Outros Relatórios HDOF11 de 30/04/2026

Hedge Paladin Design Offices FII

Apresentação para divulgação mensal de informações atualizadas de todos os projetos do Fundo em andamento. Abril/26

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INVESTMENTShedge.

ABRIL 2026 1

HDOF11 LOCALIZAÇÃO

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Alameda Franca, 303 - Jardins

R. Haddock Lobo, 187 - Jardins

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R. Itacema, 398 - Itaim Bibi

Área de Terreno: 1.795 m²

R. Cônego Eugênio Leite, 529 - Pinheiros

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ABRIL 2026 2

HDOF11

QUADRO DE ÁREAS

Área de Terreno (m? 1.047
Área Construída (m?) 12.845
Área Privativa (m?) 6.080 1.267 7.346
Nº de Pavimentos 12+2 5 19
Boma (m?) 6.875 1.267 8.142

(2)(2) de Terreno (m?)

• (1) - As áreas residenciais do Itacema não são de propriedade do Fundo HDOF.

Área de Terreno (m? 1.795
Área Construída (m?) 18.654
Área Privativa (m?) 10.428 2.107 12.536
Nº de Pavimentos 17+1 4 22
Boma (m?) 11.267 2.107 13.375

HDOF11 STAKEHOLDERS

Construtora

Gerenciadora

Arquiteto

FRANCA 303

M ETRO

HDOF11 PERSPECTIVAS

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HDOF11

CRONOGRAMA – DATAS MARCO

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HDOF11

OFERTAS E ALAVANCAGEM

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Observado o capital máximo autorizado do Fundo, foram realizadas duas emissões de cotas, totalizando um capital comprometido de R$ 337.000.000,00, ambas direcionadas a investidores profissionais. No fechamento de abril de 2026, o capital comprometido da oferta estava 100% integralizado.

Além da captação de recursos via chamada do capital comprometido do Fundo, as empresas investidas da HP Design fizeram captação de recursos via CRI, totalizando R$ 297.100.000 em emissões de certificados de recebíveis imobiliários. Podendo sua integralização ocorrer de forma parcelada, conforme chamadas de capital realizadas pela Devedora, mediante comunicação prévia a ser enviada à Securitizadora.

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hedge.

Status Obras

ABRIL 2026 8

HDOF11 STATUS OBRAS

paladin

FRANCA “03

ATIVIDADES REALIZADAS:

• Estrutura e vedações: 100% concluídas.

• Instalações: Em fase final de instalação.

• Fachada: Caixilho e m montagem no 1º e do 9º ao 19º pav.

• Acabamentos:

• Pintura: Em execução no térreo, 1º, 14º, 15º e 19º pav.

• Cerâmica: Em execução no 19º pav.

• Forro: Em execução no térreo, 14º, 15º e 19º pav.

• Processos Legais:

• Alvará Elevadores: Emitido em 30/mar

• CND ISS: Emitida em 09/abr

PRÓXIMAS ATIVIDADES:

• Instalações: Continuidade na execução.

• Fachada: Continuidade na execução dos caixilhos.

• Acabamentos: Continuidade da pintura, forro, cerâmica, louças e metais.

• Processos Legais:

• Protocolo AVCB previsto para o mês de maio

• Protocolo CND INSS previsto para o mês de maio

• Protocolo Habite-se previsto para o mês de junho

Para saber mais informações do projeto, acesse aqui.

HDOF11 AVANÇO FÍSICO PREVISTO VS. REALIZADO

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Apesar do replanejamento recente para a conclusão substancial da obra em mai/26, temos a expectativa de postergação da entrega substancial para jun/26 e entrega definitiva em jul/26.

HDOF11 STATUS OBRAS

ATIVIDADES REALIZADAS:

• Estrutura: Concluídas o piso do 5º subsolo, as lajes do 4º ao 1º subsolos, térreo, e 1º ao 23º pav.

• Alvenaria: Concluído do 3º ao 13º pav. e em execução no 1º ao 4º subsolos, térreo, 1º, 2º e 14º ao 17º pav.

• Instalações: Atividade em execução no 1º ao 4º subsolos, térreo e 1º ao 18º pav.

• Impermeabilização: Concluída nos andares ímpares, do 3º ao 11º pav., e em execução no 4º subsolo.

• Contrapiso: Concluído nos andares ímpares, do 3º ao 13º pav., e em execução no térreo e nos andares pares, do 2º ao 12º pav.

• Elevadores: Poços liberados, com previsão de início de montagem em maio.

• Fachada:

• Emboço ext.: Em execução no 12º e 13º pav.

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PRÓXIMAS ATIVIDADES:

• Estrutura: Previsão de concretagem das lajes do 24º e 25º pav. p/ maio.

• Alvenaria: Continuidade na execução.

• Instalações: C ontinuidade na execução.

• Fachada: C ontinuidade na execução.

Para saber mais informações do projeto, acesse aqui.

HDOF11 AVANÇO FÍSICO PREVISTO VS. REALIZADO

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Há um replanejamento da obra em tratativa com a construtora, em decorrência das interferências e sinistros da fase do subsolo. A conclusão das tratativas se estenderam por questões comerciais, mas o planejamento atualizado indica a conclusão da obra no primeiro trimestre de 2027. Tão logo houver a consolidação a curva de avanços será atualizada para um acompanhamento mais adequado da realidade da obra.

HDOF11 STATUS OBRAS

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ATIVIDADES REALIZADAS:

• Estrutura: Concluída em dez/25.

• Vedações: Concluídos 2º ao 28º pav. Em andamento execução no 1º ao 5º subsolos, térreo e cobertura.

• Instalações: Em execução no 1º ao 5º subsolos, térreo e 2º ao 26º pav.

• Fachada:

• Atividades preliminares: Concluídas em jan/26.

• Mureta pré-moldada: Concluída em mar/26

• Caixilho: Em execução do 2º ao 12º pav. e do 17º pav. à cobertura.

• Escadas metálicas: Em execução no 11º, 13º e 14º pav.

• Elevadores: 4 elevadores em montagem, de um total de 8 unidades. PRÓXIMAS ATIVIDADES:

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• Alvenaria: Continuidade na execução .

• Instalações: Continuidade na execução.

• Fachada: Continuidade na preparação, montagem e instalação de caixilhos.

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Para saber mais informações do projeto, acesse aqui.

HDOF11 AVANÇO FÍSICO PREVISTO VS. REALIZADO

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HDOF11 STATUS OBRAS

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CÔNEGOS

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ATIVIDADES REALIZADAS:

• Contenções:

• Parede diafragma: Concluída em fev/25.

• Tirantes: Concluídos em jan/26.

• Estroncas: Concluídas em jan/26;

• Escavação: Concluída em jan/26.

• Fundações: Concluídas até dez/25 100% das estacas do edifício, o que representa ~60% do total do empreendimento.

• Blocos Fundação: Concluídos em fev/26.  Piso Subsolo: Concluído em mar/26.  Estrutura: Concluídas as lajes do 4º e 3º subsolos. - PRÓXIMAS ATIVIDADES:

• Estrutura: Concretagem das lajes do 2º e 1º subsolos em maio.

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Para saber mais informações do projeto, acesse aqui.

HDOF11 AVANÇO FÍSICO PREVISTO VS. REALIZADO

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Foi pactuado o replanejamento da obra, com postergação da conclusão de mar/27 para set/27, em razão de problemas estruturais decorrentes dos impactos gerados pela necessidade de reforço na estrutura de um dos imóveis vizinhos e em função da revisão dos projetos de estrutura do subsolo e das aprovações junto ao Metrô.

ABRIL 2026 16

HDOF11 VÍDEOS DOS EMPREENDIMENTOS

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VEJA A EVOLUÇÃO DE OBRA

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