ELDO11 (ELDO) Informe Trimestral Estruturado - 31/12/2025 Informe Trimestral Estruturado ELDO11 de 31/12/2025 Informe Trimestral Estruturado do Eldorado (ELDO11), fundo imobiliário de shoppings, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 13/02/2026. O último rendimento foi de R$ 1,00 por cota, com pagamento em nov/2026. O patrimônio líquido era de R$ 1,4 bilhão no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
CNPJ 13.022.994/0001-99
Tipo Informes Periódicos
Assunto Informe Trimestral Estruturado
Data de referência 31/12/2025
Data de entrega 13/02/2026 19:13
Versão 1
Situação (Ativo) Documento divulgado pelo fundo. O conteúdo é de autoria do emissor ou de seus prestadores, não uma recomendação do Kartac. Confira as datas, a versão e a situação do documento. Textos extraídos podem conter falhas de formatação; consulte o arquivo original para confirmar as informações. Fontes e limitações dos dados
P/VP N/A
Último dividendo R$ 1,00 Nov/2026
Último DY N/A
DY Acumulado N/A
Dados Gerais Nome Fundo FII ELDORADO FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ Fundo 13022994000199 Data Funcionamento 18/11/2010 Publico Alvo Investidores em Geral Codigo ISIN BRELDOCTF002 Qtd Cotas Emitidas 787.256 Fundo Exclusivo Não Enquadra Nota Seis Não Vinculo Familiar Cotistas Sim Prazo Duracao Indeterminado Encerramento Exercicio 31/12 Nome Administrador RIO BRAVO INVESTIMENTOS DTVM LTDA CNPJ Administrador 13022994000199 Logradouro AVENIDA CHEDID JAFET Numero 222 Complemento Conjunto 32 - Bloco B Bairro VILA OLÍMPIA Cidade SÃO PAULO Estado SP CEP 04551065 Telefone1 11 3509-6600 Site www.riobravo.com.br Email [email protected] Competencia 04/2025 Data Encer Trimestre 31/12/2025
Autorregulacao Classificacao Tijolo Subclassificacao Renda Segmento Atuacao Shoppings Tipo Gestao Definida
Mercado Negociacao Entidade Administradora Informe Trimestral Info Tipo Ativo Direitos Reais Imoveis Imoveis Imoveis Renda Acabados Caract Contratuais Comuns Contratos típicos de 5 anos, ajustados anualmente pelo indíce IGPM e IPCA com garantia de Fiadores. Politica Contratacao Seguro Contratação do seguro realizado pelo empreendimento através do condomínio.
Lst Imov Renda Acabados Imovel Nome Shopping Eldorado Endereco Av. Rebouças, 3970, Pinheiros, São Paulo - SP Area 81.181,86 Num Unidades 301 Outras Caract Relevantes Shopping Center Percent Vacancia 0,0049 Percent Inadimplencia 0,003147 Percent Receitas FII 0,996218
Inquilinos Inquilino 1 Setor Atuacao Comércio Percent Receita Imovel 0,795345 Percent Receitas FII 0,792337
Inquilino 2 Setor Atuacao Serviço Percent Receita Imovel 0,204655 Percent Receitas FII 0,203881
Distr Contratos Prazo Prazo Indeterminado Prazo indeterminado
Ate Tres Meses Percent Receita Imovel 0,267629572888875 Percent Receitas FII 0,266617435202054
Tres Ate Seis Meses Percent Receita Imovel 0,0518363454042776 Percent Receitas FII 0,0516403075816842
Seis Ate Nove Meses Percent Receita Imovel 0,0344314879854767 Percent Receitas FII 0,0343012729041341
Nove Ate Doze Meses Percent Receita Imovel 0,0175000558367309 Percent Receitas FII 0,0174338730683521
Doze Ate Quinze Meses Percent Receita Imovel 0,0515902048423557 Percent Receitas FII 0,0513950978890092
Quinze Ate Dezoito Meses Percent Receita Imovel 0,0156846124606604 Percent Receitas FII 0,015625295445716
Dezoito Ate Vinte Um Meses Percent Receita Imovel 0,0392882313268122 Percent Receitas FII 0,0391396487200951
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses Percent Receita Imovel 0,0154277753393614 Percent Receitas FII 0,0153694296465584
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses Percent Receita Imovel 0,0388595768876538 Percent Receitas FII 0,0387126153921906
Vinte Sete Ate Trinta Meses Percent Receita Imovel 0,0645950753786897 Percent Receitas FII 0,0643507858202971
Trinta Ate Trinta Tres Meses Percent Receita Imovel 0,0374765598603652 Percent Receitas FII 0,0373348287422468
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses Percent Receita Imovel 0,037582579895972 Percent Receitas FII 0,037440447824878
Acima Trinta Seis Meses Percent Receita Imovel 0,328097921892769 Percent Receitas FII 0,326857101350664
Distr Contratos Indexador IGPM Percent Receita Imovel 0,452040735336003 Percent Receitas FII 0,450331180374369
IPCA Percent Receita Imovel 0,547959264663997 Percent Receitas FII 0,54588695921351
Caract Contratuais Individual Imovel Nome Ou Endereco Shopping Eldorado Caract Contratuais Contratos típicos de 5 anos, ajustados anualmente pelo indíce IGP-DI e IPCA com garantia de Fiadores.
Ativos Financeiros Outras Cotas FI Emissor Fundo Itaú Soberano RF Simples LP FICFI CNPJ 6175696000173 Quantidade 30.430,05981 Valor 2.488.559,39
Ativos Necessidade Liquidez Disponibilidades 5.785,31 Fundos Renda Fixa 2.488.559,39
Demonstracoes Contabil Financ Ativos Imobiliarios Estoques Resultado Liquido Propriedades Invest Receitas Alugueis Contabil 35.411.596,1 Financeiro 30.769.799,78
Desp Manutencao Conservacao Receitas Venda Custo Propriedades Vendidas Ajuste Valor Contabil 110.352.550 Financeiro 0
Outras Rec Ou Desp Contabil -4.671.238,18 Financeiro -4.485.799,68
Resultado Liquido Contabil 141.092.907,92 Financeiro 26.284.000,1
TVM Resultado Liquido Resultado Liquido Total Contabil 141.092.907,92 Financeiro 26.284.000,1
Recursos Liquidez Receitas Juros Aplicacoes Contabil 103.887,37 Financeiro 103.887,37
Resultado Liquido Contabil 103.887,37 Financeiro 103.887,37
Outras Receitas Despesas Taxa Administracao Contabil -225.351,36 Financeiro -243.067,95
Custodia Titulos Valores Auditoria Independente Contabil -64.897,96 Financeiro -207.071,15
Taxas Impostos Contribuicoes Contabil -67.017,83 Financeiro -14.239,34
Honorarios Despesas Defesas Contabil -292.766,7 Financeiro -292.766,7
Despesas Avaliacoes Contabil -5.000 Financeiro -5.000
Despesas Registro Cartorio Contabil -8.470,2 Financeiro -8.470,2
Outras Rec Ou Desp Contabil -9.912,02 Financeiro -9.912,02
Total Contabil -673.416,07 Financeiro -780.527,36
Resultado Trimestral Liquido Contabil 140.523.379,22 Financeiro 25.607.360,11
Distr Resultado Acumulado Resultado Finan Liq Acumulado 47.716.984,6 Percent Result Finan Liq Acumulado 45.331.135,37 Resultado Financeiro Excede Minimo 2.313.597,75 Rendimentos Declarados 47.644.733,12 Rendimentos Pagos Antec -45.829.343,98 Rendimento Pagar 1.815.389,14 Resultado Liquido Declarado 0,998486
