Aviso de Modificação de Oferta GANT11 de 28/08/2026

COMUNICADO AO MERCADO

REFERENTE À MODIFICAÇÃO DA OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO PRIMÁRIA DE COTAS DA 1ª (PRIMEIRA) EMISSÃO DO

MELLO ALVES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA

CNPJ nº 64.056.494/0001-09

Código ISIN Cotas A: BRGANTCTF008

Código de Negociação Cotas A: GANT11 Código ISIN Cotas B: BRGANTCTF016

Código de Negociação Cotas B: GANT15

Tipo ANBIMA: Tijolo | Segmento de Atuação: Residencial

Registro Automático da Oferta na CVM sob o nº CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2026/317, em 27 de agosto de 2026

O MELLO AVLES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA, fundo de investimento imobiliário, inscrito no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas (“CNPJ”) sob o nº 64.056.494/0001-09 (“Fundo”), organizado sob uma única classe de cotas (“Classe”), administrado pelo GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A., instituição financeira autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para o exercício profissional de administração de carteiras de valores mobiliários, na categoria “administrador fiduciário”, nos termos do Ato Declaratório nº 6.819, de 17 de maio de 2002,, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 228, sala 913, inscrita no CNPJ sob nº 27.652.684/0001-62 (“Administrador”), e gerido pela GENIAL GESTÃO LTDA., sociedade limitada, com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.400, conjunto 91 (parte), Itaim Bibi, CEP 04538-132, inscrita no CNPJ sob o nº 22.119.959/0001-83 (“Gestor”, e, em conjunto com o Fundo e o Administrador, “Ofertantes”) e a GENIAL INSTITUCIONAL CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., instituição financeira integrante do sistema de distribuição de valores mobiliários, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.400, conjunto 92 - parte, Itaim Bibi, CEP 04.538-132, inscrita no CNPJ sob o nº 05.816.451/0001- 15 (“Coordenador Líder”), vêm a público, nos termos dos artigos 67 e 69 da Resolução da CVM nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme em vigor (“Resolução CVM nº 160”), comunicar ao mercado em geral a modificação da Oferta Pública de Distribuição Primária de Cotas da 1ª (primeira) Emissão do Mello Alves Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada (“Oferta”), de modo a prever que a liquidação das Cotas objeto da Oferta poderá ser realizada por meio e de acordo com os procedimentos operacionais da B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão (“B3”) ou diretamente junto ao escriturador das Cotas (“Escriturador”), observados, em cada caso, os procedimentos aplicáveis (“Modificação da Oferta”).

Tendo em vista que, até a presente data, não houve adesão de qualquer Investidor à Oferta, não se aplica o disposto no artigo 69, §1º, da Resolução CVM 160, de modo que não será aberto período para que os Investidores tenham a oportunidade de revogar sua aceitação à Oferta em decorrência da Modificação da Oferta.

Os termos e expressões iniciados em letra maiúscula e utilizados neste Comunicado de Modificação da Oferta, no singular ou no plural, que não sejam aqui definidos de outra forma, terão o mesmo significado que lhes é atribuído no Regulamento, disponível nos endereços indicados no item abaixo.

DIVULGAÇÃO DESTE COMUNICADO AO MERCADO

Este Comunicado de Modificação da Oferta e os demais documentos da Oferta estão disponíveis nos seguintes endereços e páginas da rede mundial de computadores do Fundo, do Administrador, do Gestor, do Coordenador Líder, da CVM, e da B3:

• Coordenador Líder

GENIAL INSTITUCIONAL CORRETORA DE CÂMBIO TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.

Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3400, Itaim Bibi, São Paulo – SP

Website: https://www.genialinvestimentos.com.br

Para acessar o Anúncio de Início e os demais documentos da Oferta, neste Website clicar em “Para Investir”, em seguida clicar em “Ofertas Públicas”, selecionar “Lista de Ofertas”, nessa página selecionar “Mello Alves Fundos de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada”, e então localizar o documento desejado.

• Administrador

GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.

Praia de Botafogo, nº 228, sala 913 (parte), Rio de Janeiro – RJ

Website: https: https://www.genialinvestimentos.com.br/

Para acessar o Anúncio de Início e os demais documentos da Oferta, neste Website clicar em “Administração Fiduciária”, em seguida em “Fundos Administrados”, em seguida clicar em “Mello Alves Fundos de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada ” e, então, localizar o documento desejado.

• Gestor

GENIAL GESTÃO LTDA.

Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.400, conjunto 91 parte, Itaim Bibi, São Paulo – SP

Website: https://lp.genialinvestimentos.com.br/pluralgenialgestao/

Para acessar o Anúncio de Início e os demais documentos da Oferta, neste Website clicar em “Downloads”, em seguida na seção “Documentos” selecionar “Ofertas Públicas”, e então localizar o documento desejado.

COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS - CVM

Rua Sete de Setembro, nº 111, 5º andar, Rio de Janeiro - RJ; ou

Rua Cincinato Braga, nº 340, 2º, 3º e 4º andares, São Paulo - SP

Website: https://www.gov.br/cvm/pt-br

Para acessar o Anúncio de Início e os demais documentos da Oferta, neste Website acessar “Regulados”, “Regulados CVM (sobre e dados enviados à CVM)”, “Ofertas Públicas”, clicar em “Ofertas Públicas de Distribuição”, em seguida em “Ofertas em Análise” ou em “Ofertas Registradas ou Dispensadas”, conforme o caso, selecionar “2026 - Entrar”, acessar “Quotas de Fundo Imobiliário”, clicar em “Mello Alves Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada”, e, então, localizar o documento desejado.

B3 S.A. - BRASIL, BOLSA, BALCÃO

Praça Antônio Prado, nº 48, São Paulo - SP

Website: http://www.b3.com.br/pt_br/

Para acessar o Anúncio de Início e os demais documentos da Oferta , neste Website clicar em “Produtos e Serviços”, depois clicar “Soluções para Emissores”, depois clicar em “Ofertas Públicas de renda variável”, depois clicar em “Ofertas em andamento”, depois clicar em “Fundos”, localizado do lado direito, e depois selecionar “Mello Alves Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada ” e, então, localizar o documento desejado.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

Maiores informações sobre a distribuição da Oferta podem ser obtidas junto ao Coordenador Líder ou a CVM, nos endereços indicados neste Comunicado ao Mercado.

O REGISTRO DA PRESENTE OFERTA NÃO IMPLICA, POR PARTE DA CVM, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS OU JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DO FUNDO, BEM COMO SOBRE AS COTAS DISTRIBUÍDAS.

CONSIDERANDO QUE A OFERTA FOI SUBMETIDA AO RITO DE REGISTRO AUTOMÁTICO DE DISTRIBUIÇÃO, OS DOCUMENTOS RELATIVOS ÀS COTAS E À OFERTA NÃO FORAM OBJETO DE REVISÃO PELA CVM, INCLUINDO, SEM LIMITAÇÃO, TODOS OS DOCUMENTOS DA OFERTA.

São Paulo, 28 de agosto de 2026. COORDENADOR LÍDER

ADMINISTRADOR GESTOR