Relatório Gerencial INDE11 de junho de 2026

inter asset

INDE1

Relatório

Gerencial

INTER

Desenvolvimento

Fundo de

investimento imobiliário

Junho 2026

Sobre o fundo

Objetivo do Fundo

Estruturado para participar d empreendimentos preferencialmente residenciais via participação no fluxo de receitas, com aquisição de terrenos no mercado alvo e permuta financeira com incorporadores e construtore estratégicos.

Principais Características

Início do Fundo: Dezembro 2023 Código B3: INDE11 Razão Social: Inter Desenvolvimento Fundo de Investimento Imobiliário CNPJ: 52.635.194/0001-03 Categoria ANBIMA: FII de Desenvolvimento para Venda Gestão Ativa –Residencial Administrador: Inter DTVM Público-Alvo: Investidores em geral Taxa de Administração: 1,75% a.a. sobre o PL [Administração + Gestão + Administração Imobiliária]

Estratégias

Imóveis Estratégicos

Preferencialmente alto padrão, focados em bairros nobres em São Paulo, público prioritariamente de alta renda.

Participação por Permuta

Investimento em terrenos para posterior permuta com incorporadores, não participando assim dos riscos de construção. Integralização das cotas ocorre conforme fluxo de pagamento dos terrenos.

Gestão Profissional

Consultoria imobiliária especializada, com mais de 30 anos de experiência e mais de 20 projetos realizados.

Gestão pela Inter Asset possuindo 20 anos de experiência.

Geração de Valor

Participação em empreendimentos de alto padrão.

Potencial de ganho de capital - perspectiva de aumento no preço de venda de imóveis residenciais nos bairros alvos.

Mensagem aos Investidores

Cenário Macroeconômico

O IFIX encerrou junho em nova baixa, com uma desvalorização de 1,21%, atingindo 3.830,59 pontos, refletindo o cenário econômico atual, de incertezas internas e externas com avanço das expectativas de inflação, taxas reais mais elevadas e aumento na percepção de risco global . Apesar do resultado total negativo, a segunda quinzena foi marcada por uma recuperação, após atingir a mínima no ano no dia 10, momento no qual os ganhos no ano foram zerados. Com a recuperação na segunda metade do mês,o resultado de 2026 está em 1,46%.

Além da queda de desempenho no mês, a redução do ritmo esperado de cortes na taxa Selic e as incertezas geopolíticas relacionadas ao conflito entre Estados Unidos e Irã continuaram limitando a performance do setor. Apesar do cessar-fogo anunciado no fim de junho, o cenário externo permanece sensível, mantendo elevada a percepção de risco global e contribuindo para um ambiente de maior cautela por parte dos investidores .

Na reunião realizada nos dias 16 e 17 de junho, o Comitê de Política Monetária (Copom) reduziu a Taxa Selic em 0,25 ponto percentual, para 14,25% a.a., promovendo o terceiro corte consecutivo. Apesar da continuidade do ciclo de flexibilização monetária, o Banco Central adotou um tom mais cauteloso, indicando que a magnitude e o ritmo dos próximos movimentos dependerão da evolução da inflação, do cenário externo e das expectativas do mercado, que seguem pressionadas.

Após registrar alta de 0,67% em abril, o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) desacelerou para 0,58% em maio. Ainda assim,a inflação acumulada em 12meses avançou para 4,72%, permanecendo acima do limite superior da meta estabelecida pelo Conselho Monetário Nacional. Assim como no mês anterior, o principal destaque foi o grupo Alimentação e Bebidas, que continuou pressionando o índice, refletindo o aumento dos preços de alimentos e os efeitos das condições climáticassobre a oferta de alguns produtos.

Mensagem aos Investidores

Projeto Jamaris

Seguimos no aguardo quanto à ativação do Eixo Norte-Sul. O projeto segue sob aprovação da prefeitura, porém sofreu um pequeno atraso devido a algumas mudançasde escopo . Lembrando que, umavez que aprovada, o estande de vendas e apartamento decorado estão prontos para o lançamento.

Além disso, reforçamos que o percentual de permuta financeira será ajustado visando manter a rentabilidade planejada ao Cotista (TIRde IPCA + 18,65% a.a.). Esse movimento está previsto no contrato celebrado com a Incorporadora.

Projeto JML

A Gestão e Consultora Imobiliária assinaram a Escritura e Confissão de Dívida do projeto e foi dada a entrada no cartório para a obtenção do Registro de Incorporação, que assimque obtida possibilitará o lançamento. No terreno, a obra do estande de vendas está em fase final. Além disso, o material de vendas está passando pelos ajustesfinais para a divulgação do projeto após o lançamento.

Resumo dos Projetos

[1] = Base Fev/2025

[2] = Percentual em revisão devido à mudança nos projetos e/ou cronogramas, objetivando manter o retorno ao cotista de IPCA + 18,65%

Curva de Vendas Projetada

Fundo Consolidado

Projeto JML

Tipologia

Projeto JML

Imagens

Projeto JML

Plantas

Simplex 1

Duplex Inferior

Simplex 2

Duplex Superior

Projeto Jamaris

Tipologia

Projeto Jamaris

Apartamento Tipo A

Opção 1

Opção 2

Apartamento Tipo B

Opção 1

Opção 2

Projeto Jamaris

Duplex A

Inferior

Superior

Duplex B

Inferior

Superior

o 2026

asset

Contato [email protected]

Site

www.interasset.com.br

Disclaimer

Pretende -se com este material apenas divulgar informações e dar transparência à gestão executada pela Inter Asset Gestão de Recursos Ltda. não significando oferta de compra ou venda de cotas do fundo. As informações contidas nesse material estão em consonânciacom o regulamento, porém não o substituem. Leia o prospecto e o regulamento antes de investir, com especial atenção para as cláusulasrelativas ao objetivo e à política de investimento do fundo, bem como das disposições acerca dos fatores de risco a que o fundo está exposto . Antes de tomar umadecisão de investimento de recursosno fundo, os investidores devem, considerando sua própria situação financeira, seus objetivos de investimento e o seu perfil de risco, avaliar, cuidadosamente, todas as informações disponíveis no prospecto e no regulamento do fundo. O mercado secundário para negociação de cotas de fundos de investimento de infraestrutura listado pode apresentar baixa liquidez e não há nenhuma garantia de que existirá no futuro um mercado para negociação das cotas que permita aos cotistassuaalienação, caso estes decidam pelo desinvestimento. Dessa forma, os cotistaspodem ter dificuldade em realizar a venda das suascotas no mercado secundário, ou obter preços reduzidos na venda de suascotas. Adicionalmente, os fundos de investimento de infraestruturalistados são constituídos sob a forma de condomínio fechado, não admitindo o resgate a qualquer tempo de suascotas. O investimento do fundo de investimento de que trata este material apresenta riscos para o investidor. Ainda que a instituição administradora mantenha sistema de gerenciamento de riscos,não há garantia de completa eliminação da possibilidade de perdas para o fundo e para o investidor. O fundo de investimento de que trata este material não conta com garantia da instituição administradora, do gestor, do custodiante, de quaisquer outros terceiros, de mecanismos de seguro ou fundo garantidores de crédito - FGC. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. Quaisquer outras informações ou esclarecimentos sobre o Fundo poderão ser obtidos com o Administrador e o Gestor, através dos e-mails: [email protected] e [email protected]