GRAV11 (GRAV) Informe Trimestral Estruturado - 31/12/2025 Informe Trimestral Estruturado GRAV11 de 31/12/2025 Informe Trimestral Estruturado do Multi Shoppings (GRAV11), fundo imobiliário de shoppings, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 12/02/2026. No pregão de 19/10/2026, a cota do GRAV11 fechou a R$ 38,00, com P/VP de 1,28 (valor patrimonial de R$ 29,77 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 75,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
CNPJ 22.459.737/0001-00
Tipo Informes Periódicos
Assunto Informe Trimestral Estruturado
Data de referência 31/12/2025
Data de entrega 12/02/2026 16:10
Versão 1
Situação (Ativo) Documento divulgado pelo fundo. O conteúdo é de autoria do emissor ou de seus prestadores, não uma recomendação do Kartac. Confira as datas, a versão e a situação do documento. Textos extraídos podem conter falhas de formatação; consulte o arquivo original para confirmar as informações. Fontes e limitações dos dados
P/VP 1,28
Último dividendo N/A
Último DY N/A
DY Acumulado N/A
Dados Gerais Nome Fundo MULTI SHOPPINGS FII RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ Fundo 22459737000100 Data Funcionamento 24/03/2016 Publico Alvo Investidor Profissional Codigo ISIN BRSHOPCTF004 Qtd Cotas Emitidas 2.458.396 Fundo Exclusivo Não Enquadra Nota Seis Não Vinculo Familiar Cotistas Não Prazo Duracao Indeterminado Encerramento Exercicio 31/12 Nome Administrador Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda CNPJ Administrador 22459737000100 Logradouro Avenida Chedid Jafet Numero 222 Complemento Conjunto 32 Bloco B Bairro Vila Olímpia Cidade São Paulo Estado SP CEP 04551-065 Telefone1 (11) 3509-6600 Site www.riobravo.com.br Email [email protected] Competencia 4/2025 Data Encer Trimestre 31/12/2025
Autorregulacao Classificacao Tijolo Subclassificacao Renda Segmento Atuacao Shoppings Tipo Gestao Ativa
Mercado Negociacao Entidade Administradora Informe Trimestral Info Tipo Ativo Direitos Reais Imoveis Imoveis Imoveis Renda Acabados Caract Contratuais Comuns Contratos típicos de 5 anos, ajustados anualmente em sua maioria pelo indíce IGP-M e IPCA com garantia de Fiadores. Politica Contratacao Seguro Contratação do seguro realizado pelo empreendimento através do condomínio.
Lst Imov Renda Acabados Imovel Nome Gravatai Shopping Center Endereco Avenida Centenario, 555, Sem Complemento, Passo Das Pedras, Gravataí/RS, Brasil, 94035-240 Area 22.146,87 Num Unidades 106 Outras Caract Relevantes Shopping Center Percent Vacancia 0,126825596574143 Percent Inadimplencia 0,0463618315238763 Percent Receitas FII 0,993676369257732
Inquilinos Inquilino 1 Setor Atuacao Comércio Percent Receita Imovel 0,744564 Percent Receitas FII 0,739855
Inquilino 2 Setor Atuacao Serviço Percent Receita Imovel 0,255436 Percent Receitas FII 0,253821
Distr Contratos Prazo Ate Tres Meses Percent Receita Imovel 0,0281649966409973 Percent Receitas FII 0,0279868916023824
Tres Ate Seis Meses Percent Receita Imovel 0,0302074977875514 Percent Receitas FII 0,0300164767258951
Seis Ate Nove Meses Percent Receita Imovel 0,00890386819971648 Percent Receitas FII 0,00884756342504365
Nove Ate Doze Meses Percent Receita Imovel 0,073207491732539 Percent Receitas FII 0,0727445545872548
Doze Ate Quinze Meses Percent Receita Imovel 0,0401133002507231 Percent Receitas FII 0,0398596385520838
Quinze Ate Dezoito Meses Percent Receita Imovel 0,0218695065732378 Percent Receitas FII 0,021731211889153
Dezoito Ate Vinte Um Meses Percent Receita Imovel 0,0362921263454786 Percent Receitas FII 0,0360626283396181
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses Percent Receita Imovel 0,0554950479852181 Percent Receitas FII 0,0551441177937352
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses Percent Receita Imovel 0,0636847583538167 Percent Receitas FII 0,0632820394580766
Vinte Sete Ate Trinta Meses Percent Receita Imovel 0,0276087130528727 Percent Receitas FII 0,0274341257462571
Trinta Ate Trinta Tres Meses Percent Receita Imovel 0,0686345514507244 Percent Receitas FII 0,0682005318911888
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses Percent Receita Imovel 0,0240569531419641 Percent Receitas FII 0,0239048258535103
Acima Trinta Seis Meses Percent Receita Imovel 0,383850694942932 Percent Receitas FII 0,38142336488795
Prazo Indeterminado Percent Receita Imovel 0,137910493542228 Percent Receitas FII 0,137038398505583
Distr Contratos Indexador IGPM Percent Receita Imovel 0,907742133655461 Percent Receitas FII 0,902001907593025
IPCA Percent Receita Imovel 0,0922578663445389 Percent Receitas FII 0,0916744616647065
Caract Contratuais Individual Imovel Nome Ou Endereco Gravatai Shopping Center Caract Contratuais Contratos típicos, sendo boa parte com o prazo de 5 anos, ajustados anualmente pelos índices IGP-M e IPCA, com garantia de fiadores.
Ativos Financeiros Outras Cotas FI Emissor Fundo Itaú Soberano RF Simples LP FICFI CNPJ 6175696000173 Quantidade 6.631,9574 Valor 542.359,1
Ativos Necessidade Liquidez Disponibilidades 5.505,55 Titulos Publicos 0 Titulos Privados 0 Fundos Renda Fixa 542.359,1
Demonstracoes Contabil Financ Ativos Imobiliarios Estoques Receitas Venda Custo Imov Estoque Ajuste Valor Outras Rec Ou Desp Resultado Liquido Propriedades Invest Receitas Alugueis Contabil 2.376.714,34 Financeiro 2.059.070,27
Desp Manutencao Conservacao Contabil -955.195,16 Financeiro -955.195,16
Receitas Venda Custo Propriedades Vendidas Ajuste Valor Outras Rec Ou Desp Contabil -2.211.091,93 Financeiro -2.211.091,93
Resultado Liquido Contabil -789.572,75 Financeiro -1.107.216,82
TVM Receitas Juros Ajuste Valor Resultado Venda Outras Rec Ou Desp Resultado Liquido Resultado Liquido Total Contabil -789.572,75 Financeiro -1.107.216,82
Recursos Liquidez Receitas Juros Aplicacoes Contabil 12.635,47 Financeiro 12.635,47
Resultado Liquido Contabil 12.635,47 Financeiro 12.635,47
Outras Receitas Despesas Taxa Administracao Contabil -97.581,39 Financeiro -85.231,63
Custodia Titulos Valores Auditoria Independente Contabil 2.377,9 Financeiro -43.000
Taxas Impostos Contribuicoes Contabil -2.371,68 Financeiro -2.371,68
Honorarios Despesas Defesas Contabil -133.329,4 Financeiro -175.074,56
Despesas Avaliacoes Despesas Registro Cartorio Contabil -678,1 Financeiro -678,1
Outras Rec Ou Desp Contabil -18.722,97 Financeiro -26.753,03
Total Contabil -250.305,64 Financeiro -333.109
Resultado Trimestral Liquido Contabil -1.027.242,92 Financeiro -1.427.690,35
Distr Resultado Acumulado Resultado Finan Liq Acumulado -1.812.164,78 Percent Result Finan Liq Acumulado 0 Parcela Distribuida Tri Seguinte 0 Lucro Contabil 0 Resultado Financeiro Excede Minimo 0 Rendimentos Declarados 0 Rendimentos Pagos Antec 0 Rendimento Pagar 0 Resultado Liquido Declarado 0
Parcelas Rendimentos Retidos Parcela 1 Parcela 2 Parcela 3 Parcela 4 Parcela 5 