Outros Relatórios HDOF11 de 31/12/2025

Hedge Paladin Design Offices FII

Apresentação para divulgação mensal de informações atualizadas de todos os projetos do Fundo em andamento. Dezembro/25

paladin

INVESTMENTShedge.

DEZEMBRO 2025 1

HDOF11 LOCALIZAÇÃO

FRANCA º03

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Alameda Franca, 303 - Jardins

R. Haddock Lobo, 187 - Jardins

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R. Itacema, 398 - Itaim Bibi

Área de Terreno: 1.795 m²

R. Cônego Eugênio Leite, 529 - Pinheiros

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DEZEMBRO 2025 2

HDOF11

QUADRO DE ÁREAS

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• (1) - As áreas residenciais do Itacema não são de propriedade do Fundo HDOF.

Área de Terreno (m? 1.795
Área Construída (m?) 18.654
Área Privativa (m?) 10.428 2.107 12.536
Nº de Pavimentos 17+1 4 22
Boma (m?) 11.267 2.107 13.375

HDOF11 STAKEHOLDERS

Construtora

Gerenciadora

Arquiteto

FRANCA 303

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HDOF11 PERSPECTIVAS

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HDOF11

CRONOGRAMA – DATAS MARCO

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DATA MARCO STATUS
CONTENÇÕES 07/01/2026 EM ANDAMENTO
FUNDAÇÕES - ESTACAS E BLOCOS 29/07/2025 | EM ANDAMENTO
ESTRUTURA SUBSOLOS 04/11/2025 EM ANDAMENTO
ESTRUTURA DE CONCRETO 29/07/2026 PROGRAMADO
CAIXILHOS E OUTROS ELEMENTOS DE FACHADA 19/11/2026 PROGRAMADO
AVCB ( PROTOCOLO) 04/01/2027 PROGRAMADO
HABITE-SE (PROTOCOLO) 15/01/2027 PROGRAMADO
ENTREGA DEFINITIVA 02/03/2027 PROGRAMADO

HDOF11

OFERTAS E ALAVANCAGEM

paladin

Observado o capital máximo autorizado do Fundo, foram realizadas duas emissões de cotas, totalizando um capital comprometido de R$ 337.000.000,00, ambas direcionadas a investidores profissionais. No fechamento de dezembro de 2025, o capital comprometido da oferta estava 100% integralizado.

Além da captação de recursos via chamada do capital comprometido do Fundo, as empresas investidas da HP Design fizeram captação de recursos via CRI, totalizando R$ 297.100.000 em emissões de certificados de recebíveis imobiliários. Podendo sua integralização ocorrer de forma parcelada, conforme chamadas de capital realizadas pela Devedora, mediante comunicação prévia a ser enviada à Securitizadora.

paladin

hedge.

Status Obras

HDOF11 STATUS OBRAS

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ATIVIDADES REALIZADAS:

• Estrutura: 100% concluída.

• Vedações: 100% concluída.

• Instalações: Em execução prumadas de hidráulica, redes e dutos de exaustão e instalações elétricas e automação (82%).

• Elevadores: 5 elevadores montados e 2 em montagem, do total de 7 unidades.

• Fachada:

• Emboço ext.: Concluído do 1º pav. até cobertura (96%).

• Grid: Instalada estrutura do 1 pav. até cobertura (98%).

• Caixilho: Em montagem do 2º ao 12º pavimento.

• Acabamentos:

• Pintura: 1ª demão concluída do 2º ao 12º pav. e 16º pav.

• Cerâmica: Em execução no 16º pav.

• Forro: Concluído do 2º ao 12º pav. e 16º pav.

PRÓXIMAS ATIVIDADES:

• Instalações: Continuidade na execução.

• Fachada: Continuidade na execução dos grids e caixilhos.

• Acabamentos: Sequência na execução da pintura, forro, cerâmica, louças e metais.

Para saber mais informações do projeto, acesse aqui.

HDOF11 AVANÇO FÍSICO PREVISTO VS. REALIZADO

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Foi pactuado um replanejamento da obra, com postergação da conclusão de mar/26 para mai/26.

Devido ao replanejamento, o avanço do mês de dez/25 teve um grande impacto devido à correção de pesos e avanços dos meses anteriores, por conta de equalização de ajustes de escopo.

DEZEMBRO 2025 10

HDOF11 STATUS OBRAS

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ATIVIDADES REALIZADAS:

• Contenções e escavação: Concluídas em dez/24.

• Fundação: Estacas concluídas na 1ª fase de obras. Blocos concluídos em fev/25.

• Estrutura:

• Até nov/2025: Concluídas as lajes do 4º ao 1º subsolos, térreo,

  • e 1º ao 10º pavimento. Segue em execução também a estrutura do piso do 5º subsolo.

• Em dez/2025: Conclusão das lajes do 11º, 12º e 13º pavimentos.

• Alvenaria: Atividade em execução no 1º ao 4º subsolos, térreo e 1º ao 5º pavimento.

• Instalações: Atividade em execução no 1º ao 5º subsolos, térreo e 1º ao 5º pavimento.

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PRÓXIMAS ATIVIDADES:

• Estrutura: Execução da estrutura do 14º e 15º pavimentos.

• Alvenaria: Continuidade na execução.

• Instalações: C ontinuidade na execução.

• Impermeabilização: Previsão de início em janeiro.

Para saber mais informações do projeto, acesse aqui.

HDOF11 AVANÇO FÍSICO PREVISTO VS. REALIZADO

paladin

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Há um replanejamento da obra em andamento, com plano de recuperação e alinhamento de execução.

HDOF11 STATUS OBRAS

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ATIVIDADES REALIZADAS:

• Contenções, escavação e fundações: Concluídas;

• Estrutura: 100% concluída em dezembro.

• Vedações: Concluídos 2º ao 23º pav. Em andamento execução no 1º ao 5º subsolos e 24º ao 26º pav.

• Instalações: Instalações elétricas, hidráulicas e de incêndio em execução no 1º ao 5º subsolos e 1º ao 18º pavimento.

• Fachada:

• Atividades preliminares: Concluídas até o 22º pav.

• Mureta pré-moldada: Montagem concluída do 2º ao 16º pav.

• Caixilho: Iniciado em dezembro, em execução do 2º ao 4º pav.

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PRÓXIMAS ATIVIDADES:

• Alvenaria: Continuidade na execução .

• Instalações: Continuidade na execução.

• Fachada: Continuidade na preparação, montagem e instalação de caixilhos.

• Escadas metálicas: Início de montagem reprogramada para o mês de janeiro.

• Elevadores: Programação de início de montagem no mês de janeiro.

Para saber mais informações do projeto, acesse aqui.

HDOF11 AVANÇO FÍSICO PREVISTO VS. REALIZADO

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HDOF11 STATUS OBRAS

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ATIVIDADES REALIZADAS:

• Contenções:

• Parede diafragma: Concluída em fev/25.

• Tirantes: Conclusão de 89% dos tirantes de projeto, de um total atualizado de 287 unidades.

• Estroncas: Executadas 28 das 30 estroncas.

• Contenção blocos: concluída contenção provisória em outubro.

• Escavação: Concluída do 1º ao 5º subsolos, com exceção do trecho de tirantes da última linha de contenção.

• Fundações: Concluídas até dez/25 100% das estacas do edifício, o que representa ~60% do total do empreendimento.

• Blocos Fundação: Em out/25 foram iniciadas as atividades de estrutura, com a execução dos blocos. Até dezembro foram concluídos 9 blocos do total de 18 blocos da torre, estando 3 em execução e os demais dependendo da conclusão dos tirantes.

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PRÓXIMAS ATIVIDADES:

• Contenções: Sequência na execução dos tirantes e estroncas na última linha.

• Escavações: Sequência nas escavações dos blocos.

• Estrutura: Sequência na execução dos blocos de fundação e início do piso

Para saber mais informações do projeto, acesse aqui.

HDOF11 AVANÇO FÍSICO PREVISTO VS. REALIZADO

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Há um replanejamento da obra em tratativas junto à construtora.

HDOF11 VÍDEOS DOS EMPREENDIMENTOS

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VEJA A EVOLUÇÃO DE OBRA

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DEZEMBRO 2025 18

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