Relatório Gerencial HDOF11 de março de 2026

Hedge Paladin Design Offices FII

Apresentação para divulgação mensal de informações atualizadas de todos os projetos do Fundo em andamento.

Março/26

FRANCA 303

Alameda Franca, 303 - Jardins

Área de Terreno: 1.047 m²

ITACEMA396

R. Itacema, 398 - Itaim Bibi

Área de Terreno: 1.553 m²

HADDOCK167

R. Haddock Lobo, 187 - Jardins

Área de Terreno: 1.262 m²

R. Cônego Eugênio Leite, 529 - Pinheiros

CÔNEGO505

Área de Terreno: 1.795 m²

(1) - As áreas residenciais do Itacema não são de propriedade do Fundo HDOF.

FRANCA

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HADDOCK167

CÔNEGO505

FRANCA 303

ITACEMA396

HADDOCK167

CÔNEGO505

Observado o capital máximo autorizado do Fundo, foram realizadas duas emissões de cotas, totalizando um capital comprometido de R$ 337.000.000,00, ambas direcionadas a investidores profissionais. No fechamento de março de 2026, o capital comprometido da oferta estava 100% integralizado.

Além da captação de recursos via chamada do capital comprometido do Fundo, as empresas investidas da HP Design fizeram captação de recursos via CRI, totalizando R$ 297.100.000 em emissões de certificados de recebíveis imobiliários. Podendo sua integralização ocorrer de forma parcelada, conforme chamadas de capital realizadas pela Devedora, mediante comunicação prévia a ser enviada à Securitizadora.

Status Obras

FRANCA 303

ATIVIDADES REALIZADAS:

Estrutura e vedações: 100% concluídas.

Instalações: Em execução instalações hidráulicas, redes e dutos de exaustão e instalações elétricas e automação.

Elevadores: 100% dos elevadores (total de 7 unidades) montados.

Fachada:

• Emboço ext.: 100% concluído.

Grid: Instalada estrutura do térreo até cobertura, restando apenas os arremates da prumada do elevador cremalheira.

• Caixilho: Em montagem do 1º ao 19º pav.

Acabamentos:

• Pintura: Em execução do 16º ao 19º pav.

• Cerâmica: Em execução no 16º ao 19º pav.

• Forro: Em execução do 17º ao 19º pav.

PRÓXIMAS ATIVIDADES:

Instalações: Continuidade na execução.

Fachada: Continuidade na execução dos grids e caixilhos.

Acabamentos: Continuidade da pintura, forro, cerâmica, louças e metais.

Para saber mais informações do projeto, acesse aqui.

FRANCA 303

Avanço PrevistoAvanço Prev. Replan.Avanço RealizadoAvanço Previsto Acum.Avanço Prev. Replan. Acum.Avanço Realizado Acum.

Foi pactuado um replanejamento da obra, com postergação da conclusão de mar/26 para mai/26.

Devido ao replanejamento, o avanço do mês de dez/25 teve um grande impacto devido à correção de pesos e avanços dos meses anteriores, por conta de equalização de ajustes de escopo.

ITACEMA396

ATIVIDADES REALIZADAS:

Contenções e escavação: Concluídas em dez/24.

Fundação e Blocos: Concluídos em fev/25.

Estrutura: Concluídas as lajes do 4º ao 1º subsolos, térreo, e 1º ao 21º pav. Segue em execução a estrutura do piso do 5º subsolo.

Alvenaria: Concluído do 3º ao 13º pav. e em execução no 1º ao 4º subsolos, térreo, 1º, 2º e 14º ao 16º pav.

Instalações: Atividade em execução no 1º ao 4º subsolos, térreo e 1º ao 13º pav.

Impermeabilização: Concluída no 3º ao 7º pav. e em execução no 4º subsolo e do 8º ao 11º pav.

Contrapiso: Concluído no 3º ao 6º pav. e em execução no 7º pav.

PRÓXIMAS ATIVIDADES:

Estrutura: Continuidade na execução.

Alvenaria: Continuidade na execução.

Instalações: Continuidade na execução.

Fachada: Montagem de balancim e início de atividades de fachada no mês de abril.

Montagem Elevadores: Início da montagem no mês de maio.

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30/03/2026 10:51 P399 IZ ITACEMA

ITACEMA396

Há um replanejamento da obra em tratativa com a construtora, em decorrência das interferências e sinistros da fase do subsolo.

HADDOCK167

ATIVIDADES REALIZADAS:

Estrutura: Concluída em dez/25.

Vedações: Concluídos 2º ao 27º pav. Em andamento execução no 1º ao 5º subsolos, térreo, 28º e cobertura.

Instalações: Em execução no 1º ao 5º subsolos, térreo e 2º ao 23º pav.

Fachada:

● Atividades preliminares: Concluídas em jan/26.

• Mureta pré-moldada: Concluída em mar/26

• Caixilho: Em execução do 2º ao 12º, além do 19º a cobertura.

Escadas metálicas: Montagem iniciada em jan/26.

Elevadores: 3 elevadores em montagem, de um total de 8 unidades.

PRÓXIMAS ATIVIDADES:

Alvenaria: Continuidade na execução.

Instalações: Continuidade na execução.

Fachada: Continuidade na preparação, montagem e instalação de caixilhos.

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HADDOCK167

CÔNEGO505

ATIVIDADES REALIZADAS:

Contenções:

• Parede diafragma: Concluída em fev/25.

Tirantes: Concluídos em jan/26.

Estroncas: Concluídas em jan/26;

• Contenção blocos: concluída contenção provisória em out/25.

Escavação: Concluída em jan/26.

Fundações: Concluídas até dez/25 100% das estacas do edifício, o que representa ~60% do total do empreendimento.

Blocos Fundação: Concluídos em fev/26.

Piso Subsolo: Concluído piso do 5º subsolo em mar/26

Estrutura: Em execução formas, armações dos pilares e assoalho da laje do 4º subsolo.

PRÓXIMAS ATIVIDADES:

Estrutura: Concretagem das lajes do 4º e 3º subsolos.

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CÔNEGO505

Foi pactuado o replanejamento da obra, com postergação da conclusão de mar/27 para set/27, em razão de problemas estruturais decorrentes dos impactos gerados pela necessidade de reforço na estrutura de um dos imóveis vizinhos e em função da revisão dos projetos de estrutura do subsolo e das aprovações junto ao Metrô.

FRANCA 303

VEJA A EVOLUÇÃO DE OBRA

ITACEMA396

VEJA A EVOLUÇÃO DE OBRA

X Autorregulação ANBIMA

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