Relatório Gerencial ITIT11 de julho de 2026

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ITIT1

Relatório Gerencial

Inter Teva Índice de Tijolo Fii

Julho 2026

Características

Objetivo do Fundo

O fundo tem como objetivo aplicar no mínimo, 60% (sessenta por cento) do patrimônio em Cotas de FII, preferencialmente, mas não de forma exclusiva, pertencentes à carteira teórica do índice de referência Índice Teva de Fundos Imobiliários de Tijolo. Complementarmente, o Fundo poderá investir em Certificados de Recebíveis Imobiliários (“CRI”), Letras de Crédito Imobiliário (“LCI”), Letras Hipotecárias (“LH”), Letras Imobiliárias Garantidas (“LIG”) e outros ativos financeiros

Tributação

Pessoas físicas que detêm volume inferior a 10% do total do fundo, desde que o fundo possua, no mínimo, 100 cotistas e suas cotas sejam negociadas exclusivamente em Bolsa ou mercado de balcão organizado (Lei 11.196/05) são isentas de Imposto de Renda nos rendimentos distribuídos e tributadas em 20% de Imposto de Renda sobre eventual ganho de capital na venda da cota.

Metodologia do Índice

Objetivo do Índice

O índice Teva de Fundos Imobiliários de Tijolo tem como objetivo refletir o retorno total de preços e proventos de uma carteira diversificada de cotas de fundos imobiliários.

Sobre a Teva Índices

A Teva oferece índices para ETFs, ETF Data, ESG Data Brasileiro, Carteiras administradas, Multi asset benchmarks e simuladores de carteiras rebalanceadas para boa parte dos ativos brasileiros. São mais de 100 índices de ações, smart betas, títulos do governo, debentures, fundos imobiliários, estratégias ESG calculados diariamente.

Metodologia do Índice

Elegibilidade de ativos

Listagem:Fundos listados nasbolsas de valores B3.

Tipo de Fundo: Fundos com carteira com >= 70% do PL investido em bens e Imóveis.

Volume de negociação diário (ADTV): >= BRL 500 mil em cada um dos três meses anteriores à data de rebalanceamento .

Índice de Negociabilidade : Não possui critérios.

Percentual de diais com negociação : 95% dos dias com negociação em cada um dos dois meses anteriores à data de rebalanceamento .

Penny Stock: Não possui critérios.

Fund of Funds(FoFs): Não são elegíveis fundos com 50% ou maisda carteira investida em outros FIIsou FIPs.

Fundos Monoativos:Não elegíveis .

Prazo: Não são elegíveis fundos de prazo determinado .

Governança : Não são elegíveis fundos sem reportes regulatórios periódicos nos últimos24 meses.

Ponderação

Tipo de Ponderação : Valor de mercado.

Número de Emissores:Não possui critérios.

Índice de Negociabilidade : Não possui critérios.

Periodicidade de Rebalanceamento :Quadrimestral (Mar,Jul,Nov).

Data do Rebalanceamento : Primeiro dia útil do mês.

Início de vigência da carteira de Rebalanceamento : Segundo dia útil do mês.

Data de referência dos dados : Para preço e eventos corporativos, o mesmo dia (IFIX). Para demais dados, últimodia do mêsanterior.

Limite de peso por ativo (Cap): 10%.

Cálculo do Índice e Precificação

Reinvestimentos:Índice de Retorno Total

Proporção do Reinvestimento:Na proporção de peso dos ativos da carteira

Periodicidade do Reinvestimento:Diária.

Cálculo de Cotação: Laspeyres Modificado.

Subscrição: Considera subscriçõescom vantagem financeira.

Cotação:Mercado secundário.

Comentários de Gestão

Cenário Macroeconômico

O IFIX encerrou julho com a sua terceira queda mensal consecutiva, com uma desvalorização de 0,32%, atingindo 3.818,52 pontos, refletindo a continuidade de um ambiente de cautela por parte dos investidores, marcado pela reprecificação das expectativas para o ciclo de flexibilização monetária e pela manutenção de um cenário de incertezas fiscais e políticas no mercado doméstico. Apesar do resultado negativo, a intensidade da queda foi inferior à observada nos dois meses anteriores.

Além do desempenho negativo no mês, a redução das expectativas quanto à velocidade dos próximos cortes da Taxa Selic e a abertura da curva de juros ao longo de julho continuaram pressionando os ativos imobiliários. No cenário externo, as incertezas relacionadas à política monetária norteamericana e às tensões geopolíticas permaneceram contribuindo para um ambiente de maior aversão ao risco, limitando a recuperação do setor.

Na última reunião realizada nos dias 16 e 17de junho, o Comitê de Política Monetária (Copom) reduziu a Taxa Selic em 0,25 ponto percentual, para 14,25% a.a., promovendo o terceiro corte consecutivo. Em julho não ocorreram novas reuniões, porém diante da resiliência da atividade econômica e da inflação ainda acima da meta, se elevou a cautela em relação às próximas decisões do Banco Central.

O IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) subiu 0,16% em junho, ante 0,58% em maio. No acumulado em 12 meses, o índice ficou em 4,64%, abaixo da variação de 4,72% apurada até maio, porém segue superando o teto da meta perseguida pelo Banco Central, de 4,50%. Entre os grupos, habitação teve a maior alta de preços, enquanto alimentos e bebidas registrarama maiorqueda .

Inter Asset

Comentários de Gestão

ITIT11

Em julho, o IFIX apresentou retorno de -0,32%, sendo o retorno do segmento de fundos de tijolo de -0,44% e do segmento de Papel de 0,12%.

O Fundo apurou no mês resultado distribuível de R$0,66 por cota e anunciou distribuição de R$ 0,64 por cota, o que representa um yield mensal de 1,03% em relação a cota de fechamento no mês, e 99% do CDI líquido (considerando a alíquota mínimade 15% sobre o retorno). No mês, o ITIT11, que investe em cotas de Fundos do segmento de tijolo teve desempenho patrimonial de 0,09 %. O Fundo encerrou o mês com deságio de 18,2% sobre o valor patrimonial, considerando o fechamento de julho.

No dia 27 de julho de 2026, foi encerrada a Assembleia Geral Extraordinária, com reprovação, pelos cotistas,sobre a proposta de reorganização do Fundo, através do INHF11, veículo gerido pela Inter Asset.

Inter Asset

Demonstração de Resultados

Histórico de Distribuição e Cota

Fonte: B3 | Yield calculado com base na cota de mercado no fechamento do mês de competência | Cota a valor de mercado no último dia útil do mês.

Overview do Fechamento

Cota Patrimonial

Dividendo por Cota

Patrimônio Líquido

Dividend Yield Mês

R$68,16MM

R$5,51MM

Cotistas

Fonte: Inter Asset, Inter DTVM,B3 |Todas asinformações se referem ao fechamento do mês.|Yield calculado com base na cota de mercado no fechamento.

Análise da Cota

ITIT Mercado

ITIT Patrimonial

ITIT Marcado a Patrimonial

Carteira do Fundo

Alocação por Classe de Ativos (% do Capital Alocado em FIIs)

Concentração por Segmento (% do Patrimônio Líquido)

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Pretende-se com este material apenas divulgar informações e dar transparência à gestão executada pela Inter Asset Gestão de Recursos Ltda. não significando oferta de compra ou venda de cotas do fundo. As informações contidas nesse material estão em consonância com o regulamento, porém não o substituem. Leia o prospecto e o regulamento antes de investir, com especial atenção para as cláusulas relativas ao objetivo e à política de investimento do fundo, bem como das disposições acerca dos fatores de risco a que o fundo está exposto. Antes de tomar uma decisão de investimento de recursos no fundo, os investidores devem, considerando sua própria situação financeira, seus objetivos de investimento e o seu perfil de risco, avaliar, cuidadosamente, todas as informações disponíveis no prospecto e no regulamento do fundo. O mercado secundário para negociação de cotas de fundos de investimento de infraestrutura listado pode apresentar baixa liquidez e não há nenhuma garantia de que existirá no futuro um mercado para negociação das cotas que permita aos cotistas sua alienação, caso estes decidam pelo desinvestimento. Dessa forma, os cotistas podem ter dificuldade em realizar a venda das suas cotas no mercado secundário, ou obter preços reduzidos na venda de suas cotas. Adicionalmente, os fundos de investimento de infraestrutura listados são constituídos sob a forma de condomínio fechado, não admitindo o resgate a qualquer tempo de suas cotas. O investimento do fundo de investimento de que trata este material apresenta riscos para o investidor. Ainda que a instituição administradora mantenha sistema de gerenciamento de riscos, não há garantia de completa eliminação da possibilidade de perdas para o fundo e para o investidor. O fundo de investimento de que trata este material não conta com garantia da instituição administradora, do gestor, do custodiante, de quaisquer outros terceiros, de mecanismos de seguro ou fundo garantidores de crédito - FGC.