Informe Trimestral Estruturado FISC11 de 30/06/2026
Informe Trimestral Estruturado do SC 401 (FISC11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com data de referência em 30/06/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 13/08/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do FISC11 fechou a R$ 66,00, com P/VP de 0,59 (valor patrimonial de R$ 111,20 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,71 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 9,00% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 189 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Cláusula de reajuste - IGPM, ou Ipca ou IGP-DI; garantia por fiador, seguro fiança ou depósito caução, cláusula de rescisão determinando o valor da multa, cláusula de exigência para contratação de seguro patrimonial. Alguns contratos contém descontos nos primeiros meses de locação, com prazo determinado. Alguns contratos pagam aluguel variável com base no percentual do faturamento.
Politica Contratacao Seguro
Cláusula de exigência para a Contratação de seguros das seguintes coberturas para os imóveis locados: Incêndio Raio explosão e Responsabilidade Civil.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
Nome
Emp. Com. SC 401 Square Corporate T. Lagoa, Campeche, Jurerê
Endereco
Rodovia SC 401, KM 5
Area
16.015,43
Num Unidades
20
Outras Caract Relevantes
Empreendimento Comercial - Lojas
Percent Vacancia
0,023
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,597114
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Móveis e decoração
Percent Receita Imovel
0,345039
Percent Receitas FII
0,206027
Inquilino 2
Setor Atuacao
Educação Cursos
Percent Receita Imovel
0,273095
Percent Receitas FII
0,163069
Inquilino 3
Setor Atuacao
Pet Shop
Percent Receita Imovel
0,156495
Percent Receitas FII
0,093445
Imovel 2
Nome
Emp. Com. SC 401 Square Corporate T. Lagoa, Campeche, Jurerê
Endereco
Rodovia SC 401, KM 5
Area
2.769,8
Num Unidades
45
Outras Caract Relevantes
Empreendimento Comercial - Conjuntos Comerciais com direito de uso de 55 vagas no estacionamento
Percent Vacancia
0,245036
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,103556
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
escritórios
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,103556
Imovel 3
Nome
Emp. Com. SC 401 Square Corporate T. Lagoa, Campeche, Jurerê
Endereco
Rodovia SC 401, KM 5
Area
8.297,01
Num Unidades
326
Outras Caract Relevantes
Empreendimento Comercial - Estacionamento (rotativo) (82,37% das vagas do estacionamento rotativo constrantes da matrícula 156.994 do 2º Ofício do Registro de Imóveis do Estado de Santa Catarina)
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,151052
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Estacionamento
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,151052
Imovel 4
Nome
Terreno destinado à locação
Endereco
Rodovia SC 401, ao lado direito da rodovia no sentido Centro/Praia e ao lado direito do empreendimento SC-401 Square Corporate
Area
789,24
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Fração ideal de 50% da área de 1.578,48m² do terreno objeto da matrícula nº 160.554 do 2º Ofício do Registro de imóveis de Florianópolis S/C. A referida matrícula foi aberta em decorrência do encerramento da matrícula 44.607 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC. A área locada é de 500m².
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,006875
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Pet Shop
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,006875
Imovel 5
Nome
W Tower
Endereco
Rua Alfredo Chaves, 1208 - Caxias do Sul/RS
Area
3.224,97
Num Unidades
20
Outras Caract Relevantes
Imóveis para locação
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,118519
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Academia
Percent Receita Imovel
0,226993
Percent Receitas FII
0,024282
Inquilino 2
Setor Atuacao
Conveniência
Percent Receita Imovel
0,193282
Percent Receitas FII
0,020676
Inquilino 3
Setor Atuacao
Saúde
Percent Receita Imovel
0,187265
Percent Receitas FII
0,020032
Inquilino 4
Setor Atuacao
Alimentação
Percent Receita Imovel
0,161374
Percent Receitas FII
0,017262
Distr Contratos Prazo
Ate Tres Meses
Percent Receita Imovel
0,048803
Percent Receitas FII
0,047686
Tres Ate Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,032293
Percent Receitas FII
0,031554
Seis Ate Nove Meses
Percent Receita Imovel
0,023997
Percent Receitas FII
0,023448
Nove Ate Doze Meses
Percent Receita Imovel
0,017856
Percent Receitas FII
0,017448
Doze Ate Quinze Meses
Percent Receita Imovel
0,011053
Percent Receitas FII
0,0108
Quinze Ate Dezoito Meses
Percent Receita Imovel
0,019379
Percent Receitas FII
0,018935
Dezoito Ate Vinte Um Meses
Percent Receita Imovel
0,053374
Percent Receitas FII
0,052153
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses
Percent Receita Imovel
0,143392
Percent Receitas FII
0,140111
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses
Percent Receita Imovel
0,126376
Percent Receitas FII
0,123484
Vinte Sete Ate Trinta Meses
Percent Receita Imovel
0,016871
Percent Receitas FII
0,016485
Trinta Ate Trinta Tres Meses
Percent Receita Imovel
0,064168
Percent Receitas FII
0,0627
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,044628
Percent Receitas FII
0,043607
Acima Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,17469
Percent Receitas FII
0,170693
Prazo Indeterminado
Percent Receita Imovel
0,056712
Percent Receitas FII
0,055414
Distr Contratos Indexador
IGPM
Percent Receita Imovel
0,265399
Percent Receitas FII
0,259326
IPCA
Percent Receita Imovel
0,161477
Percent Receitas FII
0,157782
Outros Indicadores
Indicador
Nome
IGP-DI
Percent Receita Imovel
0,406003
Percent Receitas FII
0,396712
Caract Contratuais Individual
Imovel
Nome Ou Endereco
nda
Caract Contratuais
nda
Imoveis Venda Acabados
Politica Contratacao Seguro
não há política específica. Como o imóvel é parte integrante de um condomínío, há seguro contra incêndio para os conjuntos do condomínio.
Lst Imov Venda Acabados
Imovel
Nome
Conjunto 217B Lagoa Torre B
Endereco
Rodovia SC 401
Area
61,78
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Conjunto Comercial. Objeto da matrícula 157.278 do 2º ofício do registro de imóveis do estado de Santa Catarina
