Relatório Gerencial ELDO11 de julho de 2026
Relatório Gerencial do Eldorado (ELDO11), fundo imobiliário de shoppings, referente a julho de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 23/10/2026. O último rendimento foi de R$ 1,00 por cota, com pagamento em nov/2026. O patrimônio líquido era de R$ 1,4 bilhão no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- CNPJ
- 13.022.994/0001-99
- Tipo
- Relatórios
- Assunto
- Relatório Gerencial
- Data de referência
- 31/07/2026
- Data de entrega
- 23/10/2026 07:02
- Versão
- 2
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
Relatório Gerencial ELDO11
FII Eldorado Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada
INFORMAÇÕES SOBRE O FUNDO
OBJETIVO E POLÍTICA DE INVESTIMENTO
O objetivo exclusivo do FUNDO é a exploração, mediante a locação de todas as áreas locáveis que compõem os seguintes empreendimentos: 50% do Prédio Shopping Center Eldorado e 50% do Edifício Garagem, que compõem o patrimônio do FUNDO.
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DADOS CADASTRAIS
CNPJ • 13.022.994/0001-99
ADMINISTRADOR e ESCRITURADOR
• Rio Bravo Investimentos
TAXA DE ADMINISTRAÇÃO • 0,065%
(Mín. Mensal R$ 75.117,12) reajustada anualmente pela variação positiva do IGP-M data base março-2025)
PATRIMÔNIO LÍQUIDO • R$
1.355.948.362,21
DATA DE REGISTRO DO FUNDO •
18/11/2010
QUANTIDADE DE COTAS • 787.256
QUANTIDADE DE EMISSÕES
REALIZADAS • 2
NÚMERO DE COTISTAS • 112
COMPOSIÇÃO DE RESULTADOS DO FUNDO
Dados do Fundo
| jul/26 | dez/25 | jul/25 | |
|---|---|---|---|
| Valor da Cota Patrimonial | R$ 1.722,37 | R$ 1.717,96 | R$ 1.661,51 |
| Quantidade de Cotas | 787.256 | 787.256 | 787.256 |
| Valor Patrimonial | R$ 1.355.948.362 | R$ 1.352.473.271 | R$ 1.308.035.193 |
Resultado do Fundo e Distribuição (R$/cota)
| mês | ano | 12 meses | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Receita Imobiliária | 8.030.000 | 59.455.000 | 100.195.000 | |||||||||
| Receita Financeira | 35.441 | 212.655 | -685.546 | |||||||||
| Despesas | -211.868 | -1.183.659 | -507.780 | |||||||||
| Resultado¹ | 7.853.574 | 58.483.996 | 99.001.674 | |||||||||
| Resultado Realizado por cota | 9,98 | 74,29 | 9.959.927 | |||||||||
| Rendimento por cota | 9,94 | 73,32 | 124,94 | |||||||||
| Resultado Acumulado | -0,04 | -0,97 | -9.959.802 | |||||||||
| ANO | JAN | FEV | MAR | ABR | MAI | JUN | JUL | AGO | SET | OUT | NOV | DEZ |
| 2025 | 16,10 | 8,40 | 8,44 | 9,80 | 8,85 | 9,50 | 8,90 | 9,23 | 9,55 | 10,00 | 11,10 | 11,74 |
| 2026 | 16,98 | 8,65 | 8,50 | 10,50 | 9,25 | 9,30 | 9,94 | |||||
| Δ | 13,1% | 3,0% | 0,7% | 7,1% | 4,5% | -2,1% | 11,7% | |||||
O Fundo distribui aos seus cotistas semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, apurados segundo regime de caixa, conforme legislação vigente. Ou seja, no máximo 5% do resultado gerado no semestre pode ficar retido no caixa do Fundo para liquidez e investimentos. A administração do Fundo pode optar pela melhor forma de distribuir os resultados durante o semestre e fica, portanto, a seu critério linearizar a distribuição de proventos como objetivo de buscar a previsibilidadede pagamentos aos investidores.
O resultado auferido num determinado período poderá ser distribuído aos cotistas em até 7 Dias Úteis da data do recebimento da receita, a título de antecipação dos resultados a serem distribuídos.
¹Resultado do Fundo apresentado em regime de caixa e não auditado.
RESULTADOS DO SHOPPING
| Shopping Eldorado | jul/25 | jul/26 | Δ 2026 vs. 2025 | YTD 2025 | YTD 2026 | Δ YTD 2026 vs YTD 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Receita Imobiliária | 13.535.498 | 14.898.136 | 10,1% | 100.650.377 | 110.124.596 | 9,4% |
| Estacionamento | 4.400.000 | 4.100.000 | -6,8% | 27.350.000 | 28.250.000 | 3,3% |
| Resultado CDU | 91.537 | 83.755 | -8,5% | 565.230 | -51.788 | -109,2% |
| Total Receitas | 18.027.036 | 19.081.891 | 5,9% | 128.565.607 | 138.322.808 | 7,6% |
| Outras Operações | 59.587 | -39.617 | -166,5% | -30.888 | -107.784 | 249,0% |
| Despesas Operacionais | -3.504.725 | -2.316.584 | -33,9% | -17.014.454 | -15.807.214 | -7,1% |
| Receitas Financeiras | 7.739 | 47.112 | 508,8% | 12.901 | 169.315 | 1212,4% |
| NOI | 14.589.636 | 16.772.802 | 15,0% | 111.533.167 | 122.577.125 | 9,9% |
Valores em reais
Os resultados levam em consideração o resultado base caixa.
RECEITAS DO SHOPPING
Aluguéis Acumulados no ano
Resultado de Estacionamento
Estacionamento Acumulado no Ano
DADOS DE INADIMPLÊNCIA E VACÂNCIA
Evolução da Vacância
Evolução Inadimplência Mensal
