Aviso ao Mercado KNUQ11 de 08/09/2026
Aviso ao Mercado do Kinea Unique HY CDI (KNUQ11), fundo imobiliário de papel, com entrega no FundosNet (B3) em 08/09/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do KNUQ11 fechou a R$ 94,71, com P/VP de 0,94 (valor patrimonial de R$ 100,49 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 1,06 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 15,08% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 2,5 bilhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- CNPJ
- 42.754.362/0001-18
- Tipo
- Oferta Pública de Distribuição de Cotas
- Assunto
- Aviso ao Mercado
- Data de referência
- 08/09/2026
- Data de entrega
- 08/09/2026 18:34
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
COMUNICADO AO MERCADO
MODIFICAÇÃO DA OFERTA PÚBLICA PRIMÁRIA DE NOVAS COTAS DA 5ª (QUINTA) EMISSÃO DA CLASSE ÚNICA DE COTAS DO
KINEA UNIQUE HY CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ nº 42.754.362/0001-18
ADMINISTRADO POR
INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.
Código ISIN nº BRKNUQCTF004
Código de Negociação: KNUQ11
Registro Automático da Oferta na CVM sob o nº CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2026/327 , em 01 de setembro de 2026
I. COMUNICADO DE MODIFICAÇÃO DA OFERTA
Nos termos do disposto no §2º do artigo 67 da Resolução da Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM nº 160”), a classe única de cotas do KINEA UNIQUE HY CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, fundo de investimento imobiliário, inscrito no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas (“CNPJ”) sob o nº 42.754.362/0001-18 (“Classe” e “Fundo”, respectivamente), administrado pela INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., sociedade limitada, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500, 4º andar, inscrita no CNPJ sob o nº 62.418.140/0001-31 (“Administrador”), e gerido pelo KINEA INVESTIMENTOS LTDA., sociedade limitada, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Minas de Prata, nº 30, 4º andar, inscrita no CNPJ sob o nº 08.604.187/0001-44 (“Gestor” e, em conjunto com o Fundo e o Administrador, “Ofertantes”) e o ITAÚ BBA ASSESSORIA FINANCEIRA S.A., sociedade anônima, com endereço na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500, 2º andar, Itaim Bibi, inscrita no CNPJ sob o nº 04.845.753/0001-59, na qualidade de instituição intermediária líder (“Coordenador Líder”), vêm a público comunicar, nos termos do presente comunicado (“Comunicado de 2ª Modificação da Oferta”), a modificação da Oferta, em razão da necessidade de correção e atualização de determinadas informações constantes da página 14 do Estudo de Viabilidade (conforme definido no Prospecto), integrante do Anexo III do “Prospecto de Distribuição Pública Primária de Novas Cotas da 5ª (Quinta) Emissão do Kinea Unique HY CDI Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada” (“Prospecto”).
Nos termos do artigo 69 da Resolução CVM n° 160, considerando que o Período de Coleta de Intenções de Investimento ainda não foi iniciado e, consequentemente, não foram recebidas ordens de investimento na Oferta, não será aberto o período de desistência.
Exceto quando especificamente definidos neste Comunicado ao Mercado, os termos aqui utilizados iniciados em letra maiúscula terão o significado a eles atribuído no regulamento do Fundo (“Regulamento”) e no Prospecto .
II. LOCAIS DE ACESSO AO PROSPECTO E À LÂMINA DA OFERTA
Este Comunicado ao Mercado, o Prospecto e a Lâmina estão disponíveis nos seguintes endereços e páginas da rede mundial de computadores do Administrador, do Gestor, do Coordenador Líder, da CVM, e da B3:
- INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.
Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500, São Paulo - SP
Website: https://www.intrag.com.br
Para acessar os documentos da Oferta, neste website clicar em “Fundos”, pesquisar por “KINEA UNIQUE HY CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA”, clicar no link do Fundo. Em seguida acessar “Documentos” e então localizar o documento desejado.
- KINEA INVESTIMENTOS LTDA.
Rua Minas de Prata, nº 30, 4º andar, São Paulo - SP
Website: http://www.kinea.com.br
Para acessar os documentos da Oferta, neste website, em “Materiais” acessar “Documentos”, localizar a subdivisão “Imobiliário”, clicar em “CRI” e depois em “KNUQ11”, e, então, localizar o documento desejado.
•
ITAÚ BBA ASSESSORIA FINANCEIRA S.A.
Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500, 2º andar, São Paulo - SP
Website: https://www.itau.com.br/itaubba-pt/ofertas-publicas
Para acessar os documentos da Oferta, neste website clicar em “ver mais”, acessar “FII Fundo de Investimento Imobiliário”, localizar “2026” e, depois “5ª EMISSÃO DO KINEA UNIQUE HY CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA” e, então, localizar o documento desejado.
•
COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS - CVM
Rua Sete de Setembro, nº 111, 5º andar, Rio de Janeiro - RJ; ou
Rua Cincinato Braga, nº 340, 2º, 3º e 4º andares, São Paulo - SP
Website: https://www.gov.br/cvm/pt-br
Para acessar os documentos da Oferta, neste website acessar “Regulados”, “Regulados CVM (sobre e dados enviados à CVM)”, “Ofertas Públicas”, clicar em “Ofertas Públicas de Distribuição”, em seguida em “Ofertas em Análise” ou em “Ofertas Registradas ou Dispensadas”, conforme o caso, selecionar “2026 - Entrar”, acessar “Quotas de Fundo Imobiliário”, clicar em “KINEA UNIQUE HY CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA”, e, então, localizar o documento desejado.
•
B3 S.A. - BRASIL, BOLSA, BALCÃO
Praça Antônio Prado, nº 48, São Paulo - SP
Website: http://www.b3.com.br/pt_br/
Para acessar os documentos da Oferta, neste website clicar em “Produtos e Serviços”, depois clicar “Soluções para Emissores”, depois clicar em “Ofertas Públicas de
renda variável”, depois clicar em “Ofertas em andamento”, depois clicar em “Fundos”, localizado do lado direito, e depois selecionar “KINEA UNIQUE HY CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA” e, então, localizar o documento desejado.
III. ALTERAÇÃO DO CRONOGRAMA ESTIMATIVO DA OFERTA
Estima-se que a Oferta seguirá o cronograma abaixo:
| Ordem dos Eventos | Evento | Data Prevista(1) |
|---|---|---|
| 1 | Registro Automático da Oferta na CVM Divulgação do Anúncio de Início e disponibilização do Prospecto | 01/09/2026 |
| 2 | Divulgação do Comunicado de Modificação da Oferta e disponibilização do Prospecto atualizado | 03/09/2026 |
| 3 | Data de corte para identificação dos Cotistas com Direito de Preferência | 04/09/2026 |
| 4 | Divulgação deste Comunicado de 2ª Modificação da Oferta e disponibilização do Prospecto atualizado | 08/09/2026 |
| 5 | Início do Período de Exercício do Direito de Preferência e de Negociação do Direito de Preferência na B3 e no Escriturador Início do Período de Coleta de Intenções de Investimento, no âmbito da 1ª Série(2) | 09/09/2026 |
| 6 | Encerramento do Período de Negociação do Direito de Preferência na B3 | 17/09/2026 |
| 7 | Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência na B3 e do Período de Negociação do Direito de Preferência no Escriturador | 21/09/2026 |
| 8 | Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência no Escriturador Liquidação do Direito de Preferência | 22/09/2026 |
| 9 | Divulgação do Comunicado de Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência Término do Período de Coleta de Intenções de Investimento, no âmbito da 1ª Série | 23/09/2026 |
| 10 | Procedimento de Alocação da 1ª Série | 24/09/2026 |
| 11 | Publicação do Comunicado de Resultado de Alocação da 1ª Série | 25/09/2026 |
| 12 | Liquidação da 1ª Série | 28/09/2026 |
| Ordem dos Eventos | Evento Data Prevista(1) |
|---|---|
| 13 | Início do Período de Liquidação Diária, no âmbito da 2ª Série 01/10/2026 |
| 14 | Término previsto do Período de Liquidação Diária, no âmbito da 2ª Série 20/02/2027 |
| Até 180 dias a contar da data | |
| 15 | Data máxima para divulgação do Anúncio de Encerramento de publicação do anúncio de início da Oferta |
| (1) Todas as Participan Caso ocor anteriorme PREVISTO INVESTID oferta nã RESOLUÇ DIREITOS (2) Considera Investidore remanesce Preferênci | datas previstas para os eventos futuros são meramente indicativas e estão sujeitas a alterações, suspensões, antecipações ou prorrogações a critério das Instituições tes da Oferta ou de acordo com os regulamentos da B3, incluindo, mas não se limitando à possibilidade de encerramento da Oferta em data anterior à indicada acima. ram alterações das circunstâncias, cancelamento, suspensão, revogação ou modificação da Oferta, tal cronograma poderá ser alterado. A modificação de Oferta realizada nte à concessão do registro da oferta não demanda aprovação prévia da CVM.PARA MAIS INFORMAÇÕES VEJA O ITEM “ESCLARECIMENTO SOBRE OS PROCEDIMENTOS S NOS ARTS. 70 E 69 DA RESOLUÇÃO CVM N° 160 A RESPEITO DA EVENTUAL MODIFICAÇÃO DA OFERTA, NOTADAMENTE QUANTO AOS EFEITOS DO SILÊNCIO DO OR” DA SEÇÃO “RESTRIÇÕES A DIREITOS DE INVESTIDORES NO CONTEXTO DA OFERTA”. A modificação de Oferta realizada anteriormente à concessão do registro da o demanda aprovação prévia da CVM. PARA MAIS INFORMAÇÕES VEJA O ITEM “ESCLARECIMENTO SOBRE OS PROCEDIMENTOS PREVISTOS NOS ARTIGOS 70 E 69 DA ÃO CVM N° 160 A RESPEITO DA EVENTUAL MODIFICAÇÃO DA OFERTA, NOTADAMENTE QUANTO AOS EFEITOS DO SILÊNCIO DO INVESTIDOR” DA SEÇÃO “RESTRIÇÕES A DE INVESTIDORES NO CONTEXTO DA OFERTA”. ndo que o Período de Coleta de Intenções de Investimento no âmbito da 1ª Série estará em curso concomitantemente com o Período de Exercício do Direito de Preferência, os s devem estar cientes de que o Termo de Aceitação ou a ordem de investimento enviados, conforme o caso, somente serão atendidos até o limite máximo de Novas Cotas que rem após o término do Período de Exercício do Direito de Preferência, conforme será divulgado por meio do Comunicado de Encerramento do Período de Exercício do Direito de a, nos termos deste Prospecto e a possibilidade de exercício das Cotas Adicionais. |
IV. INFORMAÇÕES ADICIONAIS
Maiores informações sobre a distribuição da Oferta, podem ser obtidas junto ao Coordenador Líder ou na CVM, nos endereços indicados neste Comunicado ao Mercado e no Prospecto.
O REGISTRO DA PRESENTE OFERTA NÃO IMPLICA, POR PARTE DA CVM, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS OU JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DO FUNDO OU DA CLASSE, BEM COMO SOBRE AS NOVAS COTAS DISTRIBUÍDAS.
OS INVESTIDORES DEVEM LER O PROSPECTO, O REGULAMENTO DO FUNDO E O ANEXO DA CLASSE ANTES DE PARTICIPAR DA OFERTA, EM ESPECIAL, A SEÇÃO “FATORES DE RISCO” DO PROSPECTO.
QUAISQUER OUTRAS INFORMAÇÕES OU ESCLARECIMENTOS SOBRE O FUNDO, A CLASSE, AS NOVAS COTAS, A OFERTA E O PROSPECTO PODERÃO SER OBTIDOS JUNTO AO FUNDO, À CLASSE, À ADMINISTRADORA, GESTORA, COORDENADOR LÍDER E/OU CVM, POR MEIO DOS ENDEREÇOS, TELEFONES E E-MAILS INDICADOS NO PROSPECTO.
AS NOVAS COTAS NÃO CONTARÃO COM CLASSIFICAÇÃO DE RISCO CONFERIDA POR AGÊNCIA CLASSIFICADORA DE RISCO EM FUNCIONAMENTO NO PAÍS.
- A data deste Comunicado ao Mercado é 08 de setembro de 2026.
