Relatório Gerencial - 28/02/2026 (Reapresentação) ELDO11 de fevereiro de 2026

Relatório Gerencial ELDO11

FII Eldorado Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada

FEVEREIRO 2026

INFORMAÇÕES SOBRE O FUNDO

OBJETIVO E POLÍTICA DE INVESTIMENTO

O objetivo exclusivo do FUNDO é a exploração, mediante a locação de todas as áreas locáveis que compõem os seguintes empreendimentos: 50% do Prédio Shopping Center Eldorado e 50% do Edifício Garagem, que compõem o patrimônio do FUNDO.

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REGULAMENTO DO FUNDO

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DADOS CADASTRAIS

CNPJ • 13.022.994/0001-99

ADMINISTRADOR e ESCRITURADOR

• Rio Bravo Investimentos

TAXA DE ADMINISTRAÇÃO • 0,065%

(Mín. Mensal R$ 75.117,12) reajustada anualmente pela variação positiva do IGP-M data base março-2025)

PATRIMÔNIO LÍQUIDO • R$

1.352.600.356,63

DATA DE REGISTRO DO FUNDO •

18/11/2010

QUANTIDADE DE COTAS • 787.256

QUANTIDADE DE EMISSÕES

REALIZADAS • 2

NÚMERO DE COTISTAS • 112

RESULTADOS E RENDIMENTOS

Dados do Fundo

Resultado do Shopping e Distribuição R$/cota)

O Fundo distribui aos seus cotistas semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, apurados segundo regime de caixa, conforme legislação vigente. Ou seja, no máximo 5% do resultado gerado no semestre pode ficar retido no caixa do Fundo para liquidez e investimentos. A administração do Fundo pode optar pela melhor forma de distribuir os resultados durante o semestre e fica, portanto, a seu critério linearizar a distribuição de proventos com o objetivo de buscar a previsibilidadede pagamentos aos investidores.

O resultado auferido num determinado período poderá ser distribuído aos cotistas em até 7 Dias Úteis da data do recebimento da receita, a título de antecipação dos resultados a serem distribuídos. Eventual saldo de resultado não distribuído terá a destinação que lhe der a Assembleia de Geral de Cotistas, com base em proposta e justificativa apresentada pela Administradora.

RECEITAS

Aluguéis Acumulados no ano

Resultado de Estacionamento

Estacionamento Acumulado no Ano

DADOS DE INADIMPLÊNCIA E VACÂNCIA

Evolução da Vacância

Evolução Inadimplência Líquida

RIO BRAVO

Aqui, o futuro é concreto.

RIOBRAVO

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Av. Chedid Jafet, 222 - Bloco B, 3o andar, CJ.32 04551-065, São Paulo - SP - Brasil +55 11 3509 6600 | +55 11 2107 6600

回f X in

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