Lâmina de Oferta de Fundos Fechados INHF11 de 01/10/2026
Lâmina de Oferta de Fundos Fechados do Inter Hedge (INHF11), fundo imobiliário de fundos (FoF), com entrega no FundosNet (B3) em 01/10/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do INHF11 fechou a R$ 8,31, com P/VP de 0,84 (valor patrimonial de R$ 9,87 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,20 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 5,90% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 197,2 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- Fundo
- INTER HEDGE RESPONSABILIDADE LIMITADA-20,48%
- CNPJ
- 58.501.860/0001-99
- Tipo
- Oferta Pública de Distribuição de Cotas
- Assunto
- Lâmina de Oferta de Fundos Fechados
- Data de referência
- 01/10/2026
- Data de entrega
- 01/10/2026 18:03
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
INFORMAÇÕES ES DE COTAS RESPONSA | LÂMINA DA OF Conteúdo da lâmina d conforme art. 23 da R SENCIAIS - OFERTA PÚBLI DA CLASSE ÚNICA DO INT BILIDADE LIMITADA, SOB | ERTA DE FUNDOS FECHADOS e oferta de fundos fechados, exceto FIDC, esolução nº 160, de 13 de julho de 2022. CA DE DISTRIBUIÇÃO PRIMÁRIA DA 2ª (SEGUNDA) EMISSÃO ER HEDGE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - O RITO DE REGISTRO AUTOMÁTICO DE DISTRIBUIÇÃO |
|---|---|---|
| Esta lâmina contém i A dec | nformações essenciais e dev isão de investimento deve l Prospecto Definitivo, princ ☒ perda do principal | e ser lida como uma introdução ao Prospecto Definitivo da Oferta. evar em consideração as informações constantes do ipalmente a seção relativa a fatores de risco. ALERTAS O investimento nas Cotas da Oferta envolve a exposição a determinados riscos. Os potenciais investidores podem perder parte substancial ou todo o seu investimento. Para mais informações, veja a Seção “Fatores de Risco” do Prospecto Definitivo. |
| ☐ responsabilidade ilimitada | O Fundo possui responsabilidade limitada dos cotistas, observadas as regras e procedimentos previstos no Regulamento. | |
| Risco de | ☒ falta de liquidez | A Oferta não é adequada aos Investidores que necessitem de liquidez considerável com relação às Cotas da Oferta. Para mais informações, veja seção “Fatores de Risco” do Prospecto Definitivo. |
| ☒ produto complexo | A Oferta não é adequada aos Investidores que (i) não tenham profundo conhecimento dos riscos envolvidos na Emissão, na Oferta e/ou nas Cotas; e que (ii) necessitem de liquidez imediata, tendo em vista que as cotas de fundos de investimento imobiliário encontram pouca liquidez no mercado brasileiro. Para mais informações, veja seção “Fatores de Risco” do Prospecto Definitivo. | |
| Aviso para ofertas distribuídas por rito de registro automático | A CVM não realizou a documentos da oferta. | nálise prévia do conteúdo do Prospecto Definitivo, nem dos |
| 1. Elementos Esse | nciais da Oferta Mais Informações | |
| A. Valor mobiliário | Cotas de fundo de investi | mento imobiliário, em classe única. Capa do Prospecto Definitivo |
| a.1) Quantidade ofertada | 24.154.589 (vinte e qua quinhentos e oitenta e no | tro milhões, cento e cinquenta e quatro mil, ve) Cotas. Capa do Prospecto Definitivo |
| a.2) Preço unitário | R$ 10,35 (dez reais e trint | a e cinco centavos). Capa do Prospecto Definitivo |
| 1 |
| 1. Elementos Essenciais da Oferta | Mais Informações | |
|---|---|---|
| a.3) Montante Ofertado (= a.1*a.2) | R$ 249.999.996,15 (duzentos e quarenta e nove milhões, novecentos e noventa e nove mil, novecentos e noventa e seis reais e quinze centavos). | Capa do Prospecto Definitivo |
| a.4) Lote suplementar | Não. | Capa do Prospecto Definitivo |
| a.5) Lote adicional | Não. | Capa do Prospecto Definitivo |
| Qual mercado de negociação? | Mercado de bolsa da B3 S.A. - Brasil, Bolsa, Balcão (“B3”). | Capa do Prospecto Definitivo |
| Código de negociação | Ticker: INHF11 | Capa do Prospecto Definitivo |
| B. Outras informações Emissor | INTER HEDGE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA Classe de Cotas: Única | Capa do Prospecto Definitivo |
| Administradora | INTER DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. CNPJ: 18.945.670/0001-46 Página Eletrônica: https://inter.co/inter-dtvm/ | Capa do Prospecto Definitivo |
| Gestora | INTER ASSET GESTÃO DE RECURSOS LTDA. CNPJ: 05.585.083/0001-41 Página Eletrônica: https://www.interasset.com.br/ | Capa do Prospecto Definitivo |
| 2. Propósito da Oferta | Mais Informações | |
| Qual será a destinação dos recursos da oferta? | 2 Observada a Política de Investimentos (conforme definido no Prospecto Definitivo) e os limites de concentração constantes do Regulamento, os recursos líquidos da Oferta, inclusive os recursos provenientes da eventual emissão de Cotas do Lote Adicional, após a dedução dos custos e das despesas da Oferta, serão aplicados DE FORMA ATIVA E DISCRICIONÁRIA PELA GESTORA E PELA ADMINISTRADORA, sendo que caberá à Administradora a realização da gestão dos Ativos Imobiliários eventualmente integrantes da carteira do Fundo. | Seção 3.1 do Prospecto Definitivo |
3. Detalhes Relevantes sobre o Fundo | Mais Informações | |
|---|---|---|
| Informações sobre a Gestora A Inter Asset foi fundada em 2003 como DLM Invista, se to como Gestora independente de fundos de crédito privado. E a fazer parte do Inter após venda de 70% da participaçã tornando a junção do histórico e experiência da DLM co modernidade do Inter. A Inter Asset conta com um tim experientes e com uma equipe especializada e impulsionada de meritocracia, sempre com olhar nas tendências do futu um portfólio diversificado, com produtos que seguem difere de acordo com o perfil de cada investidor. | rnou referência m 2020 passou o societária, se m a inovação e e de gestores por uma cultura ro. Oferecemos ntes estratégias | Seção 16 do Prospecto Definitivo |
| Informações sobre a Administradora A Inter DTVM, instituição financeira autorizada pela CVM profissional de administração de carteiras de valores m responsável pela administração, custódia, escrituração e Cotas do Fundo. Sua área de Administração Fiduciária começou as ativid voltada para atender às necessidades dos fundos que já era instituição. Com o crescimento da instituição, a Administrad escopo de atuação para atender as necessidades relativas de novos fundos. Ao final de dezembro de 2024, a Administ marca de R$ 25 bilhões de ativos sob administração. | para o exercício obiliários, é a distribuição de ades em 2017, m geridos pela ora ampliou seu à administração radora atingiu a | Seção 16 do Prospecto Definitivo |
| Sumário dos Principais Riscos do Fundo | Probabilidade | Impacto Financeiro |
| 1. **Risco de Crédito:**Possibilidade de perdas financeiras decorrentes do atraso ou inadimplência de emissores e contrapartes dos ativos da Classe, inclusive em casos de falência ou recuperação judicial. A recuperação de créditos pode gerar custos adicionais e reduzir significativamente o patrimônio e os rendimentos dos Cotistas. | ☒Maior ☐Média ☐Menor | ☒Maior ☐Médio ☐Menor |
| 2. **Riscos de Mercado:**Oscilações em juros, câmbio, preços e condições econômicas ou políticas podem desvalorizar os ativos da carteira e reduzir o valor das cotas da Classe, causando perdas patrimoniais aos Cotistas. | ☒Maior ☐Média ☐Menor | ☒Maior ☐Médio ☐Menor |
| 3. **Risco Sistêmico e do Setor Imobiliário:**Eventos econômicos, políticos, financeiros ou regulatórios no Brasil e no exterior podem afetar negativamente o mercado imobiliário e financeiro, reduzindo o valor dos ativos e os rendimentos da Classe, sem obrigação de indenização aos Cotistas. | ☒Maior ☐Média ☐Menor | ☒Maior ☐Médio ☐Menor |
| **4. Risco Imobiliário:**A desvalorização dos empreendimentos pode ocorrer por fatores econômicos, regulatórios, urbanísticos, estruturais ou concorrenciais, além de inadimplência, atraso de obras, aumento de custos, problemas de seguro ou garantias, impactando negativamente os ativos e os rendimentos da Classe. | ☒Maior ☐Média ☐Menor | ☒Maior ☐Médio ☐Menor |
| 5. **Fatores Macroeconômicos Relevantes:**Mudanças políticas, econômicas, cambiais, regulatórias ou eventos extraordinários podem afetar os mercados financeiro e de capitais, impactando negativamente os ativos da Classe e gerando perdas aos Cotistas, sem direito a indenização. | ☒Maior ☐Média ☐Menor | ☒Maior ☐Médio ☐Menor |
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4 Principais características | . Principais Informações sobre o Valor Mobiliário Informações sobre a cota do Fundo de Investimento As Cotas da Classe correspondem a frações ideais do Patrimônio Líquido da Classe, terão forma nominativa e escritural. Seu resgate somente poderá ser feito na data de liquidação do Fundo. Os cotistas gozarão dos mesmos direitos políticos e econômico-financeiros. Cada cota representará 1 (um) voto nas assembleias de cotistas. | Mais Informações Seção 2.2 do Prospecto Definitivo |
|---|---|---|
| Prazo de duração do fundo | Indeterminado. | Seção 16 do Prospecto Definitivo |
| Restrições à livre negociação | As Cotas integralizadas na presente Oferta não estão sujeitas às restrições para negociação no mercado secundário pelo público investidor em geral, após o encerramento da Oferta e observado os procedimentos estabelecidos pela B3. | Seção 8.6. do Prospecto Definitivo |
| 5. Inf | ormações sobre o Investimento e Calendário da Oferta | Mais Informações |
| Participação na Oferta | ||
| Quem pode participar da oferta? (preenchimento cumulativo) | ☐Investidores Profissionais. ☐Investidores Qualificados. ☒Público em geral. | Seção 2.3 do Prospecto Definitivo |
| Informação sobre a existência e forma de exercício do direito de prioridade | N/A. | Seção 6.2 do Prospecto Definitivo |
| Qual o valor mínimo para investimento? | 100 (cem) Cotas, correspondente a R$ 1.035,00 (mil e trinta e cinco reais). | Seção 8.9 do Prospecto Definitivo |
| Como participar da oferta? | Os Investidores deverão formalizar o seu Documento de Aceitação indicando a quantidade de Cotas que pretendem subscrever (observado o Investimento Mínimo por Investidor), bem como a sua qualidade ou não de Pessoa Vinculada. | Seção 8.5 do Prospecto Definitivo |
| Como será feito o rateio? | Oferta Não Institucional: Por ordem de chegada. Oferta Institucional: De forma discricionária, pelo Coordenador Líder, de comum acordo com a Gestora e Administradora. | Seção 8.2 do Prospecto Definitivo |
| Como poderei saber o resultado do rateio? | Mediante comunicação do Coordenador Líder aos Investidores nos endereços e formas de comunicação indicados no Documento de Aceitação. | Seção 8.2 do Prospecto Definitivo |
| O ofertante pode desistir da oferta? | 4 Sim, nos casos de modificação, revogação e suspensão da Oferta, com a possibilidade de devolução dos valores efetivamente integralizados. | Seção 7.3 do Prospecto Definitivo |
| 5. Inf | ormações sobre o Investimento e Calendário da Oferta | Mais Informações |
|---|---|---|
| Participação na Oferta | ||
| Quais são os tributos incidentes sobre a oferta ou sobre a rentabilidade ou remuneração esperada? | IOF/Títulos, IOF/Câmbio, Imposto de Renda, CSLL e PIS e COFINS, nas hipóteses e nos termos descritos no Prospecto Definitivo. | Seção 15 do Prospecto Definitivo |
| Indicação de local para obtenção do Prospecto | Administradora: https://inter.co/inter-dtvm/(neste website, buscar por “INTER HEDGE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESP LTDA”, e, então, localizar a opção desejada); Coordenador Líder: https://inter.co/pra-voce/investimentos/ofertas- publicas/(neste website, clicar no botão “Conheça as Ofertas disponíveis”. No campo de pesquisa “Qual oferta pública você procura?”, pesquisar por “FII - Inter Hedge Fundo de Investimento Imobiliário - 2ª Emissão - INHF11”, e, então, clicar na opção desejada). Gestora: https://www.interasset.com.br/tipos-de-fundos/(neste website, localizar o item “Documentação” e, então, clicar na opção desejada). CVM: https://www.gov.br/cvm/pt-br(neste website acessar “Centrais de Conteúdo”, clicar em “Central de Sistemas da CVM”, clicar em “Ofertas Públicas”, em seguida clicar em “Ofertas Públicas de Distribuição” clicar em “Ofertas Públicas Registradas ou Dispensadas”, selecionar o ano “2026”, em seguida clicar em “Quotas de Fundo Imobiliário”, buscar por “Inter Hedge Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada”, e, então, clicar na opção desejada). Fundos.NET, administrado pela B3: https://www.gov.br/cvm/pt-br(neste website acessar “Centrais de Conteúdo”, clicar em “Central de Sistemas da CVM”, clicar em “Fundos de Investimento”, em seguida, clicar em “Fundos Registrados”, em seguida buscar por “Inter Hedge Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada”. Selecione “aqui” para acesso ao sistema Fundos.NET, e, então, clicar na opção desejada). | Seção 14 do Prospecto Definitivo |
| Quem são os coordenadores da oferta? | INTER DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. | Capa do Prospecto Definitivo |
| Outras instituições participantes da distribuição | N/A. | N/A |
| Procedimento de colocação | Melhores esforços. | Capa do Prospecto Definitivo |
| Qual o período de reservas? | 16/07/2026 a 02/10/2026. | Seção 5.1 do Prospecto Definitivo |
| Qual a data da fixação de preços? | 26/06/2026. | Seção 6.4 do Prospecto Definitivo |
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| 5. Inf | ormações sobre o Investimento e Calendário da Oferta | Mais Informações |
|---|---|---|
| Participação na Oferta | ||
| Qual a data de divulgação do resultado do rateio? | Na data do Procedimento de Alocação, caso seja realizado o rateio. | Seção 5.1 do Prospecto Definitivo |
| Qual a data da liquidação da oferta? | 07/10/2026. | Seção 5.1 do Prospecto Definitivo |
| Quando receberei a confirmação da compra? | Até o final do Dia Útil imediatamente anterior à Data de Liquidação. | Seção 8.2 do Prospecto Definitivo |
| Quando poderei negociar? | Na data definida no formulário de liberação a ser divulgado, posteriormente à divulgação do anúncio de encerramento e da obtenção de autorização enviada pela B3. | Seção 7.1 do Prospecto Definitivo |
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