Informe Anual Estruturado GCOI11 de junho de 2026

Informe Anual Estruturado do Galapagos Special Oportunities (GCOI11), fundo imobiliário de fundos (FoF), referente a junho de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 24/09/2026. No pregão de 09/09/2026, a cota do GCOI11 fechou a R$ 50,74, com P/VP de 1,02 (valor patrimonial de R$ 49,89 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 5,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.

Informações

Fundo: GALAPAGOS SPECIAL OPORTUNITIES
CNPJ: 46.285.299/0001-79
Tipo: Informes Periódicos
Assunto: Informe Anual Estruturado
Data de referência: 01/06/2026
Data de entrega: 24/09/2026 20:18
Versão: 1
Situação: (Ativo)

Conteúdo

Ver no FundosNet

Dados Gerais

Nome Fundo	GALAPAGOS SPECIAL OPORTUNITIES FII RESPONS. LIMITADA
CNPJ Fundo	46285299000179
Data Funcionamento	23/12/2022
Publico Alvo	Investidores em Geral
Codigo ISIN	BRGCOICTF005
Qtd Cotas Emitidas	113.000
Fundo Exclusivo	Não
Vinculo Familiar Cotistas	Não
Prazo Duracao	Indeterminado
Encerramento Exercicio	30/06
Nome Administrador	QI CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A
CNPJ Administrador	62285390000140
Logradouro	AVENIDA REBOUÇAS
Numero	2942
Complemento	7º ao 12º andar
Bairro	PINHEIROS
Cidade	SÃO PAULO
Estado	SP
CEP	05402-500
Telefone1	(11) 2827-3500
Site	https://qitech.com.br/dtvm/
Email	[email protected]
Competencia	30/06/2026

Autorregulacao

Classificacao	Tijolo
Subclassificacao	Desenvolvimento
Tipo Gestao	Ativa
Segmento Atuacao	Residencial

Mercado Negociacao

Bolsa	Sim
MBO	Não
MB	Não

Entidade Administradora

BVMF	Sim
CETIP	Não

Informe Anual

Programa Investimentos	A carteira do Fundo está alocada em Ativos Alvo conforme descritos em Regulamento. A Gestora permanece monitorando as melhores oportunidades, seguindo a Política de Investimento do Fundo, visando pela melhor relação de risco retorno entre os ativos-alvo, considerando o momento atual do Mercado.
Criterios Avaliacao	Ativo marcado a valor de mercado.
Regras Prazos Chamada Capital	A Administradora divulgará comunicado ao mercado para dar publicidade ao procedimento de Chamada de Capital, nos prazos estipulados pela B3, contendo, no mínimo, as seguintes infor-mações: (a) quantidade de Cotas que deverão ser integralizadas; (b) valor total que deverá ser integralizado; e (c) data prevista para liquidação da Chamada de Capital, de modo que os investi-dores acessem seus custodiantes para realização das operações de integralização das Cotas.

Prestadores Servicos

Gestor

Nome	GALAPAGOS CAPITAL INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA
CNPJ	32706879000188
Endereco	Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 2.055, 7° andar, conjunto 71, parte, Jardim Paulistano, CEP 01452-001
Telefone	(11) 3777-2088

Custodiante

Nome	QI CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A
CNPJ	62285390000140
Endereco	Av. Rebouças ,2942 - 7º ao 12º andar - Jardim paulistano - SP
Telefone	(11) 2827-3500

Auditor Independente

Nome	Confiance Auditores Independentes
CNPJ	5452311000105
Endereco	Av. Ver. José Diniz,3725,4º andar - Santo Amaro - SP
Telefone	(11) 5044-0683

Analise Administrador

Resultado Fundo	No período em questão o Fundo teve um resultado positivo com a venda de todas as unidades em sua carteira. Com seu PL em R$ 8,3 Milhões e PU de R$ 73,60.
Conjuntura Economica	O mercado imobiliário brasileiro apresentou uma dinâmica de recuperação moderada no período, sustentada pelos lançamentos realizados e por uma demanda ainda aquecida, especialmente nos segmentos de médio e alto padrão. Esses imóveis mantiveram-se como protagonistas, impulsionados por consumidores em busca de maior espaço e conforto nas áreas urbanas. Contudo, a elevação sistemática da taxa Selic somada à inflação encareceu o crédito imobiliário e limitou uma retomada mais robusta, sobretudo no segmento de baixa renda.
Perspectiva Periodo Seguinte	Visto que todos os ativos alvo do fundo foram vendidos, gestor está analisando o mercado e a possibilidades de novas aquisições e/ou investimentos.

Valor Contabil Ativos

Ativo

Nome	SHOP. PASSO FUNDO FII
Valor Justo	NÃO
Valor	4.653.220,72
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0

Assembleia Geral

Endereco Fisico Docs Assembleias	Av. Rebouças ,2942 - 7º ao 12º andar - Jardim paulistano - SP
Endereco Eletronico Docs Assembleias	https://qitech.com.br/dtvm/
Meios Comunicacao	(i) Os cotistas poderão solicitar por correio eletrônico encaminhado à [email protected], [email protected] a inclusão de matérias na ordem do dia da assembleia geral. A Proposta do Administrador é disponibilizada na sede do Administrador, postado no site do Administrador pelo endereço eletrônico www.qitech.com.br e no site da B3 (sistema FundosNet); (ii) As solicitações poderão ser encaminhadas ao Administrador pelo correio eletrônico [email protected], [email protected] e serão atendidas nos termos da Instrução CVM 175.
Regras Proc Participacao Cotistas	(i) Voto. Somente poderão votar na Assembleia Geral de Cotistas os Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data da convocação da Assembleia Geral de Cotistas, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano. (ii). Os Cotistas também poderão votar por meio de comunicação escrita ou eletrônica, observado o disposto no item 9.4 acima e na legislação e normativos vigentes. (iii). O pedido de procuração, encaminhado pela Instituição Administradora mediante correspondência ou anúncio publicado, deverá satisfazer aos seguintes requisitos: I. Conter todos os elementos informativos necessários ao exercício do voto pedido; II. Facultar que o Cotista exerça o voto contrário à proposta, por meio da mesma procuração; e III. Ser dirigido a todos os Cotistas.
Praticas Assembleia Meio Eletronico	Os Cotistas poderão votar nas Assembleias Gerais por meio de comunicação escrita ou eletrônica, observado o disposto no Regulamento. Também será admito o exercício de voto à distância por meio de plataformas eletrônicas, a ser informada pela ADMINISTRADORA, observado o disposto no regulamento do fundo.

Remuneracao Administrador

Politica Remuneracao	Taxa de Administração: A Administradora receberá por seus serviços uma taxa de adminis-tração equivalente a 0,153% a.a. (cento e cinquenta e três milésimos por cento ao ano) à razão de 1/12 avos, calculada sobre o valor contábil do Patrimônio Líquido da Classe, ou o valor mínimo mensal de (a) R$ 9.000,00 (nove mil reais) durante os primeiros 12 (doze) meses contados após a primeira integralização de recursos na Classe; (b) R$ 11.500,00 (onze mil e quinhentos reais) entre o 13º (décimo terceiro) mês (inclusive) e o 24º (vigésimo e quarto) mês (inclusive); e (c) R$ 13.500,00 (treze mil e quinhentos reais) a partir do 25º (vigésimo quinto) mês, valor este que será atualizado anualmente a partir do 25º (vigésimo quinto) mês, segundo a variação positiva do IPCA/IBGE (“Taxa de Administração”). A Taxa de Administração deve ser provisionada diariamente, em base de 252 (duzentos e cinquenta e dois) dias por ano, e deve ser paga até o 5º (quinto) dia útil do mês subsequente ao evento que enseje o pagamento. Taxa de Gestão: O Gestor receberá, a título de remuneração pelos serviços de gestão, o equivalente a 1% a.a. (um por cento ao ano), sobre o Patrimônio Líquido da Classe ou o valor mínimo mensal de R$ 10.000,00 (dez mil reais), atualizado anualmente, desde a primeira integrali-zação de recursos na Classe, segundo a variação positiva do IPCA/IBGE.
Valor Pago Ano	164.428,13
Percent Patrimonio Contabil	0,0197704812798274
Percent Patrimonio Valor Mercado	0,0197704812798274

Governanca

Diretor Responsavel

Nome	Daniel Doll Lemos
Idade	47
CPF	275.605.768-18
Email	[email protected]
Profissao	Diretor de Administração de Fundos
Formacao Academica	Administrador de Empresas
Data Inicio Funcao	13/03/2008
Qtd Cotas Detidas FII	0
Qtd Cotas FII Compradas	0
Qtd Cotas FII Vendidas	0

Experiencias Prof Ultimos Cinco Anos

Experiencia

Nome Empresa	QI CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A
Periodo	05/2000
Cargo Funcoes	(i) Diretor de Administração de Fundos (ii) Diretor de Distribuição e Suitability
Atividade Principal Empresa	Atuação no mercado financeiro e de capitais e no mercado cambial intermediando a negociação de títulos e valores mobiliários entre investidores e tomadores de recursos, e oferecendo serviços como plataformas de investimento pela internet (home broker), clubes de investimentos, financiamento para compra de ações (conta margem) e administração e custódia de títulos e valores mobiliários dos clientes.

Distribuicao Cotistas

Ate Cinco Porcento

Num Cotistas	384
Num Cotas Detidas	113.000
Perc Detido Rel Total	1
Perc Detido PF	0,96
Perc Detido PJ	0,04

Politica Divulgacao

Politica Divulgacao Ato Fato Relevante	A divulgação de ato ou fato relevante será divulgado aos cotistas através do site do Administrador pelo endereço eletrônico www.qitech.com.br e no site da B3 (sistema FundosNet)/CVM pelo link https://cvmweb.cvm.gov.br/swb/default.asp?sg_sistema=fundosreg, concomitantemente.
Politica Negociacao Cotas	https://qitech.com.br/dtvm/
Politica Exercicio Direito Voto	https://qitech.com.br/dtvm/
Func Responsaveis Politica Divulgacao	O Administrador possui equipe direcionada para assegurar o cumprimento da política de divulgação de informações do Fundo.