Informe Trimestral Estruturado FAED11 de 31/12/2025
Informe Trimestral Estruturado do Anhanguera Educacional (FAED11), fundo imobiliário de tijolo, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 11/02/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do FAED11 fechou a R$ 152,01, com P/VP de 0,68 (valor patrimonial de R$ 223,70 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 1,7087 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,50% sobre a cotação de 04/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 154,9 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.
Politica Contratacao Seguro
Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
Nome
Anhanguera Educacional - Leme
Endereco
Rua Waldemar Silenci, 340, Sem Complemento, Cidade Jardim, Leme/SP, Brasil, 13614-370
Area
7.184,93
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,09526997537761
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Outros
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,09526997537761
Imovel 2
Nome
Anhanguera Educacional - Taboao da Serra
Endereco
Rodovia Regis Bittencourt, 199, Sem Complemento, Centro, Taboão Da Serra/SP, Brasil, 06768-000
Area
17.922,8
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,51124792360265
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Outros
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,51124792360265
Imovel 3
Nome
Anhanguera Educacional - Valinhos
Endereco
Alameda Maria Tereza, 4266, Sem Complemento, Dois Córregos, Valinhos/SP, Brasil, 13278-181
Area
12.441,45
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,30290065458426
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Outros
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,30290065458426
Imovel 4
Nome
Anhanguera Educacional - Valinhos 2
Endereco
Alameda Maria Tereza, 4198, Sem Complemento, Dois Córregos, Valinhos/SP, Brasil, 13278-181
