HJCT11 (HJCT) Informe Trimestral Estruturado - 31/03/2026 Informe Trimestral Estruturado HJCT11 de 31/03/2026 Informe Trimestral Estruturado do Hedge JHSF Capital Prime Offices (HJCT11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com data de referência em 31/03/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 14/05/2026. No pregão de 13/10/2026, a cota do HJCT11 fechou a R$ 130,00, com P/VP de 1,25 (valor patrimonial de R$ 104,15 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 1,07 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,10% sobre a cotação de 13/10/2026. O patrimônio líquido era de R$ 135 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
CNPJ 62.082.124/0001-10
Tipo Informes Periódicos
Assunto Informe Trimestral Estruturado
Data de referência 31/03/2026
Data de entrega 14/05/2026 17:08
Versão 1
Situação (Ativo) Documento divulgado pelo fundo. O conteúdo é de autoria do emissor ou de seus prestadores, não uma recomendação do Kartac. Confira as datas, a versão e a situação do documento. Textos extraídos podem conter falhas de formatação; consulte o arquivo original para confirmar as informações. Fontes e limitações dos dados
P/VP 1,25
Último dividendo R$ 1,07 Nov/2026
Último DY 0,82%
DY Acumulado 10,10% 12 meses
Dados Gerais Nome Fundo HEDGE JHSF CAPITAL PRIME OFFICES FII DE RESP LTDA CNPJ Fundo 62082124000110 Data Funcionamento 11/11/2025 Publico Alvo Investidores em Geral Codigo ISIN BRHJCTCTF000 Qtd Cotas Emitidas 991.249 Fundo Exclusivo Não Enquadra Nota Seis Não Vinculo Familiar Cotistas Não Prazo Duracao Indeterminado Encerramento Exercicio 30/06 Nome Administrador HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA. CNPJ Administrador 62082124000110 Logradouro AVENIDA BRIGADEIRO FARIA LIMA Numero 3600 Complemento 11° ANDAR CJ 112 Bairro ITAIM BIBI Cidade SÃO PAULO Estado SP CEP 04538-132 Telefone1 (11) 5412-5400 Site www.hedgeinvest.com.br Email [email protected] Competencia 01/2026 Data Encer Trimestre 31/03/2026
Autorregulacao Classificacao Tijolo Subclassificacao Renda Segmento Atuacao Escritórios Tipo Gestao Ativa
Mercado Negociacao Entidade Administradora Informe Trimestral Info Tipo Ativo Direitos Reais Imoveis Imoveis Imoveis Renda Acabados Caract Contratuais Comuns Contratos típicos que seguem a Lei do Inquilinato, com reajuste anual por índice, aviso prévio e multa por rescisão antecipada. Politica Contratacao Seguro Gerenciamento das vigências das apólices. Para cotação dos valores em risco do imóvel, é considerado o laudo de avaliação feito por empresa independente. Análise de risco para fins de cobertura.
Lst Imov Renda Acabados Imovel Nome Cidade Jardim Continental Tower Endereco Av. Magalhães de Castro, 4.800 - São Paulo/SP Area 23.758,97 Num Unidades 26 Outras Caract Relevantes Conjuntos do 14º ao 27º andar, exceto conjuntos 181 e 262 Percent Vacancia 0,08 Percent Inadimplencia 0 Percent Receitas FII 0,891373
Inquilinos Inquilino 1 Setor Atuacao Farmacêutico Percent Receita Imovel 0,650438 Percent Receitas FII 0,579783
Inquilino 2 Setor Atuacao Comunicação Percent Receita Imovel 0,103764 Percent Receitas FII 0,092493
Distr Contratos Prazo Ate Tres Meses Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Tres Ate Seis Meses Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Seis Ate Nove Meses Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Nove Ate Doze Meses Percent Receita Imovel 0,231124 Percent Receitas FII 0,2060177
Doze Ate Quinze Meses Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Quinze Ate Dezoito Meses Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Dezoito Ate Vinte Um Meses Percent Receita Imovel 0,056333 Percent Receitas FII 0,050214
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Vinte Sete Ate Trinta Meses Percent Receita Imovel 0,052896 Percent Receitas FII 0,04715
Trinta Ate Trinta Tres Meses Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Acima Trinta Seis Meses Percent Receita Imovel 0,659647 Percent Receitas FII 0,587991
Prazo Indeterminado Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Distr Contratos Indexador IGPM Percent Receita Imovel 0,645733 Percent Receitas FII 0,575589
INPC Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
IPCA Percent Receita Imovel 0,354267 Percent Receitas FII 0,315784
INCC Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Outros Indicadores Indicador 1 Nome IPC Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Indicador 2 Nome IGP-DI Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Indicador 3 Nome IPCA+IGPM Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Caract Contratuais Individual Imovel Nome Ou Endereco - Caract Contratuais -
Ativos Necessidade Liquidez Disponibilidades 2.000 Fundos Renda Fixa 2.046.903,23
Demonstracoes Contabil Financ Ativos Imobiliarios Estoques Receitas Venda Custo Imov Estoque Ajuste Valor Outras Rec Ou Desp Resultado Liquido Propriedades Invest Receitas Alugueis Contabil 4.786.583,7 Financeiro 4.559.651,7
Desp Manutencao Conservacao Receitas Venda Custo Propriedades Vendidas Ajuste Valor Contabil -3.144.244,15 Financeiro 0
Outras Rec Ou Desp Contabil -155.009,04 Financeiro -155.009,04
Resultado Liquido Contabil 1.487.330,51 Financeiro 4.404.642,66
TVM Receitas Juros Ajuste Valor Resultado Venda Outras Rec Ou Desp Resultado Liquido Resultado Liquido Total Contabil 1.487.330,51 Financeiro 4.404.642,66
Recursos Liquidez Receitas Juros Aplicacoes Contabil 48.216,97 Financeiro 48.216,97
Ajuste Valor Aplicacoes Resultado Venda Aplicacoes Outras Rec Ou Desp Aplicacoes Resultado Liquido Contabil 48.216,97 Financeiro 48.216,97
Outras Receitas Despesas Taxa Administracao Contabil -257.679,43 Financeiro -258.787,76
Taxa Desempenho Consultoria Especializada Contabil 2.423,1 Financeiro 0
Empresa Especializada Contabil -9.500 Financeiro -9.500
Formador Mercado Custodia Titulos Valores Contabil -6.441,72 Financeiro -6.469,42
Auditoria Independente Contabil -17.596,06 Financeiro 0
Representantes Cotistas Taxas Impostos Contribuicoes Contabil -8.954,05 Financeiro -14.478,81
Comissoes Emolumentos Honorarios Despesas Defesas Gastos Contratos Seguros Despesas Avaliacoes Contabil -3.753,33 Financeiro 0
Taxas Ingresso Saida Fundos Despesas Registro Cartorio Contabil -243,39 Financeiro -116,51
Outras Rec Ou Desp Contabil -4.363,79 Financeiro -4.363,79
Total Contabil -306.108,67 Financeiro -293.716,29
Resultado Trimestral Liquido Contabil 1.229.438,81 Financeiro 4.159.143,34
Distr Resultado Acumulado Resultado Finan Liq Acumulado 4.159.143,34 Percent Result Finan Liq Acumulado 3.951.186,173 Parcela Distribuida Tri Seguinte -323.214,83 Resultado Financeiro Excede Minimo 0 Rendimentos Declarados 3.627.971,343 Rendimentos Pagos Antec -2.418.647,56 Rendimento Pagar 1.209.323,783 Resultado Liquido Declarado 0,872288
