Aviso aos Cotistas GARE11 de 10/03/2026
Aviso aos Cotistas do Guardian Real Estate (GARE11), fundo imobiliário de fundos (FoF), com entrega no FundosNet (B3) em 10/03/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do GARE11 fechou a R$ 7,92, com P/VP de 0,88 (valor patrimonial de R$ 9,00 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,083 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,58% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 2,6 bilhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- CNPJ
- 37.295.919/0001-60
- Tipo
- Aviso aos Cotistas
- Assunto
- Sem assunto
- Data de referência
- 10/03/2026
- Data de entrega
- 10/03/2026 19:07
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GUARDIAN REAL ESTATE CNPJ nº 37.295.919/0001-60
Código de Negociação das Cotas na B3: GARE11
COMUNICADO AO MERCADO
A Guardian Gestora, na qualidade de gestora do GARE11, comunica aos cotistas e ao mercado que o Grupo Pão de Açúcar (GPA) celebrou acordo com seus principais credores para apresentação de um plano de recuperação extrajudicial voltado à renegociação de determinadas obrigações financeiras, totalizando aproximadamente R$ 4,5 bilhões , conforme informações tornadas públicas pela própria companhia.
Conforme fato relevante divulgado pelo GPA, o referido processo está restrito às dívidas f i nanceiras não operacionais e não envolve compromissos operacionais correntes da companhia, tais como pagamentos a fornecedores, salários e aluguéis, que seguem sendo realizados normalmente.
Nesse contexto, reforçamos que os aluguéis devidos pela companhia ao GARE11 vêm sendo pagos normalmente , sem qualquer inadimplência. Além disso, as operações dos imóveis locados permanecem inalteradas, em linha com as informações públicas divulgadas pela empresa.
A Guardian Gestora permanece em contato com a companhia e acompanha atentamente as etapas do processo que vêm sendo publicadas ao mercado, mantendo monitoramento constante sobre a evolução do tema e seus eventuais desdobramentos.
Importante destacar que os imóveis locados ao GPA no portfólio do GARE11 possuem elevada qualidade imobiliária, com atributos relevantes em termos de vocação, localização e potencial de incorporação. Trata-se de ativos que, por sua natureza e características, reúnem fundamentos sólidos do ponto de vista imobiliário, o que reforça sua atrat i vidade e resiliência .
A Guardian segue atuando com diligência na gestão do portfólio, sempre pautada por acompanhamento próximo dos locatários, disciplina na gestão de riscos e compromisso com a transparência na comunicação com o mercado.
Caso haja qualquer atualização relevante sobre o tema, o mercado e os cotistas serão prontamente informados.
ESTE COMUNICADO AO MERCADO NÃO DEVE, EM QUALQUER CIRCUNSTÂNCIA, SER CONSIDERADO COMO UMA RECOMENDAÇÃO DE INVESTIMENTO EM COTAS DO FUNDO. ANTES DE TOMAR A DECISÃO DE INVESTIMENTO EM COTAS DO FUNDO, É RECOMENDÁVEL QUE OS POTENCIAIS INVESTIDORES LEIAM O REGULAMENTO DO FUNDO E FAÇAM A SUA PRÓPRIA ANÁLISE E AVALIAÇÃO DO FUNDO, DE SUAS ATIVIDADES E DOS RISCOS DECORRENTES DO INVESTIMENTO EM COTAS DO FUNDO. A RENTABILIDADE ESPERADA NÃO REPRESENTA E NEM DEVE SER CONSIDERADA, A QUALQUER MOMENTO E SOBRE QUALQUER HIPÓTESE, COMO PROMESSA, GARANTIA OU SUGESTÃO DE RENTABILIDADE FUTURA.
São Paulo, 10 de março de 2026.
BANCO DAYCOVAL S.A.
GUARDIAN GESTORA LTDA.