Relatório Gerencial CYCR11 de agosto de 2026

CYRELA CREDITO FII – CYCR11 RELATÓRIO MENSAL

Agosto 2026

Visão Macroeconômi

A inflaçãosegueapresentandosinaisde melhora,maso quadroaindarecomendacautela. A leiturade agostofo influenciadaemboamedidaporcomponentesmaistemporáriose voláteis,enquantosegmentosmaisassociadosà dinâmicada demandadomésticapermanecempressionados. A inflaçãode serviçosencerrouo mêsem5,46% no acumuladoem 12meses. O resultadorepresentaumadesaceleraçãoem relaçãoaos 6,13% registradosemagost do anopassado,masaindacaracterizaumprocessolentode convergência. Emdireçãomaisfavorável,as medida de núcleocontinuamcedendo,coma médiados núcleosalcançando4,36%, já dentrodo intervalode tolerânciada meta.

Gráfico 1: IPCA, inflação de serviços e média dos núcleos, acumulado em 12 me

Fonte: IBGE e BCB. Elaboração cy.search

A melhoradas medidassubjacentes,entretanto,aindaconvivecom fontesrelevantesde risco paraa trajetór futurada inflação. Os possíveisefeitosdo El Niñosobre os preços de alimentose, a dependerdas condiçõe hidrológicas,sobreenergia,somam-se às incertezasassociadasao conflitono Irã, especialmentepeloscanaisde petróleo,combustíveise custos de transporte. Assim, emboraos dados recentes reforcemo processo de desinflação,a combinaçãoentreinflaçãode serviçosaindaelevadae riscos de ofertalimitao espaço paraum leituramaisconfortáveldo cenári .

Não houvenova reuniãodo Copomdesde o últimorelatório,e os dados divulgadosno períodoreforçama perspectivade queo ciclode flexibilizaçãomonetáriadeverácontinuarocorrendode formagradua.

Visão Macroeconômi

A atividadeeconômicavem perdendodinamismo,mas a desaceleraçãoainda convivecom uma inflaçã resistenteemcomponentesimportantese comriscosprospectivosrelevantes. Nesse contexto,a reduçãoda Selic iniciadaemmarçoencontrasuportena moderaçãoda economia,massemqueestejamdadas,atéaqui,condiçõe paraumaaceleraçãomaisexpressivado ritmode cortes.

Os dados do PIB do segundotrimestreajudama dimensionarmelhoressa perda de fôlego. A economi brasileiracresceu 0,5% em relaçãoao trimestreanterior,com ajustesazonal,após avançode 1,1% no primeir trimestre. Pelo lado da oferta,a agropecuáriapermaneceucomo principaldestaque,com expansãode 2,8%, enquantoindústriae serviços ficarampraticamenteestáveis,com altas de 0,1% e 0,2%, respectivamente. A composiçãomostra,portanto,umcrescimentoaindapositivo,masmenosdisseminadoentreos grandessetoresda economi.

Gráfico 2: PIB por setor de atividade. Variação frente ao trimestre anterior, com ajuste saz

Fonte: IBGE. Elaboração cy.search

Peloladoda demanda,os sinaisde moderaçãoaparecemde formaaindamaisclara. O consumodas família recuo $0 . 4 \%$ no trimestre,enquantoo consumodo governoavançou $0 . \angle \% .$ . A formaçãobruta de capitalfixo permaneceupositiva,com crescimentode 1,2%, mas desacelerousignificativamentefrente à alta de 3,4% observadano primeirotrimestre. Ao mesmotempo,as exportaçõesrecuaram0,8% e as importaçõesavançara 1,8%, resultandoemcontribuiçãodesfavoráveldo setorexternonamargem.

Visão Macroeconômi

Nesta análise,as variaçõessão apresentadasem relaçãoao trimestreimediatamenteanterior,com ajust sazonal,de formaa captarmaisdiretamenteo ciclorecenteda atividad.

Gráfico 3: PIB por componente da demanda. Variação frente ao trimestre anterior, com ajuste sa

Fonte: IBGE. Elaboração cy.search

A perdade fôlegodo consumoocorreem umambienteno qualo serviçoda dívidavemabsorvendoparcel crescenteda rendadas famílias. O indicadorde comprometimentode rendado BancoCentral,que relacionaos pagamentosesperadoscom o serviço da dívidano SistemaFinanceiroNacionalà renda mensaldas família aproxima-se de 29%, enquantoa parcelaassociadaapenas ao pagamentode juros está próximade 11%. O movimentoajudaa ilustrarumdos canaispelosquaisa manutençãode juroselevadosporumperíodoprolongad vemafetandoa demandadoméstica: alémde encarecernovasoperaçõesde crédito,o custofinanceiropassa a ocuparumaparcelamaiordo orçamentodisponívelparaconsum.

Paraos fundosde crédito,esse ambientecontinuaproduzindoefeitosemdireçõesdistintas. A manutençãoda Selic em patamarelevadosustentaa remuneraçãodos ativosindexadosao CDI e preservaníveisatrativosde carrego. Ao mesmo tempo, a combinação entre juros altos, menor dinamismoda atividade e maio comprometimentode renda reforça a importânciada seletividadena originaçãoe do acompanhamentoda capacidadede pagamentodos tomadorese da evoluçãodos negóciosquedãosuporteàs operaçõe.

Visão Macroeconômi

A desaceleraçãogradualda economiaé parteesperadado processode transmissãoda políticamonetária,mas, enquantoa inflaçãopermanecerresistentee sujeitaa riscos adicionais,o cenáriodeve continuarcombinand remuneraçãoelevadacomcondiçõesfinanceirasrestritiva.

Gráfico 4: Comprometimento de renda com o serviço da dívida no Sistema Financeiro Naci

Comprometimento de renda das famílias com juros da

Fonte: BCB. Elaboração cy.search

Comentários Cy.capit

O destaquedo mês de agostofoi a distribuiçãode R$ 0,11/cota,equivalentea um dividendyield anualizadode 15,91%, resultadode umaalocaçãotantoindexadaà inflaçãoquantoao CDI, com taxa médiade IPCA + 10,52%a.a. e CDI + 4,20%a.a., respectivamen.

Valeressaltarquedesde que iniciamosa negociaçãodo CYCR11na B3, em novembrode 2021, a distribuiçãoalcançouuma médiade R$ 1,08/cota (base 100), o que representaum dividendyield anualizadode 16,20%.

Ao longo do mês, integralizamosR$ 10,0 MM em mais uma operaçãode originaçãoprópri lastreadaemfinanciamentode obraresidencial,emprojetodesenvolvidopelaincorporadoraTicem. Este CRI possuitaxade CDI + 3,95% a.a. e terámaisdesembolsosconformeevoluçãodas obras. També houvemaisduas integralizaçõestotalizandoR$ 8,3 MM,sendoR$ 2,3 MMno CRI Daxo, conform evoluçãodas obras,e R$ 6,0 MM no CRI Haras Larissa, conformeacordadona estruturaçãoda operação.

Sobreas operaçõesquejá constavamem nossoportfólio,ocorreramamortizaçõesextraordinári relevantes,no valor total de R$ 9,7 MM, conformemecanismosprevistosna estruturaçãodas operações,sendoR$ 1,2 MMno CRI HarasLarissa,R$ 5,6 MMno CRI PG Klabin,R$ 1,1MMno CRI AquisiçãoSP e R$ 1,8 MMnoCRI Somos- Liv.

O FII encerrouo mês com 95% do PL alocado,sendoa maiorpartedas operaçõesde originaçã própriae localizadasna regiãoSudeste. O portfólioé compostopor30 CRIs, todosadimplentes,além de participaçãoemtrêsempreendimentosresidenciais(Co-incorporaçã).

A gestão prevê para os próximosmeses uma distribuiçãosimilara que foi realizada,tantopor possuirreservalegal,quantopelataxamédiade alocaçãodo fundo.

Características do Portfól

R$ 0,11/cota³ Cota base 1 DistribuiçãoAgo/26

R$ 1,08/cota Cota base 100 distribuiçãomédia¹

95,01% Percentual Aloca

15,91% Yield Anualizado distribuição de Ago/26²

16,20% Yield Anualizado distribuiçãomédia²

30 5 3 CRIs FIIs Co -inc

16.708 Cotistas

Informações Gerai

Objetivo do Fund:

O Cyrela Crédito FII tem como objetivo auferir ganhospela aplicação de seus recursosem ativos financeiros com lastr imobiliário, tais como CR Debênture, LCI, LH e cotasde FIIs e ativos imobiliários, como imóveis comerciais e projeto imobiliáriosresidenciai.

CNPJ:

36.501.233/0001- 5

Código B3:

CYCR11

Código ISIN:

BRCYCRCTF004

Administrador:

BANCO GENIAL S.A

Gestor:

CY.CAPITAL

Início do Fundo

21/06/202

Taxa de Administração

Gestão: 0,95% a.a. do PL do Fun

Taxa de Performance

20% do que Exceder IPCA Média do IMA-B5 do semestr anterior + 1.00%

Valor deMercado:

(Data base 31/08/26) R$ 312.863.249,20

PatrimônioLíquido:

(Data base 31/08/26) R$ 347.437.914,07

Planilhade Fundamento

¹ Valores desde o início da negociação na B3 em nov/21

² DY calculado sobre o valor da cota no fechamento. Para Yield desde nov/21, foi feita a média aritmética dos DYs dos ses. ³ Distribuição de 0,106 por c

Fluxo Financeiro do Fun

Retorno projetado da carteira em 20

¹ Valores desde o início da negociação na B3 em nov/21

² Retorno líquido; DI/IPCA considerado com base na curva Anbima de 31/08/2026 para 252 dias; INCC estimado de 5%; Distribuição de 100% do resulta Nota¹: Até out/2021 tínhamos uma reserva acumulado de cerca de R$ 265 mil. Reserva final atual de R$ 1,4

Resultado e Distribuição por cota nos últimos m

Rentabilidade em Relação aoMercad

¹Distribuição de dividendos feitos por regime de caixa; B se em cota R$ 100 (valor da cota bruta da captação) para o C ²CDI mensal descontado alíquota de imposto de 22 ³Títulos públicos federais tem incidência de IR não ilustrados no retor

Movimentações no Portfó

QuartaIntegralizaçãodo CRI Daxonovalorde R$ 2,3 MM

▪ SegundaIntegralizaçãodoCRI HarasLarissanovalorde R$ 6,0 MM

PrimeiraIntegralizaçãodo CRI Ticemnovalorde R$ 10,0 MM

▪ AmortizaçãodoCRI PG Klabinnovalorde R$ 5,6 MMdevidoa amortizaçãoprevistanaestruturada operaçã.

▪ AmortizaçãodoCRI SomosLiv novalorde R$ 1,8 MMdevidoa antecipaçãoprevistanaestruturada operaçã.

▪ AmortizaçãodoCRI HarasLarissanovalorde R$ 1,2 MMdevidoa antecipaçãoprevistanaestruturada operaçã.

▪ AmortizaçãodoCRI Aquisição- SP novalorde R$ 1,1MMdevidoa antecipaçãoprevistanaestruturada operaçã.

PortfólioAtua

¹ Todos os CRIs tem pagamento mensal de juros. ² Pagamento de IPCA mensal através de amortização ex

³ Marcação a MTM (Banco Genial). Para os valores da curva, consultar a planilha de fundamentos ( xls) no página dos comentários do ge

Portfólio Atu

¹ Todos os CRIs tem pagamento mensal de juros. ² Pagamento de IPCA mensal através de amortização ex

³ Marcação a MTM (Banco Genial). Para os valores da curva, consultar a planilha de fundamentos ( xls) no página dos comentários do ge

⁴Todas as operações com risco de obra apresentam seus percentuais informados na Planilha de Fundamentos na coluna "Evolução de Obras". Para os casos classificadas co “Obra em Repasse", as obras estão 100% concluídas com habite -se emitid

⁵ Valor líquido de dividendos que foi pago no montante de R$ 3.87

Alocações

Porindexado¹

Média deSpread

• Nossa alocaçãosegueprincipalmenteem CRIs IPCA+. Porém, balanceada com investiment

Por regiã

Porsegment³

Por Originaçã

Seguimos com a estratégia de alocação em CRIs de originação própria, nos quais acreditamos ser maisviáve encontrar melhores oportunidades de risco x retorn.

- A alocação do fundo está concentrada principalmente na região Sudeste, onde possuímos maisexperiênciae conheciment.

Em relação ao segmento, os CRIs possuem a maior parte das garantias relacionadas a empreendiment Residenciais e Pulverizados, com os quais temos vasta expe

¹ Considerado caixa aplicado em operações de renda fixa e compromissada

² Marcação à Mercado conforme metodologia do administrador do fundo (Ba

Mais informações sobre os ativos do portf

CRI RNI

ATIVO 22E1178070

CRI pulverizado lastreado em contratos de compra e venda.. A operação cont seguintes garanti

▪ Alienação Fiduciária das unidades (LTV de

▪ Colateral (40% mensal e 60% nos meses com b

▪ Fundo de reserva de aproximadamente R$ 1,

CRI SWA - Horizon

ATIVO 25D4088622

Financiamento de obra residencial no bairro Vila Aricanduva, São

▪ Alienação Fiduciária do Terreno e das Futuras Benfe

▪ Alienação Fiduciária de estoque performado do empreendimento Varan

Cessão Fiduciária dos Recebíveis do empreendi

▪ Dividendos do projeto Panorama Patr

▪ Alienação Fiduciária das Cotas da SPE do Horizon e do Varanda

▪ Aval dos Sócios PF e P

▪ Fundo de juros e correção monetária durante a fase de

▪ Fundo de Reserva de 3 PMTsde juros e correção após habite -se

CRI Pulverizado Residencial I

ATIVO 22L1473410

CRI pulverizado lastreado em contratos de compra e venda. A operação cont seguintes garanti

▪ Alienação Fiduciária das unidades (LTV de

▪ Colateral médio de 27% (18,5% mensal e 30% nos meses com

▪ Fundo de reserva de R$ 0,7 M

Mais informações sobre os ativos do portf

CRI Aquisição - SP

ATIVO 22H111678

CRI lastreado em Nota Comercial com risco pulverizado dos recebíveis. A o conta com as seguintes garan

Alienação Fiduciária das unidades (LTV de 70%), localizadas em Sã

▪ Cessão Fiduciária dos Contratos de Alu

▪ Cessão Fiduciária dos Compromissos de Compra e V

▪ Fundo de reserva de 3 PMTsde Juros

▪ Full Cash Sweep na venda das unida

CRI PHV II

ATIVO 26C4802988

Operação com garantia de imóveis da PHV, incorporadora de mais de 20 mercado realizando mais de 200 projetos, sobretudo de alto -luxo, e mais de R$ bi de VGV em unidades lançadas. A operação conta com as seguintes g

▪ Alienação Fiduciária de imó

Cessão fiduciária dos contratos de alu

▪ Aval dos sócios PF e P

▪ Cross Defaultcom os demais empréstimos da Devedora e/ou A

▪ Fundo de Reserva equivalente a 2x a próxima PMT (Juros + Amor

CRI Helbo

ATIVO 22H110450

Operação com garantia de imóveis da Helbor, incorporadora de mais de 40 ano experiência, que desenvolveu mais de 260 projetos e possui mais de 41 mil entregues. A operação conta com as seguintes gar

Alienação Fiduciária de imóveis (LTV de 80%), localizados em Sã

▪ Full Cash Sweep das vend

▪ Aval da Holdin

▪ Fundo de reserva de 1 PMT de ju

Mais informações sobre os ativos do portf

CRI Epiroc

ATIVO 21L0735965

CRI para financiamento da construção de um ativo logístico, em Minas Gera por 10 anos para a Epiroc, através de um aluguel atípico (

AlienaçãoFiduciáriadas cotasda SPE

▪ AlienaçãoFiduciáriadoterrenoe futurasbenfeitori

CessãoFiduciáriados Recebíveisprovenientesdoaluguelda Epiro

▪ Avaldos SóciosPF e PJ da Luni(GrupoPHV)

▪ Fundode Reservanovalorde 1PMTdo alugue

▪ Fundode Jurose correçãomonetáriadurantea fasede obra

▪ Segurofiançaatéo recebimentodo $1 ^ { \circ }$ alugue

CRI Shopping Downtow

ATIVO 23H0153033

Financiamento para expansão do Shopping Downtownlocalizado na Barra da Tijuca sendo construído pela empresa Technion, com mais de 30 anos de experiên

▪ Hipoteca de imóveis localizados na Shopping Downtow

▪ Cessão Fiduciária dos Recebíveis provenientes de locações, representando valor da PM

▪ Aval dos Sócios PF e P

▪ Fundo de Reserva no valor de R$ 1,8

CRI HortusPark

ATIVOS 25A1807919

Financiamentode obraresidencialnabairronobrede Fortaleza/C.

A operação conta com as seguintes gara

▪ Alienação Fiduciária do Terreno e das Futuras Benfe

Alienação Fiduciária de outro im

Cessão Fiduciária dos Recebíveis do pro

▪ Alienação Fiduciária das Cotas $\mathsf { S P E }$

▪ Aval dos Sócios P

▪ Fundo de juros e correção monetária durante a fase de

▪ Fundo de reserva de 3 PMTsapós última integraliza

Mais informações sobre os ativos do portf

CRI Bari III

ATIVO 22I0099580

CRI pulverizado com lastro em 125 contratos. A operação conta com as s garantia

▪ Alienação Fiduciária de todas unidades (LTV médio d

▪ Subordinação de 10% do volume da emissão d

Recompra compulsória pela Cedente em caso de má formalização dos

Co-incorporaçãoSomos

EmpreendimentoALT-65

Operação de equitycom a construtora Toctaoe a incorporadora Somos, que fundada por Fernando Razuk, ex -sócio da maior incorporadora do Centro -Oeste. Somos já desenvolveu 14 empreendimentos em Goiás e está desenvo empreendimento ALT -65, no Setor Bela Vista, em Goiânia, localizado a men minutos dos principais bairros e parques da cidade, assim como do Goiânia Sh fundo terá participação de 40% da SPE desenvolvedora que possui retorno de INCC+23,80%

CRI Pulverizado Residencia

ATIVO 21L0735965

CRI pulverizado lastreado em contratos de compra e venda. A operação cont seguintes garanti

▪ AlienaçãoFiduciáriadas unidades(LTV de 67%)

▪ Colateral(19%mensale 29%nosmesescombalão

▪ Fundode reservade R$ 1,1MM

Mais informações sobre os ativos do portf

'LeNdMe

CRI Lendme

ATIVO 23G2246560

RI pulverizado com lastro em 50 contratos. A operação conta com as se garantia

▪ Alienação fiduciária das unidades (LTV médio de

▪ Cota Júnior de 35% (CYCR11 detém somente a s

▪ Fundo de Reserva de R$ 1,0

CRI PG - Klabin

ATIVO 24F2263347

Financiamento de obra residencial na ChacaráKlabin, São Paulo/SP. A operação c com as seguintes garant

▪ Alienação Fiduciária do Terreno e das Futuras Benfeitorias (un

▪ Cessão Fiduciária de recebíveis proveniente da comercialização das u

▪ Alienação Fiduciária de ações da

▪ Aval dos Sócios do Empreendimento ( PFs e PJs)

▪ Covenantpara liberações: 0,90*(Recebível Pós Obra) + 0,60*(Estoque Resi ≥ 1,15*Dívida To

▪ Fundo de Juros e Correção Monetário durante

▪ Fundo de Reserva de 6 PMTsde juros e correção monetária após habi -se

CRI MRV - Flex

ATIVO 23L1605236

CRI pulverizado lastreado em 1218 contratos residenciais de empreen desenvolvidos pela MRV, em todo Brasil. A operação conta com as seguintes

▪ AlienaçãoFiduciáriadas unidades(LTV de 64,53%)

Cessãofiduciáriados recebíveis(cercade R$ 330 MMa VP)

▪ Fundode reservade aproximadamente4,50%dosaldodevedordas Séries1e 2

▪ CotaJúniorde 18,75%dosaldodevedordoCRI

▪ RecomprapelaMRV,duranteo períodode obras,emcasode inadimplênc

▪ RecomprapelaMRV,apósconclusãodas obras,emcasos semapresentaçãode AF

Mais informações sobre os ativos do portf

CRI Shopping Metrô Itaquer

ATIVO 24C1526928

Operação visando a antecipação do pagamento de outorga referente à c da operação do Shopping Metrô Itaquera. O empreendimento é um dos polos comerciais da Zona Leste de São Paulo, com um fluxo anual supe milhões de visitantes. A operação conta com as seguintes ga

▪ Cessão fiduciária dos recebíveis (cerca de 190% da PMT m

Alienação fiduciária do direito de uso de superfície (LTV de

▪ Aval solidário dos garantid

CRI Daxo

ATIVO 24E219110

Financiamento de obra residencial em bairro nobre de Join

A operação conta com as seguintes garan

▪ Alienação Fiduciária do Terreno e das Futuras Benfeitorias do empree

▪ Alienação Fiduciária de outros imóveis performados(estoque residenci

▪ Cessão Fiduciária dos Recebíveis do pro

▪ Alienação Fiduciária das Cotas da

Aval dos Sócios PF e P

▪ Fundo de juros e correção monetária durante a fase de

▪ Fundo de reserva de 3 PMTsapós habite-se

CRI MRV – Flex 2

ATIVO 24I1419236

CRI pulverizado lastreado em 831 contratos residenciais de empreend desenvolvidos pela MRV, em todo Brasil. A operação conta com as seguintes

▪ AlienaçãoFiduciáriadas unidades(LTV de 63,27%)

▪ Cessãofiduciáriados recebíveis(cercade R$ 250 MMa VP)

▪ Fundode reservade aproximadamente6,75%dosaldodevedorda CotaSênio

▪ CotaJúniorde 18,25%dosaldodevedordoCRI

▪ RecomprapelaMRV,duranteo períodode obras,emcasode inadimplênc

▪ RecomprapelaMRV,apósconclusãodas obras,emcasos semapresentaçãode AF

Mais informações sobre os ativos do portf

CRI São Benedit

ATIVO 22L1607693

Operaçãocomgarantiade estoquee recebíveiscomo GrupoSão Benedito,quepossu atuaçãohá maisde 30 anosnoBrasil,sendoumadas maioresconstrutorasdo Centrooeste. A operaçãocontacomas seguintesgarantia:

Cessãofiduciáriade recebíveisatuaise futuros(AvaliadasemR$ 160,2 MM

▪ AF de 8 empreendimentos(LTV de 62%)

▪ Avaldos sócios(Pessoafísica)

▪ Fundode Reservade R$ 3,0 MM

CRI HydePark

ATIVO 24J 3446261

Financiamentode obraresidencialna Lagoados Ingleses,NovaLima/M .

A operação conta com as seguintes gara

▪ AlienaçãoFiduciáriadoTerrenoe das FuturasBenfeitoriasdo empreendimen

▪ CessãoFiduciáriados Recebíveisdoprojet

AlienaçãoFiduciáriadas Cotasda SPE

Avaldos SóciosPF e PJ

▪ Fundode jurose correçãomonetáriadurantea fasede obra

▪ Fundode reservade 3 PMTsapóshabite-se

HABITASUL

Uma relação de vida

CRI Habitasul

ATIVO 24J5055187

CRI pulverizado lastreado em contratos de compra e venda reside operação conta com as seguintes garan

Alienação Fiduciária de todas unidades (LTV médio d

▪ Colateral de 33

▪ Coobrigação para recompra de créditos com inadimplência acima de

▪ Aval dos sócios P

▪ Fundo de Reserva de 5,0% do valor da dívida (R$ 0,8

Mais informações sobre os ativos do portf

CRI Pulverizado Residencial II

ATIVO 23K3894802

CRI pulverizado lastreado em 218 contratos residenciais. A operação co as seguintes garanti

▪ Alienação fiduciária das unidades (LTV de

▪ Fundo de Reserva de 3% do valor da dí

▪ Colateral de 10

75% do colateral será utilizado para amortização extraordinária e prêmio, gerando uma TIR esperada de IPCA + 11,7

CRI SWA – Patriarca

ATIVOS 24G1627395

Financiamento de obra residencial na Cidade Patriarca, São P

A operação conta com as seguintes gara

▪ AlienaçãoFiduciáriadoTerrenoe das FuturasBenfeitorias(unidades.

▪ CessãoFiduciáriade recebíveisprovenienteda comercializaçãodas unidade

AlienaçãoFiduciáriade açõesda SPE

▪ Avaldos SóciosdoEmpreendimento(PFs e PJs)

Covenantpara liberações: (RecebívelPós Obra) + 0,60*(EstoqueResidencial)≥ 1,30*DívidaTota.

▪ Covenantparaliberações: RecebívelPós Obra ≥ 1,20*DívidaTota.

▪ Fundode Reservade 3 PMTsde jurose correçãomonetáriapóshabite-se

▪ Seguroperformancede 20%dototaldovalorde obra

CRI AG7

ATIVO 24K2327902

Financiamento de obra residencial em bairro nobre de Cur

A operação conta com as seguintes gara

▪ Alienação Fiduciária do Terreno e das Futuras Benfe

▪ Alienação Fiduciária de outros im

▪ Cessão Fiduciária dos Recebíveis do projeto e de outro empreen

▪ Alienação Fiduciária das Cotas da

▪ Aval dos Sócios PF e P

▪ Fundo de juros durante a fase de o

▪ Fundo de reserva de 3 PMTsapós habite-se

Mais informações sobre os ativos do portf

CRI Solidi

ATIVO 25B2272338

Financiamento de obra residencial no bairro Vila Mariana, São P

A operação conta com as seguintes gara

▪ Alienação Fiduciária do Terreno e das Futuras Benfe

▪ Cessão Fiduciária dos Recebíveis do pro

▪ Alienação Fiduciária das Cotas da

▪ Aval dos Sócios PF e P

▪ Fundo de juros e correção monetária durante a fase de

▪ Fundo de Reserva de 3 PMTsde juros e correção após habite -se

Co-incorporaçãoSomos

EmpreendimentoNoma

Operação de equitycom a incorporadora Somos que foi fundada por Fernando ex-sócio da maior incorporadora do Centro -Oeste. A Somos já desenvolve empreendimentos em Goiás e está desenvolvendo o empreendimento T -1 no Setor Be Vista, em Goiânia, localizado a menos de 5 minutos dos principais bairros e p cidade, assim como do Goiânia Shopping. O fundo terá participação de 50 desenvolvedora, que possui retorno estimado de INCC+ 3

CRI Haras Larissa

ATIVO 25C3746712 & 25C3750671

Antecipação da permuta de empreendimento de alto padrão no interio operação conta com as seguintes garan

▪ Alienação Fiduciária das Cotas da

▪ Alienação Fiduciária de terreno em Caj

▪ Alienação Fiduciária de lote performado na primeira fase do Hara

▪ Cessão Fiduciária dos Recebíveis do pro

Aval dos Sócios PF e P

▪ Fundo de juros e correção monetária durante toda a op

Mais informações sobre os ativos do portf

CRI Ampla

ATIVO 25B3290306

Financiamento de obra residencial no bairro Vila da Saúde, São P

▪ Alienação Fiduciária do Terreno e das Futuras Benfe

▪ Cessão Fiduciária dos Recebíveis do pro

Cessão Fiduciária de dividendos e pró -soluto de outros proje

▪ Alienação Fiduciária das Cotas da

▪ Aval dos Sócios PF e P

▪ Fundo de juros e correção monetária durante a fase de

▪ Fundo de Reserva de 3 PMTsde juros e correção após habite -se

CRI Shopping Ponta Negr

ATIVO 25G3333952

Financiamento para aquisição de 9,00% de participação no Shopping Pon A operação conta com as seguintes gara

▪ Alienação Fiduciária das Cotas de 11,38% do Shopping Pont

Alienação Fiduciária de Cotas de FII listado no

▪ Cessão Fiduciária da taxa de administração de outro Sh

▪ Cessão Fiduciária de NOI do Shopping Ponta Negra correspondente a

Cessão Fiduciária dos dividendos de FII listado no

Aval dos Sócios PF e P

▪ Fundo de Reserva de 2 PMTsde juros e correçã

Co-incorporaçãoSomos

EmpreendimentoVeneza

Operação de equitycom a incorporadora Somos que foi fundada por Fernando ex-sócio da maior incorporadora do Centro -Oeste. A Somos já desenvolve empreendimentos em Goiás e está desenvolvendo o empreendimento Av.Venezano Setor Eldorado, em Goiânia, localizado a menos de 5 minutos do Plaza D’oro e das principais avenidas, parques e comércios da cidade. O fundo terá partic 50% da SPE desenvolvedora, que possui retorno estimado de INCC+

Mais informações sobre os ativos do portf

CRI Ponta Negra II

ATIVOS 26B2033806

Financiamentode obrasde expansãodoShoppingPontaNegra(SPN).

A operação conta com as seguintes gara

▪ Alienação Fiduciária de Imóvel pertencente ao Sh

▪ Aval dos Sócios PF e P

▪ Cessão Fiduciária de recebíveis de locação ( 175% da PMT de Juros e Amortizaç

▪ Fundo de reserva de 2x a próxima PMT (Juros e Amorti

CRI Somos - Liv

ATIVO 26D0100916

Operação com garantia de unidades residenciais no empreendimento Urba Marista, desenvolvido pela incorporadora Somos em bairro nobre na Goiânia/GO. A operação conta com as seguintes gar

▪ Alienação Fiduciária de unidades residenciais (es

Cessão Fiduciária dos Recebíveis do pro

▪ Alienação Fiduciária das Cotas da

▪ Aval dos Sócios PF e P

▪ Fundo de Juros de 6 PMTs

▪ Fundo de Reserva de 3 PMT

CRI Ticem

ATIVO 26G4464247

Financiamento de obra residencial na cidade de Indaiat

▪ Alienação Fiduciária do Terreno e das Futuras Benfe

▪ Cessão Fiduciária dos Recebíveis do pro

Alienação Fiduciária das Cotas da

▪ Aval dos Sócios PF e P

▪ Fundo de juros e correção monetária durante a fase de

▪ Fundo de Reserva de 3 PMTsde juros e correção após habite -se

Alocação em ativos de liquid

Alocação– FIIs (total 1,28

Liquidez Diária dos últimos 30 d (Volume em Milhõ

DistribuiçãoAgosto(R$/cota) – $\mathrm { F I I s } ^ { 2 }$

cy.capital

GESTOR

Danny Niskier Gam

João Vitor Risqu

Eduardo de Passo

Ilana Tame

Giovanna Gottli

Caio Viana Silv

Vitor Hongo

Gustavo Rassi de Andrade V

Danilo Hannu

Eliane Teixeira dos San

Vinicius de Olive

Joaquim Marqu

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Disclaime

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