FVPQ11 (FVPQ) Informe Trimestral Estruturado - 31/12/2025 Informe Trimestral Estruturado FVPQ11 de 31/12/2025 Informe Trimestral Estruturado do Via Parque Shopping (FVPQ11), fundo imobiliário de shoppings, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 09/02/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do FVPQ11 fechou a R$ 41,52, com P/VP de 0,45 (valor patrimonial de R$ 91,89 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,25 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,84% sobre a cotação de 04/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 257,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
CNPJ 00.332.266/0001-31
Tipo Informes Periódicos
Assunto Informe Trimestral Estruturado
Data de referência 31/12/2025
Data de entrega 09/02/2026 18:37
Versão 1
Situação (Ativo) Documento divulgado pelo fundo. O conteúdo é de autoria do emissor ou de seus prestadores, não uma recomendação do Kartac. Confira as datas, a versão e a situação do documento. Textos extraídos podem conter falhas de formatação; consulte o arquivo original para confirmar as informações. Fontes e limitações dos dados
P/VP 0,45
Último dividendo R$ 0,25 Nov/2026
Último DY 0,58%
DY Acumulado 10,84% 12 meses
Dados Gerais Nome Fundo VIA PARQUE SHOPPING FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ Fundo 00332266000131 Data Funcionamento 24/11/1994 Publico Alvo Investidores em Geral Codigo ISIN BRFVPQCTF015 Qtd Cotas Emitidas 2.800.149 Fundo Exclusivo Não Enquadra Nota Seis Não Vinculo Familiar Cotistas Não Prazo Duracao Indeterminado Encerramento Exercicio 31/12 Nome Administrador HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA CNPJ Administrador 00332266000131 Logradouro AVENIDA BRIGADEIRO FARIA LIMA Numero 3600 Complemento 11° ANDAR CJ 112 Bairro ITAIM BIBI Cidade SÃO PAULO Estado SP CEP 04538-132 Telefone1 (11) 5412-5400 Site www.hedgeinvest.com.br Email [email protected] Competencia 4/2025 Data Encer Trimestre 31/12/2025
Autorregulacao Classificacao Tijolo Subclassificacao Renda Segmento Atuacao Shoppings Tipo Gestao Definida
Mercado Negociacao Entidade Administradora Informe Trimestral Info Tipo Ativo Direitos Reais Imoveis Imoveis Imoveis Renda Acabados Caract Contratuais Comuns Contratos típicos que seguem a Lei do Inquilinato, com reajuste anual por índice, aviso prévio e multa por rescisão antecipada. Politica Contratacao Seguro Gerenciamento das vigências das apólices. Para cotação dos valores em risco do imóvel, é considerado o laudo de avaliação feito por empresa independente. Análise de risco para fins de cobertura.
Lst Imov Renda Acabados Imovel Nome Via Parque Shopping - 100% Endereco Av. Ayrton Senna, 3000 - Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ Area 56.484,83 Num Unidades 188 Outras Caract Relevantes - Percent Vacancia 0,103933 Percent Inadimplencia 0,1065 Percent Receitas FII -0,076879
Inquilinos Inquilino 1 Setor Atuacao Setor1 Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Inquilino 2 Setor Atuacao Setor2 Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Inquilino 3 Setor Atuacao Setor3 Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Inquilino 4 Setor Atuacao SetorN Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Distr Contratos Prazo Ate Tres Meses Até 3 meses Dezoito Ate Vinte Um Meses De 18 meses e 1 dia a 21 meses
Tres Ate Seis Meses Percent Receita Imovel 0,022199 Percent Receitas FII -0,001707
Seis Ate Nove Meses Percent Receita Imovel 0,02906 Percent Receitas FII -0,002234
Nove Ate Doze Meses Percent Receita Imovel 0,01486 Percent Receitas FII -0,001142
Doze Ate Quinze Meses Percent Receita Imovel 0,004686 Percent Receitas FII -0,00036
Quinze Ate Dezoito Meses Percent Receita Imovel 0,002925 Percent Receitas FII -0,000225
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses Percent Receita Imovel 0,032666 Percent Receitas FII -0,002511
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses Percent Receita Imovel 0,051101 Percent Receitas FII -0,0039295
Vinte Sete Ate Trinta Meses Percent Receita Imovel 0,057073 Percent Receitas FII -0,004387
Trinta Ate Trinta Tres Meses Percent Receita Imovel 0,005057 Percent Receitas FII -0,000389
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses Percent Receita Imovel 0,010501 Percent Receitas FII -0,000807
Acima Trinta Seis Meses Percent Receita Imovel 0,75762 Percent Receitas FII -0,058245
Prazo Indeterminado Percent Receita Imovel 0,012252 Percent Receitas FII -0,000942
Distr Contratos Indexador INPC Percent Receita Imovel 0,068514 Percent Receitas FII -0,005267
IPCA Percent Receita Imovel 0,155719 Percent Receitas FII -0,011971
Outros Indicadores Indicador 1 Nome IPC Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Indicador 2 Nome IGP-DI Percent Receita Imovel 0,775767 Percent Receitas FII -0,059639
Caract Contratuais Individual Imovel Nome Ou Endereco - Caract Contratuais -
Ativos Necessidade Liquidez Disponibilidades 2.000 Fundos Renda Fixa 3.868.080,37
Demonstracoes Contabil Financ Ativos Imobiliarios Estoques Receitas Venda Custo Imov Estoque Ajuste Valor Outras Rec Ou Desp Resultado Liquido Propriedades Invest Receitas Alugueis Contabil 2.036.674,74 Financeiro -10.216,96
Desp Manutencao Conservacao Receitas Venda Custo Propriedades Vendidas Ajuste Valor Contabil -181.544.100 Financeiro 0
Outras Rec Ou Desp Contabil -10.216,96 Financeiro 0
Resultado Liquido Contabil -179.517.642,22 Financeiro -10.216,96
TVM Receitas Juros Ajuste Valor Resultado Venda Outras Rec Ou Desp Resultado Liquido Resultado Liquido Total Contabil -179.517.642,22 Financeiro -10.216,96
Recursos Liquidez Receitas Juros Aplicacoes Contabil 143.114,39 Financeiro 143.114,39
Ajuste Valor Aplicacoes Resultado Venda Aplicacoes Outras Rec Ou Desp Aplicacoes Resultado Liquido Contabil 143.114,39 Financeiro 143.114,39
Outras Receitas Despesas Taxa Administracao Contabil -169.941,48 Financeiro -169.941,48
Taxa Desempenho Consultoria Especializada Empresa Especializada Formador Mercado Custodia Titulos Valores Contabil -32.349,98 Financeiro -33.725,51
Auditoria Independente Contabil -39.599,38 Financeiro 0
Representantes Cotistas Taxas Impostos Contribuicoes Contabil -15.248,34 Financeiro -1.834
Comissoes Emolumentos Honorarios Despesas Defesas Contabil -278.033,77 Financeiro -5.007,61
Gastos Contratos Seguros Despesas Avaliacoes Contabil -3.570,21 Financeiro -10.500
Taxas Ingresso Saida Fundos Despesas Registro Cartorio Contabil -128.118,79 Financeiro -127.883,6
Outras Rec Ou Desp Contabil -24.448,69 Financeiro -24.448,69
Total Contabil -691.310,64 Financeiro -373.340,89
Resultado Trimestral Liquido Contabil -180.065.838,47 Financeiro -240.443,46
Distr Resultado Acumulado Resultado Finan Liq Acumulado 4.704.292,49 Percent Result Finan Liq Acumulado 4.469.077,8655 Parcela Distribuida Tri Seguinte 0 Resultado Financeiro Excede Minimo 39.162,02 Rendimentos Declarados 4.508.239,8855 Rendimentos Pagos Antec -4.508.239,89 Rendimento Pagar -0,0045 Resultado Liquido Declarado 0,958325
