Relatório Gerencial KDLG11 de julho de 2026

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OBJETIVO

O Kinea Desenvolvimento Logístico II FII Cota B (KDLG11) tem como objetivo o desenvolvimento imobiliário de um Galpão Logístico AAA para o maior player de e-commerce da América Latina, o Mercado Livre localizado na cidade de Cajamar/Franco da Rocha. O projeto conta com uma área construída de 219 mil m².

INFORMAÇÕES GERAIS

Rodovia Tancredo de Almeida Neves, 10000, -Parque Santa Delfa Franco da Rocha -SP

COTA PATRIMONAL EX-ACCRUAL² R$ 17,1823050/cota

COTA PATRIMONAL ACCRUAL³ R$ 11,3426049/cota

ATUALIZAÇÕES DO FUNDO

O cronograma de chamadas de capital seguirá o ritmo de evolução das obras, com as próximas integralizações previstas para o 4º trimestre de 2026, podendo sofrer ajustes em função de eventuais alterações no cronograma de aportes do projeto. Os cotistas serão comunicados com a antecedência prevista no regulamento do Fundo, bem como sempre que houver revisões no calendário estabelecido.

ATUALIZAÇÕES OPERACIONAIS

No mês de julho, as obras do empreendimento atingiram 22,44% de evolução, mantendo evolução satisfatória e aderente ao cronograma planejado. O efetivo mobilizado na obra atingiu 295 profissionais no período.

Entre as principais atividades executadas, destacamse a implantação das redes enterradas de drenagem, a conclusão das fundações do galpão G100 e o início das fundações do G200. Avançaram também a montagem da estrutura pré-moldada de concreto do G100, a estrutura metálica de cobertura e os fechamentos laterais desse galpão, a execução do seu piso de concreto e a continuidade dos serviços de contenção.

No próximo mês, a construtora dará seguimento a essas frentes de trabalho, com foco no avanço das estruturas pré-moldadas do G200 e no início das estruturas dos prédios anexos.

Quanto às contratações, o desempenho segue positivo: 79,0% do escopo total já está contratado, em linha com o planejamento do empreendimento.

CHAMADAS DE CAPITAL

INFORMAÇÕES DA SUBCLASSE

Abaixo as principais informações da cota B do Fundo KDLG:

FOTOS DA OBRA

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IMPLANTAÇÃO

IMPLANTAÇÃO

Portaria

Administração e Refeitório

G100

G200

Estacionamento Carretas

Estacionamento Automóveis

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

Área Construída

Área G100 – Armazenagem

Área G200 – Armazenagem

Quantidade de Galpões

Capacidade de Piso

Pé Direito

Quantidade de Docas

219.007,89m²

124.642,44 m²

61.594,25 m²

6toneladas/m²

12 metros

1 doca paracada 480m²

KINEA INVESTIMENTOS LTDA. Rua Minas de Prata, 30 – Itaim Bibi CEP: 04552-080 -São Paulo – SP [email protected] www.kinea.com.br

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KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO II FII COTA B – KDLG11