Outros Relatórios HDOF11 de 27/02/2026

Hedge Paladin Design Offices FII

Apresentação para divulgação mensal de informações atualizadas de todos os projetos do Fundo em andamento. Fevereiro/26

paladin

INVESTMENTShedge.

FEVEREIRO 2026 1

HDOF11 LOCALIZAÇÃO

FRANCA º03

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Alameda Franca, 303 - Jardins

R. Haddock Lobo, 187 - Jardins

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R. Itacema, 398 - Itaim Bibi

Área de Terreno: 1.795 m²

R. Cônego Eugênio Leite, 529 - Pinheiros

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FEVEREIRO 2026 2

HDOF11

QUADRO DE ÁREAS

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• (1) - As áreas residenciais do Itacema não são de propriedade do Fundo HDOF.

Área de Terreno (m? 1.795
Área Construída (m?) 18.654
Área Privativa (m?) 10.428 2.107 12.536
Nº de Pavimentos 17+1 4 22
Boma (m?) 11.267 2.107 13.375

HDOF11 STAKEHOLDERS

Construtora

Gerenciadora

Arquiteto

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HDOF11 PERSPECTIVAS

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HDOF11

CRONOGRAMA – DATAS MARCO

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CONTENÇÕES 07/01/2026 CONCLUÍDO
FUNDAÇÕES - ESTACAS E BLOCOS 29/07/2025 CONCLUÍDO
ESTRUTURA SUBSOLOS 04/11/2025 EM ANDAMENTO
ESTRUTURA DE CONCRETO 29/07/2026 PROGRAMADO
CAIXILHOS E OUTROS ELEMENTOS DE FACHADA 19/11/2026 PROGRAMADO
AVCB ( PROTOCOLO) 04/01/2027 PROGRAMADO
HABITE-SE (PROTOCOLO) 15/01/2027 PROGRAMADO
ENTREGA DEFINITIVA 02/03/2027 PROGRAMADO

HDOF11

OFERTAS E ALAVANCAGEM

paladin

Observado o capital máximo autorizado do Fundo, foram realizadas duas emissões de cotas, totalizando um capital comprometido de R$ 337.000.000,00, ambas direcionadas a investidores profissionais. No fechamento de fevereiro de 2026, o capital comprometido da oferta estava 100% integralizado.

Além da captação de recursos via chamada do capital comprometido do Fundo, as empresas investidas da HP Design fizeram captação de recursos via CRI, totalizando R$ 297.100.000 em emissões de certificados de recebíveis imobiliários. Podendo sua integralização ocorrer de forma parcelada, conforme chamadas de capital realizadas pela Devedora, mediante comunicação prévia a ser enviada à Securitizadora.

paladin

hedge.

Status Obras

HDOF11 STATUS OBRAS

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ATIVIDADES REALIZADAS:

• Estrutura e vedações: 100% concluídas.

• Instalações: Em execução prumadas de hidráulica, redes e dutos de exaustão e instalações elétricas e automação.

• Elevadores: 100% dos elevadores (total de 7 unidades) montados.

• Fachada:

• Emboço ext.: Concluído em fev/26, restando prumada do elevador cremalheira, em execução.

• Grid: Instalada estrutura do 1º pav. até cobertura, restando térreo e prumada do elevador cremalheira.

• Caixilho: Em montagem do 1º ao 13º pav.

• Acabamentos:

• Pintura: 1ª demão concluída do 2º ao 13º pav.

• Cerâmica: Em execução no 16º ao 19º pav.

• Forro: Concluído do 2º ao 13º pav. e 16º pav.

PRÓXIMAS ATIVIDADES:

• Instalações: Continuidade na execução.

• Fachada: Continuidade na execução dos grids e caixilhos.

• Acabamentos: Continuidade da pintura, forro, cerâmica, louças e metais.

Para saber mais informações do projeto, acesse aqui.

HDOF11 AVANÇO FÍSICO PREVISTO VS. REALIZADO

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Foi pactuado um replanejamento da obra, com postergação da conclusão de mar/26 para mai/26.

Devido ao replanejamento, o avanço do mês de dez/25 teve um grande impacto devido à correção de pesos e avanços dos meses anteriores, por conta de equalização de ajustes de escopo.

HDOF11

STATUS OBRAS

paladin

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ATIVIDADES REALIZADAS:

• Contenções e escavação: Concluídas em dez/24.

• Fundação e Blocos: Concluídos em fev/25.

• Estrutura: Concluídas as lajes do 4º ao 1º subsolos, térreo, e 1º ao 18º pavimento. Segue em execução a estrutura do piso do 5º subsolo.

• Alvenaria: Concluído do 3º ao 10º pav. e em execução no 1º ao 4º subsolos, térreo, 1º, 2º 11º e 12º pav.

• Instalações: Atividade em execução no 1º ao 5º subsolos, térreo e 1º ao 12º pav.

• Impermeabilização: Concluída no 3º e 4º pav. e em execução no 4º ao 8º pav.

• Contrapiso: Concluído no 3º e 4º pav.

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PRÓXIMAS ATIVIDADES:

• Estrutura: Execução da estrutura do 19º e 20º pav.

• Alvenaria: Continuidade na execução.

• Instalações: C ontinuidade na execução.

• Impermeabilização e contrapiso: Continuidade na execução.

Fio

Para saber mais informações do projeto, acesse aqui.

HDOF11 AVANÇO FÍSICO PREVISTO VS. REALIZADO

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Há um replanejamento da obra em tratativa com a construtora, em decorrência das interferências e sinistros da fase do subsolo.

HDOF11 STATUS OBRAS

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ATIVIDADES REALIZADAS:

• Estrutura: Concluída em dez/25.

• Vedações: Concluídos 2º ao 23º pav. Em andamento execução no 1º ao 5º subsolos e 24º ao 26º pav.

• Instalações: Em execução no 1º ao 5º subsolos, térreo e 1º ao 21º pav.

• Fachada:

• Atividades preliminares: Concluídas em jan/26.

• Mureta pré-moldada: Montagem concluída do 2º pav. ao piso do Ático, exceto trecho do 27º pav. e prumada da cremalheira.

• Caixilho: Em execução do 2º ao 12º, além do 19º ao 26º pav.

• Escadas metálicas: Montagem iniciada em jan/26.

• Elevadores: 2 elevadores em montagem, de um total de 8 unidades.

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PRÓXIMAS ATIVIDADES:

• Alvenaria: Continuidade na execução .

• Instalações: Continuidade na execução.

• Fachada: Continuidade na preparação, montagem e instalação de caixilhos.

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HDOF11 AVANÇO FÍSICO PREVISTO VS. REALIZADO

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HDOF11 STATUS OBRAS

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CONEGOSS

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ATIVIDADES REALIZADAS:

• Contenções:

• Parede diafragma: Concluída em fev/25.

• Tirantes: Concluídos em jan/26.

• Estroncas: Concluídas em jan/26;

• Contenção blocos: concluída contenção provisória em out/25.

• Escavação: Concluída em jan/26.

• Fundações: Concluídas até dez/25 100% das estacas do edifício, o que representa ~60% do total do empreendimento.

• Blocos Fundação: Concluídos em fev/26.

• Piso Subsolo: Iniciada a preparação da drenagem, subleito e base para a estrutura do piso.

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PRÓXIMAS ATIVIDADES:

• Estrutura: Execução do piso do 5º subsolo e início da estrutura do 1º pavimento.

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Para saber mais informações do projeto, acesse aqui.

HDOF11 AVANÇO FÍSICO PREVISTO VS. REALIZADO

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Há um replanejamento da obra em tratativas junto à construtora, considerando os problemas estruturais devido aos impactos gerados pela necessidade de reforço na estrutura de um dos vizinhos e impactos decorrentes da revisão dos projetos de estrutura no subsolo e aprovações junto ao Metrô.

FEVEREIRO 2026 16

HDOF11 VÍDEOS DOS EMPREENDIMENTOS

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VEJA A EVOLUÇÃO DE OBRA

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