Informe Trimestral Estruturado DAMT11 de 31/12/2025
Informe Trimestral Estruturado do Diamante (DAMT11), fundo imobiliário de shoppings, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 12/02/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do DAMT11 fechou a R$ 11,01, com P/VP de 0,78 (valor patrimonial de R$ 14,06 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 250 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.
Politica Contratacao Seguro
Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
Nome
Shopping Estacao Curitiba
Endereco
Avenida Sete De Setembro, 2775, Sem Complemento, Rebouças, Curitiba/PR, Brasil, 80230-010
Area
130.329
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0,01207554169017
Percent Inadimplencia
0,0030219283413
Percent Receitas FII
0,61394530315923
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Alimentação
Percent Receita Imovel
0,09396074576012
Percent Receitas FII
0,08908997965078
Inquilino 2
Setor Atuacao
Varejo
Percent Receita Imovel
0,28911801582094
Percent Receitas FII
0,27413062697394
Inquilino 3
Setor Atuacao
Outros
Percent Receita Imovel
0,26443242617416
Percent Receitas FII
0,25072469653451
Imovel 2
Nome
Shopping Ventura
Endereco
Rua Itacolomi, 292, Sem Complemento, Portão, Curitiba/PR, Brasil, 81070-150
