Relatório Gerencial ELDO11 de setembro de 2026
Relatório Gerencial do Eldorado (ELDO11), fundo imobiliário de shoppings, referente a setembro de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 27/10/2026. O último rendimento foi de R$ 1,00 por cota, com pagamento em nov/2026. O patrimônio líquido era de R$ 1,4 bilhão no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- CNPJ
- 13.022.994/0001-99
- Tipo
- Relatórios
- Assunto
- Relatório Gerencial
- Data de referência
- 30/09/2026
- Data de entrega
- 27/10/2026 09:00
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
Relatório Gerencial ELDO11
FII Eldorado Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada
Relatório Gerencial ELDO11 1 SETEMBRO 2026
INFORMAÇÕES SOBRE O FUNDO
OBJETIVO E POLÍTICA DE INVESTIMENTO
O objetivo exclusivo do FUNDO é a exploração, mediante a locação de todas as áreas locáveis que compõem os seguintes empreendimentos: 50% do Prédio Shopping Center Eldorado e 50% do Edifício Garagem, que compõem o patrimônio do FUNDO.
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DADOS CADASTRAIS
CNPJ • 13.022.994/0001-99
ADMINISTRADOR e ESCRITURADOR
• Rio Bravo Investimentos
TAXA DE ADMINISTRAÇÃO • 0,065%
(Mín. Mensal R$ 75.117,12) reajustada anualmente pela variação positiva do IGP-M data base março-2025)
PATRIMÔNIO LÍQUIDO • R$
1.356.958.569,87
DATA DE REGISTRO DO FUNDO •
18/11/2010
QUANTIDADE DE COTAS • 787.256
QUANTIDADE DE EMISSÕES
REALIZADAS • 2
NÚMERO DE COTISTAS • 112
COMPOSIÇÃO DE RESULTADOS DO FUNDO
Dados do Fundo
| set/26 | dez/25 | set/25 | |
|---|---|---|---|
| Valor da Cota Patrimonial | R$ 1.723,66 | R$ 1.717,96 | R$ 1.662,34 |
| Quantidade de Cotas | 787.256 | 787.256 | 787.256 |
| Valor Patrimonial | R$ 1.356.958.570 | R$ 1.352.473.271 | R$ 1.308.690.390 |
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| mês | ano | 12 meses | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Receita Imobiliária | 7.440.000 | 75.195.000 | 101.395.000 | |||||||||
| Receita Financeira | 30.646 | 274.765 | -302.352 | |||||||||
| Despesas | -181.895 | -1.452.270 | -1.352.809 | |||||||||
| Resultado¹ | 7.288.751 | 74.017.495 | 99.739.839 | |||||||||
| Resultado Realizado por cota | 9,26 | 94,02 | 10.806.050 | |||||||||
| Rendimento por cota | 9,23 | 92,70 | 125,54 | |||||||||
| Resultado Acumulado | 0,03 | 1,32 | 10.805.924,23 | |||||||||
| ANO | JAN | FEV | MAR | ABR | MAI | JUN | JUL | AGO | SET | OUT | NOV | DEZ |
| 2025 | 16,10 | 8,40 | 8,44 | 9,80 | 8,85 | 9,50 | 8,90 | 9,23 | 9,55 | 10,00 | 11,10 | 11,74 |
| 2026 | 16,98 | 8,65 | 8,50 | 10,50 | 9,25 | 9,30 | 9,94 | 10,15 | 9,23 | |||
| Δ | 13,1% | 3,0% | 0,7% | 7,1% | 4,5% | -2,1% | 11,7% | 10,0% | -3,4% | |||
O Fundo distribui aos seus cotistas semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, apurados segundo regime de caixa, conforme legislação vigente. Ou seja, no máximo 5% do resultado gerado no semestre pode ficar retido no caixa do Fundo para liquidez e investimentos. A administração do Fundo pode optar pela melhor forma de distribuir os resultados durante o semestre e fica, portanto, a seu critério linearizar a distribuição de proventos como objetivo de buscar a previsibilidadede pagamentos aos investidores.
O resultado auferido num determinado período poderá ser distribuído aos cotistas em até 7 Dias Úteis da data do recebimento da receita, a título de antecipação dos resultados a serem distribuídos.
¹Resultado do Fundo apresentado em regime de caixa e não auditado.
RESULTADOS DO SHOPPING
| Shopping Eldorado | set/25 | set/26 | Δ 2026 vs. 2025 | YTD 2025 | YTD 2026 | Δ YTD 2026 vs YTD 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Receita Imobiliária | 13.924.180 | 14.434.915 | 3,7% | 128.481.836 | 139.057.577 | 8,2% |
| Estacionamento | 3.200.000 | 2.600.000 | -18,8% | 34.550.000 | 35.650.000 | 3,2% |
| Resultado CDU | 304.470 | 674.336 | 121,5% | 1.001.013 | 937.959 | -6,3% |
| Total Receitas | 17.428.650 | 17.709.251 | 1,6% | 164.032.849 | 175.645.536 | 7,1% |
| Outras Operações | 85.202 | -5.644 | -106,6% | -109.613 | -39.077 | -64,3% |
| Despesas Operacionais | -2.817.568 | -2.316.091 | -17,8% | -22.904.378 | -20.553.515 | -10,3% |
| Receitas Financeiras | 197 | 53.917 | 27259,5% | 13.304 | 271.652 | 1941,9% |
| NOI | 14.696.482 | 15.441.433 | 5,1% | 141.032.162 | 155.324.595 | 10,13% |
Valores em reais
Os resultados levam em consideração o resultado base caixa.
RECEITAS
Aluguéis 25 16,4% 14,2% 10,1% 20 Em R$ milhões 4,2% 3,7% 1.4% 15 5 0 fev jun jul dez jan mar abr mai ago out nov
Aluguéis Acumulados no ano
2026
2024
2025
─ Variação 2026 e 2025
Resultado de Estacionamento
Estacionamento Acumulado no Ano
DADOS DE INADIMPLÊNCIA E VACÂNCIA
Evolução da Vacância
Evolução Inadimplência Mensal
