquido era de R$ 23 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Atmosfera: Contrato de Locação com validade até dezembro de 2031. O contrato é reajustado anualmente em função da variação positiva do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo – IPCA/IBGE . Dentre as obrigações contratuais existe a previsão de garantia por seguro locatício de instituição de primeira linha, com cobertura equivalente a seis meses de locação.
Politica Contratacao Seguro
Atmosfera – Seguro figurando o locador como único e exclusivo beneficiário, cuja cobertura abranja cobertura e reposição integral do imóvel, além de seis meses de aluguel, contemplando os riscos de incêndio, raios, inundações, explosões, fogo e vendavais., (Modalidade Seguro de risco empresarial).
Lst Imov Renda Acabados
Imovel
Nome
Duque de Caxias (Atmosfera)
Endereco
Rua Projetada A, 240, Distrito Industrial - Duque de Caxias/RJ
Area
6.577,05
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
O Fundo é proprietário de 100% do imóvel
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,9796
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Lavanderia industrial
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0,00979
Distr Contratos Prazo
Ate Tres Meses
Até 3 meses
Tres Ate Seis Meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
Seis Ate Nove Meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
Nove Ate Doze Meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
Doze Ate Quinze Meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
Quinze Ate Dezoito Meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
Dezoito Ate Vinte Um Meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
Vinte Sete Ate Trinta Meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
Trinta Ate Trinta Tres Meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
Prazo Indeterminado
Prazo indeterminado
Acima Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,9796
Percent Receitas FII
0,9796
Distr Contratos Indexador
IPCA
Percent Receita Imovel
0,9796
Percent Receitas FII
0,9796
Caract Contratuais Individual
Imovel
Nome Ou Endereco
Atmosfera
Caract Contratuais
O contrato é reajustado anualmente em função da variação positiva do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo – IPCA/IBGE . Dentre as obrigações contratuais existe a previsão de garantia por seguro locatício de instituição de primeira linha, com cobertura equivalente a seis meses de locação.
